2025年度手房買賣合同版（含貸款服務協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版（含貸款服務協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：（請在此處填寫合同背景，例如：鑒于甲方擬購買乙方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。）2.2目的：（請在此處填寫合同目的，例如：為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。）2.3合同依據(jù)：（請在此處填寫合同依據(jù)，例如：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，特訂立本合同。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（請在此處填寫合同中涉及的專業(yè)術語，例如：房屋、貸款、按揭、抵押等。）3.2關鍵詞解釋：（請在此處解釋合同中的關鍵詞，例如：房屋：指甲方擬購買的乙方擁有的位于（請在此處填寫房屋所在地）的住宅，房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。貸款：指乙方為甲方提供購房貸款服務，甲方需按照貸款合同約定的條款履行還款義務。按揭：指甲方以所購買的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款，用于支付購房款項。抵押：指甲方將所購買的房屋抵押給乙方，作為履行貸款合同還款義務的擔保。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（請在此處填寫甲方權利和義務，例如：甲方有權要求乙方提供真實、完整的房屋信息；甲方有權要求乙方按照合同約定履行貸款服務；甲方應按照合同約定，按時足額支付購房款和貸款；甲方應按時足額償還貸款本息；甲方應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。）4.2乙方的權利和義務：（請在此處填寫乙方權利和義務，例如：乙方應按照合同約定，提供真實、完整的房屋信息；乙方應按照合同約定，為甲方提供貸款服務；乙方應按照貸款合同約定，履行還款義務；乙方應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。）五、履行條款5.1合同履行時間：（請在此處填寫合同履行時間，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至（請在此處填寫履行期限）止。）5.2合同履行地點：（請在此處填寫合同履行地點，例如：本合同履行地點為（請在此處填寫履行地點）。）5.3合同履行方式：（請在此處填寫合同履行方式，例如：本合同履行方式為（請在此處填寫履行方式）。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請在此處填寫合同生效條件，例如：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。）6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。）6.3終止程序：（請在此處填寫合同終止程序，例如：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。）6.4終止后果：（請在此處填寫合同終止后果，例如：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、貸款償還等。）七、費用與支付7.1費用構成（請在此處填寫費用構成，例如：本合同涉及的費用包括但不限于購房款、貸款利息、稅費、中介服務費、抵押登記費等。）7.2支付方式（1）購房款：甲方應在合同簽訂之日起（請在此處填寫具體日期）內(nèi)，向乙方支付購房款的（請在此處填寫具體比例）；（2）稅費：甲方應在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)前，按照相關規(guī)定支付相關稅費；（3）貸款利息：甲方應按照貸款合同約定，按時支付貸款利息；（4）中介服務費：甲方應按照中介服務合同約定，支付中介服務費。）7.3支付時間（1）購房款及稅費：甲方應在合同簽訂之日起（請在此處填寫具體日期）內(nèi)支付；（2）貸款利息：甲方應按照貸款合同約定的時間支付；（3）中介服務費：甲方應在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。）7.4支付條款（請在此處填寫支付條款，例如：本合同的支付條款如下：（1）甲方應按照約定的支付時間和方式支付各項費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（3）如甲方未按照約定支付費用，乙方有權依法采取措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。）八、違約責任8.1甲方違約（請在此處填寫甲方違約情況，例如：如甲方未能按照合同約定支付購房款、稅費等費用，或未按照貸款合同約定償還貸款，視為甲方違約。）8.2乙方違約（請在此處填寫乙方違約情況，例如：如乙方未能按照合同約定提供房屋，或未按照貸款合同約定提供服務，視為乙方違約。）8.3賠償金額和方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為（請在此處填寫具體金額）；（2）違約方還應承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應按照法律規(guī)定或合同約定，采取補救措施。）九、保密條款9.1保密內(nèi)容（請在此處填寫保密內(nèi)容，例如：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、貸款信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等。）9.2保密期限（請在此處填寫保密期限，例如：本合同的保密期限自合同生效之日起至（請在此處填寫具體日期）止。）9.3保密履行方式（請在此處填寫保密履行方式，例如：雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。）十、不可抗力10.1不可抗力定義（請在此處填寫不可抗力定義，例如：本合同所稱不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。）10.2不可抗力事件（請在此處填寫不可抗力事件，例如：本合同中可能出現(xiàn)的不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會動亂等。）10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（請在此處填寫不可抗力發(fā)生時的責任和義務，例如：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。）10.4不可抗力實例（請在此處填寫不可抗力實例，例如：如遇地震、洪水等自然災害，導致房屋無法交付，雙方應協(xié)商解決交付問題。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（請在此處填寫協(xié)商解決，例如：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。）11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（請在此處填寫調(diào)解、仲裁或訴訟，例如：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（請在此處填寫轉(zhuǎn)讓規(guī)定，例如：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權利義務。）12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的內(nèi)容；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。）十三、權利的保留13.1權力保留（請在此處填寫權力保留，例如：本合同中未明確約定的權利，除非雙方另有書面協(xié)議，否則仍歸各自所有。）13.2特殊權力保留（請在此處填寫特殊權力保留，例如：甲方保留在合同履行期間對房屋的合法使用權，乙方保留在貸款合同履行期間對貸款的合法監(jiān)管權。）十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（請在此處填寫修改和補充程序，例如：對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。）14.2修改和補充效力（請在此處填寫修改和補充效力，例如：經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。）十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（請在此處填寫相互協(xié)作事項，例如：雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。）15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決問題；（2）按照約定履行各自義務；（3）遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。）十六、其他條款16.1法律適用（請在此處填寫法律適用，例如：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。）16.2合同的完整性和獨立性（請在此處填寫合同的完整性和獨立性，例如：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。）16.3增減條款（請在此處填寫增減條款，例如：本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。）十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：（請在此處填寫甲方簽字或蓋章）乙方（簽字/蓋章）：（請在此處填寫乙方簽字或蓋章）日期：（請在此處填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.中介服務合同5.房屋交接清單6.稅費繳納憑證7.房屋維修基金繳納憑證8.付款憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款或稅費；乙方未按約定提供房屋或貸款服務；任何一方未按約定履行合同中的保密義務；任何一方未按約定履行合同中的協(xié)助與配合義務；任何一方未按約定履行合同中的修改和補充程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機構或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.貸款：指借款人向貸款人借款，約定在一定期限內(nèi)還款及支付利息的行為。3.中介服務費：中介機構提供房屋買賣服務所收取的費用。4.稅費：根據(jù)國家法律規(guī)定，購買房屋需要繳納的各種稅費。5.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準確或存在權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實房屋信息，必要時可委托專業(yè)機構進行評估。2.問題：貸款審批延遲或貸款利率變動。解決辦法：提前與貸款機構溝通，了解貸款審批流程和利率變動情況，做好應對準備。3.問題：房屋維修基金繳納不及時。解決辦法：在合同中明確維修基金繳納的時間和方式，確保及時繳納。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：（請在此處填寫第三方名稱）第三方地址：（請在此處填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（請在此處填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請在此處填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房屋評估服務。第三方應確保評估結果的客觀、公正，并對評估結果負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權在評估過程中進入房屋進行實地查看。4.第三方義務：第三方應按時完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。第三方應保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。乙方有權要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付前要求甲方進行必要的維修和整改。乙方有權在房屋交付后要求甲方提供相關的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。甲方可要求乙方提供房屋的權屬證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋的維修和整改。甲方可要求乙方在房屋交付后提供必要的售后服務。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方未按時交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度手房買賣合同版（含貸款服務協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同當事人5.合同標的二、標的物描述1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋附屬設施4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.房屋現(xiàn)狀三、價格及支付方式1.房屋價格2.價格支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.付款違約責任四、貸款服務協(xié)議1.貸款類型2.貸款額度3.貸款利率4.還款方式5.貸款期限五、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行條件5.履行違約責任六、交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.驗收標準4.驗收程序5.驗收爭議解決七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付方式4.稅費變更5.稅費違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后果5.解除與終止違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力應對措施4.不可抗力責任5.不可抗力證明十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證2.房屋買賣合同3.貸款服務協(xié)議4.其他相關文件5.附件效力十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除程序5.合同生效與解除效力十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認5.送達效力十四、其他約定1.保密條款2.不可分割條款3.爭議管轄4.合同解除條款5.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣合同2.合同簽訂時間：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同當事人：（1）出賣人：____（姓名或名稱）（2）買受人：____（姓名或名稱）5.合同標的：位于____市____區(qū)____路____號的房屋，建筑面積____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。二、標的物描述1.房屋基本情況：（1）房屋產(chǎn)權證號：____（2）房屋竣工時間：____年（3）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)（4）房屋裝修情況：____2.房屋權屬證明：（1）出賣人擁有房屋的完全產(chǎn)權（2）房屋不存在任何權屬糾紛3.房屋附屬設施：（1）水、電、煤氣、暖氣等基礎設施齊全（2）家具、家電等附屬設施清單4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：（1）出賣人承諾在合同生效后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權過戶至買受人名下（2）過戶費用由____方承擔5.房屋現(xiàn)狀：（1）房屋現(xiàn)狀符合合同約定（2）房屋不存在重大瑕疵或質(zhì)量問題三、價格及支付方式1.房屋價格：人民幣____元整2.價格支付方式：（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整（2）尾款：房屋產(chǎn)權過戶后____日內(nèi)支付剩余款項3.付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)（2）尾款支付時間：房屋產(chǎn)權過戶后____日內(nèi)4.付款方式變更：雙方協(xié)商一致后可變更付款方式5.付款違約責任：（1）買受人逾期付款，應向出賣人支付____%的違約金（2）出賣人逾期交房，應向買受人支付____%的違約金四、貸款服務協(xié)議1.貸款類型：個人住房貸款2.貸款額度：人民幣____元整3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.還款方式：等額本息還款法5.貸款期限：____年五、合同履行1.履行時間：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶完畢之日止2.履行地點：____市____區(qū)____路____號3.履行方式：（1）出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（2）買受人負責辦理貸款手續(xù)4.履行條件：（1）買受人已支付首付款（2）出賣人已提供完整的房屋權屬證明5.履行違約責任：（1）買受人未按時支付首付款，應向出賣人支付____%的違約金（2）出賣人未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買受人支付____%的違約金六、交付與驗收1.房屋交付時間：合同簽訂后____日內(nèi)2.房屋交付條件：（1）房屋權屬清晰（2）房屋附屬設施齊全（3）房屋不存在重大瑕疵或質(zhì)量問題3.驗收標準：（1）房屋外觀及內(nèi)部結構符合合同約定（2）房屋附屬設施齊全、功能正常4.驗收程序：（1）買受人收到交付通知后____日內(nèi)進行驗收（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明5.驗收爭議解決：（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決七、稅費承擔1.稅費種類：（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅（4）土地增值稅2.稅費承擔比例：（1）契稅：買受人承擔（2）印花稅：雙方各承擔一半（3）個人所得稅：買受人承擔（4）土地增值稅：買受人承擔3.稅費支付方式：（1）契稅：房屋產(chǎn)權過戶時支付（2）印花稅：合同簽訂時支付（3）個人所得稅：房屋產(chǎn)權過戶時支付（4）土地增值稅：房屋產(chǎn)權過戶時支付4.稅費變更：如國家政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行5.稅費違約責任：（1）買受人未按時繳納稅費，應向稅務機關支付滯納金（2）出賣人未按時提供相關證明，應向買受人支付____%的違約金八、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付（2）出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定（3）因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同3.解除與終止程序：（1）提出解除或終止的一方應書面通知對方（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意4.解除與終止后果：（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付5.解除與終止違約責任：（1）因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟2.爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構（2）有管轄權的人民法院3.爭議解決程序：（1）雙方協(xié)商解決爭議（2）提交仲裁或訴訟4.爭議解決費用：（1）仲裁費由敗訴方承擔（2）訴訟費用由敗訴方承擔5.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)（2）仲裁或訴訟時效期間十、不可抗力1.不可抗力定義：（1）自然災害（2）政府行為（3）社會異常事件2.不可抗力范圍：（1）地震、洪水、臺風等自然災害（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為（3）罷工、騷亂等社會異常事件3.不可抗力應對措施：（1）盡力減少損失（2）及時通知對方（3）提供相關證明4.不可抗力責任：（1）不可抗力發(fā)生導致合同無法履行，免除雙方責任（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題5.不可抗力證明：（1）政府機關或?qū)I(yè)機構出具的證明（2）媒體公開報道的證明十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證2.房屋買賣合同3.貸款服務協(xié)議4.其他相關文件5.附件效力：（1）附件與合同具有同等法律效力（2）附件的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致十二、合同生效與解除1.合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效日期：（1）合同雙方簽字蓋章之日起生效4.合同解除程序：（1）提出解除的一方應書面通知對方（2）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意5.合同生效與解除效力：（1）合同生效后，雙方應按照約定履行義務（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)十三、通知與送達1.通知方式：（1）書面通知（2）口頭通知2.送達地址：（1）出賣人地址：____（2）買受人地址：____3.送達方式：（1）直接送達（2）郵寄送達4.送達確認：（1）送達后應取得送達回證（2）對方簽收或蓋章確認5.送達效力：（1）送達通知后，視為對方已收到通知（2）未送達通知的，不影響合同的效力十四、其他約定1.保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可分割條款：（1）本合同各條款為不可分割的整體（2）任何一方不得單獨變更或解除3.爭議管轄：（1）合同爭議由____法院管轄4.合同解除條款：（1）合同解除需符合法定或約定的條件（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)5.其他約定事項：（1）雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商補充出賣人（簽字）：