2024年物業(yè)與餐飲業(yè)者合作標(biāo)準協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)與餐飲業(yè)者合作標(biāo)準協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條物業(yè)提供2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)使用2.3物業(yè)維護第三條餐飲業(yè)者責(zé)任3.1餐飲服務(wù)3.2餐飲質(zhì)量3.3食品安全第四條經(jīng)營許可與合規(guī)4.1許可要求4.2合規(guī)標(biāo)準4.3檢查與審查第五條費用與支付5.1管理費用5.2服務(wù)費用5.3支付方式第六條營銷與推廣6.1營銷策略6.2廣告費用6.3宣傳材料第七條客戶服務(wù)與投訴處理7.1客戶服務(wù)標(biāo)準7.2投訴處理機制7.3客戶信息管理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認定8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止協(xié)議10.3終止后的事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄12.3法律解釋第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同解除13.3附加條款第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍甲乙雙方同意在【】物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由乙方提供餐飲服務(wù)，甲方提供物業(yè)支持，共同開展餐飲業(yè)務(wù)。具體合作范圍包括：【】。1.2合作期限雙方同意本合作協(xié)議的有效期為【】年，自【】起至【】止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，提升甲方物業(yè)的附加值，實現(xiàn)互利共贏。第二條物業(yè)提供2.1物業(yè)描述甲方提供的物業(yè)包括：【】。物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及餐飲業(yè)經(jīng)營的要求。2.2物業(yè)使用乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的物業(yè)進行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營。在使用過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)的安全與完好。2.3物業(yè)維護甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。對于因自然原因或其他不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損害，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。第三條餐飲業(yè)者責(zé)任3.1餐飲服務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供【】餐飲服務(wù)。餐飲服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。3.2餐飲質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的餐飲產(chǎn)品符合食品安全標(biāo)準，不得使用有毒、有害、變質(zhì)的食品原材料。乙方應(yīng)對餐飲產(chǎn)品的質(zhì)量進行全程監(jiān)控，確保食品安全。3.3食品安全乙方應(yīng)按照我國《食品安全法》等法律法規(guī)的要求，做好食品原料采購、加工、儲存、運輸、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。第四條經(jīng)營許可與合規(guī)4.1許可要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營許可證等所需證件。4.2合規(guī)標(biāo)準乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方物業(yè)的管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。4.3檢查與審查乙方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的檢查與審查，如稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等。如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)終止本合作協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條費用與支付5.1管理費用乙方應(yīng)支付給甲方物業(yè)的管理費用，具體金額及支付方式按照雙方約定執(zhí)行。5.2服務(wù)費用乙方應(yīng)支付給甲方餐飲服務(wù)的費用，具體金額及支付方式按照雙方約定執(zhí)行。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付費用。支付的具體操作按照雙方約定的支付條款執(zhí)行。第六條營銷與推廣6.1營銷策略乙方應(yīng)制定并實施餐飲業(yè)務(wù)的營銷策略，提升餐飲業(yè)務(wù)的知名度和影響力。6.2廣告費用乙方承擔(dān)餐飲業(yè)務(wù)廣告宣傳的費用，具體金額及支付方式按照雙方約定執(zhí)行。6.3宣傳材料乙方負責(zé)制作、發(fā)布和撤回餐飲業(yè)務(wù)的宣傳材料，宣傳材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)的管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合作協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：【】。8.2違約責(zé)任認定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的計算方式由雙方約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合作協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合作協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2終止協(xié)議本合作協(xié)議提前終止的條件如下：【】。10.3終止后的事宜本合作協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理終止后的事宜，包括但不限于：【】。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合作協(xié)議簽訂之日起生效，至合作協(xié)議終止或履行完畢后【】年失效。11.3泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合作協(xié)議引起的爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3法律解釋本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可參照國家相關(guān)法律法規(guī)予以解釋。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合作協(xié)議的，受影響方有權(quán)請求延期或終止本合作協(xié)議。13.2合同解除本合作協(xié)議解除的條件如下：【】。13.3附加條款本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合作協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方：【】乙方：【】14.3合同生效日期本合作協(xié)議的生效日期為：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細資料附件2：餐飲服務(wù)具體范圍和要求附件3：食品安全管理規(guī)范附件4：物業(yè)管理規(guī)定附件5：經(jīng)營許可證復(fù)印件附件6：廣告宣傳材料設(shè)計稿附件7：營銷策略具體實施方案附件8：費用支付明細表附件9：合同變更與終止協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：不可抗力事件證明文件附件12：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：物業(yè)描述詳細資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細描述，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)則等。附件2：餐飲服務(wù)具體范圍和要求本附件應(yīng)詳細列出乙方提供的餐飲服務(wù)范圍，包括菜品種類、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、服務(wù)時間等。附件3：食品安全管理規(guī)范本附件應(yīng)包括乙方應(yīng)遵守的食品安全管理規(guī)范，如食品采購、加工、儲存、運輸、銷售等環(huán)節(jié)的要求。附件4：物業(yè)管理規(guī)定本附件應(yīng)列出甲方物業(yè)的管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守的條款，如物業(yè)使用、維護、清潔等。附件5：經(jīng)營許可證復(fù)印件本附件應(yīng)包括乙方餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。附件6：廣告宣傳材料設(shè)計稿本附件應(yīng)提供乙方設(shè)計的廣告宣傳材料，包括宣傳冊、海報、廣告詞等，供甲方審查。附件7：營銷策略具體實施方案本附件應(yīng)詳細描述乙方的營銷策略實施方案，包括促銷活動、宣傳推廣等。附件8：費用支付明細表本附件應(yīng)列出乙方應(yīng)支付給甲方的各項費用明細，包括管理費用、服務(wù)費用等。附件9：合同變更與終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述合同變更與終止的條件、程序及后續(xù)處理事項。附件10：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括保密內(nèi)容的定義、保密期限、泄露后果及雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件11：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策變動等。附件12：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述合同解除的條件、程序及后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.未按約定提供餐飲服務(wù)2.未按約定支付費用3.未按約定使用甲方物業(yè)4.未按約定進行營銷推廣5.未按約定維護食品安全6.未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定7.未按約定履行保密義務(wù)8.提前終止合作協(xié)議違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金計算方式：按照雙方約定的違約金比例（如合同總金額的1%）計算。2.損失賠償計算方式：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。示例說明：若乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的甲方損失。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策變動等。2.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)權(quán)利人根據(jù)合同約定或者物業(yè)權(quán)利人的委托，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。4.經(jīng)營許可證：指國家行政機關(guān)頒發(fā)的，允許持證人開展某種經(jīng)營活動的法律憑證。5.營銷策略：指為實現(xiàn)營銷目標(biāo)，提高產(chǎn)品或服務(wù)銷售，采用的各種營銷方法和手段。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.損