2025年度精裝修商住兩用房租賃合同房東商務(wù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修商住兩用房租賃合同房東商務(wù)版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫具體位置）的商住兩用房，乙方有租賃該房產(chǎn)的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將其商住兩用房出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金，并遵守合同約定的各項條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商住兩用房：指既可以作為商業(yè)用途，也可以作為居住用途的房產(chǎn)。2）精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達到入住條件，無需乙方再進行裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方商住兩用房的時間長度。2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商住兩用房進行必要的維修和保養(yǎng)。3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合租賃用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商住兩用房。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自（填寫具體日期）起至（填寫具體日期）止。5.2合同履行地點：商住兩用房的具體地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，乙方無續(xù)租意愿。2）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2）辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將商住兩用房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2）雙方按照合同約定處理剩余租金及押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣（填寫金額）元，每月（填寫日期）前支付。2）押金：乙方需在簽訂合同時支付押金人民幣（填寫金額）元，租賃期滿且無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金和押金匯入甲方指定賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可直接將租金和押金現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時間：1）租金支付：乙方應(yīng)在每月（填寫日期）前支付當(dāng)月租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款：1）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按合同約定提供符合要求的商住兩用房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方違約造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）如乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3）乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的簽訂及履行過程中涉及的商業(yè)秘密。2）雙方在合作過程中了解到的對方業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限）。9.3保密履行方式：1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）采取必要措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2）政府頒布禁令，禁止房屋出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后（填寫期限）內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對商住兩用房的所有權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商住兩用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方騰退商住兩用房的權(quán)利。2）甲方保留在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商住兩用房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）任何修改和補充的文件均為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)就商住兩用房的使用、維護和保養(yǎng)等問題進行充分溝通和協(xié)作。2）乙方在使用過程中遇到的問題，應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，確保信息暢通。2）雙方應(yīng)按照約定的方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內(nèi)容構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的一部分。2）任何未在本合同中約定的內(nèi)容，均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋租賃登記備案證明。3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片。4.甲方收款賬戶信息。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的商住兩用房：認定違約，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。未按合同約定退還押金：認定違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金。擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞：認定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方：認定違約，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.收據(jù)：指收付款人之間在支付款項時，由收款人出具的一種證明收到款項的憑證。5.獨立性：指合同條款之間互不依賴，各自獨立存在。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)方案，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，或?qū)で蠓稍?.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.第三方退出：第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商住兩用房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時，及時修復(fù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方不得擅自提高租金。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供商住兩用房，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。如甲方未及時修復(fù)房屋損壞，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護商住兩用房，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方遵守合同約定的各項條款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商住兩用房恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商住兩用房騰退。甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。如乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度精裝修商住兩用房租賃合同房東商務(wù)版1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)2.承租人權(quán)利與義務(wù)三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.涉及費用承擔(dān)四、租賃房屋的交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋修繕責(zé)任4.房屋損壞賠償六、租賃期間的管理及服務(wù)1.房屋物業(yè)管理2.公共設(shè)施維護3.房屋清潔4.房屋安全七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.承租人違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同解除十一、租賃合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件十三、合同簽署日期十四、合同附件簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度精裝修商住兩用房租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。3.合同雙方基本信息甲方（房東）：（全名）身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：（全名）身份證號：________________聯(lián)系電話：________________4.合同租賃標(biāo)的二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有租賃房屋的所有權(quán)，有權(quán)出租租賃房屋。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并按照約定時間交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)維護租賃房屋的安全和正常使用。2.承租人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方有義務(wù)保持租賃房屋的整潔，并承擔(dān)日常清潔費用。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金支付方式（1）租金按月支付，每月租金為人民幣____元。（2）租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。4.涉及費用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)。四、租賃房屋的交付及驗收1.房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)進行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。3.驗收程序（1）乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)按照約定時間進行驗收。（2）驗收過程中，乙方應(yīng)將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。2.房屋維護責(zé)任（1）甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。（2）乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和日常清潔。3.房屋修繕責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負責(zé)修繕或賠償。（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。4.房屋損壞賠償乙方損壞租賃房屋的，應(yīng)按實際損失賠償甲方。六、租賃期間的管理及服務(wù)1.房屋物業(yè)管理租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。2.公共設(shè)施維護乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司。3.房屋清潔乙方應(yīng)定期進行房屋清潔，保持房屋整潔。4.房屋安全乙方應(yīng)確保租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，防止發(fā)生安全事故。七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件（1）租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）租金調(diào)整需符合政府相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。2.合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序（1）合同解除需以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇其他合法的爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。十、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明等。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。十一、租賃合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件十三、合同簽署日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方（房東）：____________________簽字日期：____________________乙方（承租人）：____________________簽字日期：____________________甲方（房東）：____________________蓋章日期：____________________乙方（承租人）：____________________蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)對乙方進行租賃前的資格審查，包括但不限于乙方的工作穩(wěn)定性、收入水平等。說明：甲方有權(quán)確保乙方具備支付租金和履行合同的能力，以降低租賃風(fēng)險。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)保護房屋的原有狀態(tài)，防止乙方造成不必要的損失。3.甲方有權(quán)對乙方使用房屋進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方有權(quán)確保租賃房屋的合理使用，維護房屋的正常運行。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求乙方按照約定時間騰退房屋。說明：甲方有權(quán)在合同終止后收回房屋，確保房屋的及時使用。5.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取法律手段維護自身權(quán)益。說明：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，通過法律途徑追究乙方責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：乙方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬情況，確保租賃的合法性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)了解房屋的維護情況，避免因房屋質(zhì)量問題造成損失。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)、水電等。說明：乙方有權(quán)享受合同約定的設(shè)施和服務(wù)，保障生活品質(zhì)。4.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還押金。說明：乙方有權(quán)在合同終止后，收回其支付的押金。5.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機構(gòu)作為信息提供方，應(yīng)保證信息的真實性，維護雙方權(quán)益。2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。說明：中介機構(gòu)應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，確保合同的有效執(zhí)行。3.中介機構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲方和乙方協(xié)商一致。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費用，并由雙方認可。4.中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息，不得泄露給第三方。說明：中介機構(gòu)作為信息管理者，應(yīng)保護甲乙雙方的隱私。5.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助解決。說明：中介機構(gòu)應(yīng)發(fā)揮監(jiān)督作用，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件（包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等）4.中介服務(wù)合同（如有中介參與）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付租賃房屋，認定違約。未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，認定違約。要求乙方騰退房屋時未按約定時間，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。損壞租賃房屋，未按約定賠償，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.租賃登記備案：指租賃合同簽訂后，當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定逾期支付滯納金，明確逾期支付的具體時間和金額。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋損壞的責(zé)任劃分，并規(guī)定損壞修復(fù)的具體流程。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介機構(gòu)的職責(zé)和違約責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。4.問題：房屋使用糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定房屋的使用范圍和規(guī)則，避免使用糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.商住兩用房租賃。2.精裝修房屋租賃。3.長期租賃合同。4.房屋租賃涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋租賃合同涉及違約責(zé)任和爭議解決。全文完。2025年度精裝修商住兩用房租賃合同房東商務(wù)版2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的基本情況1.3合同簽訂的時間與地點2.租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的延長與續(xù)簽2.3租賃期限的終止與解除3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2租金支付的時間及方式3.3違約責(zé)任4.租金押金4.1押金數(shù)額及收取時間4.2押金退還條件及方式4.3違約責(zé)任5.用途及使用限制5.1房屋的用途5.2房屋的使用限制5.3違約責(zé)任6.裝修與維修6.1房屋的裝修情況6.2裝修期間的租賃費用6.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)7.水電燃氣及其他公共費用7.1水電燃氣等費用的承擔(dān)7.2其他公共費用的承擔(dān)7.3違約責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額及收取時間8.2保證金退還條件及方式8.3違約責(zé)任9.房屋交付與驗收9.1房屋交付的時間9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.3違約責(zé)任10.房屋退租10.1退租時間及程序10.2退租房屋的驗收及費用10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)的確定12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約行為的認定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約金的計算及支付14.其他14.1合同的生效及終止14.2合同的變更與解除14.3合同的附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1房東信息1.1.1.1房東姓名：1.1.1.2房東身份證號碼：056781.1.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.1.2租客信息1.1.2.1租客姓名：1.1.2.2租客身份證號碼：056791.1.2.3租客聯(lián)系方式：139001390001.2合同標(biāo)的物的基本情況1.2.1房屋地址：市區(qū)路號1.2.2房屋面積：100平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：商住兩用房1.2.4房屋裝修情況：精裝修1.3合同簽訂的時間與地點1.3.1簽訂時間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號2.租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.1.1租賃起始時間：2025年1月2日2.1.2租賃終止時間：2028年1月1日2.2租賃期限的延長與續(xù)簽2.2.1租賃期限可延長，延長期限由雙方協(xié)商確定。2.2.2延長或續(xù)簽合同需提前一個月通知對方。2.3租賃期限的終止與解除2.3.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。2.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.1.1租金總額：人民幣20萬元/年3.1.2每月租金：人民幣16666.67元3.2租金支付的時間及方式3.2.1每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至房東指定賬戶。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3違約責(zé)任3.3.1未按時支付租金，應(yīng)向房東支付每日萬分之五的滯納金。4.租金押金4.1押金數(shù)額及收取時間4.1.1押金總額：人民幣2萬元4.1.2押金在簽訂合同時一次性收取。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還。4.2.2退還押金方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約責(zé)任4.3.1租客提前退租，押金不予退還。5.用途及使用限制5.1房屋的用途5.1.1房屋僅用于居住及商業(yè)活動。5.1.2不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險品等違法活動。5.2房屋的使用限制5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2.2不得損壞房屋設(shè)施及設(shè)備。5.3違約責(zé)任5.3.1違反用途及使用限制，房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.裝修與維修6.1房屋的裝修情況6.1.1房屋為精裝修，包括但不限于墻面、地板、家具、電器等。6.2裝修期間的租賃費用6.2.1裝修期間，租金按實際使用天數(shù)計算。6.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.3.1房屋及設(shè)施的日常維修由租客負責(zé)。6.3.2因自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，由房東負責(zé)維修。7.水電燃氣及其他公共費用7.1水電燃氣等費用的承擔(dān)7.1.1水電燃氣等費用由租客承擔(dān)。7.1.2費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付。7.2其他公共費用的承擔(dān)7.2.1物業(yè)管理費、垃圾處理費等由租客承擔(dān)。7.2.2費用結(jié)算方式：按實際發(fā)生費用結(jié)算，次月支付。7.3違約責(zé)任7.3.1未按時支付水電燃氣及其他公共費用，應(yīng)向房東支付每日萬分之五的滯納金。8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額及收取時間8.1.1保證金總額：人民幣1萬元8.1.2保證金在簽訂合同時一次性收取。8.2保證金退還條件及方式8.2.1租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還。8.2.2退還保證金方式：銀行轉(zhuǎn)賬，退還至租客指定賬戶。8.3違約責(zé)任8.3.1租客提前退租，保證金不予退還。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付的時間9.1.1房屋應(yīng)在租賃期限起始日前交付給租客。9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2.1房屋交付時，租客應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好。9.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。9.3違約責(zé)任9.3.1房東未按約定時間交付房屋，應(yīng)向租客支付每日萬分之五的違約金。10.房屋退租10.1退租時間及程序10.1.1租客應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月書面通知房東。10.1.2退租程序：租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。10.2退租房屋的驗收及費用10.2.1房東應(yīng)在租客退租后進行房屋驗收。10.2.2房屋驗收合格后，房東應(yīng)退還押金。10.3違約責(zé)任10.3.1租客未按約定時間退租，應(yīng)向房東支付每日萬分之五的違約金。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到通知后，另一方應(yīng)在三天內(nèi)回復(fù)是否同意解除。11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)的確定12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3違約責(zé)任12.3.1任何一方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。13.違約責(zé)任13.1違約行為的認定13.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反使用限制等。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。13.3違約金的計算及支付13.3.1違約金按每日萬分之五計算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。14.其他14.1合同的生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同期限屆滿或解除后終止。14.2合同的變更與解除14.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2.2合同的解除按本合同第十一條約定執(zhí)行。14.3合同的附件與補充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、水電燃氣費用清單等。14.3.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，并確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并確保第三方能夠正常開展工作。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的費用。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o法正常履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍及甲方、乙方的實際需求協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1