2025年度特色商業(yè)街區(qū)商店承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街區(qū)商店承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.商業(yè)街區(qū)概況2.1商業(yè)街區(qū)位置2.2商業(yè)街區(qū)規(guī)模2.3商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)分布3.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1承包經(jīng)營(yíng)范圍3.2承包經(jīng)營(yíng)期限3.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)4.1.2收益分配權(quán)4.2承包方義務(wù)4.2.1按時(shí)繳納租金4.2.2服從商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定4.2.3維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.1.1招商引資權(quán)5.1.2商戶管理權(quán)5.2承租方義務(wù)5.2.1按時(shí)繳納租金5.2.2服從商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定5.2.3維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象6.租金及費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1拖欠租金7.1.2違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定7.2承租方違約責(zé)任7.2.1拖欠租金7.2.2違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖10.2商戶名錄10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式及送達(dá)地址12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)清償順序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3住所地：____________1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3住所地：____________1.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日2.商業(yè)街區(qū)概況2.1商業(yè)街區(qū)位置：位于____________2.2商業(yè)街區(qū)規(guī)模：占地面積約為_(kāi)___________平方米，總建筑面積約為_(kāi)___________平方米2.3商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)分布：餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等多元化業(yè)態(tài)3.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1承包經(jīng)營(yíng)范圍：在商業(yè)街區(qū)內(nèi)從事餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2承包經(jīng)營(yíng)期限：____年3.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)額達(dá)到____________萬(wàn)元，提升商業(yè)街區(qū)整體形象4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)策略，自主決定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)方式4.1.2收益分配權(quán)：承包方有權(quán)按照合同約定，享有經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)4.2承包方義務(wù)4.2.1按時(shí)繳納租金：承包方應(yīng)按合同約定，于每月____日前繳納當(dāng)月租金4.2.2服從商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守商業(yè)街區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)秩序4.2.3維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象：承包方應(yīng)積極宣傳商業(yè)街區(qū)，提升商業(yè)街區(qū)知名度和美譽(yù)度5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.1.1招商引資權(quán)：承租方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶，豐富街區(qū)業(yè)態(tài)5.1.2商戶管理權(quán)：承租方有權(quán)對(duì)商戶進(jìn)行日常管理，確保商戶遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定5.2承租方義務(wù)5.2.1按時(shí)繳納租金：承租方應(yīng)按合同約定，于每月____日前繳納當(dāng)月租金5.2.2服從商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守商業(yè)街區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)秩序5.2.3維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象：承租方應(yīng)積極宣傳商業(yè)街區(qū)，提升商業(yè)街區(qū)知名度和美譽(yù)度6.租金及費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式：按面積計(jì)算，每月租金為_(kāi)___________元/平方米6.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式6.3其他費(fèi)用及支付：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量支付，于每月____日前繳納7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1拖欠租金：承包方如拖欠租金，應(yīng)向承租方支付____%的滯納金7.1.2違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定：承包方如違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1拖欠租金：承租方如拖欠租金，應(yīng)向承包方支付____%的滯納金7.2.2違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定：承租方如違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止8.2.2合同解除后合同終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)盡快辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)____________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則10.合同附件10.1商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖10.2商戶名錄10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1通知方式：書(shū)面通知11.2.2送達(dá)地址：____________12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的效力等同于合同13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理原則13.1.1按合同約定處理13.1.2按法律規(guī)定處理13.2債權(quán)債務(wù)清償順序13.2.1清償合同解除或終止后的違約金13.2.2然后清償剩余的債權(quán)債務(wù)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸____________所有14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：為提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方書(shū)面同意2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)____________元。3.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：按照合同總金額的____%計(jì)算。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體程序6.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。6.3第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方并要求其改正。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢7.1.2雙方同意終止第三方介入7.1.3第三方履行職責(zé)完畢7.2第三方介入的終止程序：7.2.2雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。7.2.3第三方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出后續(xù)工作建議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括：8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用8.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：須包含街區(qū)平面布局、業(yè)態(tài)分布、出入口位置等信息，并由設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：規(guī)劃圖是商業(yè)街區(qū)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的重要依據(jù)，有助于雙方了解街區(qū)整體情況。2.商戶名錄詳細(xì)要求：包括商戶名稱、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)面積、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商戶名錄有助于雙方了解街區(qū)商戶情況，便于日常管理和協(xié)調(diào)。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同有效性的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證明，有助于后續(xù)的財(cái)務(wù)核算。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、條件、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任的文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新情況，雙方可能需要補(bǔ)充的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的各種補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金違約責(zé)任認(rèn)定：承包方或承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承包方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承包方或承租方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正，視為違約。示例說(shuō)明：承包方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)允許擅自改變店面裝修，經(jīng)警告后仍未改正，則構(gòu)成違約。3.未能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)違約責(zé)任認(rèn)定：承包方未能實(shí)現(xiàn)合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，視為違約。示例說(shuō)明：承包方年度營(yíng)業(yè)額未達(dá)到合同約定的____________萬(wàn)元，則構(gòu)成違約。4.第三方介入不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，未履行合同約定的職責(zé)，或因自身原因?qū)е聯(lián)p失，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在調(diào)解爭(zhēng)議過(guò)程中，泄露合同秘密，導(dǎo)致雙方損失，則構(gòu)成違約。5.合同解除或終止后的違約責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，雙方未按合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：合同解除后，承包方未按約定清償剩余租金，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商店承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2經(jīng)營(yíng)方2.3第三方3.經(jīng)營(yíng)區(qū)域與范圍3.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3續(xù)約條款5.承包費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)則6.1運(yùn)營(yíng)管理6.2衛(wèi)生管理6.3安全管理6.4營(yíng)業(yè)許可7.營(yíng)業(yè)內(nèi)容與要求7.1商品與服務(wù)7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間7.3營(yíng)業(yè)規(guī)范7.4營(yíng)業(yè)宣傳8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1商鋪產(chǎn)權(quán)8.2經(jīng)營(yíng)使用權(quán)8.3使用限制9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1其他約定14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“承包方”指同意按照本合同約定承包特色商業(yè)街區(qū)商店的經(jīng)營(yíng)權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中，“經(jīng)營(yíng)方”指擁有特色商業(yè)街區(qū)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3本合同中，“特色商業(yè)街區(qū)”指位于[具體地址]的由經(jīng)營(yíng)方管理的商業(yè)街區(qū)。1.1.4本合同中，“商鋪”指特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的具體編號(hào)為[編號(hào)]的店鋪。1.1.5本合同中，“承包費(fèi)用”指承包方根據(jù)本合同約定應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付的費(fèi)用。1.1.6本合同中，“營(yíng)業(yè)時(shí)間”指商鋪按照本合同約定應(yīng)正常營(yíng)業(yè)的時(shí)間段。1.1.7本合同中，“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)、定義和解釋均以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：[承包方名稱]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人]2.1.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2經(jīng)營(yíng)方2.2.1名稱：[經(jīng)營(yíng)方名稱]2.2.2地址：[經(jīng)營(yíng)方地址]2.2.3法定代表人：[經(jīng)營(yíng)方法定代表人]2.2.4聯(lián)系電話：[經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話]2.3第三方2.3.1第三方為與承包方或經(jīng)營(yíng)方有業(yè)務(wù)往來(lái)的任何自然人或法人。第三條經(jīng)營(yíng)區(qū)域與范圍3.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域3.1.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)樘厣虡I(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1承包方可在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類合法商品及服務(wù)。第四條承包期限4.1承包起始日期4.1.1承包起始日期為[起始日期]。4.2承包終止日期4.2.1承包終止日期為[終止日期]。4.3續(xù)約條款4.3.1雙方同意在承包期限屆滿前一個(gè)月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第五條承包費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用5.1.1承包費(fèi)用為人民幣[金額]元/年。5.2支付方式5.2.1承包費(fèi)用應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間應(yīng)為工作日的[具體時(shí)間段]。5.4違約責(zé)任5.4.1若承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付滯納金，滯納金為每日[金額]元。第六條商業(yè)街區(qū)管理規(guī)則6.1運(yùn)營(yíng)管理6.1.1承包方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。6.2衛(wèi)生管理6.2.1承包方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)的衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔。6.3安全管理6.3.1承包方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，防止安全事故發(fā)生。6.4營(yíng)業(yè)許可6.4.1承包方須取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可后方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第七條營(yíng)業(yè)內(nèi)容與要求7.1商品與服務(wù)7.1.1承包方可在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類合法商品及服務(wù)。7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間7.2.1承包方應(yīng)按照本合同約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)。7.3營(yíng)業(yè)規(guī)范7.3.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的商業(yè)規(guī)范。7.4營(yíng)業(yè)宣傳7.4.1承包方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的宣傳。第八條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1商鋪產(chǎn)權(quán)8.1.1商鋪的產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)營(yíng)方所有。8.1.2承包方在本合同有效期內(nèi)獲得商鋪的使用權(quán)。8.2經(jīng)營(yíng)使用權(quán)8.2.1承包方有權(quán)在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)約定的商品和服務(wù)。8.2.2承包方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.3使用限制8.3.1承包方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。8.3.2經(jīng)營(yíng)方保留對(duì)商鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)信息為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3違約責(zé)任9.3.1如承包方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償經(jīng)營(yíng)方因此遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)均屬違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為[具體日期]。13.3終止條件13.3.1本合同因下列任一原因終止：a.本合同約定的承包期限屆滿；b.合同解除；c.合同依法被撤銷或宣布無(wú)效；d.雙方協(xié)商一致終止。13.4終止程序13.4.1本合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3.2合同保管：本合同由[保管方名稱]負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除承包方和經(jīng)營(yíng)方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過(guò)提供服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等形式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或商品造成承包方或經(jīng)營(yíng)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣[金額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。16.2.2第三方責(zé)任限額是第三方對(duì)承包方或經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)責(zé)任的最高額度。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方與承包方責(zé)任劃分17.1.1第三方提供的服務(wù)或商品不符合合同約定或造成損失的，承包方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2承包方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理，但第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。17.2第三方與經(jīng)營(yíng)方責(zé)任劃分17.2.1第三方提供的服務(wù)或商品不符合合同約定或造成損失的，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理，但第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求承包方或經(jīng)營(yíng)方提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的服務(wù)或商品。19.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供的服務(wù)或商品不符合合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)由承包方或經(jīng)營(yíng)方與第三方簽訂。20.3第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)承包方和經(jīng)營(yíng)方同意，并重新簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。21.2第三方退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知承包方和經(jīng)營(yíng)方，并履行合同約定的退出程序。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。22.2第三方爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。23.第三方信息保密23.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)承包方和經(jīng)營(yíng)方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了商鋪的租賃關(guān)系。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：經(jīng)營(yíng)方管理規(guī)則要求：詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則、衛(wèi)生管理規(guī)則、安全管理規(guī)則等。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)方管理規(guī)則是經(jīng)營(yíng)方對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行管理的依據(jù)。4.附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承包方和經(jīng)營(yíng)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法性。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是承包方和經(jīng)營(yíng)方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明。5.附件五：稅務(wù)登記證副本要求：提供承包方和經(jīng)營(yíng)方的稅務(wù)登記證副本，以證明其稅務(wù)合規(guī)性。說(shuō)明：稅務(wù)登記證副本是承包方和經(jīng)營(yíng)方稅務(wù)合規(guī)的重要證明。6.附件六：法定代表人身份證明要求：提供承包方和經(jīng)營(yíng)方法定代表人的身份證明，以證明其身份。說(shuō)明：法定代表人身份證明是合同簽署方合法代表的重要證明。7.附件七：授權(quán)委托書(shū)要求：提供授權(quán)委托書(shū)，以證明委托人有權(quán)代表其簽署本合同。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是證明授權(quán)人有權(quán)代表授權(quán)方簽署合同的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付承包費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付[金額]元的滯納金。示例：若承包方應(yīng)于每月1日支付承包費(fèi)用，但至每月5日仍未支付，則從每月2日起至實(shí)際支付日止，承包方應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：承包方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若承包方未在合同約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)，或經(jīng)營(yíng)的商品與服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)要求承包方改正，并可能要求賠償損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或商品不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或商品，如不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)或商品存在質(zhì)量問(wèn)題，承包方或經(jīng)營(yíng)方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，并可能要求賠償損失。4.違約行為：經(jīng)營(yíng)方未履行管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行管理，如未履行管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若經(jīng)營(yíng)方未按照約定進(jìn)行衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)衛(wèi)生狀況惡化，承包方或經(jīng)營(yíng)方有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)方改正，并可能要求賠償損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商店承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.商店概況2.1商店位置及面積2.2商店裝修及設(shè)施要求2.3商店經(jīng)營(yíng)范圍及品牌要求3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成及支付比例3.3支付時(shí)間及方式4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)4.2商店維護(hù)與管理4.3營(yíng)業(yè)許可及合法經(jīng)營(yíng)4.4不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.承包方義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)支付承包費(fèi)用5.2維護(hù)商店設(shè)施及環(huán)境5.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及街區(qū)管理規(guī)定5.4妥善處理顧客投訴及糾紛6.商業(yè)街區(qū)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1管理權(quán)及監(jiān)督權(quán)6.2設(shè)施維護(hù)及更新6.3活動(dòng)策劃及推廣6.4提供商業(yè)街區(qū)配套服務(wù)7.商業(yè)街區(qū)管理方義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)交付商鋪及配套設(shè)施7.2確保商業(yè)街區(qū)安全及環(huán)境整潔7.3提供商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施及服務(wù)7.4協(xié)助承包方解決經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2管理方違約責(zé)任9.3合同解除或終止時(shí)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效及修改13.合同附件13.1商店租賃合同13.2商店裝修合同13.3商店設(shè)施清單14.合同簽訂14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（商業(yè)街區(qū)管理方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（商店承包方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]，簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.商店概況2.1商店位置及面積乙方承包的商店位于甲方管理的特色商業(yè)街區(qū)，具體位置為：[具體位置]，商店面積為：[具體面積]平方米。2.2商店裝修及設(shè)施要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方設(shè)定的風(fēng)格和品質(zhì)要求。商店設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]。2.3商店經(jīng)營(yíng)范圍及品牌要求乙方承包的商店經(jīng)營(yíng)范圍為：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。乙方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)的品牌符合甲方設(shè)定的品牌要求。3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額本合同約定的承包費(fèi)用總額為：[具體金額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成及支付比例承包費(fèi)用包括但不限于：租金、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成及支付比例為：[具體比例]。3.3支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用。支付方式為：[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)乙方享有本合同約定的商店經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)在約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。4.2商店維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商店的日常維護(hù)與管理，確保商店設(shè)施完好、環(huán)境整潔。4.3營(yíng)業(yè)許可及合法經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。4.4不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同約定的商店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。5.承包方義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)支付承包費(fèi)用乙方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。5.2維護(hù)商店設(shè)施及環(huán)境乙方應(yīng)保持商店設(shè)施完好，保持商店環(huán)境整潔。5.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及街區(qū)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的街區(qū)管理規(guī)定。5.4妥善處理顧客投訴及糾紛乙方應(yīng)妥善處理顧客投訴及糾紛，維護(hù)商業(yè)街區(qū)良好秩序。6.商業(yè)街區(qū)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1管理權(quán)及監(jiān)督權(quán)甲方享有對(duì)本商業(yè)街區(qū)及乙方商店的管理權(quán)及監(jiān)督權(quán)。6.2設(shè)施維護(hù)及更新甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施及乙方商店配套設(shè)施的維護(hù)與更新。6.3活動(dòng)策劃及推廣甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的活動(dòng)策劃與推廣，提高商業(yè)街區(qū)知名度和吸引力。6.4提供商業(yè)街區(qū)配套服務(wù)甲方為乙方提供商業(yè)街區(qū)配套服務(wù)，如廣告宣傳、物流配送等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.一方破產(chǎn)、清算、解散或其他法律事實(shí)導(dǎo)致無(wú)法履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后，如無(wú)特殊約定，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理1.乙方應(yīng)將商店設(shè)施及場(chǎng)地恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出合同期限的承包費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.賠償因違約給甲方造成的損失；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.2管理方違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.賠償因違約給乙方造成的損失；3.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.3合同解除或終止時(shí)的違約責(zé)任合同解除或終止時(shí)，若因一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：商店租賃合同、商店裝修合同、商店設(shè)施清單等。12.2合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1商店租賃合同[此處插入商店租賃合同全文或附件編號(hào)]13.2商店裝修合同[此處插入商店裝修合同全文或附件編號(hào)]13.3商店設(shè)施清單[此處插入商店設(shè)施清單全文或附件編號(hào)]14.合同簽訂14.1合同雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助；3.乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，引入合作伙伴或供應(yīng)商。15.3第三方介入的程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合合同約定；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于：公司名稱、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等；2.乙方應(yīng)確保第三方在履行合同