二零二五年度二手商鋪?zhàn)赓U合同裝修改造服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商鋪?zhàn)赓U合同裝修改造服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3商鋪信息3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造費(fèi)用5.4費(fèi)用支付6.裝修改造期間的管理6.1施工許可6.2施工時(shí)間6.3安全防護(hù)6.4施工監(jiān)管7.裝修改造后的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3保養(yǎng)維護(hù)9.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)租9.1產(chǎn)權(quán)變更9.2轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二四年度二手商鋪?zhàn)赓U合同裝修改造服務(wù)協(xié)議。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的二手商鋪，具體信息見(jiàn)附件一。1.1.3“裝修改造”指對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝飾、改造和維修工作。1.1.4“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.5“承租方”指承租商鋪的自然人或法人。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租金。1.1.7“裝修改造費(fèi)用”指因裝修改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.2承租方2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.3商鋪信息2.3.1商鋪地址：[商鋪地址]2.3.2商鋪面積：[商鋪面積]2.3.3商鋪用途：[商鋪用途]第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.1.2租賃期限為[具體年數(shù)]年。3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭耓租金金額]元。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第五條裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.1.1裝修改造范圍包括商鋪內(nèi)外裝修、改造和維修工作。5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和出租方的要求。5.3裝修改造費(fèi)用5.3.1裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件三。5.4費(fèi)用支付5.4.1裝修改造費(fèi)用分[具體次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件三。第六條裝修改造期間的管理6.1施工許可6.1.1承租方在裝修改造前應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的施工許可。6.2施工時(shí)間6.2.1裝修改造施工時(shí)間為[具體時(shí)間]，具體安排詳見(jiàn)附件四。6.3安全防護(hù)6.3.1裝修改造期間，承租方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施。6.4施工監(jiān)管6.4.1出租方有權(quán)對(duì)裝修改造施工進(jìn)行監(jiān)督。第七條裝修改造后的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1裝修改造后的商鋪應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序7.2.1裝修改造完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.3.1如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)整改，直至合格。第八條商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。8.2.2承租方不得在商鋪外設(shè)置任何形式的廣告或招牌，未經(jīng)出租方同意不得對(duì)商鋪外觀進(jìn)行任何改變。8.3保養(yǎng)維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。第九條產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)租9.1產(chǎn)權(quán)變更9.1.1如商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反本合同約定的使用規(guī)范；10.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修改造或驗(yàn)收不合格；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為未付租金的[具體比例]。10.3.2賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。11.2.2訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪返還、租金結(jié)算等事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪返還、租金結(jié)算等事宜。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、合伙人或股東。1.2第三方范圍1.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)裝修改造施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.4評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.5施工方：負(fù)責(zé)商鋪裝修改造施工的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)[具體金額]。4.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后書(shū)面約定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的劃分5.1.1第三方與甲乙雙方之間，除合同另有約定外，不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其服務(wù)范圍和合同約定。5.2第三方與其他各方的劃分5.2.1第三方與商鋪所在地物業(yè)管理方、相關(guān)政府部門(mén)等，不存在直接的法律關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方解除6.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方資料保密7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同如有修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.2本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、用途、現(xiàn)有設(shè)施等情況。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：銀行轉(zhuǎn)賬信息表要求：包含出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：此附件用于確保租金及其他款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。3.附件三：裝修改造費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出裝修改造項(xiàng)目的名稱(chēng)、費(fèi)用、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于明確裝修改造費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：裝修改造施工時(shí)間安排表要求：明確裝修改造施工的起止時(shí)間、施工進(jìn)度安排等。說(shuō)明：此附件用于確保裝修改造施工的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：商鋪使用規(guī)范細(xì)則要求：詳細(xì)列出商鋪的使用規(guī)范，包括使用范圍、使用限制、保養(yǎng)維護(hù)等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的使用規(guī)則，保障雙方權(quán)益。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。承租方違反商鋪使用規(guī)范。裝修改造未按約定完成或驗(yàn)收不合格。第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金的[具體比例]。違反商鋪使用規(guī)范：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。裝修改造未按約定完成或驗(yàn)收不合格：違約方應(yīng)承擔(dān)重新裝修或修復(fù)的費(fèi)用。第三方未能履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金每月1日支付，但乙方于2日才支付，則乙方應(yīng)支付每日租金的[具體比例]作為違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，造成他人損失，則承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。裝修改造完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)重新裝修或修復(fù)的費(fèi)用，費(fèi)用金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)工作量確定。第三方作為監(jiān)理方，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的問(wèn)題，導(dǎo)致工程延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)延誤造成的損失確定。全文完。二零二四年度二手商鋪?zhàn)赓U合同裝修改造服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額及支付方式4.裝修改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.裝修改造范圍4.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)5.裝修改造進(jìn)度安排5.1.裝修改造開(kāi)始時(shí)間5.2.裝修改造結(jié)束時(shí)間5.3.進(jìn)度調(diào)整及審批6.裝修改造施工管理6.1.施工單位資質(zhì)要求6.2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3.施工安全與環(huán)保7.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.裝修改造完成標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗(yàn)收程序7.3.驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同變更與補(bǔ)充13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3.租金金額及支付方式：3.3.1.月租金：人民幣元整3.3.2.支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶4.裝修改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.裝修改造范圍：4.1.1.室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修4.1.2.門(mén)窗更換及維修4.1.3.廚房及衛(wèi)生間設(shè)施的更換及維修4.1.4.照明及插座設(shè)施的更換及維修4.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1.符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)4.2.2.使用環(huán)保、安全、耐用的材料4.2.3.裝修改造后的商鋪應(yīng)符合餐飲服務(wù)功能要求5.裝修改造進(jìn)度安排5.1.裝修改造開(kāi)始時(shí)間：2024年2月1日5.2.裝修改造結(jié)束時(shí)間：2024年3月31日5.3.進(jìn)度調(diào)整及審批：5.3.1.如遇特殊情況導(dǎo)致裝修改造進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整裝修改造時(shí)間5.3.2.調(diào)整后的裝修改造時(shí)間應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方6.裝修改造施工管理6.1.施工單位資質(zhì)要求：6.1.1.具有相關(guān)裝修改造資質(zhì)證書(shū)6.2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：6.2.1.施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保施工安全6.2.2.施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、衛(wèi)生及安全6.3.施工安全與環(huán)保：6.3.1.施工單位應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求6.3.2.施工單位應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全法規(guī)7.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.裝修改造完成標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1.室內(nèi)墻面、地面、天花板平整、無(wú)破損7.1.2.門(mén)窗安裝牢固、開(kāi)啟靈活7.1.3.廚房及衛(wèi)生間設(shè)施齊全、功能正常7.1.4.照明及插座設(shè)施齊全、使用方便7.2.驗(yàn)收程序：7.2.1.裝修改造完成后，施工單位應(yīng)向出租方提出驗(yàn)收申請(qǐng)7.2.2.出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后3日內(nèi)組織驗(yàn)收7.3.驗(yàn)收不合格的處理：7.3.1.驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的10日內(nèi)進(jìn)行整改7.3.2.整改后，出租方再次組織驗(yàn)收，直至合格為止8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)退還承租方已付租金，并支付違約金。8.1.2.出租方違反裝修改造標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償承租方損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。8.2.2.承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。8.3.違約金的計(jì)算與支付8.3.1.違約金按每日租金的%計(jì)算。8.3.2.違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃商鋪所在地仲裁委員會(huì)。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。9.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致，終止合同。10.3.合同解除與終止程序10.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，出租方將租賃商鋪交付承租方使用。11.2.合同終止條件11.2.1.合同解除或終止。11.3.合同生效日期11.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.合同附件12.2.1.1.租賃商鋪平面圖12.2.1.2.裝修改造設(shè)計(jì)方案12.2.1.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件12.3.合同變更與補(bǔ)充12.3.1.本合同變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年X月X日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：________________13.3.2.承租方代表：________________14.合同附件清單14.1.租賃商鋪平面圖14.2.裝修改造設(shè)計(jì)方案14.3.裝修改造施工合同14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方的選擇與確定15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任16.1.第三方的責(zé)任范圍16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方的責(zé)任不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2.第三方的責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2.如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額按其提供服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。17.第三方的權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利范圍17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。17.1.2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.第三方的權(quán)利限制17.2.1.第三方不得利用甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2.第三方不得超越合同約定范圍行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保合同條款的履行。19.第三方介入的合同條款變更19.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。19.2.合同條款的變更應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。20.第三方介入的合同終止20.1.如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.合同終止后，第三方應(yīng)退還