2025年度綠色建筑運維管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑運維管理承包合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、綠色建筑運維管理范圍1.運維服務內(nèi)容2.運維服務標準3.運維服務區(qū)域4.運維服務對象三、運維管理職責1.運維人員職責2.運維團隊職責3.運維項目管理職責4.運維技術支持職責四、運維服務流程1.運維服務啟動流程2.運維服務執(zhí)行流程3.運維服務驗收流程4.運維服務反饋流程五、運維服務內(nèi)容1.設備設施維護2.能源管理3.環(huán)境監(jiān)測4.安全管理5.應急處理六、運維服務質(zhì)量保證1.質(zhì)量控制體系2.質(zhì)量檢測與驗收3.質(zhì)量改進措施4.質(zhì)量考核與獎懲七、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同變更程序4.合同解除條件八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任十、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權保護4.違約責任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責任十三、合同附件1.附件一：綠色建筑運維服務內(nèi)容清單2.附件二：運維人員資質(zhì)證明3.附件三：運維服務收費標準4.附件四：合同履行計劃十四、其他約定1.通知與送達2.合同生效3.合同附件4.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑運維管理方面的權利、義務和責任，確保綠色建筑項目的運維管理達到預期目標。3.合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元，包括但不限于運維服務費、設備維護費、能源管理費等。二、綠色建筑運維管理范圍1.運維服務內(nèi)容（1）日常設備設施的維護保養(yǎng)；（2）能源消耗監(jiān)測與優(yōu)化；（3）環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測與控制；（4）安全巡查與隱患排查；（5）應急事件處理與預防。2.運維服務標準（1）按照國家相關標準執(zhí)行；（2）確保綠色建筑各項性能指標達到設計要求；（3）提供24小時運維服務。3.運維服務區(qū)域[具體服務區(qū)域]4.運維服務對象（1）甲方綠色建筑項目；（2）甲方指定的其他相關設施。三、運維管理職責1.運維人員職責（1）負責綠色建筑日常運維工作；（2）確保設備設施正常運行；（3）定期進行安全巡查。2.運維團隊職責（1）制定運維計劃；（2）組織人員實施運維工作；3.運維項目管理職責（1）負責運維項目的整體協(xié)調(diào)；（2）監(jiān)督項目進度和質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.運維技術支持職責（1）提供技術支持；（2）協(xié)助解決技術難題；（3）定期對運維技術進行更新和培訓。四、運維服務流程1.運維服務啟動流程（1）乙方接到甲方通知后，在[時間]內(nèi)完成人員、設備的調(diào)配；（2）乙方向甲方提交運維服務計劃；（3）甲方審核并確認運維服務計劃。2.運維服務執(zhí)行流程（1）乙方按照運維服務計劃執(zhí)行；（2）甲方對運維服務進行監(jiān)督；（3）乙方定期向甲方匯報運維服務情況。3.運維服務驗收流程（1）乙方完成運維服務后，向甲方提交驗收報告；（2）甲方組織驗收，對驗收結(jié)果進行確認；（3）乙方根據(jù)驗收結(jié)果進行改進。4.運維服務反饋流程（1）甲方對運維服務提出意見和建議；（2）乙方及時響應并采取措施；（3）雙方共同評估改進效果。五、運維服務內(nèi)容1.設備設施維護（1）定期對設備設施進行檢查、保養(yǎng)；（2）發(fā)現(xiàn)故障及時維修；（3）確保設備設施處于良好狀態(tài)。2.能源管理（1）監(jiān)測能源消耗情況；（2）優(yōu)化能源使用效率；（3）降低能源成本。3.環(huán)境監(jiān)測（1）監(jiān)測室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量；（2）確保環(huán)境質(zhì)量符合國家標準；（3）對環(huán)境問題進行整改。4.安全管理（1）制定安全管理制度；（2）定期進行安全培訓；（3）確保人員安全。5.應急處理（1）制定應急預案；（2）及時響應應急事件；（3）減少損失。六、運維服務質(zhì)量保證1.質(zhì)量控制體系（1）建立完善的質(zhì)量管理體系；（2）定期進行質(zhì)量審核；（3）持續(xù)改進服務質(zhì)量。2.質(zhì)量檢測與驗收（1）按照國家標準進行質(zhì)量檢測；（2）確保檢測結(jié)果的準確性；（3）對不合格項目進行整改。3.質(zhì)量改進措施（1）分析質(zhì)量問題原因；（2）制定改進措施；（3）實施改進并跟蹤效果。4.質(zhì)量考核與獎懲（1）設立質(zhì)量考核指標；（2）定期進行質(zhì)量考核；（3）對優(yōu)秀人員給予獎勵，對不合格人員給予處罰。八、合同履行與變更1.合同履行原則甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保綠色建筑運維管理服務的質(zhì)量和效果。2.合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的時間、地點和標準提供運維服務；（2）甲方應按照合同約定支付運維費用。3.合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。九、違約責任1.違約情形（1）乙方未按約定提供運維服務；（2）甲方未按約定支付費用；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。十、保密條款1.保密信息范圍合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.保密義務（1）雙方應對保密信息嚴格保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。4.違約責任違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。十一、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。2.知識產(chǎn)權使用（1）雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權；（2）未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。3.知識產(chǎn)權保護（1）雙方應采取措施保護各自的知識產(chǎn)權；（2）發(fā)現(xiàn)侵權行為，應及時采取措施制止。4.違約責任違反知識產(chǎn)權條款的，應承擔相應的違約責任。十二、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：提交[調(diào)解機構名稱]進行調(diào)解；（3）仲裁：提交[仲裁機構名稱]仲裁；（4）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起[時間]內(nèi)；（2）調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起[時間]內(nèi)；（3）仲裁：自爭議發(fā)生之日起[時間]內(nèi)；（4）訴訟：自爭議發(fā)生之日起[時間]內(nèi)。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。十三、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）合同約定的終止條件成就。3.合同解除與終止程序（1）合同解除：一方書面通知對方解除合同；（2）合同終止：雙方簽訂終止協(xié)議。4.合同解除與終止后的責任（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）合同解除或終止后，雙方應相互結(jié)算。十四、其他約定1.通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）送達方式：[具體送達方式]。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）綠色建筑運維服務內(nèi)容清單；（2）運維人員資質(zhì)證明；（3）運維服務收費標準；（4）合同履行計劃。4.合同簽署甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導決策權（1）甲方有權對乙方提供的運維服務提出修改意見；（2）甲方有權對運維服務計劃進行調(diào)整；（3）甲方有權決定運維服務的優(yōu)先級。說明：甲方作為項目主導方，對運維服務的整體規(guī)劃和決策具有最終決定權，以確保綠色建筑項目目標的實現(xiàn)。2.甲方提供必要支持（1）甲方應提供必要的運維管理場所和設施；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（3）甲方應提供必要的運維管理資料。說明：甲方有責任為乙方提供必要的工作條件和環(huán)境，以確保乙方能夠順利開展運維管理工作。3.甲方監(jiān)督與考核（1）甲方應定期對乙方運維服務進行監(jiān)督和檢查；（2）甲方應設立考核機制，對乙方運維服務質(zhì)量進行評估；（3）甲方有權根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲。說明：甲方作為主導方，對乙方運維服務的質(zhì)量和效果負有監(jiān)督和考核的責任，以確保合同履行和項目目標的實現(xiàn)。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方獨立決策權（1）乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整運維服務計劃；（2）乙方有權對運維服務過程中的技術問題作出決策；（3）乙方有權決定運維服務人員的調(diào)配。說明：乙方作為專業(yè)運維服務提供方，對運維服務的具體實施和技術決策具有獨立決策權，以確保服務質(zhì)量和效率。2.乙方技術保障（1）乙方應保證提供的技術方案符合綠色建筑相關標準和要求；（2）乙方應確保運維服務過程中技術設備的正常運行；（3）乙方應定期對運維服務技術進行更新和培訓。說明：乙方有責任提供技術保障，確保綠色建筑項目的運維管理工作達到預期目標。3.乙方人員管理（1）乙方應確保運維服務人員的專業(yè)素質(zhì)和技能；（2）乙方應制定完善的人員管理制度，對運維服務人員進行考核和獎懲；（3）乙方應定期對運維服務人員進行培訓和考核。說明：乙方有責任對運維服務人員進行有效管理，確保其能夠勝任工作，提高運維服務質(zhì)量和效率。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責（1）第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，確保合同履行；（2）第三方中介負責監(jiān)督和評估乙方運維服務質(zhì)量；（3）第三方中介負責處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：第三方中介作為獨立第三方，在合同履行過程中起到橋梁和監(jiān)督的作用，確保甲乙雙方的權益得到保障。2.第三方中介費用（1）第三方中介費用由甲乙雙方按照合同約定支付；（2）第三方中介費用支付方式為：[具體支付方式]。說明：第三方中介費用的支付方式和金額應在合同中明確，確保中介服務的正常開展。3.第三方中介責任（1）第三方中介應保證其提供的中介服務真實、公正、公平；（2）第三方中介應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方中介應按照合同約定履行其職責。說明：第三方中介應承擔相應的責任，確保其提供的中介服務能夠有效促進合同履行和項目目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色建筑運維服務內(nèi)容清單2.運維人員資質(zhì)證明3.運維服務收費標準4.合同履行計劃5.第三方中介資質(zhì)證明（如有）6.保密協(xié)議（如有）7.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.任何雙方認為需要附加的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供運維服務或服務質(zhì)量不符合標準；甲方未按約定支付費用；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的知識產(chǎn)權條款；任何一方未履行合同約定的通知和送達義務；任何一方未履行合同約定的爭議解決義務。2.違約行為的認定：由爭議解決機構根據(jù)合同條款和相關證據(jù)進行認定；任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對方確認后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律后果。3.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院審理解決合同爭議的一種司法途徑。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員流動導致服務質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應定期對乙方人員進行考核，確保人員素質(zhì)；乙方應建立穩(wěn)定的人員隊伍，加強員工培訓。2.問題：甲方未及時提供運維管理資料。解決辦法：甲方應按照合同約定及時提供資料；乙方應與甲方溝通，明確資料需求，并建立資料接收和存檔制度。3.問題：能源消耗監(jiān)測數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：雙方應共同確認能源消耗監(jiān)測系統(tǒng)的準確性；如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)不準確，應及時進行調(diào)整。4.問題：第三方中介費用爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付中介費用；如發(fā)生爭議，應提交爭議解決機構解決。五、所有應用場景：1.新建綠色建筑項目的運維管理；2.已運行綠色建筑的運維服務升級；3.綠色建筑項目的能源管理優(yōu)化；4.綠色建筑項目的安全管理和應急處理；5.綠色建筑項目的知識產(chǎn)權保護和保密。全文完。2025年度綠色建筑運維管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.運維管理范圍2.1建筑物范圍2.2設施設備管理2.3日常運行維護2.4環(huán)境保護與節(jié)能減排3.運維管理目標3.1運行效率3.2設備完好率3.3節(jié)能減排效果3.4安全生產(chǎn)4.運維管理內(nèi)容4.1運維管理組織架構4.2運維人員配備及職責4.3運維管理制度4.4運維技術支持5.運維管理費用5.1運維服務費5.2設備維修保養(yǎng)費用5.3能源消耗費用5.4其他相關費用6.運維管理考核6.1考核指標6.2考核方法6.3考核結(jié)果應用7.運維管理報告7.1運維管理月度報告7.2運維管理季度報告7.3運維管理年度報告8.運維管理變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更通知9.運維管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.運維管理保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.運維管理合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.運維管理合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.運維管理合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.運維管理合同附件14.1附件一：運維管理服務內(nèi)容清單14.2附件二：運維管理考核指標體系14.3附件三：運維管理保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2甲方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年11月15日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2025年11月14日2.運維管理范圍2.1建筑物范圍：包括但不限于建筑物主體結(jié)構、設備設施、公共區(qū)域、綠化帶等2.2設施設備管理：空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等2.3日常運行維護：包括但不限于清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全管理等2.4環(huán)境保護與節(jié)能減排：實施綠色建筑運營策略，降低能耗，減少污染排放3.運維管理目標3.1運行效率：確保建筑物設備設施正常運行，降低故障率3.3節(jié)能減排效果：年能耗降低10%，碳排放減少8%3.4安全生產(chǎn)：實現(xiàn)安全生產(chǎn)零事故4.運維管理內(nèi)容4.1運維管理組織架構：設立運維管理部，負責日常運維工作4.2運維人員配備及職責：配備專業(yè)運維人員，明確崗位職責4.3運維管理制度：建立健全運維管理制度，確保運維工作規(guī)范有序4.4運維技術支持：定期進行技術培訓，提升運維人員專業(yè)技能5.運維管理費用5.1運維服務費：根據(jù)實際運維工作量，按月結(jié)算5.2設備維修保養(yǎng)費用：根據(jù)設備維護保養(yǎng)計劃，按年度結(jié)算5.3能源消耗費用：根據(jù)實際能源消耗量，按月結(jié)算5.4其他相關費用：包括材料費、人工費、管理費等6.運維管理考核6.1考核指標：包括設備完好率、能源消耗、安全生產(chǎn)等6.2考核方法：定期進行現(xiàn)場檢查、數(shù)據(jù)分析、報告審核等6.3考核結(jié)果應用：根據(jù)考核結(jié)果，對承包方進行獎懲7.運維管理報告8.運維管理變更8.1變更程序8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件8.2變更內(nèi)容8.2.1運維管理范圍、內(nèi)容、費用等8.2.2運維人員配置、職責等8.2.3運維管理制度、考核標準等8.3變更通知8.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應及時通知相關方8.3.2變更內(nèi)容應及時更新至合同檔案9.運維管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2糾紛解決程序9.2.1提出糾紛解決請求的一方應提供相關證據(jù)材料9.2.2另一方應在收到請求后15日內(nèi)答辯9.2.3仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)進行9.3糾紛解決期限9.3.1糾紛解決期限自提出請求之日起不超過3個月9.3.2因不可抗力導致糾紛解決的期限可適當延長10.運維管理保密10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方建筑物的技術參數(shù)、運行數(shù)據(jù)等10.1.2乙方提供的運維服務方案、技術資料等10.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3保密責任10.3.1雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露10.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任11.運維管理合同解除11.1解除條件11.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)書面通知后仍不改正11.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)書面通知后仍不改正11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)簽署解除協(xié)議11.3解除責任11.3.1解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜11.3.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任12.運維管理合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3發(fā)生合同解除條件12.2終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜12.3終止責任12.3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理未了事宜12.3.2因違約終止合同的，違約方應承擔相應的違約責任13.運維管理合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方同意繼續(xù)合作13.1.2合同期限屆滿前3個月，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方簽署續(xù)簽協(xié)議13.2.2協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定繼續(xù)履行合同13.3續(xù)簽期限13.3.1續(xù)簽期限一般為1年，最多續(xù)簽2次14.運維管理合同附件14.1附件一：運維管理服務內(nèi)容清單14.1.1設施設備清單14.1.2運維服務項目及標準14.1.3運維人員配備方案14.2附件二：運維管理考核指標體系14.2.1設備完好率考核標準14.2.2能源消耗考核標準14.2.3安全生產(chǎn)考核標準14.3附件三：運維管理保密協(xié)議14.3.1保密內(nèi)容14.3.2保密期限14.3.3違約責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構、專家顧問等。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。3.第三方介入的程序3.1任何一方提議第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的必要性、目的和預期效果。3.2雙方應在接到通知后15日內(nèi)共同決定是否接受第三方介入，以及選擇合適的第三方。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和合同約定的責任承擔方式確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.第三方責任承擔5.1第三方在合同履行過程中的行為，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任承擔不減輕甲乙雙方根據(jù)合同應承擔的責任。6.第三方費用6.1第三方的費用包括但不限于中介費、監(jiān)理費、檢測費、專家顧問費等。6.2第三方費用由提出介入的一方承擔，或根據(jù)合同約定由雙方共同承擔。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的介入目的、范圍和期限7.1.2第三方的權利和義務7.1.3第三方的責任限額和承擔方式7.1.4第三方費用的計算和支付方式7.1.5第三方介入過程中的保密義務7.1.6第三方介入結(jié)果的效力8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內(nèi)部事務。8.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1合同履行完畢10.1.2第三方介入目的實現(xiàn)10.1.3雙方協(xié)商一致10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息，應予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運維管理服務內(nèi)容清單詳細要求和說明：清單應包括所有需要運維管理的設施設備、服務項目、服務標準、驗收標準等，以及對應的費用明細。2.附件二：運維管理考核指標體系詳細要求和說明：考核指標體系應明確各項考核指標的定義、計算方法、權重分配、考核周期等，確?？己说目陀^性和公正性。3.附件三：運維管理保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、保密責任、違約責任等，確保雙方在合同履行過程中的信息安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括第三方介入的目的、范圍、期限、權利義務、費用、保密條款、爭議解決方式等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應詳細記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：終止協(xié)議應明確合同終止的原因、終止日期、雙方的權利義務、違約責任等，確保合同終止的合法性和公正性。7.附件七：第三方費用結(jié)算清單詳細要求和說明：清單應包括第三方費用的項目、金額、支付時間、支付方式等，確保第三方費用的合理性和透明度。8.附件八：違約行為及責任認定記錄詳細要求和說明：記錄應包括違約行為的描述、發(fā)生時間、涉及方、責任認定、處理結(jié)果等，確保違約行為的可追溯性和處理的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：運維服務未達到合同約定的標準設備維修保養(yǎng)不及時或不到位能源消耗超出合同約定的標準安全生產(chǎn)事故發(fā)生未經(jīng)許可擅自變更合同內(nèi)容未按約定支付費用保密信息泄露2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，共同認定違約行為和責任。責任認定標準包括但不限于違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響、造成的損失等。3.違約責任示例說明：運維服務未達到合同約定的標準：承包方應承擔違約責任，進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。設備維修保養(yǎng)不及時或不到位：承包方應承擔違約責任，立即進行維修保養(yǎng)，并賠償由此造成的設備損壞或故障。能源消耗超出合同約定的標準：承包方應承擔違約責任，采取措施降低能耗，并賠償由此增加的費用。安全生產(chǎn)事故發(fā)生：承包方應承擔違約責任，采取措施防止事故發(fā)生，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度綠色建筑運維管理承包合同2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，綠色建筑已成為國家政策導向的重要方向。為了積極響應國家政策，提高建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有綠色建筑進行運維管理，以確保建筑物的綠色性能得到持續(xù)發(fā)揮。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度綠色建筑運維管理承包過程中的權利、義務及責任，確保綠色建筑在運維過程中的質(zhì)量、效率及安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，充分考慮環(huán)境、資源、能源等因素，實現(xiàn)節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、提高建筑舒適度、保障建筑健康、促進人與自然和諧共生的建筑。（2）運維管理：指對綠色建筑進行日常管理、維護、保養(yǎng)及優(yōu)化，確保綠色性能得到持續(xù)發(fā)揮。3.2關鍵詞解釋（1）綠色建筑運維：指對綠色建筑進行日常管理、維護、保養(yǎng)及優(yōu)化，確保綠色性能得到持續(xù)發(fā)揮。（2）承包：指乙方根據(jù)甲方的要求，對綠色建筑進行運維管理，并承擔相應的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供綠色建筑運維服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和驗收。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，對綠色建筑進行運維管理。（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以確保運維工作的順利進行。（3）乙方有權在合同履行過程中，對綠色建筑進行必要的維護和保養(yǎng)。（4）乙方有權要求甲方支付合同約定的費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的綠色建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對綠色建筑進行運維管理，確保綠色性能得到持續(xù)發(fā)揮。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應立即停止運維管理服務，并做好移交工作。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）運維管理服務費：乙方提供綠色建筑運維管理服務的費用；（2）材料費：乙方在運維過程中所需材料、配件等的費用；（3）人工費：乙方在運維過程中所需人工服務的費用；（4）其他費用：合同約定范圍內(nèi)的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）進度款：乙方按照合同約定的進度提供運維服務后，甲方應在收到乙方提交的進度款申請及相關證明材料后10個工作日內(nèi)支付相應款項；（3）結(jié)算款：合同履行完畢后，乙方應在30個工作日內(nèi)提交結(jié)算報告，甲方應在收到結(jié)算報告后15個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進度款：根據(jù)合同約定的進度，在每個進度節(jié)點后5個工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款：合同履行完畢后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應使用合同約定的支付方式進行；（2）甲方支付的款項應明確標注合同編號及用途；（3）甲方支付費用后，乙方應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算；（2）甲方未按約定提供資料和條件的，應承擔相應的責任，包括但不限于承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供運維管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五每日計算；（2）乙方在運維過程中造成綠色建筑損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職后，仍應遵守本合同的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任；（3）因不可抗力導致合同履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方在合同履行過程中根據(jù)實際情況認定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益、社會公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留其所有權利；（2）乙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等，乙方應予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對綠色建筑的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權；（2）甲方保留對乙方運維管理服務的評價權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保綠色建筑運維管理工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開展運維管理工作；（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供運維管理報告和相關數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色建筑運維管理承包關系的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他協(xié)議或文件的存在為前提。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑運維管理承包合同書2.預付款支付憑證3.進度款支付申請及相關證明材料4.結(jié)算報告5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補充文件8.爭議解決相關文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付費用的；未按約定提供資料和條件的；未履行監(jiān)督權和評價權的。（2）乙方違約：未按約定提供運維管理服務的；在運維過程中造成綠色建筑損壞的；