2025年度房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中，就合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶事宜所涉及的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)房屋買賣目的，并保障相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于__________的房屋，具體坐落為__________。2.合同備案：指甲方與乙方就房屋買賣事宜簽訂的《房屋買賣合同》在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案的行為。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋的所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)管理部門：指負(fù)責(zé)房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。4.合同備案費(fèi)：指甲方與乙方就房屋買賣合同備案事宜向房地產(chǎn)管理部門繳納的費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)：指甲方與乙方就房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜向房地產(chǎn)管理部門繳納的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價款。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋價款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價款。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議終止本協(xié)議。2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.甲方或乙方違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同備案費(fèi)：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由乙方支付。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由乙方支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、測繪費(fèi)、印花稅等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.雙方同意，在特殊情況下，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，采用現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間1.房屋買賣合同備案費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)支付。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)應(yīng)在房屋買賣合同備案完成后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前的__________個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)完成后，按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，提供支付憑證，以證明已履行付款義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金。2.若乙方未按約定辦理房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。2.賠償損失的計算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)__________年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容的保密義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.雙方不得泄露、披露或以任何方式使用本協(xié)議保密內(nèi)容，但法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或終止本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法備案。3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可提交相關(guān)行業(yè)組織調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無法解決的爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，在爭議解決過程中，不得影響本協(xié)議的履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，任何一方可將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對房屋的購買權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用的收取權(quán)。2.乙方保留在房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)的辦理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件。2.修改和補(bǔ)充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽署之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時辦理房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________見證人：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________見證人簽字：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同備案申請表5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失，認(rèn)定為違約行為。未按約定收取房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋價款，認(rèn)定為違約行為。未按約定辦理房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。泄露或披露本協(xié)議保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同備案：指在房地產(chǎn)管理部門對房屋買賣合同進(jìn)行登記和備案的行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中遇到政策調(diào)整。解決辦法：及時關(guān)注政策變化，與相關(guān)部門溝通，根據(jù)政策調(diào)整辦理手續(xù)。2.問題：房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，一方無法履行付款義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失，如甲方拒絕，可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，一方泄露保密信息。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)保密責(zé)任，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供房屋使用說明書。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分或全部房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供相關(guān)證明文件，以證明其已履行購房義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供購房人的身份證明和支付能力的證明。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。若乙方在房屋交付后，違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在房屋交付前，泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋附屬設(shè)施三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息2.賣方基本信息3.買賣雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.支付方式及時間3.付款方式變更五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計算及承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.修改程序2.補(bǔ)充內(nèi)容3.修改后的效力十二、協(xié)議的生效、解除與終止1.生效條件2.解除條件3.終止條件4.生效日期十三、其他約定1.通知送達(dá)方式2.爭議解決條款的修改3.協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議書2.協(xié)議雙方基本信息：包括買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等3.協(xié)議簽訂日期：2025年月日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自2025年月日至2025年月日6.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶事宜的權(quán)利義務(wù)7.協(xié)議內(nèi)容：包括房屋基本情況、買賣雙方基本情況、房屋買賣價格及支付方式、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、合同履行及違約責(zé)任等二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：具體詳細(xì)地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積：具體面積及面積單位4.房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型5.房屋用途：具體用途說明6.房屋附屬設(shè)施：具體附屬設(shè)施清單三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等2.賣方基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等3.買賣雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址等四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：具體金額及貨幣單位2.支付方式及時間：分期支付或一次性支付，支付時間節(jié)點(diǎn)3.付款方式變更：如需變更支付方式，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計算及承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，明確稅費(fèi)種類、計算方式及承擔(dān)方2.其他費(fèi)用承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，及其承擔(dān)方六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止2.合同履行地點(diǎn)：房屋所在地3.合同履行方式：按照國家法律法規(guī)及雙方約定履行4.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等七、合同解除及終止1.合同解除條件：包括不可抗力、一方違約等2.合同解除程序：明確解除合同的程序和通知方式3.合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除等4.合同終止程序：明確合同終止的程序和通知方式八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序：仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，并遵守裁決或判決結(jié)果。九、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于房屋買賣的詳細(xì)信息、雙方商業(yè)機(jī)密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.修改程序：任何一方對協(xié)議內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。2.補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.修改后的效力：修改后的協(xié)議內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議的生效、解除與終止1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.解除條件：本協(xié)議符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除。3.終止條件：合同履行完畢、合同解除或協(xié)議約定的終止條件成就。4.生效日期：2025年月日十三、其他約定1.通知送達(dá)方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。2.爭議解決條款的修改：爭議解決條款的修改需雙方書面同意，并重新簽訂協(xié)議。3.協(xié)議附件：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請表等。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：2025年月日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽字蓋章：買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________買方單位蓋章：_________賣方單位蓋章：_________日期：_________日期：_________附件：_________買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房屋看房、價格談判、合同簽訂等。1.2甲方對房屋買賣價格有最終決定權(quán)，乙方需接受甲方提出的合理價格。1.3甲方有權(quán)指定中介機(jī)構(gòu)，并對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方權(quán)利保障條款2.1甲方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在同等條件下出售房屋，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方在合同履行期間，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款3.1甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、評估費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房屋看房、價格談判、合同簽訂等。1.2乙方對房屋買賣價格有最終決定權(quán)，甲方需接受乙方提出的合理價格。1.3乙方有權(quán)指定中介機(jī)構(gòu)，并對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利保障條款2.1乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在同等條件下購買房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方在合同履行期間，如遇甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款3.1乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、評估費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款1.1本協(xié)議中的中介機(jī)構(gòu)是指經(jīng)雙方認(rèn)可的具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確具體金額及支付方式。2.2中介費(fèi)用支付時間：中介服務(wù)完成后，雙方按約定支付中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，對虛假信息造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案、過戶等手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介違約責(zé)任條款4.1中介機(jī)構(gòu)在交易過程中未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還中介費(fèi)用。4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介爭議解決條款5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋備案申請表5.房屋過戶申請表6.中介服務(wù)協(xié)議7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件11.協(xié)議修改與補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認(rèn)定：買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密期限和保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.合同備案：指房屋買賣合同在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以確保合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方故意拖延時間。解決辦法：明確合同履行期限，約定違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響居住。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量保證條款，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易資金安全。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易，如分期付款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.房屋買賣雙方在交易過程中遇到不可抗力事件。5.房屋買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生爭議，需要解決。全文完。2025年度房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2附屬設(shè)施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及接收6.1交付時間6.2接收條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1出賣方權(quán)利義務(wù)8.2買受方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的甲方；1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的乙方；1.1.3“房屋”指本合同中約定的出賣方擁有的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______；1.1.4“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品；1.1.5“交易價格”指本合同中約定的房屋買賣總價款；1.1.6“備案”指房屋買賣合同在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案；1.1.7“產(chǎn)權(quán)過戶”指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。1.2術(shù)語定義1.2.1“本合同”指本《2025年度房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議書》；1.2.2“備案費(fèi)用”指房屋買賣合同備案所需支付的費(fèi)用；1.2.3“過戶費(fèi)用”指房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用；1.2.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3出賣方聯(lián)系人：_______2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方聯(lián)系人：_______2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在區(qū)縣：_______3.1.3房屋所在街道：_______3.1.4房屋所在小區(qū)：_______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：_______平方米3.2.2房屋使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑類型：_______3.3.2房屋建筑年代：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______4.合同標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.2附屬設(shè)施4.2.1家具：_______4.2.2電器：_______4.2.3其他附屬設(shè)施：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋買賣總價款：_______元5.2付款方式5.2.1付款方式：_______5.2.2付款時間：_______5.3付款時間5.3.1首付款：_______元，在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；5.3.2尾款：_______元，在房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付。6.房屋交付及接收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：_______6.2接收條件6.2.1買受方在房屋交付時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好；6.2.2出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定。6.3交付手續(xù)6.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付時向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；6.3.2買受方在接收房屋時，應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)書。8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1出賣方權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件；8.1.4出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，將房屋交付給買受方。8.2買受方權(quán)利義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)；8.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后，按約定使用房屋；8.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.4買受方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，取得房屋所有權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2買受方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元；9.2.2買受方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元；9.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，一方應(yīng)書面通知另一方解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2買受方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.房屋買賣合同；4.付款憑證；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2.2第三方對因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入方式2.1中介方介入2.1.1出賣方和買受方可委托中介方協(xié)助完成房屋買賣合同的簽訂、備案及產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并協(xié)助雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2其他第三方介入3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2出賣方和買受方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)雙方違約責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.2.2出賣方和買受方享有選擇第三方服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.第三方變更及解除6.1第三方變更6.1.1出賣方和買受方協(xié)商一致后，可變更合同中約定的第三方服務(wù)內(nèi)容或第三方。6.1.2第三方變更應(yīng)書面通知雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2第三方解除6.2.1若第三方違反合同約定，出賣方和買受方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2.2第三方解除合同后，應(yīng)將已收服務(wù)費(fèi)用按照合同約定退還出賣方和買受方。7.第三方服務(wù)費(fèi)