二零二五年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（貸款方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)契稅法》《中華人民共和國(guó)印花稅法》《中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款利率及風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。稅費(fèi)：指甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。借款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞如下：甲方：借款方，指本合同中的甲方。乙方：貸款方，指本合同中的乙方。房產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)借款，用于支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付借款本金及利息。4.1.3甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法使用借款。4.1.4甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方提供借款。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)交易稅費(fèi)證明材料進(jìn)行審核。4.2.3乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)借款本金及利息進(jìn)行調(diào)整。4.2.4乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式5.3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付借款本金及利息。5.3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1本合同約定的借款期限屆滿，甲方已歸還全部借款本金及利息。6.2.2甲方在合同履行過(guò)程中，違反本合同的約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序6.3.1本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果6.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，結(jié)清借款本金及利息。6.4.2本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1借款本金：甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。7.1.2利息：按照本合同約定的利率計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的利息。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款違約金、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.2.2現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付前與乙方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間7.3.1借款本金：甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付借款本金。7.3.2利息：甲方應(yīng)按照約定的支付周期（如每月、每季度等）支付利息。7.3.3其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具收據(jù)，以證明已收到相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況要求甲方支付違約金。8.1.2若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.2.2若乙方未按約定利率計(jì)算利息，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。8.3.2損失賠償：若一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。10.2.3政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)。10.4.2政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供借款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。11.2.2仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2.3訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)尚未履行完畢。12.2.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益或第三方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1乙方保留對(duì)甲方借款用途的審查權(quán)，若發(fā)現(xiàn)甲方有違反借款用途的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并糾正。13.1.2乙方保留對(duì)甲方房產(chǎn)交易情況的知情權(quán)，甲方應(yīng)隨時(shí)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)交易的必要信息。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在本合同履行期間，若甲方未按時(shí)支付借款本金或利息，乙方有權(quán)采取包括但不限于法律手段在內(nèi)的措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2.2在本合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均對(duì)本合同原條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期溝通：雙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行溝通。15.2.2及時(shí)反饋：雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款和房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（貸款方）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款協(xié)議2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款合同附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款協(xié)議2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款合同附件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款協(xié)議的簽字頁(yè)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款合同附件的簽字頁(yè)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款協(xié)議的修改和補(bǔ)充記錄6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款合同附件的修改和補(bǔ)充記錄7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款協(xié)議的履行情況報(bào)告8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款合同附件的履行情況報(bào)告9.甲方支付借款本金及利息的憑證10.乙方收到借款本金及利息的收據(jù)11.甲方支付其他費(fèi)用的憑證12.乙方收到其他費(fèi)用的收據(jù)13.不可抗力事件的證明材料14.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件15.合同終止的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付借款本金或利息。未按約定用途使用借款。未提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)證明材料。違反保密條款。乙方違約行為：未按時(shí)提供借款。未按約定利率計(jì)算利息。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：通過(guò)甲方未支付憑證、甲方陳述或其他證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：通過(guò)乙方未提供借款記錄、乙方陳述或其他證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.民法典：指《中華人民共和國(guó)民法典》，是調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易等方面的法律規(guī)范。4.契稅：指在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，按照一定比例向國(guó)家繳納的稅款。5.印花稅：指在簽訂合同、證券交易等行為時(shí)，按照一定比例向國(guó)家繳納的稅款。6.土地增值稅：指對(duì)土地增值收益征收的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付借款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件的發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議的解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方角色：________________________3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付服務(wù)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付申請(qǐng)進(jìn)行審核。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，按照約定的利率收取提前還款違約金。乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，按照約定的利率收取逾期還款違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將借款用于非法用途。甲方不得擅自變更借款用途。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將借款轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的利率和期限提供借款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，退還已支付的借款本金和利息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付的咨詢服務(wù)。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，按照約定的利率計(jì)算利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更借款利率或期限。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，提前終止合同。乙方不得泄露甲方信息，損害甲方利益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、借款基本信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式三、稅費(fèi)墊付信息1.墊付稅費(fèi)種類2.墊付稅費(fèi)金額3.墊付稅費(fèi)期限4.墊付稅費(fèi)支付方式5.墊付稅費(fèi)退還條件四、房產(chǎn)交易信息1.房產(chǎn)交易雙方信息2.房產(chǎn)基本信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.房產(chǎn)交易時(shí)間五、借款擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物信息4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.墊付稅費(fèi)違約責(zé)任3.房產(chǎn)交易違約責(zé)任4.擔(dān)保人違約責(zé)任5.違約金計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知5.合同生效費(fèi)用十、合同附件1.房產(chǎn)交易合同2.借款合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.附件清單十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方式3.合同解釋效力4.合同解釋爭(zhēng)議5.合同解釋期限十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力5.合同變更費(fèi)用十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十四、其他約定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力條款4.合同份數(shù)5.合同附件清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同雙方基本信息：a.借款人：（全稱）b.借款人地址：（詳細(xì)地址）c.借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）d.出借人：（全稱）e.出借人地址：（詳細(xì)地址）f.出借人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）5.合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）二、借款基本信息1.借款金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元2.借款期限：自2025年X月X日起至______年______月______日止3.借款利率：年利率______%，按月計(jì)息，每月還款日為______日4.借款用途：用于支付房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)5.借款還款方式：按月等額本息還款法三、稅費(fèi)墊付信息1.墊付稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等2.墊付稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_____元整3.墊付稅費(fèi)期限：與借款期限相同4.墊付稅費(fèi)支付方式：出借人直接支付至相關(guān)政府部門5.墊付稅費(fèi)退還條件：借款人完成房產(chǎn)交易后，將墊付的稅費(fèi)退還給出借人四、房產(chǎn)交易信息1.房產(chǎn)交易雙方信息：a.出售方：（全稱）b.出售方地址：（詳細(xì)地址）c.出售方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）d.買受方：（全稱）e.買受方地址：（詳細(xì)地址）f.買受方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）2.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等3.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算5.房產(chǎn)交易時(shí)間：2025年X月X日五、借款擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：抵押、保證等2.擔(dān)保人信息：a.擔(dān)保人：（全稱）b.擔(dān)保人地址：（詳細(xì)地址）c.擔(dān)保人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）3.擔(dān)保物信息：抵押物詳情4.擔(dān)保期限：與借款期限相同5.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人未償還借款本息的責(zé)任六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.逾期還款：每日按借款金額的______%支付滯納金b.提前解除合同：借款人需提前X個(gè)月通知出借人，并支付違約金2.墊付稅費(fèi)違約責(zé)任：如因借款人原因?qū)е露愘M(fèi)墊付失敗，借款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.房產(chǎn)交易違約責(zé)任：如因借款人原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，借款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人需按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任5.違約金計(jì)算方式：按照違約金額的______%計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決八、合同解除1.合同解除條件：a.借款人未按時(shí)償還借款本息；b.借款人未按時(shí)支付墊付稅費(fèi)；c.房產(chǎn)交易失敗，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；d.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，需書面通知另一方；b.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；3.合同解除通知：a.通知方式：書面形式；b.通知地址：合同雙方約定的地址；4.合同解除后果：a.借款人需立即償還剩余借款本息；b.出借人需退還已墊付的稅費(fèi)；c.擔(dān)保人需按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任；5.合同解除費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。九、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：2025年X月X日；3.合同生效證明：合同雙方簽字蓋章的合同文本；4.合同生效通知：合同雙方通過(guò)書面形式確認(rèn)合同生效；5.合同生效費(fèi)用：無(wú)。十、合同附件1.房產(chǎn)交易合同；2.借款合同；3.擔(dān)保合同；4.其他相關(guān)文件；5.附件清單。十一、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋；2.合同解釋方式：由合同雙方協(xié)商一致；3.合同解釋效力：解釋結(jié)果對(duì)合同雙方具有約束力；4.合同解釋爭(zhēng)議：如無(wú)法協(xié)商一致，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；5.合同解釋期限：自合同生效之日起X年內(nèi)。十二、合同變更1.合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致；2.合同變更程序：a.一方提出變更請(qǐng)求，需書面通知另一方；b.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；3.合同變更通知：a.通知方式：書面形式；b.通知地址：合同雙方約定的地址；4.合同變更效力：變更后的條款具有同等法律效力；5.合同變更費(fèi)用：由變更方承擔(dān)。十三、合同終止1.合同終止條件：a.借款本息全部?jī)斶€；b.墊付稅費(fèi)全部退還；c.合同解除；d.其他法定終止條件；2.合同終止程序：a.一方提出終止請(qǐng)求，需書面通知另一方；b.雙方確認(rèn)合同終止；3.合同終止通知：a.通知方式：書面形式；b.通知地址：合同雙方約定的地址；4.合同終止后果：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；5.合同終止費(fèi)用：無(wú)。十四、其他約定1.通知方式：書面形式；2.通知地址：合同雙方約定的地址；3.不可抗力條款：如遇不可抗力事件，合同雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；4.合同份數(shù)：一式______份，合同雙方各執(zhí)______份；5.合同附件清單：詳見(jiàn)附件清單。借款人簽字（蓋章）：日期：______出借人簽字（蓋章）：日期：______擔(dān)保人簽字（蓋章）：日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。b.甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交易的代理人或律師。c.甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇稅費(fèi)墊付服務(wù)。2.甲方責(zé)任條款a.甲方對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。b.甲方確保房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由出借人墊付。c.甲方承擔(dān)因房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方權(quán)益保障條款a.甲方享有房產(chǎn)交易完成后，出借人退還墊付稅費(fèi)的權(quán)利。b.甲方享有在房產(chǎn)交易失敗時(shí)，要求出借人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。c.甲方享有在出借人違約時(shí)，解除合同并要求出借人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定借款用途，包括但不限于房產(chǎn)交易、個(gè)人消費(fèi)等。b.乙方有權(quán)選擇稅費(fèi)墊付服務(wù)提供商。c.乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇借款期限、利率等。2.乙方責(zé)任條款a.乙方對(duì)借款用途的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。b.乙方確保在借款期限內(nèi)償還借款本息。c.乙方承擔(dān)因借款用途產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方權(quán)益保障條款a.乙方享有在借款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整借款利率的權(quán)利。b.乙方享有在房產(chǎn)交易完成后，要求出借人退還墊付稅費(fèi)的權(quán)利。c.乙方享有在出借人違約時(shí)，解除合同并要求出借人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方了解合同條款，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易、稅費(fèi)墊付等相關(guān)手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。c.中介機(jī)構(gòu)不得收取合同雙方未約定的費(fèi)用。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介協(xié)調(diào)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)合同雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。c.中介機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.中介解除條款a.合同雙方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)時(shí)，解除中介服務(wù)協(xié)議。b.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成剩余交易手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，不得以任何形式干擾合同雙方的交易。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.借款合同3.擔(dān)保合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)償還借款本息；b.借款人未按時(shí)支付墊付稅費(fèi)；c.甲方未履行房產(chǎn)交易主導(dǎo)權(quán)；d.乙方未履行借款用途真實(shí)合法性；e.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；f.中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由合同雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供的擔(dān)保措施。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方因合同解釋、履行等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.法律效力：指法律對(duì)人的行為具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：根據(jù)合同約定，按日計(jì)收滯納金，并可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未履行房產(chǎn)交易主導(dǎo)權(quán)。解決辦法：合同雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：乙方未履行借款用途真實(shí)合法性。解決辦法：合同雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同并追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：合同雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。5.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：合同雙方可更換中介機(jī)構(gòu)，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定新的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方需要資金墊付稅費(fèi)，甲方提供借款。2.甲方作為房產(chǎn)交易主導(dǎo)方，需要乙方墊付稅費(fèi)。3.合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.借款條件3.1借款利率3.2借款費(fèi)用3.3還款方式4.稅費(fèi)墊付4.1墊付稅費(fèi)種類4.2墊付稅費(fèi)金額4.3墊付稅費(fèi)時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.合同履行6.1借款人履行義務(wù)6.2借款人權(quán)利6.3出借人履行義務(wù)6.4出借人權(quán)利7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出借方：X有限公司1.1.2借款方：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出借方法定代表人：1.2.2借款方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系電話：02156781.3.2借款方聯(lián)系電話：13856782.借款基本信息2.1借款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自本合同簽訂之日起至二零二六年十二月三十一日止，共計(jì)一年2.3借款用途：用于支付房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)3.借款條件3.1借款利率：年利率為6%，按月計(jì)息，每月利率為0.5%3.2借款費(fèi)用：借款人需支付借款金額的1%作為手續(xù)費(fèi)3.3還款方式：每月等額本金還款，每月還款額為借款金額除以借款期限（12個(gè)月）所得金額4.稅費(fèi)墊付4.1墊付稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等4.2墊付稅費(fèi)金額：根據(jù)房產(chǎn)交易具體情況確定，預(yù)計(jì)為借款金額的10%4.3墊付稅費(fèi)時(shí)間：在房產(chǎn)交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：二零二五年五月八日5.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.合同履行6.1借款人履行義務(wù)6.1.1按時(shí)支付借款本金及利息6.1.2按時(shí)支付手續(xù)費(fèi)6.1.3如有需要，向出借方提供房產(chǎn)交易相關(guān)證明材料6.2借款人權(quán)利6.2.1在合同約定的期限內(nèi)獲得借款6.2.2享有合同約定的利息收入6.3出借人履行義務(wù)6.3.1按時(shí)向借款人提供借款6.3.2按時(shí)收回借款本金及利息6.3.3如有需要，協(xié)助借款人墊付稅費(fèi)6.4出借人權(quán)利6.4.1對(duì)借款人履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督6.4.2在借款人違約時(shí)采取法律措施追償債務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同變更及解除9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的情形，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。9.2.1借款方未按合同約定支付借款本金或利息；9.2.2借款方未按合同約定支付手續(xù)費(fèi)；9.2.3因借款方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、違約解除等原因?qū)е潞贤K止。10.2合同終止后的處理：10.2.1借款方應(yīng)立即向出借方償還剩余借款本金及利息；10.2.2雙方應(yīng)相互返還已墊付的稅費(fèi)；10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)合同終止的事實(shí)。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)交易合同11.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.1.3雙方身份證明文件11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件11.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單所列文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同終止后五年14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.6本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易稅費(fèi)墊付借款活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高交易效率和安全性。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：2.2.1評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行稅費(fèi)墊付；2.2.3協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易流程；2.2.4提供法律咨詢和文件審核；2.2.5其他雙方約定的職責(zé)。3.第三方介入的條件與程序3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；3.1.2第三方與甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方共同選定第三方；3.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利；3.2.3第三方參與本合同約定的相關(guān)活動(dòng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方過(guò)失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)的總額。4.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)的總額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與出借人的責(zé)任劃分：