2024年門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理創(chuàng)新合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理創(chuàng)新合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1門衛(wèi)服務(wù)3.2物業(yè)管理4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.2續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用范圍10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：（1）“甲方”指_________（甲方全稱），其住所地為_________；（2）“乙方”指_________（乙方全稱），其住所地為_________；（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理服務(wù)的起止時(shí)間；（4）“服務(wù)內(nèi)容”指本合同第二、三條中約定的具體服務(wù)項(xiàng)目；（5）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取的費(fèi)用；（6）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（7）“保密條款”指本合同第八條中約定的保密事項(xiàng)；（8）“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指乙方在提供服務(wù)過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（9）“爭議解決”指本合同第十一條約定的爭議解決方式。1.2解釋對(duì)本合同條款的解釋如有爭議，應(yīng)以書面形式提交雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_________甲方住所地：_________甲方法定代表人：_________2.2乙方信息乙方名稱：_________乙方住所地：_________乙方法定代表人：_________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1門衛(wèi)服務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在甲方指定的地點(diǎn)設(shè)立門衛(wèi)崗位；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門衛(wèi)崗位的人員配備、培訓(xùn)和管理；（3）乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員24小時(shí)在崗，嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門衛(wèi)崗位的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.2物業(yè)管理（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理和維護(hù)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第四條服務(wù)期限4.1起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約條款本合同期滿前____個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為每月____元，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元。5.2付款方式甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間為每月____日。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）門衛(wèi)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）門衛(wèi)人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)；（3）門衛(wèi)人員應(yīng)確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的相關(guān)資料、文件、數(shù)據(jù)等信息；（3）乙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密期限本合同約定的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在提供服務(wù)過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸乙方所有。9.2使用范圍乙方可在履行本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條合同變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生爭議，向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2特別約定（1）本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等，是指在甲方與乙方之間，為了實(shí)現(xiàn)本合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為了確保合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。2.2介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，說明引入第三方的必要性、第三方的基本信息及擬定的合作內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利；（3）合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，乙方應(yīng)將合作協(xié)議抄送甲方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、文件和場所，以完成其服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的賠償責(zé)任；（2）第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受間接經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改原則（1）修改內(nèi)容應(yīng)與第三方介入的目的和范圍相符；（2）修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則；（3）修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同修改程序（1）合同雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.甲方提供的相關(guān)資料、文件、數(shù)據(jù)等信息清單3.乙方提供的門衛(wèi)人員名單及資質(zhì)證明4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及實(shí)施計(jì)劃5.第三方合作協(xié)議6.修改協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.爭議解決協(xié)議9.任何其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.本合同：作為合同的主體文件，應(yīng)包含所有合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方提供的相關(guān)資料、文件、數(shù)據(jù)等信息清單：應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供給乙方的所有資料、文件、數(shù)據(jù)等信息，以及這些信息的用途和保密要求。3.乙方提供的門衛(wèi)人員名單及資質(zhì)證明：應(yīng)包括門衛(wèi)人員的姓名、職位、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式以及相應(yīng)的資質(zhì)證書。4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及實(shí)施計(jì)劃：應(yīng)詳細(xì)說明乙方擬提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、時(shí)間表和預(yù)期效果。5.第三方合作協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。6.修改協(xié)議：應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)使用。7.違約責(zé)任認(rèn)定書：應(yīng)在發(fā)生違約行為時(shí)，由雙方共同簽署，明確違約行為及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議：應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議時(shí)，由雙方共同簽署，明確爭議解決的方式和程序。9.任何其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、服務(wù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按合作協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)；（4）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（3）第三方未按合作協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；（4）違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元人民幣；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的逾期付款違約金；（3）第三方未按合作協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償合同雙方共計(jì)____元人民幣；（4）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方____元人民幣；（5）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理創(chuàng)新合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)時(shí)間及班次2.1.2服務(wù)人員配備及要求2.1.3門衛(wèi)崗位職責(zé)2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件及程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任及義務(wù)11.法律適用及爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員配備表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)時(shí)間及班次乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的門衛(wèi)服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為24小時(shí)不間斷，班次安排如下：8:0020:00：A班20:008:00：B班2.1.2服務(wù)人員配備及要求乙方應(yīng)配備至少10名具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的門衛(wèi)人員，并要求如下：年齡在1855歲之間身體健康，無犯罪記錄具備基本的溝通能力和服務(wù)意識(shí)2.1.3門衛(wèi)崗位職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，確保安全對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記、驗(yàn)證維護(hù)公共秩序，處理突發(fā)事件負(fù)責(zé)小區(qū)車輛停放管理2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理范圍小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理業(yè)主投訴處理及溝通協(xié)調(diào)小區(qū)安全防范及消防管理2.2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公共區(qū)域清潔服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)電梯、水泵等設(shè)備維護(hù)業(yè)主服務(wù)中心運(yùn)營小區(qū)安全巡查2.2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米2元，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交收費(fèi)通知，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)態(tài)度熱情、禮貌崗位職責(zé)明確，執(zhí)行到位確保小區(qū)安全無事故及時(shí)處理業(yè)主投訴3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)到位業(yè)主投訴處理及時(shí)有效小區(qū)安全防范措施到位，消防設(shè)施設(shè)備齊全業(yè)主服務(wù)中心運(yùn)營規(guī)范，服務(wù)態(tài)度良好4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年4月1日起至2027年3月31日止。5.2服務(wù)終止條件及程序任何一方在合同期內(nèi)如需終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止合同。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：若乙方未能按時(shí)完成門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金；若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.合同解除及終止9.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件本合同服務(wù)期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密責(zé)任及義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用及爭議管轄11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式及送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)人員配備表、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同的組成部分。13.合同簽署及見證13.1合同簽署人本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同見證人本合同簽署過程中，如有見證人，應(yīng)簽署見證意見。14.合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)妥善保存合同文本，合同文本的保存期限不少于十年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理創(chuàng)新合作協(xié)議》中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型中介服務(wù)提供商技術(shù)支持服務(wù)提供商專業(yè)顧問承包商保險(xiǎn)公司2.第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中約定的職責(zé)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總額的%；第三方因疏忽或故意造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，其賠償責(zé)任不超過萬元人民幣；第三方因違約行為導(dǎo)致的合同解除，其賠償責(zé)任包括但不限于合同剩余服務(wù)費(fèi)用的退還。2.3第三方的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；因甲方或乙方的指示或要求導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量或效果不符合約定；因甲方或乙方未按合同約定提供必要條件或配合導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定獲得報(bào)酬；要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；在甲方或乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)調(diào)第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。5.第三方介入的程序5.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)將第三方引入合同，并取得對(duì)方的書面確認(rèn)。5.3第三方的介入第三方介入合同后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。6.第三方的退出6.1第三方退出合同的條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的其他退出條件。6.2第三方退出合同的程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。8.第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員配備表詳細(xì)要求：包含門衛(wèi)人員的基本信息（姓名、年齡、性別、崗位）、工作班次、聯(lián)系方式等。附件說明：用于記錄和管理門衛(wèi)人員的配置情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、安全巡查等。3.附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式、費(fèi)用構(gòu)成等。附件說明：用于指導(dǎo)甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和可操作性。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。附件說明：用于處理違約行為，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間提供門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6第三方因自身原因造成損失；1.7任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確規(guī)定，則以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或習(xí)慣做法為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失；支付違約金；退還已收費(fèi)用；終止合同。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定時(shí)間提供門衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理創(chuàng)新合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間與期限5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件與程序5.3續(xù)約期限6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同解除后的處理10.1服務(wù)終止10.2費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的其他事項(xiàng)11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范12.2物業(yè)管理規(guī)范12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（門衛(wèi)服務(wù)公司）雙方共同訂立，甲方為物業(yè)管理公司，乙方為門衛(wèi)服務(wù)公司。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方辦公地點(diǎn)正式訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方的門衛(wèi)服務(wù)，包括門崗值班、來訪登記、安全巡邏、車輛管理等工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作。2.3服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑及配套設(shè)施。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合甲方要求，達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際需求和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定的支付方式進(jìn)行付款。4.3付款時(shí)間與期限甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票。5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件與程序雙方均可提前一個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)約合同。5.3續(xù)約期限續(xù)約期限為一年，自續(xù)約合同生效之日起計(jì)算。6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形界定乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約處理方式甲方有權(quán)要求違約方改正，并可要求賠償損失。如違約情形嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方提供的所有資料、技術(shù)、成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非合同另有約定。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.合同解除后的處理11.1服務(wù)終止合同解除后，乙方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并確保甲方財(cái)產(chǎn)和信息安全。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。11.3合同解除后的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余事務(wù)，包括但不限于資料移交、人員安置等。12.其他約定12.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。13.3合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，代表簽名下方應(yīng)附有本人身份證明。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署主體本合同由甲方物業(yè)管理公司法定代表人X和乙方門衛(wèi)服務(wù)公司法定代表人X簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議或進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備完成相應(yīng)工作的能力和資質(zhì)。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，在約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起生效。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。b)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。c)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求，并接受甲方對(duì)其工作的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方的工作，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行本合同時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第