2025年度房屋租賃合同解除與租賃物返還及驗(yàn)收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同解除與租賃物返還及驗(yàn)收合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋租賃合同解除、租賃物返還及驗(yàn)收過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃物：指甲方提供給乙方的用于居住或經(jīng)營活動(dòng)的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃租賃物的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除合同：指在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。（2）租賃物返還：指乙方在合同解除后，將租賃物交還給甲方。（3）驗(yàn)收：指乙方在租賃物返還時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方按照約定將租賃物返還。（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)在合同解除后，對(duì)返還的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方按照約定返還租賃物。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在合同解除后，將租賃物按照約定交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于_________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。（2）租賃物返還：乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)，將租賃物返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方；（2）合同解除后，甲方應(yīng)按照約定返還乙方已支付的租金及合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同解除后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方在合同履行期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定時(shí)間返還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失和合同約定確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響租賃物交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的安全和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，乙方應(yīng)按照約定使用租賃物。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.租賃物清單5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.水電費(fèi)清單8.物業(yè)管理費(fèi)清單9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定提供租賃物；b.擅自提高租金；c.未按時(shí)返還押金。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃物用途；c.損壞租賃物；d.未按約定時(shí)間返還租賃物。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為，均可認(rèn)定為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為，均可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）租賃物存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修。（2）乙方未按時(shí)支付租金。（3）合同解除后，乙方未按約定時(shí)間返還租賃物。2.解決辦法：（1）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題后，及時(shí)進(jìn)行維修，并通知乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商。（3）合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃物返還給甲方。如乙方未按約定時(shí)間返還，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方職責(zé)：（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。（2）監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的安全和使用規(guī)范。（3）在合同解除時(shí)，協(xié)助進(jìn)行租賃物的返還和驗(yàn)收。6.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)范。（3）在合同解除時(shí)，有權(quán)參與租賃物的返還和驗(yàn)收。7.第三方義務(wù)：（1）保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息。（2）維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時(shí)，按照約定退還押金。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)享受租賃物的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時(shí)，按照約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）甲方如未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除時(shí)，按照約定返還租賃物。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期間，獲得租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同解除時(shí)，收回租賃物。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除時(shí)，支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方如擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方如未按約定時(shí)間返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2025年度房屋租賃合同解除與租賃物返還及驗(yàn)收合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃面積4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及返還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物裝修限制七、租賃合同解除條件1.雙方協(xié)商解除2.不可抗力導(dǎo)致合同解除3.違約導(dǎo)致合同解除4.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同解除八、租賃物返還及驗(yàn)收1.返還時(shí)間2.返還條件3.返還程序4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收結(jié)果處理九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除通知十二、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋租賃登記證明3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.爭(zhēng)議解決規(guī)則3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解釋權(quán)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同副本數(shù)量4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃合同解除與租賃物返還及驗(yàn)收合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂雙方：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃物信息1.房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米2.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為：____________________3.房屋租賃面積：____________________平方米4.房屋裝修情況：____________________5.房屋設(shè)施設(shè)備：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月2日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長條件和期限另行約定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：____________________4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情或法律法規(guī)的變動(dòng)，租金可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間另行約定。五、押金及返還1.押金金額：人民幣_(tái)___________________元2.押金支付方式：在簽訂合同當(dāng)日支付3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為乙方按合同約定將租賃物返還給甲方4.押金退還程序：乙方在租賃期滿后30日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金。六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：乙方僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動(dòng)2.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.租賃物損壞賠償：乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物裝修限制：乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造七、租賃合同解除條件1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同2.不可抗力導(dǎo)致合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除3.違約導(dǎo)致合同解除：甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物乙方未按合同約定支付租金或押金乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果4.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同解除：因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除八、租賃物返還及驗(yàn)收1.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)將租賃物返還給甲方。2.返還條件：租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，無損壞或丟失。租賃物內(nèi)不得遺留乙方個(gè)人物品或任何影響甲方接收的物品。3.返還程序：乙方應(yīng)提前通知甲方關(guān)于返還租賃物的日期。甲方應(yīng)指派專人進(jìn)行接收和驗(yàn)收。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)以合同附件中的清單為準(zhǔn)。驗(yàn)收應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等各方面的完好情況。5.驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物的，視為違約。乙方未按約定支付租金的，視為違約。乙方違反租賃物使用規(guī)定的，視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：通過協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)解決。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除。3.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十二、合同附件1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋租賃合同附件二：房屋裝修情況說明2.房屋租賃登記證明3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵件、快遞或直接送達(dá)。2.爭(zhēng)議解決規(guī)則：爭(zhēng)議解決規(guī)則應(yīng)遵循合同約定。3.合同變更及補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同副本數(shù)量：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供租賃物保證條款：甲方保證提供的租賃物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方保證租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。說明：本條款確保乙方在租賃期間的安全，并防止因房屋權(quán)屬問題引起的糾紛。2.甲方維修義務(wù)條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常維護(hù)和必要的維修工作。說明：本條款明確甲方在租賃期間的維修責(zé)任，減少乙方因維修問題產(chǎn)生的困擾。3.甲方租金調(diào)整告知條款：甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前____________________日書面通知乙方。說明：本條款保障乙方在租金調(diào)整時(shí)有充分的知情權(quán)和選擇權(quán)。4.甲方違約責(zé)任加重條款：甲方如未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。說明：本條款加重甲方違約責(zé)任，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.甲方責(zé)任保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)購買房屋責(zé)任保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款確保在發(fā)生意外事故時(shí)，乙方的損失可以得到合理的賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且需經(jīng)甲方同意。說明：本條款限制乙方的裝修行為，保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方提前終止租賃權(quán)條款：乙方在租賃期滿前____________________日書面通知甲方，有權(quán)提前終止租賃。說明：本條款給予乙方在特定情況下提前終止租賃的權(quán)利。3.乙方違約責(zé)任減輕條款：乙方在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款考慮不可抗力因素對(duì)乙方造成的影響，減輕乙方責(zé)任。4.乙方押金退還加速條款：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。說明：本條款加速押金退還流程，方便乙方及時(shí)收回押金。5.乙方使用規(guī)范條款：乙方應(yīng)按照租賃物的使用目的合理使用，不得擅自改變房屋用途。說明：本條款規(guī)范乙方的使用行為，保障房屋的合理利用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.中介服務(wù)責(zé)任條款：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因中介原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款保障中介服務(wù)的質(zhì)量，減少合同糾紛。3.中介保密條款：中介對(duì)甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。說明：本條款保護(hù)甲方和乙方的隱私，避免信息泄露。4.中介解除合同權(quán)利條款：中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)通知雙方解除合同。說明：本條款賦予中介在必要時(shí)解除合同的權(quán)利，維護(hù)合同的正常履行。5.中介傭金退還條款：如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的傭金。說明：本條款保護(hù)雙方權(quán)益，確保中介在履行職責(zé)時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單2.房屋租賃合同附件二：房屋裝修情況說明3.房屋租賃登記證明4.房屋權(quán)屬證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定支付租金或押金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。甲方未按約定進(jìn)行維修或未購買責(zé)任保險(xiǎn)。乙方未按約定提前終止租賃。中介未保證服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方或乙方的任何違約行為，均需提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃期滿，雙方無異議續(xù)簽合同。2.租賃期滿，乙方提前終止租賃。3.合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同履行過程中，一方違約，另一方要求解除合同。5.租賃物損壞，雙方協(xié)商不成。全文完。2025年度房屋租賃合同解除與租賃物返還及驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間及方式3.3.逾期支付及違約責(zé)任4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件及時(shí)間4.3.押金退還違約責(zé)任5.房屋租賃解除條件5.1.雙方協(xié)商解除5.2.不可抗力解除5.3.違約解除6.房屋租賃解除程序6.1.提前通知6.2.解除通知送達(dá)6.3.解除合同生效7.租賃物返還及驗(yàn)收7.1.租賃物返還時(shí)間7.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收不合格的處理8.租賃物維修及保養(yǎng)8.1.租賃物維修責(zé)任8.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止生效12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件一12.2.房屋租賃合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同解釋13.3.合同變更14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面積：2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2.房屋設(shè)施清單：2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2.3.2.租賃終止日期：3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：3.1.2.總租金：3.2.支付時(shí)間及方式3.2.1.支付時(shí)間：3.2.2.支付方式：3.3.逾期支付及違約責(zé)任3.3.1.逾期支付：3.3.2.違約責(zé)任：4.押金及退還4.1.押金金額4.1.1.押金金額：4.2.押金退還條件及時(shí)間4.2.1.退還條件：4.2.2.退還時(shí)間：4.3.押金退還違約責(zé)任4.3.1.違約責(zé)任：5.房屋租賃解除條件5.1.雙方協(xié)商解除5.1.1.協(xié)商解除條件：5.2.不可抗力解除5.2.1.不可抗力事件：5.3.違約解除5.3.1.違約行為：6.房屋租賃解除程序6.1.提前通知6.1.1.提前通知期限：6.2.解除通知送達(dá)6.2.1.送達(dá)方式：6.3.解除合同生效6.3.1.解除合同生效時(shí)間：8.租賃物返還及驗(yàn)收8.1.租賃物返還時(shí)間8.1.1.租賃物返還日期：8.1.2.租賃物返還時(shí)間：8.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.驗(yàn)收項(xiàng)目：8.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.驗(yàn)收不合格的處理8.3.1.驗(yàn)收不合格通知：8.3.2.處理措施：8.3.3.責(zé)任承擔(dān)：9.租賃物維修及保養(yǎng)9.1.租賃物維修責(zé)任9.1.1.出租方維修責(zé)任：9.1.2.承租方維修責(zé)任：9.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.2.1.出租方保養(yǎng)責(zé)任：9.2.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：9.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.2.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.違約情形：10.1.2.違約責(zé)任：10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.違約情形：10.2.2.違約責(zé)任：10.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1.賠償損失：10.3.2.逾期付款利息：11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：11.1.2.仲裁解決：11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)：11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1.費(fèi)用承擔(dān)方：11.3.2.費(fèi)用支付方式：12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：12.1.2.合同生效日期：12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿：12.2.2.合同解除：12.3.合同終止生效12.3.1.合同終止生效日期：13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.1.1.附件一名稱：13.1.2.附件一內(nèi)容：13.2.房屋租賃合同附件二13.2.1.附件二名稱：13.2.2.附件二內(nèi)容：14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.1.1.不可抗力事件定義：14.1.2.不可抗力事件處理：14.2.合同解釋14.2.1.合同解釋原則：14.2.2.合同解釋爭(zhēng)議：14.3.合同變更14.3.1.合同變更程序：14.3.2.合同變更生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方的介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃信息的發(fā)布、房源的推薦、合同簽訂的見證、租賃物的驗(yàn)收、維修服務(wù)的協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的條件及程序16.1.第三方介入的條件16.1.1.第三方介入需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。16.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.3.第三方介入合同履行，需遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因提供或協(xié)助提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2.第三方責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方的責(zé)任18.1.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.1.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任18.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。18.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.責(zé)任劃分的爭(zhēng)議解決18.3.1.如甲乙雙方與第三方在責(zé)任劃分上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2.