2024年度門面房租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度門面房租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間及方式7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.門面房基本情況2.1門面房位置門面房所在區(qū)域：____________________門面房具體地址：____________________2.2門面房面積門面房建筑面積：____________________平方米門面房使用面積：____________________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)門面房結(jié)構(gòu)類型：____________________門面房層高：____________________米2.4門面房配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________水電氣供應(yīng)情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限租賃期限：____________________年3.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元/年4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬租金支付賬戶：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年____月5.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日書面通知承租方。6.租賃押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額：____________________元押金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬押金支付賬戶：____________________6.2押金退還條件1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2）門面房及配套設(shè)施無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3押金退還時(shí)間及方式出租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，將扣除相應(yīng)費(fèi)用后的押金退還給承租方。7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍門面房僅用于____________________用途。7.2禁止事項(xiàng)1）未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途；2）不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)；3）不得損害門面房及配套設(shè)施的正常使用。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任1）出租方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修保養(yǎng)；2）出租方負(fù)責(zé)門面房配套設(shè)施（如水、電、暖等）的維修保養(yǎng)；3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致門面房損壞的，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任1）承租方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；2）因承租方使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е麻T面房損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)；3）承租方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及金額1）門面房及配套設(shè)施：____________________元2）承租方經(jīng)營活動(dòng)：____________________元9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍1）門面房及配套設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失；2）承租方經(jīng)營活動(dòng)因意外事故造成的損失。9.3保險(xiǎn)理賠程序1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司；2）承租方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、調(diào)查取證等工作；3）保險(xiǎn)理賠款支付給出租方或直接支付給承租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）承租方逾期支付租金；2）承租方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途；3）承租方未按約定使用門面房；4）出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除情形1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等款項(xiàng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商解決；2）向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3）向雙方共同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；2）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2）租賃房屋配套設(shè)施清單；3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與租賃管理服務(wù)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入原因1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方評(píng)估、調(diào)解或監(jiān)督的情形；3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行管理或監(jiān)督。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4）因第三方自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利；3）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定1）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；2）如第三方違約行為造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償；3）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及違約責(zé)任的承擔(dān)；2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)；3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。18.2權(quán)利義務(wù)劃分1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；2）第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。19.2第三方替換1）如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案；2）替換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件；20.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1第三方介入合同1）第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；2）第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。20.2合同附件1）第三方介入合同；2）第三方資質(zhì)證明文件；3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：用于證明出租方具備合法經(jīng)營資格。2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明門面房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.門面房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確門面房配套設(shè)施情況。5.第三方介入合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：用于證明門面房及配套設(shè)施已購買保險(xiǎn)。8.合同簽訂地證明文件要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明合同簽訂地。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付租金之日起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則每逾期一日，需支付租金總額的0.5%作為違約金。2.擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將門面房改造成餐飲店，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未按約定使用門面房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用門面房的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方將門面房用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)門面房的漏水問題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度門面房租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2使用規(guī)范4.3不得從事的活動(dòng)5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知與處理6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除通知與程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后事宜處理12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4附件13.合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于門面房租賃管理的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2本合同目的是為了實(shí)現(xiàn)門面房的合理利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)穩(wěn)定。第三條合同期限3.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四條租賃物描述4.1租賃物為甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的門面房，房屋所有權(quán)證號(hào)為。4.2租賃物現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，可用于商業(yè)用途。4.3租賃物包括但不限于：房屋本體、門窗、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第六條租賃用途6.1租賃用途限制：乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公、倉儲(chǔ)等非商業(yè)活動(dòng)。6.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.3不得從事的活動(dòng)：不得從事賭博、、色情等違法活動(dòng)，不得從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營等活動(dòng)。第七條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3維修通知與處理：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除條件8.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽的。8.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3甲方因房屋權(quán)屬變更等原因，無法繼續(xù)履行合同的。8.3解除通知與程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2甲方因房屋權(quán)屬變更等原因解除合同的，應(yīng)在變更前X個(gè)月書面通知乙方。8.3.3乙方違反合同約定，甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方立即騰退租賃物。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的。9.1.2乙方擅自改變租賃物用途的。9.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.2.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地為市區(qū)。10.2.2雙方約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3甲方因房屋權(quán)屬變更等原因解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同期滿，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2.3甲方因房屋權(quán)屬變更等原因解除合同的，應(yīng)在變更前X個(gè)月書面通知乙方。11.3終止后事宜處理11.3.1合同期滿或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。第十二、十三條其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地點(diǎn)為合同中約定的地址。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。第十四條合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.3簽署人14.3.1甲方代表：X14.3.2乙方代表：X14.4簽署日期14.4.1甲方簽署日期：____年__月__日14.4.2乙方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入情形2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立；2.1.2擔(dān)保方為租賃提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3維修服務(wù)提供方提供租賃物的維修服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方作為中介方的，其責(zé)任限于中介服務(wù)本身的合理范圍，不對(duì)租賃物的質(zhì)量、使用狀況及租賃關(guān)系的履行承擔(dān)直接責(zé)任；3.1.2第三方作為擔(dān)保方的，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍；3.1.3第三方作為維修服務(wù)提供方的，其責(zé)任限于維修服務(wù)本身的合理范圍，不對(duì)維修服務(wù)之外的損失承擔(dān)責(zé)任；3.1.4其他第三方介入情形的責(zé)任界定，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方在介入本合同履行過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；5.1.2擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；5.1.3維修服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用；5.1.4其他第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方約定的合同內(nèi)容行使權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；5.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；5.2.3維修服務(wù)提供方應(yīng)按照維修服務(wù)合同約定提供維修服務(wù)；5.2.4其他第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方約定的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系；6.2第三方介入本合同履行過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)；6.3第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同及與其簽訂的合同約定；6.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分，按照本合同及與其簽訂的合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入的合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更與解除，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；8.2第三方介入的合同變更與解除，不影響本合同的有效性和履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；9.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同的有效性和履行。第十條本合同與第三方介入合同的關(guān)聯(lián)10.1本合同與第三方介入合同為獨(dú)立的合同，各自獨(dú)立生效；10.2第三方介入合同中的約定，不影響本合同的有效性和履行；10.3如第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房屋租賃許可證復(fù)印件4.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電表、空調(diào)、燃?xì)獗淼取?.合同簽訂證明雙方簽字（或蓋章）的合同原件。7.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。8.維修費(fèi)用支付憑證乙方支付維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。9.爭議解決相關(guān)文件雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.第三方介入相關(guān)合同第三方與甲乙雙方簽訂的書面合同或協(xié)議。說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章或由甲方確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假或誤導(dǎo)性信息。附件的提交時(shí)間應(yīng)與合同簽訂或相關(guān)事件發(fā)生的時(shí)間相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則從2日起每日支付租金的1%作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：乙方將租賃物用于非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因經(jīng)營活動(dòng)帶來的損失。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未及時(shí)維修租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方因損壞造成的損失。4.甲方未按約定交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的X%。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未及時(shí)維修租賃物導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方因無法使用造成的損失。全文完。2024年度門面房租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理責(zé)任5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為6.租賃期間的裝修與改造6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用6.3裝修責(zé)任7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證單位13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[租賃房屋所在地]的門面房，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]，用途：[用途]。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃用途使用房屋；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的合理使用和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。2.2租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自調(diào)整租金；（3）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將房屋抵押或設(shè)定其他權(quán)利。2.3承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照約定的租賃用途使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.4承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，共計(jì)[租賃年限]年，總額為人民幣[租金總額]元。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為：[甲方銀行賬號(hào)]。3.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。第四條租賃期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍本合同約定范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)包括：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元/月，由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的組織實(shí)施，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事下列行為：存放易燃易爆物品、飼養(yǎng)寵物、私自改變房屋用途等。第六條租賃期間的裝修與改造6.1裝修審批乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方在租賃期滿時(shí)，可要求甲方按原狀恢復(fù)房屋。6.3裝修責(zé)任乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第七條租賃合同的變更與解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更程序變更合同應(yīng)書面形式進(jìn)行，雙方簽字或蓋章后生效。7.3解除條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.4解除程序解除合同應(yīng)書面形式進(jìn)行，雙方簽字或蓋章后生效。解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害；（4）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自[起始日期]起生效。10.3終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4終止日期本合同租賃期滿后，如無續(xù)租意向，視為終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括：租賃房屋清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條合同簽署及見證12.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。12.3見證單位本合同由[見證單位名稱]見證。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋清單[租賃房屋清單內(nèi)容]13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議[租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2保管責(zé)任本合同由甲方和乙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為促成本合同的簽訂或履行，甲乙雙方約定引入的中介方；（2）為提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方約定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）為解決合同爭議，甲乙雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)約定；（3）仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（4）其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分（1）中介方僅負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判等服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)房屋的維護(hù)和使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)仲裁或調(diào)解爭議，不承擔(dān)合同履行