二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與戶外照明設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與戶外照明設(shè)施租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（房產(chǎn)受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3丙方（戶外照明設(shè)施租賃方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，甲方擁有戶外照明設(shè)施，擬將該設(shè)施租賃給丙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與戶外照明設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)；2）戶外照明設(shè)施：指甲方擁有的用于戶外照明的設(shè)備、設(shè)施；3）租賃期限：指乙方租賃戶外照明設(shè)施的時間；4）轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2）戶外照明設(shè)施租賃：指乙方租賃甲方擁有的戶外照明設(shè)施，用于其經(jīng)營活動；3）合同履行：指甲方、乙方、丙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及戶外照明設(shè)施交付乙方；3）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，確保戶外照明設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及戶外照明設(shè)施；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用戶外照明設(shè)施；4）乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付戶外照明設(shè)施；2）丙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費用；3）丙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用戶外照明設(shè)施；4）丙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理戶外照明設(shè)施租賃手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________________________。5.2合同履行地點：1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓履行地點：________________________；2）戶外照明設(shè)施租賃履行地點：________________________。5.3合同履行方式：1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓履行方式：甲方將房產(chǎn)及戶外照明設(shè)施交付乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格；2）戶外照明設(shè)施租賃履行方式：丙方支付租賃費用，甲方將戶外照明設(shè)施交付丙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知其他方；2）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及戶外照明設(shè)施返還甲方；2）合同終止后，丙方應(yīng)停止使用戶外照明設(shè)施；3）合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格；2）戶外照明設(shè)施租賃費用：指丙方支付給甲方的戶外照明設(shè)施租賃費用；3）稅費：指因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和戶外照明設(shè)施租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2支付方式：1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2）戶外照明設(shè)施租賃費用：丙方應(yīng)于每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時間：1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；2）戶外照明設(shè)施租賃費用支付時間：每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；2）甲方應(yīng)在收到丙方支付的戶外照明設(shè)施租賃費用后____個工作日內(nèi)，將戶外照明設(shè)施交付丙方使用；3）所有稅費由支付方負(fù)責(zé)繳納。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2）甲方未按約定時間交付戶外照明設(shè)施的，應(yīng)向丙方支付____元違約金；3）甲方未能提供合法的房產(chǎn)及戶外照明設(shè)施權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2）乙方未按約定合理使用戶外照明設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3）乙方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照違約行為所造成的損失，向受損方支付賠償金；2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定；3）賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的房產(chǎn)、戶外照明設(shè)施的相關(guān)信息；2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3）保密信息的保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)和軍事行動；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法；2）協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）或任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同的權(quán)利和義務(wù)；2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同涉及的國家機密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對房產(chǎn)及戶外照明設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓費用；2）甲方保留對戶外照明設(shè)施的使用權(quán)，直至丙方支付完畢租賃費用。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對房產(chǎn)及戶外照明設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方或丙方使用場地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致；2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2）甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理戶外照明設(shè)施租賃手續(xù)；3）乙方和丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)戶外照明設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式：1）各方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與戶外照明設(shè)施租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1）本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致；2）任何一方不得單方面增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：________________________（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（房產(chǎn)受讓方）：________________________（蓋章）簽字：____________________日期：____________________丙方（戶外照明設(shè)施租賃方）：________________________（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書3.戶外照明設(shè)施清單4.戶外照明設(shè)施租賃費用確認(rèn)書5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件，認(rèn)定違約。未按約定時間交付戶外照明設(shè)施，認(rèn)定違約。未提供合法的房產(chǎn)及戶外照明設(shè)施權(quán)屬證明，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用，認(rèn)定違約。未按約定合理使用戶外照明設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按約定時間支付戶外照明設(shè)施租賃費用，認(rèn)定違約。未按約定合理使用戶外照明設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點的不動產(chǎn)。2.戶外照明設(shè)施：指甲方擁有的用于戶外照明的設(shè)備、設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.簽字蓋章：指合同主體在合同文本上簽字并加蓋公章或合同專用章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決方案。2.問題：戶外照明設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：丙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或更換。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補充過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致后以書面形式修改或補充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：______________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況；第三方有權(quán)參與爭議解決過程，提出建議和解決方案。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任：第三方對因其過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)質(zhì)量引發(fā)的任何后果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實情況；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求丙方提供戶外照明設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得房產(chǎn)的收益；乙方有權(quán)在合同期滿后獲得戶外照明設(shè)施的返還。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供房產(chǎn)的完整信息和真實情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用；甲方可要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)支付戶外照明設(shè)施租賃費用；甲方可要求乙方和丙方按照合同約定使用房產(chǎn)和戶外照明設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可從房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中獲得收益；甲方可從戶外照明設(shè)施租賃中獲得收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)和戶外照明設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租戶外照明設(shè)施，否則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與戶外照明設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項支付方式2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)2.6房產(chǎn)交付及驗收三、戶外照明設(shè)施租賃3.1照明設(shè)施基本信息3.2照明設(shè)施租賃價格3.3照明設(shè)施租賃期限3.4照明設(shè)施使用范圍3.5照明設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.6照明設(shè)施損壞賠償四、合同履行4.1合同履行主體4.2合同履行期限4.3合同履行地點4.4合同履行方式五、合同權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件10.2戶外照明設(shè)施租賃合同附件十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同份數(shù)十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期十三、合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案手續(xù)十四、合同附件清單14.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件清單14.2戶外照明設(shè)施租賃合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與戶外照明設(shè)施租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（房產(chǎn)受讓方）：_______甲方（照明設(shè)施出租方）：_______乙方（照明設(shè)施承租方）：_______1.5合同簽訂地點：_______二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：_______2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項支付方式：付款方式：_______付款時間：_______2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：過戶手續(xù)辦理時間：_______過戶手續(xù)費用承擔(dān)：_______2.6房產(chǎn)交付及驗收：交付時間：_______驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______三、戶外照明設(shè)施租賃3.1照明設(shè)施基本信息：設(shè)施型號：_______設(shè)施數(shù)量：_______設(shè)施安裝位置：_______3.2照明設(shè)施租賃價格：_______3.3照明設(shè)施租賃期限：_______3.4照明設(shè)施使用范圍：_______3.5照明設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______3.6照明設(shè)施損壞賠償：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______賠償方式：_______四、合同履行4.1合同履行主體：甲方履行主體：_______乙方履行主體：_______4.2合同履行期限：_______4.3合同履行地點：_______4.4合同履行方式：_______五、合同權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用照明設(shè)施；5.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供照明設(shè)施；乙方應(yīng)按照合同約定支付款項；乙方應(yīng)按照合同約定使用照明設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定交付房產(chǎn)；甲方未按約定提供照明設(shè)施；乙方未按約定支付款項；乙方未按約定使用照明設(shè)施；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除8.1合同解除條件：1.任何一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)；3.雙方在_______日內(nèi)未能就解除事宜達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理：1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)就解除合同前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；3.解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項或物品。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：1.雙方簽署并加蓋公章；2.合同簽訂日期；9.2合同終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿；9.3合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。十、合同附件10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)過戶申請書。10.2戶外照明設(shè)施租賃合同附件：1.照明設(shè)施清單；2.設(shè)施安裝圖紙；3.維護(hù)保養(yǎng)手冊。十一、其他約定11.1不可抗力：1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.2通知方式：1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；11.3合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同變更后的內(nèi)容作為合同的補充部分。11.4合同份數(shù)：1.合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十二、合同簽署12.1合同簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______12.2合同簽署日期：_______十三、合同備案13.1合同備案機關(guān)：_______13.2合同備案手續(xù)：_______十四、合同附件清單14.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)過戶申請書。14.2戶外照明設(shè)施租賃合同附件清單：1.照明設(shè)施清單；2.設(shè)施安裝圖紙；3.維護(hù)保養(yǎng)手冊。甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________日期：________________乙方（房產(chǎn)受讓方）簽字：________________日期：________________甲方（照明設(shè)施出租方）簽字：________________日期：________________乙方（照明設(shè)施承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款：1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體流程和時機；1.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；1.1.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件，供乙方審查；1.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.2甲方主導(dǎo)下的戶外照明設(shè)施租賃條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)照明設(shè)施的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)；1.2.2甲方應(yīng)保證照明設(shè)施的質(zhì)量和安全，符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)；1.2.3甲方應(yīng)定期檢查照明設(shè)施的使用情況，確保其正常運行；1.2.4甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整照明設(shè)施的使用范圍和租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、維修記錄等；2.1.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，并要求甲方配合；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕或改造，以滿足乙方的使用需求；2.1.4乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方主導(dǎo)下的戶外照明設(shè)施租賃條款：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供照明設(shè)施的詳細(xì)參數(shù)和使用說明；2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供照明設(shè)施的性能測試報告；2.2.3乙方有權(quán)要求甲方對照明設(shè)施進(jìn)行必要的升級或更換；2.2.4乙方有權(quán)根據(jù)實際使用情況調(diào)整照明設(shè)施的使用時間和功率。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款：3.1.1本合同中涉及的第三方中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶代理、照明設(shè)施安裝等；3.1.2第三方中介的選定由雙方協(xié)商確定，中介費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定；3.1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方中介費用條款：3.2.1第三方中介費用包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費、稅費等；3.2.2第三方中介費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付；3.2.3若合同履行過程中發(fā)生額外費用，由雙方協(xié)商解決，并按比例承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任條款：3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3雙方應(yīng)配合第三方中介的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)過戶申請書4.照明設(shè)施清單5.設(shè)施安裝圖紙6.維護(hù)保養(yǎng)手冊7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介費用清單9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，且未提供合理的解釋。2.違約行為：甲方未按約定提供照明設(shè)施認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)提供照明設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定。3.違約行為：乙方未按約定支付款項認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付款項，或支付的款項不符合合同約定。4.違約行為：乙方未按約定使用照明設(shè)施認(rèn)定：乙方未按照合同約定的使用范圍和使用方式使用照明設(shè)施，或造成設(shè)施損壞。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)機關(guān)進(jìn)行登記備案，以證明合同的成立和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，耗時較長。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，與過戶機構(gòu)保持良好溝通。2.問題：照明設(shè)施安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：選擇有資質(zhì)的安裝公司，安裝過程中嚴(yán)格監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；2.房地產(chǎn)中介與業(yè)主之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與商戶之間的戶外照明設(shè)施租賃；4.房地產(chǎn)中介與商戶之間的戶外照明設(shè)施租賃；5.房地產(chǎn)開發(fā)商或中介與第三方中介之間的合作。全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與戶外照明設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)2.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件3.房產(chǎn)交付與驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收爭議解決4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)使用限制5.戶外照明設(shè)施租賃條款5.1照明設(shè)施基本情況5.2租賃價格及支付方式5.3租賃期限6.照明設(shè)施交付與驗收6.1照明設(shè)施交付時間6.2照明設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收爭議解決7.照明設(shè)施使用與維護(hù)7.1照明設(shè)施使用范圍7.2照明設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3照明設(shè)施使用限制8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件11.2戶外照明設(shè)施租賃合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同爭議解決方式14.3合同簽訂時間與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：照明設(shè)施租賃有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.1.2房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.1.3房產(chǎn)面積：120平方米2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至甲方指定賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。2.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件2.4.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房產(chǎn)交付與驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.1.1房產(chǎn)交付時間：自本合同生效之日起30日內(nèi)。3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收爭議解決3.3.1若乙方對房產(chǎn)驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.1.1乙方取得房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合法使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。4.3房產(chǎn)使用限制4.3.1乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得進(jìn)行任何形式的違法活動。5.戶外照明設(shè)施租賃條款5.1照明設(shè)施基本情況5.1.1照明設(shè)施名稱：型號戶外照明設(shè)施5.1.2照明設(shè)施數(shù)量：10套5.1.3照明設(shè)施規(guī)格：瓦/套5.2租賃價格及支付方式5.2.1租賃價格：人民幣壹萬元整（￥10000.00）/月5.2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月租賃期限屆滿前5個工作日內(nèi)，將租賃款項支付至甲方指定賬戶。5.3租賃期限5.3.1租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為1年。6.照明設(shè)施交付與驗收6.1照明設(shè)施交付時間6.1.1照明設(shè)施交付時間：自本合同生效之日起5個工作日內(nèi)。6.2照明設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收爭議解決6.3.1若乙方對照明設(shè)施驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.照明設(shè)施使用與維護(hù)7.1照明設(shè)施使用范圍7.1.1乙方取得照明設(shè)施后，有權(quán)在租賃范圍內(nèi)使用照明設(shè)施，但不得擅自更改設(shè)施結(jié)構(gòu)。7.2照明設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照明設(shè)施的日常維護(hù)，確保照明設(shè)施的正常使用。7.3照明設(shè)施使用限制7.3.1乙方不得將照明設(shè)施用于非法用途，不得進(jìn)行任何形式的違法活動。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)及照明設(shè)施交付給乙方。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓款項及租賃款項。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或照明設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款項或租賃款項的千分之五。8.2.2若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款項或租賃款項的千分之五。8.2.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2合同解除后，本合同即終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件11.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.2戶外照明設(shè)施租賃合同附件11.2.1戶外照明設(shè)施租賃合同復(fù)印件11.2.2照明設(shè)施清單12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.1.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項及物品。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項及物品。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同爭議解決方式14.2.1合同爭議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。14.3合同簽訂時間與地點14.3.1本合同于二零二五年X月X日簽訂于省市區(qū)路號。戶外照明設(shè)施租賃合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)限、責(zé)任及費用等事項。3.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方