2024年度門面房租賃管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度門面房租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結構2.4門面房配套設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.租賃押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還時間及方式7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項7.3違規(guī)使用責任8.維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修保養(yǎng)責任8.2承租方維修保養(yǎng)責任9.保險責任9.1保險種類及金額9.2保險責任范圍9.3保險理賠程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的具體內容14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人或負責人：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人或負責人：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.門面房基本情況2.1門面房位置門面房所在區(qū)域：____________________門面房具體地址：____________________2.2門面房面積門面房建筑面積：____________________平方米門面房使用面積：____________________平方米2.3門面房結構門面房結構類型：____________________門面房層高：____________________米2.4門面房配套設施配套設施：____________________水電氣供應情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限租賃期限：____________________年3.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元/年4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬租金支付賬戶：____________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日4.4逾期支付租金的違約責任承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。5.租金調整5.1租金調整依據(jù)租金調整依據(jù)：____________________5.2租金調整頻率租金調整頻率：每年____月5.3租金調整通知出租方應在調整租金前____日書面通知承租方。6.租賃押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額：____________________元押金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬押金支付賬戶：____________________6.2押金退還條件1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務；2）門面房及配套設施無損壞，符合交付標準。6.3押金退還時間及方式出租方應在租賃期滿后____日內，將扣除相應費用后的押金退還給承租方。7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍門面房僅用于____________________用途。7.2禁止事項1）未經出租方同意，不得擅自改變門面房的結構和用途；2）不得從事違法、違規(guī)經營活動；3）不得損害門面房及配套設施的正常使用。8.維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修保養(yǎng)責任1）出租方負責門面房主體結構、承重墻、屋頂、地面等的維修保養(yǎng)；2）出租方負責門面房配套設施（如水、電、暖等）的維修保養(yǎng)；3）因自然災害等不可抗力因素導致門面房損壞的，由出租方負責修復。8.2承租方維修保養(yǎng)責任1）承租方負責門面房內部裝修、裝飾及附屬設施的維修保養(yǎng)；2）因承租方使用不當、故意損壞等原因導致門面房損壞的，由承租方負責修復；3）承租方不得擅自改變門面房的結構和用途。9.保險責任9.1保險種類及金額1）門面房及配套設施：____________________元2）承租方經營活動：____________________元9.2保險責任范圍1）門面房及配套設施因火災、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災害及意外事故造成的損失；2）承租方經營活動因意外事故造成的損失。9.3保險理賠程序1）發(fā)生保險事故后，承租方應在____小時內通知保險公司；2）承租方應積極配合保險公司進行現(xiàn)場查勘、調查取證等工作；3）保險理賠款支付給出租方或直接支付給承租方。10.違約責任10.1違約情形1）承租方逾期支付租金；2）承租方擅自改變門面房的結構和用途；3）承租方未按約定使用門面房；4）出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。10.2違約責任承擔1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部經濟損失；3）違約方應承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。11.合同解除11.1合同解除情形1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內未采取補救措施；3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的責任承擔1）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任；2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等款項。12.爭議解決12.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。12.2爭議解決機構1）雙方協(xié)商解決；2）向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3）向雙方共同約定的仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用1）協(xié)商解決：雙方自行承擔；2）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔；3）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1其他約定事項1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單1）租賃房屋產權證明文件；2）租賃房屋配套設施清單；3）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與租賃管理服務活動，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入原因1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方評估、調解或監(jiān)督的情形；3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行管理或監(jiān)督。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；4）因第三方自身原因導致服務不達標，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權利1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2）在合同約定范圍內，行使合同賦予的權利；3）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定1）第三方責任限額為本合同租金總額的____%；2）如第三方違約行為造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償；3）第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分1）甲乙雙方負責合同的簽訂、履行及違約責任的承擔；2）第三方負責提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務；3）甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。18.2權利義務劃分1）甲乙雙方享有合同約定的權利，承擔相應的義務；2）第三方享有合同約定的權利，承擔相應的義務；3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更1）如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；2）變更后的第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。19.2第三方替換1）如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案；2）替換后的第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件；20.第三方介入的合同條款補充20.1第三方介入合同1）第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力；2）第三方介入合同應明確第三方的權利、義務、責任及責任限額。20.2合同附件1）第三方介入合同；2）第三方資質證明文件；3）其他與第三方介入相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：用于證明出租方具備合法經營資格。2.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：用于證明承租方具備合法經營資格。3.門面房產權證明文件要求：清晰、完整，加蓋產權單位公章。說明：用于證明門面房的產權歸屬。4.門面房配套設施清單要求：詳細列出配套設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確門面房配套設施情況。5.第三方介入合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權利義務。6.第三方資質證明文件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資格。7.保險合同及保險單要求：清晰、完整，加蓋保險公司公章。說明：用于證明門面房及配套設施已購買保險。8.合同簽訂地證明文件要求：清晰、完整，加蓋相關部門公章。說明：用于證明合同簽訂地。9.其他雙方認為必要的文件說明：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：自約定的支付租金之日起，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，如逾期支付，則每逾期一日，需支付租金總額的0.5%作為違約金。2.擅自改變門面房結構或用途責任認定標準：擅自改變門面房結構或用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將門面房改造成餐飲店，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.未按約定使用門面房責任認定標準：承租方未按約定使用門面房的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。示例說明：承租方將門面房用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。4.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任責任認定標準：出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任的，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。示例說明：出租方未在約定的時間內修復門面房的漏水問題，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應當承擔相應的違約責任。示例說明：第三方在提供評估服務時，因自身原因導致評估結果不準確，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度門面房租賃管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權屬證明2.3租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2使用規(guī)范4.3不得從事的活動5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2維修費用承擔5.3維修通知與處理6.租賃物的保險6.1保險責任6.2保險金額6.3保險費用承擔7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除通知與程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后事宜處理12.其他約定12.1通知與送達12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4附件13.合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設施清單13.3其他附件14.合同簽訂14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及國家相關政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于門面房租賃管理的權利、義務，確保雙方合法權益。2.2本合同目的是為了實現(xiàn)門面房的合理利用，促進經濟繁榮和社會穩(wěn)定。第三條合同期限3.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前三個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四條租賃物描述4.1租賃物為甲方擁有的位于市區(qū)路號的門面房，房屋所有權證號為。4.2租賃物現(xiàn)狀為：房屋結構完好，設施齊全，可用于商業(yè)用途。4.3租賃物包括但不限于：房屋本體、門窗、水電設施、室內裝修等。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2租金支付時間：乙方應在每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將轉賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.4違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。第六條租賃用途6.1租賃用途限制：乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公、倉儲等非商業(yè)活動。6.2使用規(guī)范：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法活動，不得損害他人合法權益。6.3不得從事的活動：不得從事賭博、、色情等違法活動，不得從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的生產、儲存、經營等活動。第七條租賃物的維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護責任：乙方應對租賃物進行合理使用，負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。7.2維修費用承擔：租賃物因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。7.3維修通知與處理：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后X日內進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2國家法律法規(guī)政策調整，導致合同內容需要變更的。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除條件8.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽的。8.2.2乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。8.2.3甲方因房屋權屬變更等原因，無法繼續(xù)履行合同的。8.3解除通知與程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應提前X個月書面通知對方。8.3.2甲方因房屋權屬變更等原因解除合同的，應在變更前X個月書面通知乙方。8.3.3乙方違反合同約定，甲方解除合同的，應書面通知乙方，并要求乙方立即騰退租賃物。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的。9.1.2乙方擅自改變租賃物用途的。9.1.3乙方未按約定進行租賃物維護與保養(yǎng)的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.2.3乙方未按約定進行租賃物維護與保養(yǎng)的，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1乙方違約造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地為市區(qū)。10.2.2雙方約定爭議解決的仲裁機構為仲裁委員會。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3甲方因房屋權屬變更等原因解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同期滿，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應提前X個月書面通知對方。11.2.3甲方因房屋權屬變更等原因解除合同的，應在變更前X個月書面通知乙方。11.3終止后事宜處理11.3.1合同期滿或終止后，乙方應立即騰退租賃物。11.3.2甲方應退還乙方剩余租金及押金。第十二、十三條其他約定12.1通知與送達12.1.1雙方應通過書面形式進行通知與送達。12.1.2通知送達地點為合同中約定的地址。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。第十四條合同簽訂14.1簽訂時間14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽訂地點14.2.1本合同在市區(qū)路號簽訂。14.3簽署人14.3.1甲方代表：X14.3.2乙方代表：X14.4簽署日期14.4.1甲方簽署日期：____年__月__日14.4.2乙方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方等。第二條第三方介入情形2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃關系成立；2.1.2擔保方為租賃提供擔保服務；2.1.3維修服務提供方提供租賃物的維修服務；2.1.4其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責任限額3.1.1第三方作為中介方的，其責任限于中介服務本身的合理范圍，不對租賃物的質量、使用狀況及租賃關系的履行承擔直接責任；3.1.2第三方作為擔保方的，其責任限于擔保合同約定的擔保范圍；3.1.3第三方作為維修服務提供方的，其責任限于維修服務本身的合理范圍，不對維修服務之外的損失承擔責任；3.1.4其他第三方介入情形的責任界定，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第四條第三方責任承擔4.1第三方在介入本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔相應的賠償責任；4.2第三方在介入本合同履行過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由相應的甲乙雙方承擔賠償責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用；5.1.2擔保方有權根據(jù)擔保合同約定收取擔保費用；5.1.3維修服務提供方有權根據(jù)維修服務合同約定收取維修服務費用；5.1.4其他第三方有權根據(jù)其與甲乙雙方約定的合同內容行使權利。5.2第三方的義務：5.2.1中介方應如實提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；5.2.2擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務；5.2.3維修服務提供方應按照維修服務合同約定提供維修服務；5.2.4其他第三方應按照其與甲乙雙方約定的合同內容履行義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關系；6.2第三方介入本合同履行過程中，其與甲乙雙方的關系限于合同約定的范圍內；6.3第三方在介入本合同履行過程中，其權利和義務僅限于本合同及與其簽訂的合同約定；6.4第三方與其他各方的責任劃分，按照本合同及與其簽訂的合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入本合同履行前，應與甲乙雙方簽訂書面合同，明確各方的權利和義務；7.2第三方介入的合同簽訂時間、地點及方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更與解除，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；8.2第三方介入的合同變更與解除，不影響本合同的有效性和履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；9.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同的有效性和履行。第十條本合同與第三方介入合同的關聯(lián)10.1本合同與第三方介入合同為獨立的合同，各自獨立生效；10.2第三方介入合同中的約定，不影響本合同的有效性和履行；10.3如第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方房屋租賃許可證復印件4.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。5.附屬設施清單詳細列出租賃物內的附屬設施，如水電表、空調、燃氣表等。6.合同簽訂證明雙方簽字（或蓋章）的合同原件。7.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。8.維修費用支付憑證乙方支付維修費用的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。9.爭議解決相關文件雙方協(xié)商、調解、仲裁或訴訟過程中產生的相關文件。10.第三方介入相關合同第三方與甲乙雙方簽訂的書面合同或協(xié)議。說明要求：所有附件應真實有效，復印件需加蓋公章或由甲方確認。附件內容應與合同內容相符，不得有虛假或誤導性信息。附件的提交時間應與合同簽訂或相關事件發(fā)生的時間相符。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若乙方應于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則從2日起每日支付租金的1%作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途違約責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：乙方將租賃物用于非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因經營活動帶來的損失。3.乙方未按約定進行租賃物維護與保養(yǎng)違約責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未及時維修租賃物導致?lián)p壞，乙方應負責維修并賠償甲方因損壞造成的損失。4.甲方未按約定交付租賃物違約責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金的X%。示例：甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。5.甲方未按約定進行租賃物維修違約責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未及時維修租賃物導致乙方無法正常使用，甲方應負責維修并賠償乙方因無法使用造成的損失。全文完。2024年度門面房租賃管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限2.租賃雙方的權利和義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3承租方權利2.4承租方義務3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.租賃期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理責任5.租賃物的使用及維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3禁止行為6.租賃期間的裝修與改造6.1裝修審批6.2裝修費用6.3裝修責任7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點12.3見證單位13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物本合同標的物為位于[租賃房屋所在地]的門面房，房屋所有權證號：[房屋所有權證號]，建筑面積：[建筑面積]，用途：[用途]。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。第二條租賃雙方的權利和義務2.1租賃方權利（1）甲方有權要求乙方按照約定的租賃用途使用房屋；（2）甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的合理使用和維護；（3）甲方有權在租賃期滿后收回房屋。2.2租賃方義務（1）甲方應保證房屋符合租賃用途，提供必要的物業(yè)管理服務；（2）甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自調整租金；（3）甲方應保證房屋的產權清晰，不得將房屋抵押或設定其他權利。2.3承租方權利（1）乙方有權按照約定的租賃用途使用房屋；（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；（3）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.4承租方義務（1）乙方應按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）乙方應合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好；（3）乙方應按時支付租金，不得拖欠。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，共計[租賃年限]年，總額為人民幣[租金總額]元。3.2支付時間乙方應于每月的[支付日期]前支付當月租金。3.3支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬賬號為：[甲方銀行賬號]。3.4違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付當月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。第四條租賃期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍本合同約定范圍內的物業(yè)管理服務包括：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣[物業(yè)管理費用]元/月，由乙方承擔。4.3物業(yè)管理責任甲方應負責物業(yè)管理工作的組織實施，確保物業(yè)管理服務的質量。第五條租賃物的使用及維護5.1使用規(guī)定乙方應按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。5.2維護責任乙方應合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3禁止行為乙方不得在房屋內從事下列行為：存放易燃易爆物品、飼養(yǎng)寵物、私自改變房屋用途等。第六條租賃期間的裝修與改造6.1裝修審批乙方進行裝修或改造前，應向甲方提出申請，經甲方批準后方可進行。6.2裝修費用裝修費用由乙方承擔，但乙方在租賃期滿時，可要求甲方按原狀恢復房屋。6.3裝修責任乙方應確保裝修質量，不得影響房屋的結構安全和使用功能。第七條租賃合同的變更與解除7.1變更條件經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2變更程序變更合同應書面形式進行，雙方簽字或蓋章后生效。7.3解除條件（1）租賃期滿，本合同自動解除；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.4解除程序解除合同應書面形式進行，雙方簽字或蓋章后生效。解除合同后，乙方應立即搬離房屋，并結清所有費用。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害；（4）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（5）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付當月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，應承擔相應的法律責任；（4）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任；（5）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構]仲裁。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自[起始日期]起生效。10.3終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.4終止日期本合同租賃期滿后，如無續(xù)租意向，視為終止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的客觀情況。11.2通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括：租賃房屋清單、租賃合同補充協(xié)議等。第十二條合同簽署及見證12.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]。12.3見證單位本合同由[見證單位名稱]見證。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋清單[租賃房屋清單內容]13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議[租賃合同補充協(xié)議內容]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2保管責任本合同由甲方和乙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為促成本合同的簽訂或履行，甲乙雙方約定引入的中介方；（2）為提供物業(yè)管理服務，甲乙雙方約定的物業(yè)服務企業(yè)；（3）為解決合同爭議，甲乙雙方約定的仲裁機構或調解機構；（4）其他經甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責或提供服務而可能產生的法律責任，甲方和乙方各自承擔的責任限額。16.2責任限額設定（1）中介方的責任限額由甲乙雙方在簽訂中介服務協(xié)議時約定；（2）物業(yè)服務企業(yè)的責任限額由甲乙雙方在簽訂物業(yè)服務合同時約定；（3）仲裁機構或調解機構的責任限額按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；（4）其他第三方責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定。17.第三方責權利劃分17.1責任劃分（1）中介方僅負責提供信息、協(xié)助談判等服務，不承擔合同履行中的直接責任；（2）物業(yè)服務企業(yè)負責提供物業(yè)管理服務，對房屋的維護和使用承擔相應責任；（3）仲裁機構或調解機構僅負責仲裁或調解爭議，不承擔合同履行