2024店面房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024店面房屋出租合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的現(xiàn)有狀況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金的退還6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.出租方與承租方的簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××2.出租房屋的描述2.1房屋的地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2房屋的面積：×××平方米2.3房屋的現(xiàn)有狀況：房屋及附屬設(shè)施完好，具備租賃條件。3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1月租金金額：×××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。7.1.2承租方應(yīng)合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。7.2房屋維修責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全性能。7.2.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、用途等。8.2合同解除的條件8.2.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付違約金。8.2.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或延遲提供的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。9.1.2出租方未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。9.2.2承租方未按合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理11.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方同意。11.2訪客管理11.2.1承租方應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍居民正常生活。11.3保險(xiǎn)責(zé)任11.3.1承租方應(yīng)自行辦理營業(yè)期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。12.出租方與承租方的簽字12.1出租方簽字：____________________12.2承租方簽字：____________________13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.合同生效日期：××××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交付日期、交付人、接收人等信息。附件四：租金支付憑證附件要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，注明付款日期、金額等信息。附件五：維修記錄附件要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或延遲提供房屋。2.出租方未按合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途。5.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租方延遲提供房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，并要求賠償因延遲提供房屋導(dǎo)致的間接損失。2.如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始