二零二五年度地下室租賃與地下管線改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室租賃與地下管線改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.地下室租賃基本情況2.1.地下室位置2.2.地下室面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調(diào)整機制3.地下管線改造基本情況3.1.改造項目范圍3.2.改造內(nèi)容3.3.改造期限3.4.改造費用及支付方式4.權益與義務4.1.出租方權益與義務4.1.1.出租方應提供的條件4.1.2.出租方應承擔的責任4.2.承租方權益與義務4.2.1.承租方應遵守的約定4.2.2.承租方應承擔的責任5.違約責任5.1.違約情形5.2.違約責任承擔方式6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.合同生效及期限8.1.合同生效條件8.2.合同期限9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力發(fā)生時的處理10.合同附件10.1.附件一：地下室租賃協(xié)議10.2.附件二：地下管線改造協(xié)議10.3.附件三：其他相關文件11.合同解釋11.1.合同解釋原則11.2.合同解釋順序12.合同變更與補充12.1.合同變更條件12.2.合同補充方式13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.地下室租賃基本情況2.1.地下室位置：位于市區(qū)路號地下室2.2.地下室面積：500平方米2.3.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4.租金及支付方式：租金為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），每月支付一次，支付時間為每月的一個工作日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。2.5.租金調(diào)整機制：租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。3.地下管線改造基本情況3.1.改造項目范圍：包括地下管線檢測、維修、更新、改造等3.2.改造內(nèi)容：具體改造內(nèi)容詳見附件一《地下管線改造方案》3.3.改造期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成3.4.改造費用及支付方式：改造費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），分三次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），改造完成驗收合格后支付第二期費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），剩余費用在竣工后一個月內(nèi)支付。4.權益與義務4.1.出租方權益與義務4.1.1.出租方應提供的條件：保證租賃物符合約定的用途，提供必要的地下管線改造圖紙和技術資料。4.1.2.出租方應承擔的責任：保證租賃物符合國家安全標準，因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，出租方負責維修或賠償。4.2.承租方權益與義務4.2.1.承租方應遵守的約定：按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。4.2.2.承租方應承擔的責任：因承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，承租方負責維修或賠償。5.違約責任5.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。5.2.違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的1倍，或因違約造成的直接經(jīng)濟損失的賠償。6.爭議解決6.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.爭議解決機構：市區(qū)人民法院7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。7.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同生效及期限8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同期限：本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。9.不可抗力9.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，使合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決，如因不可抗力導致本合同無法履行，則本合同可部分或全部解除，但雙方均不承擔違約責任。10.合同附件10.1.附件一：地下室租賃協(xié)議10.2.附件二：地下管線改造協(xié)議10.3.附件三：其他相關文件11.合同解釋11.1.合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。11.2.合同解釋順序：本合同的解釋順序為：合同、附件、合同補充協(xié)議。12.合同變更與補充12.1.合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章的書面協(xié)議作為本合同的補充部分。12.2.合同補充方式：合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)：本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2.合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.3.本合同如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等，其具體指派或參與本合同事務的第三方，應在本合同中明確約定其職責、權利和義務。15.2.1.租賃物或地下管線改造項目需要專業(yè)評估或鑒定時。15.2.2.需要第三方進行監(jiān)理以確保項目質(zhì)量或進度時。15.2.3.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行時。15.3.1.評估方：對租賃物或地下管線改造項目進行評估，提供評估報告。15.3.2.監(jiān)理方：對地下管線改造項目進行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度和安全性。15.3.3.鑒定方：對租賃物或地下管線改造項目進行鑒定，提供鑒定報告。16.甲乙雙方額外條款16.1.當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并同意遵守本合同的相關規(guī)定。16.2.甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責。16.3.第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4.第三方的費用由甲乙雙方按約定比例分攤。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1.評估方：評估方的責任限額為評估金額的1%。17.1.2.監(jiān)理方：監(jiān)理方的責任限額為監(jiān)理費用總額的2倍。17.1.3.鑒定方：鑒定方的責任限額為鑒定費用總額的2倍。17.2.如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。17.3.第三方的責任限額不妨礙甲乙雙方根據(jù)本合同或其他法律法規(guī)追究第三方的其他責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方在履行職責過程中，應明確其代表的是甲乙雙方的利益，而非單方利益。18.2.第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關系，應基于本合同及雙方協(xié)商一致的原則確定。18.3.第三方不得利用其與甲乙雙方或其他第三方的關系，謀取不正當利益。18.4.第三方在履行職責過程中，應避免與其他第三方發(fā)生沖突，如有沖突，應及時協(xié)商解決。18.5.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室租賃協(xié)議詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用規(guī)則等條款。說明：本附件為合同的主要部分，詳細規(guī)定了租賃關系的基本內(nèi)容。2.附件二：地下管線改造協(xié)議詳細要求：包含改造項目的范圍、內(nèi)容、期限、費用及支付方式、質(zhì)量標準、驗收標準等條款。說明：本附件詳細規(guī)定了地下管線改造的相關事宜，包括改造的具體細節(jié)和雙方的權利義務。3.附件三：地下管線改造方案詳細要求：包含改造項目的具體設計圖紙、技術要求、施工方案、安全措施等。說明：本附件為地下管線改造的具體實施方案，用于指導改造工作的進行。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：包含評估方對租賃物或地下管線改造項目的評估結果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件用于證明第三方評估的客觀性和權威性。5.附件五：第三方監(jiān)理報告詳細要求：包含監(jiān)理方對地下管線改造項目的監(jiān)理結果、監(jiān)理過程、監(jiān)理依據(jù)等。說明：本附件用于證明監(jiān)理工作的有效性和合規(guī)性。6.附件六：第三方鑒定報告詳細要求：包含鑒定方對租賃物或地下管線改造項目的鑒定結果、鑒定方法、鑒定依據(jù)等。說明：本附件用于證明鑒定工作的客觀性和權威性。7.附件七：第三方費用結算單詳細要求：包含第三方服務的費用明細、支付日期、支付金額等。說明：本附件用于記錄第三方服務的費用結算情況。8.附件八：爭議解決相關文件詳細要求：包含爭議雙方提交的書面材料、法院判決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程中的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物違反地下管線改造協(xié)議違反合同約定的保密義務2.責任認定標準：未按時支付租金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的1倍。擅自改變租賃物用途：違約方應恢復租賃物原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。損壞租賃物：違約方應負責維修或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。違反地下管線改造協(xié)議：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。違反合同約定的保密義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例說明：如果承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。如果承租方擅自將租賃物用于非約定用途，出租方有權要求承租方停止使用并賠償因擅自改變用途造成的損失。如果地下管線改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理方有權要求承包方進行整改，直至符合質(zhì)量標準，否則承包方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度地下室租賃與地下管線改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同法律依據(jù)1.2項目背景介紹2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2專用術語解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物描述4.1地下室基本情況4.2地下管線改造內(nèi)容5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率及方法7.地下管線改造工程7.1工程范圍7.2工程進度安排7.3工程質(zhì)量要求8.工程驗收與移交8.1驗收標準8.2驗收程序8.3移交手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2項目背景介紹本合同涉及的項目為位于X地區(qū)的地下室租賃及地下管線改造項目，該區(qū)域為城市重點發(fā)展區(qū)域，地下空間資源豐富，具有廣闊的開發(fā)前景。2.定義與解釋2.1合同術語定義在本合同中，“租賃物”指位于X地區(qū)的地下空間；“地下管線改造”指對租賃物內(nèi)的地下管線進行升級改造，以提升地下空間的利用效率。2.2專用術語解釋（2）“地下管線”指地下敷設的各種管道、線路及其附屬設施。3.雙方基本信息3.1出租方信息出租方：X公司地址：X法定代表人：X3.2承租方信息承租方：X公司地址：X法定代表人：X4.租賃物描述4.1地下室基本情況租賃物位于X地區(qū)，占地面積為X平方米，層數(shù)為X層，建筑結構為X結構。4.2地下管線改造內(nèi)容（1）電力管線改造，包括電纜、配電箱等；（2）通信管線改造，包括光纖、電纜等；（3）給排水管線改造，包括管道、閥門等；（4）消防管線改造，包括消防栓、噴淋系統(tǒng)等。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。5.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣萬元，支付方式為每年支付一次，支付時間為每年的月日前。6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整、市場行情變化等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率及方法租金調(diào)整頻率為每三年調(diào)整一次，調(diào)整方法以雙方協(xié)商確定為準。8.工程驗收與移交8.1驗收標準地下管線改造工程驗收應按照國家及地方相關標準進行，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等相關規(guī)定。8.2驗收程序8.2.1工程完工后，出租方應組織專業(yè)人員進行驗收。8.2.2驗收過程中，承租方應提供相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。8.2.3驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證明，并辦理移交手續(xù)。8.3移交手續(xù)8.3.1租賃物及地下管線改造工程經(jīng)驗收合格后，承租方應將租賃物及地下管線改造工程移交給出租方。8.3.2移交手續(xù)包括但不限于簽署移交清單、辦理產(chǎn)權過戶等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方未按約定使用租賃物；9.1.3出租方未按約定提供租賃物；9.1.4雙方違反合同其他約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式及賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；11.1.3一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署合同解除協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)不可抗力或一方違約導致合同解除的，應按照法律規(guī)定或合同約定辦理。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同期限相應順延；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及租賃物信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、地下管線改造工程圖紙、驗收報告等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情形；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；15.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.3.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作任務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任；16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方工作的順利進行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方按照合同約定執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣X萬元；17.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對租賃物或地下管線改造工程負責；18.1.2第三方的職責范圍應在合同中明確界定。18.2責任劃分18.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任；18.2.2若第三方在執(zhí)行任務過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應各自承擔責任。18.3權利劃分18.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.2第三方變更需提前通知甲乙雙方，并簽署變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務時，應提前通知甲乙雙方，并采取必要措施避免損失；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。20.第三方合同效力20.1第三方合同效力本合同附件中涉及第三方合同的，其效力與本合同一致，除非另有約定。20.2第三方合同爭議第三方合同爭議的解決方式與本合同爭議解決方式一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息，以及地下管線改造的具體內(nèi)容。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和地下管線改造的具體項目。2.地下管線改造工程圖紙說明：本圖紙作為合同附件，用于明確地下管線改造工程的設計標準和施工要求。3.驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的驗收報告，包括驗收時間、驗收結果、驗收意見等。說明：本報告作為合同附件，用于證明地下管線改造工程的質(zhì)量和完成情況。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的相關資質(zhì)證書，如中介機構營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理單位資質(zhì)證書等。說明：本證書作為合同附件，用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資質(zhì)和能力。5.保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容不被泄露。6.第三方合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。說明：本合同作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責和責任。7.通知函詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)送的通知函，包括通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等。說明：本通知函作為合同附件，用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和通知情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時支付租金；（2）未按約定提供租賃物；（3）未按約定履行地下管線改造工程；（4）違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為（1）未按時支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定履行地下管線改造工程；（4）違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約責任（1）違約方應支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計算；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失。2.2違約責任認定示例示例1：若甲方未按時支付租金，應按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例2：若乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應賠償甲方相應的維修費用。全文完。二零二四年度地下室租賃與地下管線改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表1.5雙方營業(yè)執(zhí)照或登記證書2.地下室租賃2.1地下室位置2.2地下室面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6租金押金3.地下管線改造3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造進度3.4改造費用3.5費用承擔方式3.6費用調(diào)整機制4.權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務4.5雙方共同權利義務5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同解除后的處理12.1解除前的權利義務12.2解除后的權利義務12.3解除后的財產(chǎn)處理13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方：[甲方詳細地址]乙方：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人或授權代表甲方：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.5雙方營業(yè)執(zhí)照或登記證書甲方：[甲方營業(yè)執(zhí)照或登記證書號碼]乙方：[乙方營業(yè)執(zhí)照或登記證書號碼]2.地下室租賃2.1地下室位置位于[具體位置描述]，地下室編號為[地下室編號]。2.2地下室面積地下室總面積為[平方米數(shù)]，具體分攤面積為[平方米數(shù)]。2.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.4租金及支付方式租金為每月[金額]元，支付方式為[支付方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.5租金調(diào)整機制租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]確定。2.6租金押金租賃押金為[金額]元，甲方在租賃期滿后無違約行為的情況下，乙方應退還押金。3.地下管線改造3.1改造范圍地下管線改造范圍包括[具體改造范圍描述]，涉及[管線類型]。3.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括[具體改造內(nèi)容描述]，如更換管道、設備升級等。3.3改造進度改造工程分[施工階段]，預計完成時間為[預計完成時間]。3.4改造費用改造費用總額為[金額]元，由[承擔方]承擔。3.5費用承擔方式改造費用支付方式為[支付方式描述]，如分期支付、一次性支付等。3.6費用調(diào)整機制如遇不可抗力等因素導致費用增加，雙方應協(xié)商解決。4.權利義務4.1租賃方權利租賃方有權使用地下室進行合法經(jīng)營活動。4.2租賃方義務租賃方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用地下室，不得擅自改變地下室結構。4.3出租方權利出租方有權要求租賃方遵守租賃協(xié)議，保障地下室安全。4.4出租方義務出租方應保證地下室的正常使用，定期進行檢查和維護。4.5雙方共同權利義務雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護地下室的合法權益。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關信息為雙方保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]止。5.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變地下室結構、泄露保密信息等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商解決。6.4違約解除如一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交[爭議解決機構名稱]仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序提出解除合同的一方應提前[通知期限]書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并對已發(fā)生的費用和損失進行清算。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2變更程序變更合同應按照原合同的簽訂程序進行，包括但不限于協(xié)商、簽署等。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、改造內(nèi)容等。12.合同終止12.1終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止。12.2終止程序合同終止前，雙方應進行必要的清算工作，確保各方權益。12.3終止后果合同終止后，雙方應遵守合同約定的后續(xù)義務，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付費用等。13.合同解除后的處理13.1解除前的權利義務合同解除前，雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。13.2解除后的權利義務合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。13.3解除后的財產(chǎn)處理解除合同后，雙方應按照合同約定或協(xié)商結果處理相關財產(chǎn)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的個人或機構。a)中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行，提供專業(yè)咨詢服務的機構。b)技術顧問：提供專業(yè)技術意見和服務的個人或機構。c)監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量、進度和安全的機構。d)評估機構：對合同相關資產(chǎn)、服務或項目進行評估的個人或機構。2.第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)標準。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。2.3第三方的責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和范圍確定。b)若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同約定的服務。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付服務費用。3.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議或改進措施。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關系為合同服務提供方與合同主體之間的關系。4.2第三方對甲方、乙方的責任僅限于合同約定的服務范圍內(nèi)，不承擔超出服務范圍的任何責任。4.3第三方在履行合同過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋合同履行情況。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致