2024年物業(yè)租賃中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃中介合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件7.2轉(zhuǎn)租的租金分配和支付第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用承擔(dān)第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的生效條件和時(shí)間第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字14.2承租人的簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于__________（詳細(xì)地址），占地面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟__________層高的建筑，內(nèi)部設(shè)施包括__________（詳細(xì)列出設(shè)施名稱）。租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的條件，如有不符合情況，出租人應(yīng)在租賃開始前__________日內(nèi)進(jìn)行整改。1.3租賃物的使用范圍和限制租賃物僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為__________年__________月__________日，結(jié)束日期為__________年__________月__________日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，承租人應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議，并簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期為__________年__________月__________日，截止日期為__________年__________月__________日。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為__________元。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）出租人負(fù)責(zé)的部分，由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的部分，由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。雙方應(yīng)在變更協(xié)議生效前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。8.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同規(guī)定，出租人書面通知承租人后終止合同；（4）出租人因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，有權(quán)提前終止合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)爭(zhēng)議原因由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起__________日內(nèi)有效。13.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方指定的送達(dá)地址為：（1）出租人：__________（2）承租人：__________雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字（出租人簽字）14.2承租人的簽字（承租人簽字）合同雙方簽字代表同意本合同的內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三方如違反本合同規(guī)定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)，甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入的理由、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方案。第三條第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1第三方服務(wù)的范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。具體服務(wù)內(nèi)容和要求應(yīng)在合同中明確。3.2第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。如甲乙方有分歧，應(yīng)協(xié)商解決。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。支付方式、賬戶信息等應(yīng)在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方如違反合同規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。6.2第三方違約的索賠程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明違約情況和要求。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確與甲乙方的關(guān)系。第三方不得以甲乙方的名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第八條第三方信息的保密8.1第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方信息保密的期限第三方信息的保密期限自合同終止之日起__________年。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)完成，合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方違約，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明終止理由。雙方應(yīng)協(xié)商處理終止后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任及賠償10.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)爭(zhēng)議原因由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的不足。補(bǔ)充條款應(yīng)視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字（出租人簽字）（承租人簽字）合同雙方簽字代表同意本合同的內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。簽字蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無法使用租賃物而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的維修義務(wù)。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。6.第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.租賃物：指本