2025年度合肥市租賃房屋租賃稅收征收管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合肥市租賃房屋租賃稅收征收管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3營業(yè)執(zhí)照注冊號及稅務(wù)登記證號2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房東權(quán)利和義務(wù)4.2承租人權(quán)利和義務(wù)5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)6.房屋占用及使用6.1房屋占用方式6.2房屋使用限制6.3房屋占用期間費用7.租賃保證金7.1保證金金額及收取方式7.2保證金退還條件7.3保證金利息計算及支付8.房屋租賃稅收征收管理8.1稅收征收范圍8.2稅收征收方式8.3稅收繳納期限8.4稅收繳納金額9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式及送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：合肥市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：合肥市區(qū)路號乙方：住所：合肥市區(qū)路號1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：139xxxx56781.3營業(yè)執(zhí)照注冊號及稅務(wù)登記證號甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：05稅務(wù)登記證號：05乙方身份證號碼：052.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址合肥市區(qū)路號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：052.4房屋租賃用途房屋租賃用途：居住3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元支付方式：每月一付，甲方指定銀行賬戶3.3租金調(diào)整條款如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房東權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。4.2承租人權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)使用租賃房屋，但需遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。4.2.2乙方需按照約定支付租金。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋的維修和保養(yǎng)。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍房屋的正常維修和維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商解決。6.房屋占用及使用6.1房屋占用方式乙方可以自簽訂合同之日起占用房屋。6.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3房屋占用期間費用房屋占用期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費等，由乙方承擔(dān)。8.房屋租賃稅收征收管理8.1稅收征收范圍甲方應(yīng)依法對房屋租賃收入繳納相關(guān)稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等。8.2稅收征收方式甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時、足額繳納房屋租賃產(chǎn)生的各項稅費。8.3稅收繳納期限甲方應(yīng)于每月結(jié)束后7個工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門申報并繳納當(dāng)月應(yīng)繳稅費。8.4稅收繳納金額甲方應(yīng)依據(jù)房屋租賃合同約定的租金金額，按照適用的稅率計算應(yīng)繳稅額。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理若甲方未按時繳納房屋租賃產(chǎn)生的稅費，乙方有權(quán)要求甲方立即補繳，并支付滯納金；若甲方連續(xù)兩次未按時繳納，乙方有權(quán)解除合同。9.2違約金計算及支付甲方未按時繳納稅費，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅額5%的違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金和房屋退還等相關(guān)事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、租金支付憑證等。13.2通知方式及送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞或掛號信方式送達(dá)至對方住所或指定地址。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入條件。15.3第三方介入程序任何第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的兩倍的賠償責(zé)任。（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（3）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對房屋租賃合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于租金收取、房屋維修等。（2）乙方對房屋租賃合同的履行承擔(dān)次要責(zé)任，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋等。（3）第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2費用承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自產(chǎn)生的費用。（2）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按服務(wù)協(xié)議或合同約定支付。18.3信息保密（1）甲乙雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。19.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照19.1條款執(zhí)行。20.第三方終止20.1第三方終止條件（1）第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。20.2第三方終止程序第三方終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照20.1條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。3.房屋租賃發(fā)票詳細(xì)要求：提供房屋租賃發(fā)票的原件或復(fù)印件，作為租賃雙方繳納租賃稅費的有效憑證。說明：此附件用于證明租賃雙方已繳納相關(guān)稅費，符合稅務(wù)部門的要求。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，證明租金已支付。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金，甲方已收到租金。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件，記錄房屋維修情況。說明：此附件用于證明房屋維修責(zé)任的履行情況，以及維修費用的承擔(dān)。6.稅務(wù)申報表詳細(xì)要求：提供稅務(wù)申報表的原件或復(fù)印件，證明甲方已按時申報并繳納相關(guān)稅費。說明：此附件用于證明甲方已履行稅收繳納義務(wù)，符合稅務(wù)部門的要求。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明雙方已達(dá)成和解或仲裁協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已解決爭議，維護了合同的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方或乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金1%的滯納金。2.甲方未按時繳納房屋租賃產(chǎn)生的稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時繳納房屋租賃產(chǎn)生的稅費，應(yīng)向稅務(wù)部門補繳，并支付滯納金，同時向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅額5%的違約金。示例說明：若甲方未按時繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)向稅務(wù)部門補繳，并支付滯納金，同時向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅額5%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按時提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用50%的違約金。全文完。2025年度合肥市租賃房屋租賃稅收征收管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋租賃用途2.3房屋租賃期限第三章稅收征收管理3.1稅收征收范圍3.2稅收征收標(biāo)準(zhǔn)3.3稅收征收程序3.4稅收繳納方式第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章租金支付與調(diào)整5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金調(diào)整方式第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒路课葑赓U登記與備案7.1房屋租賃登記7.2房屋租賃備案7.3房屋租賃信息變更第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記備案表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更與解除14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度合肥市租賃房屋租賃稅收征收管理合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2025年_________月_________日1.4合同簽訂地點：合肥市_________區(qū)_________街道1.5合同簽訂雙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：房屋坐落地址：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬證明：__________________2.2房屋租賃用途：__________________2.3房屋租賃期限：自2025年_________月_________日起至2025年_________月_________日止第三章稅收征收管理3.1稅收征收范圍：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，對房屋租賃所得依法征收相關(guān)稅費。3.2稅收征收標(biāo)準(zhǔn)：按照合肥市現(xiàn)行稅收政策執(zhí)行，具體稅率和計算方法詳見附件一。3.3稅收征收程序：出租人應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后_________日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。3.4稅收繳納方式：出租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納相關(guān)稅費。第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出租方有權(quán)要求承租人按照合同約定使用房屋。4.1.2出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.1.3出租方應(yīng)按照約定時間向承租人交付房屋。4.1.4出租方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。4.2.2承租方應(yīng)愛護并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.3承租方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.4承租方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。第五章租金支付與調(diào)整5.1租金支付方式：承租人應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付租金。5.2租金支付時間：每月_________日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照房屋的用途和性質(zhì)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動。6.2房屋維修責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照附件二執(zhí)行。第七章房屋租賃登記與備案7.1房屋租賃登記：出租人應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后_________日內(nèi)，向合肥市房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記。7.2房屋租賃備案：出租人應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后_________日內(nèi)，向合肥市房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃備案。7.3房屋租賃信息變更：房屋租賃信息發(fā)生變更時，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)向合肥市房產(chǎn)管理部門辦理變更手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租人未按約定支付租金的；8.1.2承租人違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞的；8.1.3出租人未按約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決違約爭議。8.3違約爭議解決：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租人單方面解除合同的條件；9.1.2承租人單方面解除合同的條件；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。9.2合同終止條件：9.2.1房屋租賃期限屆滿；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方解除或終止合同；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會；10.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋租賃登記備案；11.1.3合同約定的其他生效條件。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。11.3合同解除程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2提前_________日書面通知對方。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記備案表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期：2025年_________月_________日13.2簽署人姓名：出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________13.3簽署人職務(wù)：出租方職務(wù)：__________________承租方職務(wù)：__________________第十四章其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更與解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力與合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：__________________承租方（簽字）：__________________日期：2025年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修及設(shè)施要求條款內(nèi)容：出租人可根據(jù)市場需求和自身意愿，對房屋進(jìn)行裝修或更換設(shè)施，并提前_________日通知承租人。說明：此條款允許出租人根據(jù)市場變化和個人需求對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和設(shè)施更新，同時保障承租人的知情權(quán)。1.2房屋租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，出租人有權(quán)按市場租金上漲的比例調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過_________%。說明：此條款賦予出租人在市場租金上漲時調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度有所限制，以保護承租人的利益。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期滿或合同解除后，如乙方有意出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障出租人在房屋租賃期滿或合同解除后，有優(yōu)先購買自己房屋的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付保障條款內(nèi)容：乙方支付租金時，可提前_________日向出租人支付，以確保房屋租賃合同的正常履行。說明：此條款要求承租人在支付租金時提前支付，以減少出租人因租金未按時支付而可能產(chǎn)生的損失。2.2房屋租賃期限延長條款內(nèi)容：在租賃期滿前_________日，乙方有權(quán)提出書面申請，經(jīng)出租人同意后，可延長租賃期限。說明：此條款允許承租人在租賃期滿前提出延長租賃期限的申請，保障承租人在滿足條件的情況下繼續(xù)租賃房屋。2.3乙方裝修改造權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需征得出租人書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。說明：此條款允許承租人在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)自身的居住需求，但需承擔(dān)相應(yīng)費用并獲得出租人的同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費由出租人支付，中介機構(gòu)在簽訂合同時向出租人收取。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方，由出租人支付中介服務(wù)費。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保合同內(nèi)容的合法性。說明：此條款要求中介機構(gòu)在提供房屋信息和服務(wù)過程中，保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和合同的合法性。3.3中介解除合同權(quán)利條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同存在重大欺詐、虛假信息等情況，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。說明：此條款賦予中介機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題時的解除合同權(quán)利，以保障雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋權(quán)屬證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋裝修改造方案（如有）6.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，若承租人未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：出租人未按約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間和房屋狀態(tài)，若出租人未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。3.違約行為：承租人違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)范，若承租人使用房屋造成損壞，經(jīng)核實后，視為違約。4.違約行為：雙方約定的其他違約情形。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約情形，雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.稅收征收管理：指稅務(wù)機關(guān)對納稅人的稅收行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保稅收法律法規(guī)的貫徹執(zhí)行。2.房屋租賃登記備案：指房屋租賃當(dāng)事人按照法律規(guī)定，將房屋租賃情況向房產(chǎn)管理部門登記備案。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方當(dāng)事人財產(chǎn)的權(quán)利。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。3.問題：房屋租賃期限爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的租賃期限或雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃自用房屋。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理租賃房屋。4.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)場所。5.房屋租賃稅收征收管理。全文完。2025年度合肥市租賃房屋租賃稅收征收管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度合肥市租賃房屋租賃稅收征收管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保稅收征收工作的順利進(jìn)行，維護國家稅收秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合肥市房屋租賃稅收征收管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房屋：指甲方擁有的、用于出租的房屋；（2）租賃關(guān)系：指甲方與乙方之間的房屋租賃關(guān)系；（3）稅收征收：指稅務(wù)機關(guān)依法對租賃房屋的租賃收入進(jìn)行征收；（4）稅務(wù)登記：指租賃房屋所有者按照法律規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)辦理登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方擁有的、用于出租的房屋；（2）租賃收入：指乙方通過租賃房屋取得的租金收入；（3）稅務(wù)登記證：指稅務(wù)機關(guān)核發(fā)的證明租賃房屋所有者已辦理稅務(wù)登記的證件；（4）稅務(wù)申報：指租賃房屋所有者按照規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)報送租賃收入等相關(guān)信息的申報行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用租賃房屋；（3）甲方有義務(wù)按照國家稅收法律法規(guī)，依法繳納租賃房屋的稅收；（4）甲方有義務(wù)向稅務(wù)機關(guān)提供乙方租賃房屋的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定，合理使用租賃房屋；（4）乙方有義務(wù)按照國家稅收法律法規(guī)，依法繳納租賃房屋的稅收；（5）乙方有義務(wù)向甲方提供個人身份證明等相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方租賃房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃合同到期，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)稅務(wù)申報和繳納稅收手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃房屋的租金；（2）租賃房屋的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等；（3）租賃房屋的維修費用；（4）租賃房屋的保險費用；（5）其他依法應(yīng)繳納的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，按時繳納相關(guān)稅費；（3）維修費用支付：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求時，按照實際維修費用支付；（4）保險費用支付：乙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定，按時支付保險費用；（5）其他費用支付：按照雙方約定的支付時間和方式執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通；（2）乙方支付的款項應(yīng)注明用途，以便甲方核對；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%；（2）甲方未按時繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%；（2）乙方未按時繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反租賃合同約定，造成租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額的計算依據(jù)實際損失和合同約定；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容主要包括：（1）租賃房屋的相關(guān)信息；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）稅務(wù)機關(guān)的相關(guān)規(guī)定。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至租賃關(guān)系終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，免責(zé)期限不超過三個月。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括：（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋；（3）疫情導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃房屋的使用權(quán)；（3）甲方保留對租賃房屋的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的維修權(quán)；（2）甲方保留對租賃房屋的保險權(quán)；（3）甲方保留對租賃房屋的稅務(wù)申報權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同項下的各項事宜得以順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃稅收征收管理的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.房屋租賃合同；5.稅務(wù)機關(guān)核發(fā)的稅務(wù)登記證；6.保險合同及相關(guān)文件；7.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供租賃房屋；（2）甲方未按時繳納相關(guān)稅費；（3）乙方未按時支付租金；（4）乙方未按時繳納相關(guān)稅費；（5）乙方違反租賃合同約定，造成租賃房屋損壞。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方或乙方未能按照合同約定的期限履行支付租金或繳納相關(guān)稅費；（2）甲方或乙方違反合同約定，造成租賃房屋損壞或影響他人正常使用；（3）甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.稅收征收：指稅務(wù)機關(guān)依法對租賃收入進(jìn)行征收的行為。2.稅務(wù)登記：指納稅人按照法律規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)辦理登記手續(xù)。3.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)所有人按照房產(chǎn)價值征收的一種稅收。4.個人所得稅：指對個人取得的各種收入征收的一種稅收。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)