二零二五年度按揭房屋借款合同貸款期限延長(zhǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款合同貸款期限延長(zhǎng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方原借款合同項(xiàng)下的按揭房屋借款進(jìn)行期限延長(zhǎng)事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在按揭房屋借款期限延長(zhǎng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭房屋：指乙方為獲得按揭貸款而抵押給甲方的房屋。2.借款期限：指乙方從取得借款之日起至全部還清借款本息之日止的期間。3.貸款利率：指甲方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取的利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.延長(zhǎng)借款期限：指在原借款合同約定的借款期限內(nèi)，將借款期限向后延長(zhǎng)一定時(shí)間。2.本息：指借款本金及借款期間產(chǎn)生的利息之和。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可按照本合同約定，對(duì)乙方借款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在原借款合同約定的借款期限內(nèi)申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、完整、有效的證明材料。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限延長(zhǎng)自原借款合同約定的借款期限屆滿之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款本息的償還，除雙方另有約定外，均應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向甲方支付借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.乙方全部?jī)斶€借款本息。2.合同約定的終止條件成就。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同書(shū)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將按揭房屋歸還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.延長(zhǎng)借款期限服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供延長(zhǎng)借款期限服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。2.利息：乙方在延長(zhǎng)借款期限內(nèi)應(yīng)按照合同約定的貸款利率支付利息。3.其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.延長(zhǎng)借款期限服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在借款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)批準(zhǔn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率和支付周期支付利息。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途和合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供延長(zhǎng)借款期限服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定使用借款，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照雙方約定或法律規(guī)定計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方提供的借款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)材料。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：新冠疫情等。2.政策變化：國(guó)家政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在借款期限延長(zhǎng)期間對(duì)乙方借款使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在借款期限延長(zhǎng)期間對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策變化調(diào)整貸款利率。2.如遇乙方違約，甲方有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就借款期限延長(zhǎng)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方借款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表2.原借款合同副本3.乙方提供的個(gè)人信用報(bào)告4.按揭房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.乙方收入證明文件7.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用清單8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供延長(zhǎng)借款期限服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。未按約定使用借款，造成甲方損失。未按時(shí)償還借款本息。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或法律程序進(jìn)行認(rèn)定，由合同雙方或法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.貸款利率：指貸款人按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，向借款人收取的利息比率。5.按揭房屋：指借款人為獲得貸款而抵押給貸款人的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在借款期限延長(zhǎng)期間未能按時(shí)支付利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催收通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付利息；如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方在借款期限延長(zhǎng)期間未能按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后及時(shí)處理；如甲方未及時(shí)處理，乙方可要求賠償或終止合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中乙方信用狀況發(fā)生變化。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供新的信用報(bào)告，并根據(jù)信用狀況調(diào)整貸款利率或采取其他措施。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供延長(zhǎng)借款期限服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在借款期限延長(zhǎng)期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的政策調(diào)整貸款利率。乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)免除乙方的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供延長(zhǎng)借款期限服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供必要的證明材料，以證明其信用狀況。甲方可對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在借款期限延長(zhǎng)期間，支付一定的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。乙方如未按約定使用借款，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同貸款期限延長(zhǎng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章貸款基本信息2.1借款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途第三章貸款期限延長(zhǎng)3.1延長(zhǎng)原因3.2延長(zhǎng)期限3.3延長(zhǎng)期限后的還款計(jì)劃3.4延長(zhǎng)期限后的利率調(diào)整3.5延長(zhǎng)期限后的擔(dān)保情況第四章還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2借款人違約責(zé)任4.3逾期還款處理4.4逾期利息計(jì)算4.5逾期罰息計(jì)算第五章保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)5.2生命保險(xiǎn)5.3健康保險(xiǎn)5.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.5保險(xiǎn)理賠流程第六章貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保物處置6.4擔(dān)保期限6.5擔(dān)保解除條件第七章合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更通知7.4變更后的合同效力第八章合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除第十一章合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同11.3保險(xiǎn)合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同份數(shù)效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同當(dāng)事人：1.3.1借款人：（姓名/名稱）1.3.2貸款人：（金融機(jī)構(gòu)名稱）1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同生效條件：1.5.1雙方簽字蓋章；1.5.2相關(guān)文件完備；1.5.3法律法規(guī)要求的其他條件。第二章貸款基本信息2.1借款金額：_______元2.2貸款利率：_______%2.3貸款期限：_______至_______2.4還款方式：_______2.5貸款用途：_______第三章貸款期限延長(zhǎng)3.1延長(zhǎng)原因：_______3.2延長(zhǎng)期限：_______3.3延長(zhǎng)期限后的還款計(jì)劃：3.3.1新的還款起始日期；3.3.2新的還款計(jì)劃；3.3.3新的還款方式；3.4延長(zhǎng)期限后的利率調(diào)整：3.4.1利率調(diào)整依據(jù)；3.4.2利率調(diào)整時(shí)間；3.4.3利率調(diào)整后的利率；3.5延長(zhǎng)期限后的擔(dān)保情況：3.5.1擔(dān)保方式是否變更；3.5.2擔(dān)保人是否變更；3.5.3擔(dān)保物是否變更。第四章還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任：4.1.1按時(shí)足額還款；4.1.2遵守還款計(jì)劃；4.1.3不得提前還款；4.2借款人違約責(zé)任：4.2.1逾期還款責(zé)任；4.2.2提前還款責(zé)任；4.2.3其他違約責(zé)任；4.3逾期還款處理：4.3.1逾期利息計(jì)算；4.3.2逾期罰息計(jì)算；4.3.3逾期還款催收；4.4逾期利息計(jì)算：4.4.1逾期利息計(jì)算方法；4.4.2逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；4.5逾期罰息計(jì)算：4.5.1罰息計(jì)算方法；4.5.2罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第五章保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)：5.1.1保險(xiǎn)類型；5.1.2保險(xiǎn)金額；5.1.3保險(xiǎn)期限；5.2生命保險(xiǎn)：5.2.1保險(xiǎn)類型；5.2.2保險(xiǎn)金額；5.2.3保險(xiǎn)期限；5.3健康保險(xiǎn)：5.3.1保險(xiǎn)類型；5.3.2保險(xiǎn)金額；5.3.3保險(xiǎn)期限；5.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍：5.4.1保險(xiǎn)責(zé)任；5.4.2除外責(zé)任；5.5保險(xiǎn)理賠流程：5.5.1理賠申請(qǐng)；5.5.2理賠資料；5.5.3理賠處理。第六章貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：_______6.2擔(dān)保人責(zé)任：6.2.1擔(dān)保責(zé)任；6.2.2擔(dān)保期限；6.2.3擔(dān)保解除條件；6.3擔(dān)保物處置：6.3.1擔(dān)保物類型；6.3.2擔(dān)保物價(jià)值；6.3.3擔(dān)保物處置方式；6.4擔(dān)保期限：_______6.5擔(dān)保解除條件：6.5.1擔(dān)保人解除條件；6.5.2貸款人解除條件。第七章合同變更7.1變更原因：_______7.2變更程序：7.2.1提出變更申請(qǐng)；7.2.2雙方協(xié)商；7.2.3簽訂變更協(xié)議；7.3變更通知：7.3.1通知方式；7.3.2通知期限；7.4變更后的合同效力：_______第八章合同解除8.1解除原因：8.1.1借款人嚴(yán)重違約；8.1.2貸款人嚴(yán)重違約；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2解除程序：8.2.1提出解除通知；8.2.2解除通知送達(dá)；8.2.3解除合同生效；8.3解除通知：8.3.1通知方式；8.3.2通知期限；8.4解除后的處理：8.4.1貸款本息回收；8.4.2擔(dān)保物處置；8.4.3保險(xiǎn)合同處理。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2法院；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商程序；9.3.2仲裁程序；9.3.3訴訟程序；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1協(xié)商費(fèi)用；9.4.2仲裁費(fèi)用；9.4.3訴訟費(fèi)用。第十章違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1借款人違約行為；10.1.2貸款人違約行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約責(zé)任認(rèn)定；10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式；10.3違約賠償：10.3.1賠償金額計(jì)算；10.3.2賠償方式；10.4違約解除：10.4.1違約解除條件；10.4.2違約解除程序。第十一章合同附件11.1貸款合同；11.2擔(dān)保合同；11.3保險(xiǎn)合同；11.4其他相關(guān)文件。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2相關(guān)文件完備；12.1.3法律法規(guī)要求的其他條件；12.2合同終止條件：12.2.1還款完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件；12.3合同終止程序：12.3.1終止通知；12.3.2終止確認(rèn)；12.4合同終止后的處理：12.4.1貸款本息回收；12.4.2擔(dān)保物處置；12.4.3保險(xiǎn)合同處理。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1文字解釋；13.1.2體系解釋；13.1.3目的解釋；13.2合同解釋方法：13.2.1直接解釋；13.2.2推斷解釋；13.2.3合理解釋；13.3合同解釋效力：13.3.1合同解釋的法律效力；13.3.2合同解釋的執(zhí)行效力。第十四章其他約定14.1法律適用：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；14.2合同附件：詳見(jiàn)第十一章；14.3通知方式：書(shū)面通知或雙方約定的其他方式；14.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.5合同份數(shù)效力：雙方合同份數(shù)具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：________________借款人地址：____________________聯(lián)系電話：____________________貸款人（簽字/蓋章）：________________貸款人地址：____________________聯(lián)系電話：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定貸款期限延長(zhǎng)的具體方案，包括延長(zhǎng)期限、利率調(diào)整、還款計(jì)劃等。1.2甲方有權(quán)要求借款人提供貸款期限延長(zhǎng)的合理理由，并保留對(duì)借款人提供的理由進(jìn)行審查的權(quán)利。1.3甲方有權(quán)在貸款期限延長(zhǎng)后，對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行重新評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款利率或擔(dān)保要求。1.4甲方有權(quán)在貸款期限延長(zhǎng)期間，對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)控，并采取必要的措施保障貸款安全。1.5甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，立即采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。1.6甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，借款人應(yīng)予以接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供貸款期限延長(zhǎng)的合理依據(jù)，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限延長(zhǎng)后，提供新的還款計(jì)劃，并確保該計(jì)劃對(duì)乙方有利。2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限延長(zhǎng)期間，提供貸款使用情況的報(bào)告，以監(jiān)督貸款用途。2.4乙方有權(quán)在貸款期限延長(zhǎng)后，要求甲方提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同條款提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為合同見(jiàn)證方，應(yīng)在合同簽訂前對(duì)雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方具備簽訂合同的資格和能力。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)，雙方應(yīng)予以考慮。3.3第三方中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.4第三方中介有權(quán)在合同解除或終止時(shí)，對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.5第三方中介有權(quán)在借款人違約時(shí)，協(xié)助貸款人采取法律手段追討欠款。3.6第三方中介的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任、義務(wù)等。3.7第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.8第三方中介的介入不應(yīng)影響合同的效力，合同仍由雙方當(dāng)事人簽署。3.9第三方中介的介入費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.10第三方中介的介入期限應(yīng)在合同中明確約定，合同到期后，第三方中介的職責(zé)自行終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.保險(xiǎn)合同4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.借款人身份證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.還款計(jì)劃表8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)足額還款；b.借款人未按照約定的用途使用貸款；c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款；e.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備客觀事實(shí)；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由貸款人或借款人提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.保險(xiǎn)合同：指借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的，以房屋、借款人生命或健康為保險(xiǎn)標(biāo)的的合同。4.第三方中介：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供見(jiàn)證、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人信用狀況發(fā)生變化，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款人信用狀況的監(jiān)控，必要時(shí)可要求借款人提供擔(dān)保或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放。解決辦法：貸款人應(yīng)要求借款人提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保貸款發(fā)放的合法性。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人因特殊原因需要延長(zhǎng)貸款期限。2.貸款人因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化需要調(diào)整貸款利率。3.借款人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題需要重新抵押貸款。4.第三方中介參與貸款合同的見(jiàn)證和監(jiān)督。5.合同糾紛的解決和違約責(zé)任的追究。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同貸款期限延長(zhǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4貸款人信息1.5房屋信息2.延長(zhǎng)貸款期限的基本約定2.1原貸款期限2.2延長(zhǎng)后的貸款期限2.3延長(zhǎng)貸款期限的原因3.延長(zhǎng)貸款期限的金額3.1原貸款金額3.2延長(zhǎng)貸款金額3.3延長(zhǎng)貸款金額的計(jì)算方法4.利率及費(fèi)用4.1原貸款利率4.2延長(zhǎng)貸款利率4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.還款計(jì)劃及方式5.1原還款計(jì)劃5.2延長(zhǎng)貸款期限后的還款計(jì)劃5.3還款方式6.貸款擔(dān)保及抵押6.1原貸款擔(dān)保及抵押情況6.2延長(zhǎng)貸款期限后的擔(dān)保及抵押情況7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款的定義7.2違約責(zé)任7.3逾期還款的罰息計(jì)算8.合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署12.1雙方簽署12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2原貸款合同復(fù)印件14.合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025XY0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3借款人信息：1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：110101199001011.3.3聯(lián)系電話：138001380001.4貸款人信息：1.4.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司1.4.2貸款機(jī)構(gòu)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4.3聯(lián)系電話：01056781.5房屋信息：1.5.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第X號(hào)1.5.3房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元2.延長(zhǎng)貸款期限的基本約定2.1原貸款期限：自2020年1月1日起至2025年1月1日止，共計(jì)5年2.2延長(zhǎng)后的貸款期限：自2025年1月1日起至2027年1月1日止，共計(jì)7年2.3延長(zhǎng)貸款期限的原因：借款人因家庭原因需要延長(zhǎng)貸款期限3.延長(zhǎng)貸款期限的金額3.1原貸款金額：人民幣400萬(wàn)元3.2延長(zhǎng)貸款金額：人民幣400萬(wàn)元3.3延長(zhǎng)貸款金額的計(jì)算方法：按照原貸款金額保持不變4.利率及費(fèi)用4.1原貸款利率：年利率4.5%4.2延長(zhǎng)貸款利率：年利率4.5%4.3其他相關(guān)費(fèi)用：按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定收取，包括但不限于抵押物登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等5.還款計(jì)劃及方式5.1原還款計(jì)劃：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣83333.33元5.2延長(zhǎng)貸款期限后的還款計(jì)劃：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣74074.07元5.3還款方式：通過(guò)銀行代扣代付方式，每月自動(dòng)從借款人銀行賬戶中扣除6.貸款擔(dān)保及抵押6.1原貸款擔(dān)保及抵押情況：借款人以房屋作為抵押物，貸款機(jī)構(gòu)持有抵押權(quán)證6.2延長(zhǎng)貸款期限后的擔(dān)保及抵押情況：借款人以房屋作為抵押物，貸款機(jī)構(gòu)持有抵押權(quán)證7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款的定義：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款7.2違約責(zé)任：借款人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率加倍計(jì)收罰息，并保留追究借款人違約責(zé)任的權(quán)利7.3逾期還款的罰息計(jì)算：逾期還款的罰息按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.合同變更及解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更8.2合同解除的條件：8.2.1借款人嚴(yán)重違約8.2.2貸款人嚴(yán)重違約8.2.3因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同變更及解除的程序：8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的申請(qǐng)8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)8.3.3變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：北京市仲裁委員會(huì)9.2.2法院：北京市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2貸款人收到借款人提供的全部必要文件10.1.3貸款人同意延長(zhǎng)貸款期限10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部清償10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行10.3合同終止后的處理：10.3.1貸款人收回抵押物10.3.2雙方辦理合同解除手續(xù)10.3.3貸款人退還借款人已支付的費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2原貸款合同復(fù)印件11.2.3借款人身份證明復(fù)印件11.2.4貸款人同意延長(zhǎng)貸款期限的書(shū)面文件12.合同簽署12.1雙方簽署：12.1.1借款人簽字：12.1.2貸款人簽字：12.2合同簽署日期：2025年1月1日13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2原貸款合同復(fù)印件13.3借款人身份證明復(fù)印件13.4貸款人同意延長(zhǎng)貸款期限的書(shū)面文件14.合同簽署地14.1借款人簽署地：北京市海淀區(qū)路號(hào)14.2貸款人簽署地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，因特殊需要，經(jīng)借款人與貸款人同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1借款人因故無(wú)法直接與貸款人進(jìn)行交涉，需要第三方協(xié)助溝通。15.2.2貸款人要求第三方對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。15.2.3房屋交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1借款人或貸款人向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。15.3.2雙方同意后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由借款人與貸款人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)借款金額的5%。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1借款人的額外條款：17.1.1借款人應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響借款合同的履行。17.1.2借款人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.1.3借款人應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。17.2貸款人的額外條款：17.2.1貸款人應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響借款合同的履行。17.2.2貸款人應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行職責(zé)的能力。17.2.3貸款人應(yīng)對(duì)第三