2025年度校園物業(yè)管理交接協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)管理交接協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2校園方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2校園方責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理期限6.1期限起止6.2期限變更7.物業(yè)管理交接7.1交接時(shí)間7.2交接程序7.3交接責(zé)任8.物業(yè)管理協(xié)議的修訂8.1修訂程序8.2修訂內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）物業(yè)管理方：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)本校園物業(yè)管理服務(wù)的單位。（2）校園方：指擁有校園物業(yè)所有權(quán)的單位或個(gè)人。（3）物業(yè)管理區(qū)域：指本合同約定的校園物業(yè)管理范圍。（4）物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2解釋（1）本合同中的“物業(yè)管理方”和“校園方”在合同中簡稱“乙方”和“甲方”。（2）物業(yè)管理內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)，雙方可在附件中詳細(xì)列明。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方（1）名稱：[物業(yè)管理方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[物業(yè)管理方住所]2.2校園方（1）名稱：[校園方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[校園方住所]3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修。（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁管理等。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶、草坪、樹木等養(yǎng)護(hù)工作。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.2校園方責(zé)任（1）配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的支持。（2）對物業(yè)管理方提出的問題和需求給予及時(shí)反饋和解決。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)，雙方可在附件中詳細(xì)列明。6.物業(yè)管理期限6.1期限起止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，期滿后可續(xù)簽。6.2期限變更雙方如需變更物業(yè)管理期限，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。7.物業(yè)管理交接7.1交接時(shí)間本合同期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成物業(yè)管理交接。7.2交接程序（1）物業(yè)管理方應(yīng)向校園方提交交接清單，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)記錄等。（2）校園方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出。7.3交接責(zé)任（1）物業(yè)管理方應(yīng)保證交接時(shí)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。（2）校園方應(yīng)按照交接清單驗(yàn)收，如有問題，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)管理協(xié)議的修訂8.1修訂程序（1）任何一方提出修訂本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面修訂協(xié)議。8.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、雙方責(zé)任等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）校園方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式及賠償損失的具體標(biāo)準(zhǔn)，雙方可在附件中詳細(xì)列明。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決程序（1）提起訴訟或仲裁的一方應(yīng)提交書面申請，并附上相關(guān)證據(jù)。（2）另一方應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)提交答辯狀。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。11.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的期限屆滿或提前終止。（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。13.合同終止13.1終止條件本合同終止的條件與解除條件相同。13.2終止程序合同終止的程序與解除程序相同。14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、爭議解決方式明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在各自協(xié)議中明確約定。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）根據(jù)合同約定，提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。（2）第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成物業(yè)管理任務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開展工作。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作成果，確保其符合合同約定。（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方在各自協(xié)議中明確約定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素綜合確定。（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并確保第三方的工作順利進(jìn)行。18.2第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。18.3第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付周期等。包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.爭議解決方式明細(xì)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。規(guī)定爭議解決的程序和期限。4.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議等。明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.物業(yè)管理交接清單列明物業(yè)管理交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況、財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)記錄等。規(guī)定交接程序和責(zé)任。6.不可抗力事件證明材料發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.合同修訂協(xié)議雙方就合同修訂內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列明違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未按合同約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.校園方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：校園方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未按合同約定提供配合和支持：校園方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償?shù)谌綋p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞加劇，校園方要求賠償損失。校園方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方因此無法正常開展工作，要求支付違約金。第三方未按協(xié)議約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重問題，校園方要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度校園物業(yè)管理交接協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1管轄區(qū)域2.2管理內(nèi)容概述2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.交接雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交接程序與時(shí)間安排4.1交接通知4.2交接時(shí)間4.3交接地點(diǎn)5.交接前的準(zhǔn)備工作5.1資料清單5.2財(cái)務(wù)結(jié)算5.3人員安排6.交接流程及方法6.1交接清單6.2財(cái)務(wù)對賬6.3物業(yè)設(shè)施檢查7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備狀況7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2使用狀況7.3維護(hù)保養(yǎng)記錄8.物業(yè)檔案及資料移交8.1檔案清單8.2資料清單8.3移交方式9.財(cái)務(wù)結(jié)算及債務(wù)處理9.1結(jié)算依據(jù)9.2債務(wù)確認(rèn)9.3清算流程10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1服務(wù)費(fèi)用10.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3費(fèi)用支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.協(xié)議的生效、變更與解除13.1生效條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：大學(xué)1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1管轄區(qū)域2.1.1本物業(yè)管理范圍包括大學(xué)校園內(nèi)所有教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、行政樓等建筑物及附屬設(shè)施。2.2管理內(nèi)容概述2.2.1清潔衛(wèi)生2.2.2安全保衛(wèi)2.2.3維修養(yǎng)護(hù)2.2.4消防安全2.2.5設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔衛(wèi)生：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次深度清潔。2.3.2安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，定期安全檢查。2.3.3維修養(yǎng)護(hù)：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理。2.3.4消防安全：定期消防演練，確保消防設(shè)施完好。2.3.5設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：定期檢查，確保正常運(yùn)行。3.交接雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。3.1.2甲方有義務(wù)提供必要的管理資料和設(shè)施設(shè)備清單。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開展物業(yè)管理活動(dòng)。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.交接程序與時(shí)間安排4.1交接通知4.1.1甲方應(yīng)在2024年1月15日前向乙方發(fā)出交接通知。4.2交接時(shí)間4.2.1交接時(shí)間定于2024年1月20日。4.3交接地點(diǎn)4.3.1交接地點(diǎn)為大學(xué)物業(yè)管理辦公室。5.交接前的準(zhǔn)備工作5.1資料清單5.1.1甲方提供物業(yè)管理相關(guān)資料清單。5.2財(cái)務(wù)結(jié)算5.2.1甲方與乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方權(quán)益。5.3人員安排5.3.1甲方安排專人負(fù)責(zé)交接工作。6.交接流程及方法6.1交接清單6.1.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備、資料等。6.2財(cái)務(wù)對賬6.2.1雙方對財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對，確保準(zhǔn)確無誤。6.3物業(yè)設(shè)施檢查6.3.1乙方對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保無損壞。7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備狀況7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1列出所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。7.2使用狀況7.2.1列出設(shè)施設(shè)備的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況等。7.3維護(hù)保養(yǎng)記錄7.3.1提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄。8.物業(yè)檔案及資料移交8.1檔案清單8.1.1物業(yè)管理檔案清單包括：業(yè)主檔案、維修檔案、財(cái)務(wù)檔案、安全檔案、合同檔案等。8.2資料清單8.2.1物業(yè)管理資料清單包括：物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會決議、物業(yè)管理規(guī)章制度、設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料、物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃等。8.3移交方式8.3.1乙方應(yīng)將上述檔案和資料整理成電子版和紙質(zhì)版，并在交接時(shí)一并移交給甲方。9.財(cái)務(wù)結(jié)算及債務(wù)處理9.1結(jié)算依據(jù)9.1.1財(cái)務(wù)結(jié)算依據(jù)為雙方確認(rèn)的物業(yè)服務(wù)合同及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。9.2債務(wù)確認(rèn)9.2.1乙方應(yīng)在交接前向甲方提交詳細(xì)的債務(wù)清單，包括但不限于：欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。9.3清算流程9.3.1乙方應(yīng)在交接時(shí)，將所有債務(wù)結(jié)清，并提供相關(guān)憑證。10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1服務(wù)費(fèi)用10.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。10.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。10.3費(fèi)用支付方式10.3.1服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定造成對方損失的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.協(xié)議的生效、變更與解除13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更程序13.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3解除條件13.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)管理交接、爭議解決或其他相關(guān)活動(dòng)的外部實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.物業(yè)管理交接過程中的評估和監(jiān)督；b.爭議解決過程中的調(diào)解和仲裁；c.財(cái)務(wù)審計(jì)和監(jiān)督；d.法律咨詢和服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項(xiàng)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)的要求，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.2介入確認(rèn)17.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后，在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求。17.3介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的委托和本合同約定，開展相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮到第三方的工作性質(zhì)、職責(zé)范圍以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.2限額調(diào)整18.2.1如第三方的工作范圍或職責(zé)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其工作范圍和職責(zé)；b.甲乙雙方對自身的法律責(zé)任和合同義務(wù)不因第三方介入而免除。19.2信息保密19.2.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a.達(dá)成爭議解決協(xié)議；b.達(dá)成物業(yè)管理交接協(xié)議；c.第三方完成委托事項(xiàng)；d.雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理交接清單詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備、資料等，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料包括設(shè)施設(shè)備的安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。3.業(yè)主檔案包括業(yè)主的基本信息、入住時(shí)間、繳費(fèi)記錄等。4.維修檔案記錄所有維修項(xiàng)目的具體信息，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.財(cái)務(wù)檔案包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等財(cái)務(wù)收支明細(xì)。6.安全檔案記錄安全保衛(wèi)、消防演練、安全檢查等安全相關(guān)事項(xiàng)。7.服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.業(yè)主大會決議業(yè)主大會通過的關(guān)于物業(yè)管理的重要決議。9.物業(yè)管理規(guī)章制度包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)制度等。10.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額等。11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。12.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.1.2未按約定提供物業(yè)管理資料。1.1.3未履行監(jiān)督管理職責(zé)。1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備。1.2.3未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.1.2未按約定提供物業(yè)管理資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3未履行監(jiān)督管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金。2.2.2未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2.3未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按時(shí)支付2024年1月份物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按時(shí)完成2024年1月份的清潔工作，應(yīng)支付違約金人民幣X元。全文完。2024年度校園物業(yè)管理交接協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.交接期限及方式3.1交接期限3.2交接方式3.3交接流程4.交接清單4.1交接清單內(nèi)容4.2清單確認(rèn)及簽字5.財(cái)務(wù)交接5.1財(cái)務(wù)資料清單5.2財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)核對5.3財(cái)務(wù)責(zé)任6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備狀況及維護(hù)記錄6.3設(shè)備責(zé)任7.人員交接7.1人員名單7.2人員職責(zé)及權(quán)限7.3人員培訓(xùn)及考核8.物業(yè)管理協(xié)議及合同8.1現(xiàn)有物業(yè)管理協(xié)議及合同8.2合同變更及續(xù)簽8.3合同解除及終止9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)10.物業(yè)管理責(zé)任10.1物業(yè)管理責(zé)任范圍10.2責(zé)任追究及賠償10.3責(zé)任保險(xiǎn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理交接清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方校園內(nèi)所有住宅樓、教學(xué)樓、行政樓、食堂、圖書館等設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾清理、綠化維護(hù)等；（2）公共設(shè)施維護(hù)：包括公共照明、電梯、消防設(shè)施等；（3）安全保衛(wèi)：包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；（4）物業(yè)維修：包括房屋維修、水電維修、設(shè)施設(shè)備維修等；（5）客戶服務(wù)：包括客戶咨詢、投訴處理、滿意度調(diào)查等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.交接期限及方式3.1交接期限自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成交接工作。3.2交接方式乙方應(yīng)按照甲方提供的交接清單，將物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)資產(chǎn)、設(shè)備、資料等逐一清點(diǎn)、核對并移交甲方。4.交接清單4.1交接清單內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有房屋、設(shè)施設(shè)備的清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、合同及相關(guān)文件；（3）財(cái)務(wù)資料，包括收入、支出、賬戶余額等；（4）人員名單及職責(zé)權(quán)限；（5）其他相關(guān)資料。4.2清單確認(rèn)及簽字乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，并加蓋公章。5.財(cái)務(wù)交接5.1財(cái)務(wù)資料清單（1）財(cái)務(wù)賬簿；（2）收支憑證；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）銀行對賬單；（5）其他財(cái)務(wù)資料。5.2財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)核對雙方應(yīng)共同核對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，確保準(zhǔn)確無誤。5.3財(cái)務(wù)責(zé)任如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)存在差異，由乙方負(fù)責(zé)追查原因并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接6.1設(shè)備清單（1）房屋維修設(shè)備；（2）公共設(shè)施設(shè)備；（3）其他相關(guān)設(shè)備。6.2設(shè)備狀況及維護(hù)記錄乙方應(yīng)提供設(shè)備狀況及維護(hù)記錄，確保設(shè)備完好。6.3設(shè)備責(zé)任如設(shè)備存在損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。8.物業(yè)管理協(xié)議及合同8.1現(xiàn)有物業(yè)管理協(xié)議及合同乙方應(yīng)將現(xiàn)有物業(yè)管理協(xié)議及合同的原件、復(fù)印件、電子版等文件全部移交給甲方。8.2合同變更及續(xù)簽雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)辦理物業(yè)管理協(xié)議及合同的變更或續(xù)簽手續(xù)。8.3合同解除及終止如遇合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議及合同執(zhí)行。9.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)間進(jìn)行支付。9.3費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)雙方應(yīng)定期對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并接受第三方審計(jì)。10.物業(yè)管理責(zé)任10.1物業(yè)管理責(zé)任范圍乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)責(zé)任，包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。10.2責(zé)任追究及賠償如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生安全事故或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方及受損方的損失。10.3責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障物業(yè)管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁/訴訟規(guī)則執(zhí)行。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理交接清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，以及公正、客觀地解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入甲方或乙方在履行合同過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂中介服務(wù)合同。16.2評估機(jī)構(gòu)介入在合同履行過程中，如需對物業(yè)價(jià)值、設(shè)備狀況等進(jìn)行評估，雙方可共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入合同履行期間，如需對財(cái)務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行審計(jì)，雙方可共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。16.4律師事務(wù)所介入在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.5仲裁委員會介入雙方在合同中約定，如出現(xiàn)爭議，可提交仲裁委員會仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三