2025年度二零二五年度房屋出售代理全程跟蹤服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋出售代理全程跟蹤服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：_________（房屋出售方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（房屋出售代理方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供2025年度房屋出售代理全程跟蹤服務(wù)的相關(guān)事宜，確保房屋出售過程的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的可出售的房產(chǎn)。（2）代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行房屋出售過程中的各項事務(wù)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂合同等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋出售：指甲方將房屋出售給購買方的行為。（2）全程跟蹤服務(wù)：指乙方在房屋出售過程中，從發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂合同到房屋過戶等各個環(huán)節(jié)，為甲方提供全面、專業(yè)的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全程跟蹤服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供房屋相關(guān)資料，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出售過程中的各項事宜，如簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的代理服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋出售代理全程跟蹤服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證房屋出售過程中的各項事宜符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過線上線下等多種渠道發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂合同等，確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方未續(xù)簽本協(xié)議的；（2）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將剩余代理服務(wù)費用退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋出售過程中的各項事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費：根據(jù)房屋評估價值的一定比例計算。（2）成交傭金：在房屋成功出售后，按照成交價格的一定比例計算。（3）其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、文件打印費等。7.2支付方式（1）基本代理服務(wù)費：在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）成交傭金：在房屋成交后五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間支付代理服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致房屋出售無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的代理服務(wù)費用。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）賠償金額以實際損失為依據(jù)，雙方可協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于房屋信息、客戶信息、代理策略等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，為期三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）導(dǎo)致的疫情蔓延；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場調(diào)控；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方的個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋出售過程中隨時調(diào)整出售價格的權(quán)利。（2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)終止代理服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋出售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供房屋相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋出售進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售代理全程跟蹤服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋出售代理服務(wù)協(xié)議2.房屋信息清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋成交合同5.代理服務(wù)費用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代理服務(wù)費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未配合乙方履行代理服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供代理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費用。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未在規(guī)定時間內(nèi)完成代理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行房屋出售過程中的各項事務(wù)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息導(dǎo)致房屋出售無法進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在房屋出售代理服務(wù)過程中，提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力，提供房屋評估、裝修建議等增值服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決房屋出售過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理服務(wù)費用。乙方有權(quán)在房屋出售過程中，對潛在買家進(jìn)行篩選。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋成交傭金的一定比例作為獎勵。乙方有權(quán)在房屋出售成功后，獲得甲方支付的額外服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在乙方代理服務(wù)期間，自行與其他第三方簽訂房屋出售協(xié)議。甲方不得因乙方代理服務(wù)的不當(dāng)行為，向乙方提出無理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)計劃和進(jìn)度報告。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在房屋出售過程中，對乙方的工作進(jìn)行評估，并給予適當(dāng)?shù)莫剟睢＜追接袡?quán)在房屋出售成功后，獲得乙方提供的額外服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方提供的房屋信息。乙方不得違反約定，擅自調(diào)整代理服務(wù)費用。乙方不得在甲方未同意的情況下，將代理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。全文完。2025年度二零二五年度房屋出售代理全程跟蹤服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議范圍二、房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途三、服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2廣告宣傳3.3線索收集3.4看房帶客3.5簽約服務(wù)3.6過戶手續(xù)3.7售后服務(wù)四、費用及支付4.1服務(wù)費用4.2付款方式4.3付款時間五、違約責(zé)任5.1代理方違約責(zé)任5.2房屋所有人違約責(zé)任5.3違約賠償六、保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、其他約定8.1協(xié)議生效8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議修改8.4協(xié)議附件九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間十、協(xié)議解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除通知十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止通知十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理十三、協(xié)議附件13.1房屋信息13.2服務(wù)清單13.3附件一13.4附件二十四、協(xié)議生效日期及簽署14.1生效日期14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.2.1代理方：[代理方全稱]1.2.2房屋所有人：[房屋所有人全稱]1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋成功出售之日止。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于房屋所有人委托代理方提供的房屋出售代理全程跟蹤服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、看房帶客、簽約服務(wù)、過戶手續(xù)等。二、房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[房屋地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證書編號：[所有權(quán)證書編號]2.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.3房屋用途2.3.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]2.3.2房屋裝修情況：[裝修情況描述]三、服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1代理方負(fù)責(zé)對房屋所在區(qū)域的市場行情進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于房價走勢、供需情況等。3.2廣告宣傳3.2.1代理方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，并在相關(guān)媒體上進(jìn)行房屋廣告投放。3.3線索收集3.3.1代理方負(fù)責(zé)收集潛在買家的信息，并及時與房屋所有人溝通。3.4看房帶客3.4.1代理方負(fù)責(zé)安排看房時間，并陪同潛在買家進(jìn)行實地看房。3.5簽約服務(wù)3.5.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋所有人與潛在買家簽訂房屋買賣合同。3.6過戶手續(xù)3.6.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋所有人辦理房屋過戶手續(xù)。3.7售后服務(wù)3.7.1代理方負(fù)責(zé)提供房屋出售后的咨詢服務(wù)。四、費用及支付4.1服務(wù)費用4.1.1代理方提供的服務(wù)費用為房屋成交價的[比例]%。4.2付款方式4.2.1房屋成交后，房屋所有人應(yīng)支付代理方服務(wù)費用。4.3付款時間4.3.1房屋成交后，房屋所有人應(yīng)在[時間]內(nèi)支付代理方服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1代理方違約責(zé)任5.1.1代理方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向房屋所有人支付違約金。5.2房屋所有人違約責(zé)任5.2.1房屋所有人未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向代理方支付違約金。六、保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。八、其他約定8.1協(xié)議生效8.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2協(xié)議解除8.2.1如有下列情況之一，任何一方可書面通知對方解除本協(xié)議：a)本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；d)發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。8.3協(xié)議修改8.3.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4協(xié)議附件8.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1代理方的送達(dá)地址為：[代理方地址]9.2.2房屋所有人的送達(dá)地址為：[房屋所有人地址]9.3送達(dá)時間9.3.1通知自發(fā)送之日起[時間]后視為送達(dá)。十、協(xié)議解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1雙方可在任何時間協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序10.2.1協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并注明解除理由。10.3協(xié)議解除通知10.3.1協(xié)議解除通知應(yīng)在[時間]內(nèi)送達(dá)對方。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.1.1協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.2協(xié)議終止程序11.2.1協(xié)議終止需以書面形式通知對方。11.3協(xié)議終止通知11.3.1協(xié)議終止通知應(yīng)在[時間]內(nèi)送達(dá)對方。十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。十三、協(xié)議附件13.1房屋信息13.2服務(wù)清單13.3附件一13.4附件二十四、協(xié)議生效日期及簽署14.1生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期14.2.1代理方簽署日期：________________14.2.2房屋所有人簽署日期：________________代理方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：房屋所有人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1本協(xié)議項下，甲方對房屋出售事宜擁有最終決策權(quán)。1.2甲方支付方式1.2.1甲方同意在房屋成交后，按照本協(xié)議約定的比例支付代理方服務(wù)費用。1.2.2甲方應(yīng)保證在房屋成交后的[時間]內(nèi)支付代理方服務(wù)費用。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1甲方如未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的[比例]%。1.4甲方保密義務(wù)1.4.1甲方對本協(xié)議中涉及的房屋信息、代理方商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1本協(xié)議項下，乙方對房屋出售事宜擁有最終決策權(quán)。2.2乙方支付方式2.2.1乙方同意在房屋成交后，按照本協(xié)議約定的比例支付代理方服務(wù)費用。2.2.2乙方應(yīng)保證在房屋成交后的[時間]內(nèi)支付代理方服務(wù)費用。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方如未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的[比例]%。2.4乙方保密義務(wù)2.4.1乙方對本協(xié)議中涉及的房屋信息、代理方商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與3.1.1如本協(xié)議中有第三方中介參與，代理方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，共同推進(jìn)房屋出售事宜。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由第三方中介自行收取，與代理方無關(guān)。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介對本協(xié)議中涉及的房屋信息、代理方商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介爭議解決3.5.1如第三方中介與代理方或甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6第三方中介協(xié)議變更3.6.1如第三方中介的參與對本協(xié)議有任何影響，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋信息清單3.服務(wù)清單4.廣告宣傳材料5.看房記錄6.房屋買賣合同7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.第三方中介合作協(xié)議（如有）9.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)代理方未按約定提供服務(wù)；b)房屋所有人未按約定支付服務(wù)費用；c)任何一方未按約定履行保密義務(wù)；d)任何一方未按約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)；b)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密信息：指在本協(xié)議履行過程中，一方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理方未能及時提供市場調(diào)研報告。解決辦法：甲方有權(quán)要求代理方在一定期限內(nèi)提供，代理方未按時提供則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋所有人未能按時支付服務(wù)費用。解決辦法：代理方有權(quán)要求房屋所有人支付，房屋所有人未按時支付則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有人委托代理方出售房屋；2.房屋所有人通過第三方中介委托代理方出售房屋；3.代理方作為中介方促成房屋買賣交易；4.房屋所有人自行處理房屋出售事宜，但需代理方提供相關(guān)服務(wù)。全文完。2025年度二零二五年度房屋出售代理全程跟蹤服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2出售價格3.3價格支付方式4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1房屋展示與推廣4.2客戶接待與咨詢4.3房屋交易談判4.4交易文件準(zhǔn)備5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)開始與結(jié)束時間5.2各階段服務(wù)進(jìn)度安排6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付時間節(jié)點6.3付款方式及手續(xù)費7.權(quán)益與義務(wù)7.1出售方權(quán)益與義務(wù)7.2代理方權(quán)益與義務(wù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達(dá)13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________________1.1.4聯(lián)系人電話：____________________1.1.5聯(lián)系人電子郵箱：__________________1.2代理方信息1.2.1代理方全稱：____________________1.2.2代理方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________________1.2.4聯(lián)系人電話：____________________1.2.5聯(lián)系人電子郵箱：__________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋地理位置2.2.1所在城市：____________________2.2.2區(qū)縣/街道：____________________2.2.3具體地址：____________________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：____________________2.4.2裝修程度：____________________2.4.3設(shè)備配置：____________________3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.1.1房屋出售代理服務(wù)3.2出售價格3.2.1房屋總價：____________________3.2.2價格單位：____________________3.3價格支付方式3.3.1首付款：____________________3.3.2尾款支付方式：__________________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1房屋展示與推廣4.1.1制作房屋宣傳資料4.1.2在線上平臺發(fā)布房屋信息4.1.3組織線下看房活動4.2客戶接待與咨詢4.2.1接待客戶看房4.2.2解答客戶咨詢4.2.3跟蹤客戶需求4.3房屋交易談判4.3.1協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判4.3.2調(diào)解交易中的爭議4.3.3確保交易流程順利進(jìn)行4.4交易文件準(zhǔn)備4.4.1準(zhǔn)備房屋買賣合同4.4.2審查相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件4.4.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)開始與結(jié)束時間5.1.1服務(wù)開始時間：__________________5.1.2服務(wù)結(jié)束時間：__________________5.2各階段服務(wù)進(jìn)度安排5.2.1房屋展示與推廣：____個工作日5.2.2客戶接待與咨詢：____個工作日5.2.3房屋交易談判：____個工作日5.2.4交易文件準(zhǔn)備：____個工作日5.2.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____個工作日6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.1.1服務(wù)費用：____________________6.1.2價格單位：____________________6.2費用支付時間節(jié)點6.2.1首付款支付時間：________________6.2.2尾款支付時間：__________________6.3付款方式及手續(xù)費6.3.1付款方式：____________________6.3.2手續(xù)費：____________________7.權(quán)益與義務(wù)7.1出售方權(quán)益與義務(wù)7.1.1出售方享有房屋出售代理服務(wù)的權(quán)利7.1.2出售方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息7.1.3出售方應(yīng)配合代理方進(jìn)行交易談判7.1.4出售方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用7.2代理方權(quán)益與義務(wù)7.2.1代理方享有收取服務(wù)費用的權(quán)利7.2.2代理方應(yīng)盡職盡責(zé)提供房屋出售代理服務(wù)7.2.3代理方應(yīng)保守出售方房屋信息7.2.4代理方應(yīng)協(xié)助出售方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1出售方未按約定提供房屋信息或變更房屋信息未及時通知代理方8.1.2代理方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)8.1.3出售方未按約定支付服務(wù)費用8.1.4代理方泄露出售方房屋信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一定比例8.2.2代理方違約，應(yīng)退還出售方已支付的部分服務(wù)費用8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)具體情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約處理程序8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：____________________9.1.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________9.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方或代理方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同約定的其他終止條件10.3解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)10.3.2代理方應(yīng)退還出售方已支付的部分服務(wù)費用10.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋出售事宜11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)11.1.2代理方制作的宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸代理方所有11.1.3出售方不得侵犯代理方的知識產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)11.2.2保密期限：____________________11.2.3保密范圍：____________________11.3合同變更與補(bǔ)充11.3.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行11.3.2變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.2通知方式與送達(dá)12.2.1通知方式：____________________12.2.2送達(dá)地址：____________________12.2.3送達(dá)方式：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋出售代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋出售代理服務(wù)過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高服務(wù)效率。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.1.3第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分3.1.1第三方在提供評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。3.1.3第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方自身責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。4.1.2甲乙雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.1.3第三方參與服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方費用承擔(dān)5.1.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔(dān)方式。5.1.2第三方費用可計入本合同服務(wù)費用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.1.3第