2024石家莊二手房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024石家莊二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3.4房屋用途1.3.5房屋權(quán)屬情況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4貸款利率2.2.5付款時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題的處理4.3保修期限及保修范圍5.合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋裝修情況9.3家具家電清單9.4物業(yè)費用及水電氣費用承擔(dān)9.5鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4房屋裝修合同復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.簽署日期12.出賣人簽字13.買受人簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2買受人信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號：________________1.3.2房屋坐落地址：________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的限制性因素。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款。2.2.2貸款金額：乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2.3貸款期限：____年。2.2.4貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。2.2.5付款時間及方式：貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行放款金額，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的正常使用。3.3過戶手續(xù)及費用：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.4房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或退還部分購房款。4.3保修期限及保修范圍：房屋保修期限為____年，保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款、辦理貸款等義務(wù)。5.3違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第八條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同解除條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第十條其他約定10.1房屋交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2房屋裝修情況房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。10.3家具家電清單甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中列明家具家電清單，明確交付事宜。10.4物業(yè)費用及水電氣費用承擔(dān)甲方應(yīng)將其名下物業(yè)費、水電氣等相關(guān)費用結(jié)清，自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電氣等費用由乙方承擔(dān)。10.5鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定乙方在入住后，應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4房屋裝修合同復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________第十四條買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址等。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示買賣雙方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.附件三：貸款合同復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等。4.附件四：房屋裝修合同復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋裝修合同上的所有信息，包括裝修項目、裝修費用、裝修工期等。5.附件五：家具家電清單要求：應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。6.附件六：物業(yè)費用及水電氣費用清單要求：應(yīng)詳細列明物業(yè)費用、水電氣費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳費時間等信息。7.附件七：鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定要求：應(yīng)詳細列明鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為房價的1%。示例：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為修復(fù)費用或房價的10%。示例：如果合同約定甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，但甲方未能履行該約定，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，則甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按照合同約定時間支付房款或貸款申請未通過，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為房價的1%。示例：如果合同約定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款，但乙方未能在此日期前支付，則乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中，房屋所有權(quán)證號用于確認房屋的所有權(quán)人及房屋的具體信息。2.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。在本合同中，二手房屋是指甲乙雙方進行買賣的房屋。3.首付款：