二零二五年二手房產權轉讓與售后服務保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房產權轉讓與售后服務保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立的法律依據1.2適用法律的范圍1.3相關法律法規(guī)的補充條款2.定義與解釋2.1合同用語的定義2.2術語解釋的優(yōu)先級2.3術語的補充定義3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3代理人與授權4.房產基本情況4.1房產的位置與面積4.2房產權屬證明4.3房產的使用性質4.4房產附屬設施與設備5.產權轉讓內容與條件5.1產權轉讓的具體內容5.2產權轉讓的價格與支付方式5.3產權轉讓的交付時間與方式5.4產權轉讓的稅費承擔6.售后服務保障6.1售后服務的內容6.2售后服務的時間與期限6.3售后服務的責任與義務6.4售后服務的違約責任7.付款方式與期限7.1付款的具體方式7.2付款的期限與時間7.3逾期付款的違約責任8.產權過戶手續(xù)與費用8.1過戶手續(xù)的辦理8.2過戶手續(xù)的費用承擔8.3過戶手續(xù)的辦理期限9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決的方式9.3爭議解決地點10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件與程序11.合同的終止與后果11.1合同終止的條件11.2合同終止的法律后果11.3合同終止后的處理12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的通知與證明13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件的內容13.2補充協(xié)議的訂立與效力13.3合同附件與補充協(xié)議的修改14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋與適用14.3合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律的范圍本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，如有沖突，以最新頒布的法律、法規(guī)和規(guī)章為準。1.3相關法律法規(guī)的補充條款本合同未盡事宜，依據相關法律法規(guī)的補充規(guī)定執(zhí)行。第二條定義與解釋2.1合同用語的定義本合同中使用的專業(yè)術語，除非另有定義，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.2術語解釋的優(yōu)先級如合同中存在多個對同一術語的解釋，以出現(xiàn)的解釋為準。2.3術語的補充定義如合同中未定義的術語，根據上下文和行業(yè)慣例進行解釋。第三條雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.3代理人與授權如甲方或乙方為法人或其他組織，需提供授權委托書，明確代理人的權限范圍。第四條房產基本情況4.1房產的位置與面積房產位于：________房產建筑面積：________平方米4.2房產權屬證明房產所有權證號為：________4.3房產的使用性質房產用途：________4.4房產附屬設施與設備房產附屬設施：________房產設備：________第五條產權轉讓內容與條件5.1產權轉讓的具體內容甲方將房產的完全產權無償轉讓給乙方。5.2產權轉讓的價格與支付方式產權轉讓價格為：________元整。支付方式：________5.3產權轉讓的交付時間與方式產權轉讓交付時間為：________。交付方式：________5.4產權轉讓的稅費承擔稅費承擔：________第六條售后服務保障6.1售后服務的內容售后服務內容包括但不限于：房屋維修、設施設備保養(yǎng)等。6.2售后服務的時間與期限售后服務期限為：________。6.3售后服務的責任與義務甲方應確保房屋質量，乙方應合理使用房屋，履行相應義務。6.4售后服務的違約責任如甲方未履行售后服務責任，應承擔相應違約責任。第七條付款方式與期限7.1付款的具體方式付款方式為：________。7.2付款的期限與時間首次付款時間為：________。后續(xù)付款時間為：________。7.3逾期付款的違約責任如乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的逾期違約金。第八條產權過戶手續(xù)與費用8.1過戶手續(xù)的辦理甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)的費用承擔過戶手續(xù)產生的稅費及其他費用，除合同另有約定外，均由乙方承擔。8.3過戶手續(xù)的辦理期限過戶手續(xù)應在合同約定的期限內完成，如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能按期完成，乙方應承擔相應責任。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決的方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序任何合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同解除的條件與程序合同解除需滿足法定解除條件，并以書面形式通知對方。第十一條合同的終止與后果11.1合同終止的條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定解除等原因終止。11.2合同終止的法律后果合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理善后事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互協(xié)助辦理相關手續(xù)，并確保合同終止后的權益得到保障。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。12.3不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件，一方應及時向對方提供相關證明材料。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件的內容合同附件包括但不限于房產證明文件、付款憑證等。13.2補充協(xié)議的訂立與效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件與補充協(xié)議的修改修改合同附件與補充協(xié)議，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)處理。14.2合同的解釋與適用本合同以中文文本為準，如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3合同的附件清單本合同附件清單如下：附件1：房產所有權證附件2：付款憑證附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計師等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務、審計服務、交易協(xié)調服務等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方額外條款甲方同意在第三方介入的情況下，確保第三方的資質符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔第三方因資質不符合而產生的全部責任。2.2乙方額外條款乙方同意在第三方介入的情況下，接受第三方提供的專業(yè)服務，并承擔因第三方服務而產生的合理費用。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍，對超出其專業(yè)服務范圍的任何責任，第三方不承擔。3.2第三方的權利第三方有權根據其專業(yè)服務要求，獲取必要的信息和資料，甲方和乙方應予以配合。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行約定，與本合同的履行無關。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行約定，與本合同的履行無關。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第五條第三方的責任限額5.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2責任限額的適用第三方因履行本合同產生的責任，不超過約定的責任限額。5.3超過責任限額的處理如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方的變更與替換6.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.2第三方的替換如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商替換第三方，并按照第五條約定處理責任限額。第七條第三方的保密義務7.1保密義務的內容第三方對本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。7.2保密義務的期限保密義務的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第八條第三方的獨立責任8.1獨立責任的概念第三方對本合同履行的責任獨立于甲乙雙方的責任，甲乙雙方不因第三方的行為而承擔責任。8.2獨立責任的例外如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第九條第三方的退出與終止9.1退出條件第三方可根據其業(yè)務需求或合同約定退出本合同。9.2終止條件如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其在本合同中的職責。第十條第三方的責任追究10.1追究程序如第三方違反本合同，甲乙雙方可按照本合同的爭議解決方式追究其責任。10.2責任追究的時效第三方責任追究的時效自其違約行為發(fā)生之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證要求：清晰、完整、合法有效的房產所有權證原件。說明：用于證明甲方對房產擁有合法的所有權。2.付款憑證要求：清晰、完整、合法有效的付款憑證原件。說明：用于證明乙方已按照合同約定完成付款。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的、合法有效的房產評估報告。說明：用于確定房產的轉讓價格。4.房產交易合同要求：清晰、完整、合法有效的房產交易合同原件。說明：用于證明甲方與乙方之間的房產轉讓關系。5.產權過戶手續(xù)要求：清晰、完整、合法有效的房產過戶手續(xù)原件。說明：用于證明房產已成功過戶至乙方名下。6.售后服務協(xié)議要求：清晰、完整、合法有效的售后服務協(xié)議原件。說明：用于明確甲乙雙方在售后服務方面的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、合法有效的爭議解決協(xié)議原件。說明：用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。8.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整、合法有效的第三方服務協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在本合同中的服務內容和責任。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、合法有效的合同變更協(xié)議原件。說明：用于記錄甲乙雙方對合同內容的任何變更。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、收據等。說明：用于證明合同履行過程中的各項交易和活動。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產。責任認定標準：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前____個工作日內完成房產交付，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應在合同約定的付款日期前____個工作日內支付購房款，否則視為違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付____%的違約金。示例：第三方應在合同約定的服務期限內提供專業(yè)服務，如未履行，視為違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行售后服務義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲方或乙方未履行售后服務義務，應根據合同約定承擔相應的責任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未按合同約定履行通知義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。示例：發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，如未履行通知義務，應根據合同約定承擔相應的責任。全文完。二零二四年二手房產權轉讓與售后服務保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產權轉移及過戶手續(xù)4.1產權轉移手續(xù)4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.售后服務保障6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務責任7.交房條件及要求7.1交房條件7.2交房要求8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在城市：_______2.1.2房產所在區(qū)域：_______2.1.3房產具體地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產結構2.3.1房屋類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.3.3產權性質：_______2.4房產權屬情況2.4.1房產證號：_______2.4.2產權人：_______2.4.3產權份額：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價款：_______元3.1.2人民幣大寫：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.產權轉移及過戶手續(xù)4.1產權轉移手續(xù)4.1.1甲方應在合同簽訂后_______日內，將房產證等相關產權證明文件交付給乙方。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.3過戶費用4.3.1過戶費用總額：_______元4.3.2甲方承擔：_______元4.3.3乙方承擔：_______元5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間：_______5.2房產驗收標準5.2.1房屋結構安全、符合設計要求。5.2.2水電設施齊全、正常使用。5.2.3房屋內部裝修完好。5.3驗收程序5.3.1乙方在收到房產后，應在_______日內進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.售后服務保障6.1售后服務內容6.1.1甲方提供房產維修服務，包括但不限于：房屋主體結構、水電設施、室內裝修等。6.2售后服務期限6.2.1售后服務期限：_______年6.3售后服務責任6.3.1甲方應確保房屋在售后服務期限內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。7.交房條件及要求7.1交房條件7.1.1房產產權清晰，無任何權屬糾紛。7.1.2房產無抵押、查封等限制性因素。7.1.3房產內部裝修符合合同約定。7.2交房要求7.2.1甲方應在合同約定的交房時間內，將房產交付給乙方。7.2.2甲方應確保房屋交付時，符合合同約定的交房條件。8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4交易手續(xù)費8.1.5其他相關稅費8.2稅費承擔8.2.1甲方承擔的稅費：_______元8.2.2乙方承擔的稅費：_______元9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房產9.1.2乙方未按約定時間支付房款9.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵9.1.4乙方未按約定進行房屋驗收9.2違約責任9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金：_______元9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金：_______元10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：_______11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方解除合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方11.2.2解除合同自通知送達對方之日起生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方交付房產12.1.3乙方支付房款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的目的實現(xiàn)12.2.2合同解除12.2.3合同約定的其他終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房產測繪報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務而介入合同的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要條件16.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的真實意愿和需要，不得強迫或變相強迫任何一方接受第三方服務。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的服務內容、費用及責任。17.第三方介入的服務內容17.1第三方服務內容17.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房產交易，提供市場信息、交易撮合等服務。17.1.2評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。17.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理過戶手續(xù)等服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。18.2責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用的收取標準應符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的規(guī)定。19.1.2第三方費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入合同的變更20.1合同變更20.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力20.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，對甲乙雙方及第三方具有約束力。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止21.1.1.1合同目的實現(xiàn)21.1.2.2第三方服務完成21.1.3.3合同解除21.1.4.4其他法定或約定原因21.2終止后的責任承擔21.2.1合同終止后，第三方應按照約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方提供已完成的服務或工作成果。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。23.第三方介入合同的保密23.1保密義務23.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.2違約責任23.2.1第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、加蓋甲方公