2025年度房屋買賣版協(xié)議書含房屋交易稅費(fèi)繳納監(jiān)督3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣版協(xié)議書含房屋交易稅費(fèi)繳納監(jiān)督本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收后的處理第五條房屋交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3繳納稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4繳納稅費(fèi)的手續(xù)第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁委員會(huì)選擇8.3訴訟法院選擇第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的處理第十條合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同變更及解除后的處理第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽訂及簽署12.1簽訂方式12.2簽署手續(xù)12.3合同文本的效力第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條合同的其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決方式14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________第二條房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款期限：________3.4付款方式變更：________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收流程：________4.4驗(yàn)收后的處理：________第五條房屋交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.3繳納稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________5.4繳納稅費(fèi)的手續(xù)：________第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：________6.2違約責(zé)任：________6.3違約金的計(jì)算與支付：________第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件：________7.2合同終止條件：________7.3合同解除及終止后的處理：________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2仲裁委員會(huì)選擇：________仲裁委員會(huì)8.3訴訟法院選擇：________人民法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.3違反保密條款的處理：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除條件：任何一方提出變更或解除合同的請(qǐng)求，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.3合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理已履行部分的合同事宜。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂及簽署12.1簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽署手續(xù)：雙方在合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.3合同文本的效力：本合同文本為中文文本，雙方均認(rèn)可本合同文本的效力。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條合同的其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。14.3其他約定：雙方對(duì)本合同內(nèi)容的理解和解釋一致，本合同其他約定如下：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、公平、合法。第二條第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)及合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)文件。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地履行職責(zé)。3.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或存在其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行情況、提供相關(guān)證明文件等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用及支付方式6.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。1.按照合同約定，在第三方介入前支付；2.按照合同約定，在第三方介入過程中分階段支付；3.按照合同約定，在第三方介入完成后支付。第七條第三方介入期限7.1第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，超過介入期限，第三方應(yīng)立即終止介入。7.2第三方介入期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前______天書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入終止及后續(xù)處理1.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就。8.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜；2.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用。第九條第三方介入期間的保密義務(wù)9.1第三方在介入期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款與本條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同簽訂證明：提供買賣雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件，以證明買賣關(guān)系的成立。3.付款憑證：提供買賣雙方支付交易款項(xiàng)的憑證，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的證明文件，以證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房屋驗(yàn)收的報(bào)告，以證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，以明確房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。賣方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償賣方因此遭受的損失。買方拒絕接收房屋：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方因無法交付房屋造成的損失。買方提供虛假信息：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間入住，賣方應(yīng)支付買方每日______元的違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。買方未按時(shí)支付購房款，逾期______天后，買方應(yīng)支付每日______%的滯納金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。全文完。2025年度房屋買賣版協(xié)議書含房屋交易稅費(fèi)繳納監(jiān)督1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方依法繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的自然人或法人。3.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，依法繳納房屋交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及房屋交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，房屋買賣雙方完成房屋交付及購房款支付。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋交付及購房款支付。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與房屋買賣相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自行繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元整作為定金，該定金在本合同簽訂后三日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.房屋交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋過戶前，按照稅務(wù)部門的要求，自行支付房屋交易稅費(fèi)。3.房屋交接后的尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交接當(dāng)天，按照合同約定的價(jià)格支付剩余購房款。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的三日內(nèi)支付定金。2.房屋交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋交易稅費(fèi)。3.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交接當(dāng)天支付剩余購房款。7.4支付條款1.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件。3.乙方支付房屋交易稅費(fèi)及尾款時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的______%。2.如乙方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在支付全部購房款前。2.甲方未履行合同約定的交付房屋義務(wù)前。3.本合同約定的保密期限未屆滿前。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，按照合同約定使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本交易事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交接清單6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方依法繳納的各種稅費(fèi)。2.房屋所有權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納過程中，乙方對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議。解決辦法：雙方可共同咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，確認(rèn)稅費(fèi)計(jì)算無誤。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋交接過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按照鑒定結(jié)果處理。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無法按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或延長(zhǎng)合同履行期限，以解決財(cái)務(wù)困難問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過戶所需的全部合法文件。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)的保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付剩余購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定繳納房屋交易稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定繳納房屋交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度房屋買賣版協(xié)議書含房屋交易稅費(fèi)繳納監(jiān)督2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交房時(shí)間二、房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬情況核實(shí)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利清查2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記三、房屋交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式3.2稅費(fèi)繳納主體3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間3.4稅費(fèi)繳納監(jiān)督四、合同履行與變更4.1合同履行條件4.2合同變更程序4.3合同解除條件4.4合同違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序六、合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同解除后果七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任八、不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的條件九、合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)9.4附件四：其他相關(guān)證明材料十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同履行期限11.1合同履行期限約定11.2合同履行期限延長(zhǎng)11.3合同履行期限縮短十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13、合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件13.2合同續(xù)訂程序13.3合同續(xù)訂內(nèi)容十四、其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。1.4付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________元整，于房屋交付前支付。1.5交房時(shí)間甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房屋交付給乙方。二、房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋權(quán)屬情況核實(shí)乙方有權(quán)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，甲方應(yīng)予以配合。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利清查甲方應(yīng)確保房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理注銷手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。三、房屋交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)繳納主體房屋交易稅費(fèi)由乙方繳納，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付前繳納房屋交易稅費(fèi)。3.4稅費(fèi)繳納監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)足額繳納房屋交易稅費(fèi)。四、合同履行與變更4.1合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。4.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.4合同違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、合同生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方依法解除合同，合同終止。6.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。6.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________年。7.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。八、不可抗力8.1不可抗力事件范圍本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、罷工等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.3不可抗力解除合同的條件在不可抗力事件持續(xù)期間，如導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。九、合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件包括房屋交接清單、付款憑證等。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)包括稅費(fèi)繳納憑證、計(jì)算明細(xì)等。9.4附件四：其他相關(guān)證明材料包括房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。十、合同解除10.1合同解除條件（1）房屋不符合合同約定；（2）甲方故意隱瞞房屋瑕疵；（3）一方破產(chǎn)或喪失履行能力。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、合同履行期限11.1合同履行期限約定本合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。11.2合同履行期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同履行期限。11.3合同履行期限縮短除法律另有規(guī)定外，雙方不得縮短合同履行期限。十二、合同解除與終止12.1合同解除條件（1）房屋不符合合同約定；（2）甲方故意隱瞞房屋瑕疵；（3）一方破產(chǎn)或喪失履行能力。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂合同。13.2合同續(xù)訂程序合同續(xù)訂需以書面形式簽署續(xù)訂協(xié)議。13.3合同續(xù)訂內(nèi)容續(xù)訂合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。十四、其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為____________________。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋交接清單2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納明細(xì)4.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋裝修承諾甲方承諾房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至乙方滿意。1.3房屋權(quán)屬變更協(xié)助甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合理時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.4房屋交易資金監(jiān)管甲方同意將房屋交易資金交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。1.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方同意承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包