二零二五年度個人住房抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2貸款人身份證明1.3貸款用途1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款頻率1.9首付金額2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產估值2.4房產權屬證明2.5房產抵押登記2.6房產評估報告3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放金額3.5貸款發(fā)放方式4.貸款還款4.1還款計劃4.2每期還款金額4.3還款日期4.4還款逾期4.5逾期利息4.6還款違約金5.抵押權設立5.1抵押權登記5.2抵押權效力5.3抵押物處置5.4抵押權轉讓5.5抵押權解除6.保險條款6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期間6.4保險費率6.5保險責任6.6保險理賠7.違約責任7.1貸款人違約責任7.2借款人違約責任7.3第三方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達期限11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：抵押權登記證明12.4附件四：保險合同12.5附件五：其他相關文件13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單13.5附件五清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：056781.1.3貸款人聯(lián)系方式：138000000001.2貸款人身份證明1.2.1身份證復印件1.2.2其他相關身份證明材料1.3貸款用途1.3.1購買住房1.4貸款金額1.4.1貸款本金：人民幣100萬元1.5貸款期限1.5.1貸款期限：20年1.6貸款利率1.6.1基準利率：5.5%1.6.2調整方式：按年調整1.7還款方式1.7.1等額本息還款法1.8還款頻率1.8.1每月還款一次1.9首付金額1.9.1首付比例：30%1.9.2首付金額：人民幣30萬元2.房產信息2.1房產位置2.1.1城市：北京市2.1.2區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.3街道：街道2.1.4樓盤名稱：小區(qū)2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產估值2.3.1估值金額：人民幣150萬元2.4房產權屬證明2.4.1房產證復印件2.5房產抵押登記2.5.1抵押登記證明2.6房產評估報告2.6.1房產評估報告復印件3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1貸款人符合貸款條件3.1.2房產符合貸款要求3.2貸款發(fā)放程序3.2.1貸款申請3.2.2貸款審批3.2.3貸款合同簽訂3.2.4貸款發(fā)放3.3貸款發(fā)放時間3.3.1貸款合同簽訂后5個工作日內3.4貸款發(fā)放金額3.4.1實際貸款金額：人民幣100萬元3.5貸款發(fā)放方式3.5.1銀行轉賬4.貸款還款4.1還款計劃4.1.1每月還款金額：人民幣6543.21元4.2每期還款金額4.2.1首月還款金額：人民幣6543.21元4.2.2末月還款金額：人民幣6543.21元4.3還款日期4.3.1每月20日4.4還款逾期4.4.1逾期天數(shù)：超過還款日期30天4.5逾期利息4.5.1逾期利率：1.5%4.6還款違約金4.6.1違約金比例：0.5%5.抵押權設立5.1抵押權登記5.1.1抵押權登記申請5.1.2抵押權登記證明5.2抵押權效力5.2.1抵押權自登記之日起設立5.3抵押物處置5.3.1抵押物不得擅自處置5.4抵押權轉讓5.4.1抵押權不得轉讓5.5抵押權解除5.5.1貸款還清后，抵押權自動解除8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1貸款人違反合同約定，經催告后仍未改正8.1.2借款人違反合同約定，經催告后仍未改正8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知之日起15日內未表示異議8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，借款人應立即償還剩余貸款本金及利息8.3.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押權解除登記9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會名稱：仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請9.3.2仲裁審理9.3.3仲裁裁決9.4仲裁裁決的效力9.4.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.通知和送達10.1通知方式10.1.1通過書面形式10.1.2通過電子郵件10.1.3通過快遞10.2送達地址10.2.1貸款人地址：省市區(qū)街道小區(qū)號10.2.2借款人地址：省市區(qū)街道小區(qū)號10.3送達方式10.3.1郵寄10.3.2直接送達10.3.3傳真10.4送達期限10.4.1通知送達后3日內視為收到11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內容完整11.1.3合同符合法律法規(guī)11.2合同生效時間11.2.1合同簽署之日起生效11.3合同終止條件11.3.1貸款全部償還11.3.2合同解除11.4合同終止時間11.4.1貸款全部償還之日或合同解除之日起12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：抵押權登記證明12.4附件四：保險合同12.5附件五：其他相關文件13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單13.5附件五清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產評估、貸款申請審核、合同起草與審核、法律咨詢、財務咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由貸款人或借款人自行決定，但需符合法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務符合專業(yè)標準。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.5.1.1第三方因故意或重大過失導致貸款人或借款人損失的，其賠償金額不超過實際損失金額的10%。15.5.1.2第三方因一般過失導致貸款人或借款人損失的，其賠償金額不超過實際損失金額的5%。15.5.1.3第三方因不可抗力導致貸款人或借款人損失的，不承擔賠償責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與貸款人16.1.1第三方應按照貸款人的要求，提供專業(yè)服務，確保貸款人的利益不受損害。16.1.2貸款人有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。16.2第三方與借款人16.2.1第三方應按照借款人的要求，提供專業(yè)服務，確保借款人的利益不受損害。16.2.2借款人有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。16.3第三方與合同其他方16.3.2合同其他方有權對第三方的行為進行監(jiān)督和評估。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時，貸款人和借款人應向第三方提供必要的資料和文件，包括但不限于身份證明、房產證明、財務證明等。17.2第三方在介入過程中，應保護貸款人和借款人的隱私，不得泄露任何敏感信息。17.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款人或借款人存在違約行為，應及時通知貸款人和借款人，并采取相應措施。17.4第三方介入費用由貸款人或借款人承擔，具體費用由雙方在合同中約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入服務完成后，貸款人和借款人應向第三方支付相應的服務費用。18.2第三方介入服務終止后，貸款人和借款人應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細要求：貸款合同應包含貸款人、借款人基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認。1.2說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了貸款雙方的權利和義務。2.房產評估報告2.1詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產估值、評估方法、評估日期等關鍵信息。2.2說明：房產評估報告用于確定房產的估值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.抵押權登記證明3.1詳細要求：抵押權登記證明由抵押權登記機關出具，證明抵押權已依法登記。3.2說明：抵押權登記證明用于證明抵押權的合法性和有效性。4.保險合同4.1詳細要求：保險合同應由保險公司出具，明確保險類型、保險金額、保險期間、保險費率、保險責任等。4.2說明：保險合同用于保障貸款人和借款人在貸款期間的風險。5.身份證明材料5.1詳細要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，用于證明貸款人和借款人的身份信息。5.2說明：身份證明材料是貸款審批的重要依據(jù)。6.房產權屬證明6.1詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，用于證明房產的權屬。6.2說明：房產權屬證明是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。7.其他相關文件7.1詳細要求：包括貸款申請表、還款計劃表、借款人收入證明等，用于補充說明貸款人和借款人的相關信息。7.2說明：其他相關文件用于補充說明貸款人和借款人的財務狀況、信用狀況等。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定1.1違約行為：貸款人未按時還款或未足額還款。1.2責任認定：貸款人應支付逾期利息和違約金，逾期利息按日計算，違約金按合同約定的比例計算。1.3示例：若貸款人逾期還款10天，則應支付逾期利息和違約金。2.借款人違約行為及責任認定2.1違約行為：借款人未按時支付首付或未足額支付首付。2.2責任認定：借款人應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。2.3示例：若借款人未按時支付首付，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按時提供評估報告或未提供真實、準確的評估報告。3.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.3示例：若第三方提供的評估報告不準確，導致貸款人損失，則第三方應承擔賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定4.1違約行為：合同解除后，一方未按照合同約定履行其義務。4.2責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。4.3示例：若合同解除后，貸款人未按時償還剩余貸款，則應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人住房抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1貸款利率3.2其他費用3.3費用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）姓名：[貸款人姓名]（2）身份證號碼：[貸款人身份證號碼]（3）住址：[貸款人住址]（4）聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2貸款銀行基本信息（1）銀行名稱：[貸款銀行名稱]（2）銀行地址：[貸款銀行地址]（3）聯(lián)系電話：[貸款銀行聯(lián)系電話]（4）法定代表人：[貸款銀行法定代表人]2.貸款金額及期限2.1貸款金額[貸款金額]元人民幣，大寫：[大寫金額]2.2貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。2.3還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為[每月還款金額]元人民幣。3.利率及費用3.1貸款利率貸款利率為[貸款利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2其他費用（1）貸款手續(xù)費：[貸款手續(xù)費]元人民幣。（2）擔保費：[擔保費]元人民幣。（3）其他費用：[其他費用]元人民幣。3.3費用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，所有權歸[貸款人姓名]所有。4.2抵押物價值評估抵押物價值經[評估機構名稱]評估，評估價值為[評估價值]元人民幣。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）貸款人提供合法有效的身份證明、收入證明等材料。（2）貸款人同意將抵押物抵押給貸款銀行。（3）貸款銀行審查通過貸款申請。5.2貸款發(fā)放程序（1）貸款人提交貸款申請及相關材料。（2）貸款銀行進行審查，確認貸款條件符合要求。（3）貸款銀行與貸款人簽訂貸款合同。（4）貸款銀行發(fā)放貸款。5.3貸款使用范圍貸款僅用于購買[貸款用途]，不得用于其他用途。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃貸款人自[還款起始日期]起，每月[還款日]前償還貸款本金及利息。6.2還款方式貸款人通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式償還貸款。6.3逾期還款處理（1）逾期還款產生罰息，罰息利率為[罰息利率]。（2）逾期還款超過[逾期期限]天，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款。7.保險7.1保險種類貸款人需購買[保險種類]，包括但不限于財產保險、意外傷害保險等。7.2保險責任保險責任包括但不限于[保險責任描述]。7.3保險費用保險費用由貸款人承擔，具體費用由保險合同約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，地址為[機構地址]。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）貸款人未按約定償還貸款本金或利息。（2）貸款人違反合同約定，造成貸款銀行損失。（3）貸款銀行根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，有權解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，貸款本息結清。（2）合同解除或終止的其他情形。10.違約責任10.1違約行為（1）貸款人未按約定償還貸款本金或利息。（2）貸款人未按約定使用貸款。（3）貸款銀行未按約定提供貸款服務。10.2違約責任（1）貸款人違約的，應向貸款銀行支付違約金，違約金為[違約金比例]%。（2）貸款銀行違約的，應賠償貸款人因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關文件（1）貸款申請表（2）收入證明（3）抵押物評估報告（4）保險合同12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由貸款銀行所在地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1通知送達（1）本合同約定的通知，應以書面形式送達。（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，貸款人和貸款銀行各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4合同解釋本合同的解釋權歸貸款銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除貸款人和貸款銀行之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.貸款咨詢與評估；2.抵押物評估與鑒定；3.保險代理；4.法律咨詢與見證；5.其他經雙方同意的服務。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇（1）貸款人和貸款銀行均有權選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。（2）第三方應具備相應的資質和條件，確保能夠獨立、公正地履行其職責。15.3.2第三方的指定（1）貸款人和貸款銀行應將選定的第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息書面通知對方。（2）雙方應在合同中明確第三方的職責和權利。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方應按照其與貸款人或貸款銀行簽訂的服務合同，履行相應的服務義務。第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)瑕疵或違約的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1責任限額確定（1）第三方責任限額由貸款人和貸款銀行在簽訂服務合同時約定。（2）責任限額不得超過貸款本金及其利息。16.2.2責任限額的履行（1）第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成貸款人或貸款銀行損失，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。（2）第三方責任限額的履行方式，由雙方在服務合同中約定。17.第三方與其他各方的關系17.1貸款人與第三方的關系（1）貸款人與第三方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同約定。（2）貸款人有權要求第三方按照服務合同履行義務，并承擔相應的責任。17.2貸款銀行與第三方的關系（1）貸款銀行與第三方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同約定。（2）貸款銀行有權要求第三方按照服務合同履行義務，并承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，由各自簽訂的合同約定。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序（1）當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，貸款人和貸款銀行應協(xié)商一致，對本合同進行相應的變更。（2）合同變更應書面通知對方，并作為本合同的附件。18.2合同變更內容合同變更內容應包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責和權利等。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件（1）第三方因自身原因無法履行服務合同義務。（2）貸款人或貸款銀行與第三方協(xié)商一致，終止服務合同。19.2合同終止程序（1）合同終止前，貸款人和貸款銀行應協(xié)商一致，對合同終止后的相關事宜進行安排。（2）合同終止后，第三方應按照約定履行其責任，并協(xié)助處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、貸款金額及期限、利率及費用、抵押物信息、貸款發(fā)放與使用、還款計劃與還款方式、保險、爭議解決、合同解除與終止、違約責任等條款。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了貸款人和貸款銀行的權利義務。2.抵押合同詳細要求：包含抵押物基本情況、抵押物價值評估、抵押權人、抵押債務、抵押物處置方式等條款。說明：抵押合同是抵押貸款的重要組成部分，明確了抵押物的權利義務。3.貸款申請表詳細要求：包含貸款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款人向貸款銀行申請貸款的書面文件。4.收入證明詳細要求：包含貸款人收入來源、收入金額、收入穩(wěn)定性等。說明：收入證明用于證明貸款人的還款能力。5.抵押物評估報告詳細要求：包含抵押物基本情況、評估價值、評估方法等。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值。6.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險責任、保險費用、保險期限等。說明：保險合同是貸款人購買保險的文件，用于保障貸款人的利益。7.法律咨詢意見書詳細要求：包含法律咨詢內容、法律意見、法律依據(jù)等。說明：法律咨詢意見書是第三方法律機構提供的，用于解決合同履行過程中的法律問題。8.簽字頁詳細要求：包含貸款人和貸款銀行法定代表人或授權代表的簽字或蓋章。說明：簽字頁是合同生效的標志。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為（1）未按約定償還貸款本金或利息責任認定標準：貸款人應支付逾期利息和違約金，違約金比例為[違約金比例]%。示例：貸款人逾期還款1個月，應支付逾期利息和違約金。（2）未按約定使用貸款責任認定標準：貸款人應退還貸款銀行已發(fā)放的貸款本金及利息，并支付違約金。示例：貸款人將貸款用于非約定的用途，應退還貸款并支付違約金。2.貸款銀行違約行為（1）未按約定提供貸款服務責任認定標準：貸款銀行應賠償貸款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行未按時發(fā)放貸款，應賠償貸款人因此遭受的利息損失。（2）未按約定履行合同義務責任認定標準：貸款銀行應按照合同約定履行義務，否則應承擔違約責任。示例：貸款銀行未按時通知貸款人合同變更事項，應承擔違約責任。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照服務合同履行義務，否則應承擔違約責任。示例：第三方未按時完成抵押物評估，應承擔違約責任。（2）泄露貸款人信息責任認定標準：第三方應保護貸款人信息，泄露信息應承擔法律責任。示例：第三方泄露貸款人個人信息，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度個人住房抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件1.3銀行規(guī)章制度2.定義與解釋2.1合同術語2.2定義范圍2.3解釋權歸屬3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款頻率4.貸款發(fā)放與提取4.1發(fā)放條件4.2提取方式4.3提取時間4.4發(fā)放費用5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款日期5.3還款金額5.4逾期還款5.5逾期罰息6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保物權利6.3擔保責任6.4擔保期限7.住房抵押7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押權利7.4抵押解除8.個人信息保密8.1信息收集8.2信息使用8.3信息披露8.4信息安全9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2文字效力13.3通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2政策文件1.2.1國家住房與城鄉(xiāng)建設部相關政策1.2.2中國人民銀行相關政策1.2.3當?shù)卣嚓P政策1.3銀行規(guī)章制度1.3.1銀行貸款管理辦法1.3.2銀行信貸政策1.3.3銀行內部操作規(guī)程2.定義與解釋2.1合同術語2.1.1貸款：指銀行向借款人提供的，用于購買、建造、大修自用住房的貨幣資金。2.1.2抵押：指借款人將房產作為抵押物，向銀行提供擔保。2.1.3逾期：指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。2.2定義范圍2.2.1本合同中所使用的術語，均按照本條款所定義的范圍進行解釋。2.3解釋權歸屬2.3.1本合同的解釋權歸銀行所有。3.貸款概述3.1貸款金額3.1.1貸款金額根據(jù)借款人的貸款申請和銀行審批結果確定。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長不超過30年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調整。3.4還款方式3.4.1采用等額本息還款方式。3.5還款頻率3.5.1每月還款一次。4.貸款發(fā)放與提取4.1發(fā)放條件4.1.1借款人提交完整的貸款申請材料。4.1.2銀行審批通過貸款申請。4.2提取方式4.2.1借款人可在銀行指定的網(wǎng)點或通過網(wǎng)上銀行等電子渠道提取貸款。4.3提取時間4.3.1貸款審批通過后，銀行將在3個工作日內發(fā)放貸款。4.4發(fā)放費用4.4.1發(fā)放貸款不收取任何費用。5.貸款還款5.1還款計劃5.1.1銀行根據(jù)借款人的貸款金額、期限和利率，制定還款計劃。5.2還款日期5.2.1每月一個工作日為還款日。5.3還款金額5.3.1每月還款金額包括本金和利息。5.4逾期還款5.4.1借款人未按約定日期還款，視為逾期還款。5.5逾期罰息5.5.1逾期還款，銀行將按合同約定收取罰息。6.貸款擔保6.1擔保方式6.1.1采用房產抵押擔保方式。6.2擔保物權利6.2.1銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權。6.3擔保責任6.3.1借款人應保證抵押物的合法、有效，并承擔因抵押物引起的所有法律責任。6.4擔保期限6.4.1擔保期限與貸款期限一致。7.住房抵押7.1抵押物7.1.1抵押物為借款人名下的住房。7.2抵押登記7.2.1借款人應配合銀行辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權利7.3.1銀行對抵押物享有抵押權。7.4抵押解除7.4.1在貸款全部還清后，借款人可申請解除抵押登記。8.個人信息保密8.1信息收集8.1.1銀行在合同簽訂過程中，將收集借款人的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。8.2信息使用8.2.1銀行將僅將個人信息用于貸款審批、發(fā)放、管理、催收等業(yè)務活動。8.3信息披露8.3.1銀行未經借款人同意，不得向任何第三方披露個人信息。8.4信息安全8.4.1銀行將采取必要的技術和管理措施，確保個人信息的安全。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，或經雙方協(xié)商一致。9.3變更程序9.3.1合同變更需按照銀行規(guī)定的程序進行。9.4解除程序9.4.1合同解除需按照銀行規(guī)定的程序進行，包括但不限于通知借款人、辦理相關手續(xù)等。10.違約責任10.1違約行為10.1.1借款人未按約定還款、提供虛假信息、擅自變更抵押物等行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構包括但不限于銀行業(yè)糾紛調解中心、仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和機構的規(guī)定進行。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。12.3終止條件12.3.1合同終止條件包括貸款全部還清、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。12.4終止日期12.4.1合同終止日期為貸款全部還清或合同解除的日期。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2文字效力13.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1任何通知或送達均應以書面形式進行，并通過約定的方式送達。14.合同附件14.1.1貸款合同14.1.2抵押合同14.1.3還款計劃表14.1.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1.1提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢、擔保等；16.1.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)；16.1.1.3按照合同約定，對甲乙雙方提供的信息保密。16.2第三方權利16.2.1.1收取合同約定的服務費用；16.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.1.3在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系屬于委托關系，甲方是委托人，第三方是受托人。17.1.2第三方應按照甲方的委托事項，履行相關職責，不得超越甲方授權的范圍。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系屬于服務關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。17.2.2第三方應按照乙方的需求，提供優(yōu)質服務，確保乙方權益不受損害。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義18.1.1本合同中的“第三方責任限額”指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違約，對甲乙雙方造成的經濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關服務協(xié)議中約定。18.2.2如無約定，第三方責任限額為第三方服務費用的三倍。18.3第三方責任限額履行18.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方經濟損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。18.