2025年度特色民宿房東租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿房東租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“特色民宿”指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵的民宿，具備住宿、餐飲、休閑娛樂等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方的特色民宿的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行管理，確保特色民宿的正常運(yùn)營。（3）甲方應(yīng)確保出租給乙方的特色民宿符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用特色民宿。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)特色民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的特色民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方因特殊原因需要收回特色民宿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將特色民宿退還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的特色民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變特色民宿的用途，或損壞、擅自拆除、改動設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付：違約方應(yīng)將賠償金額以現(xiàn)金形式支付給受害方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應(yīng)將賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受害方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對特色民宿的最終所有權(quán)。（2）乙方在使用特色民宿期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對特色民宿的內(nèi)部管理和經(jīng)營活動的最終決定權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保特色民宿的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就特色民宿租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均不得改變本合同的原意和目的。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）代表：（簽字/蓋章）乙方（承租方）代表：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃合同正本2.特色民宿租賃合同副本3.特色民宿設(shè)施清單4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定5.乙方支付費(fèi)用憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變特色民宿的用途。乙方損壞、擅自拆除、改動設(shè)施設(shè)備。甲方未按合同約定提供符合要求的特色民宿。甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或電話通知，確認(rèn)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方報(bào)告，確認(rèn)乙方擅自改變用途或損壞設(shè)施。甲方通過合同約定或法律法規(guī)，確認(rèn)甲方未提供符合要求的特色民宿。甲方通過合同約定或法律法規(guī)，確認(rèn)甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事權(quán)利和義務(wù)的基本法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知或電話通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可能收取滯納金。2.問題：特色民宿設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并可能要求乙方承擔(dān)部分或全部修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未提供符合要求的特色民宿。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的特色民宿，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色民宿。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用特色民宿。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，以書面形式提出續(xù)租意向。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供特色民宿，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變特色民宿的用途。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)特色民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對特色民宿進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回特色民宿的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變特色民宿的用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞、擅自拆除、改動設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度特色民宿房東租賃合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本情況1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用1.5付款方式第二章民宿設(shè)施及使用規(guī)定2.1民宿設(shè)施清單2.2設(shè)施使用范圍及注意事項(xiàng)2.3設(shè)施損壞賠償?shù)谌伦赓U雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.2房客權(quán)利與義務(wù)3.3甲方責(zé)任3.4乙方責(zé)任第四章房客入住及退房手續(xù)4.1入住手續(xù)4.2退房手續(xù)4.3房客證件要求4.4房客物品寄存第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1房客違約責(zé)任6.2房東違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一章合同附件11.1民宿設(shè)施清單11.2其他附件第十二章其他約定事項(xiàng)12.1約定事項(xiàng)一12.2約定事項(xiàng)二12.3約定事項(xiàng)三第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東名稱：1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.1.4房客名稱：1.1.5房客身份證號碼：1.1.6房客聯(lián)系方式：1.2民宿基本情況1.2.1民宿地址：1.2.2民宿面積：1.2.3民宿房間數(shù)量：1.2.4民宿設(shè)施清單：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限為：1.4租賃費(fèi)用1.4.1每日租金：1.4.2租金支付方式：1.4.3首付金額：1.4.4首付支付日期：1.4.5月租金支付日期：1.4.6年租金總額：1.5付款方式1.5.1付款方式一：1.5.2付款方式二：1.5.3付款方式三：第二章民宿設(shè)施及使用規(guī)定2.1民宿設(shè)施清單2.1.1衛(wèi)生間設(shè)施：2.1.2廚房設(shè)施：2.1.3電器設(shè)備：2.1.4通訊設(shè)備：2.2設(shè)施使用范圍及注意事項(xiàng)2.2.1設(shè)施使用范圍：2.2.2設(shè)施使用注意事項(xiàng)：2.3設(shè)施損壞賠償2.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：2.3.2損壞賠償流程：第三章民宿雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合約定的民宿；3.1.2維護(hù)民宿的正常使用；3.1.3保障房客的合法權(quán)益；3.2房客權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金；3.2.2合理使用民宿設(shè)施；3.2.3保持民宿的整潔；3.3甲方責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)民宿的日常管理；3.3.2甲方負(fù)責(zé)民宿的維修保養(yǎng)；3.4乙方責(zé)任3.4.1乙方負(fù)責(zé)遵守合同約定；3.4.2乙方負(fù)責(zé)民宿的安全使用。第四章民宿入住及退房手續(xù)4.1入住手續(xù)4.1.1房客需提供有效身份證件；4.1.2房客需支付押金；4.1.3房客需簽署入住登記表；4.2退房手續(xù)4.2.1房客需提前通知房東退房；4.2.2房客需保持民宿整潔；4.2.3房客需結(jié)清所有費(fèi)用；4.3房客證件要求4.3.1房客需提供有效身份證件；4.3.2房客需提供有效聯(lián)系方式；4.4房客物品寄存4.4.1房客可將個(gè)人物品寄存于民宿；4.4.2寄存物品需自行保管。第五章民宿維修與保養(yǎng)5.1民宿維修責(zé)任5.1.1房東負(fù)責(zé)民宿的日常維修；5.1.2房客需在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知房東；5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；5.2.2重大維修費(fèi)用協(xié)商解決；5.3保養(yǎng)責(zé)任5.3.1房東負(fù)責(zé)民宿的定期保養(yǎng)；5.3.2房客需協(xié)助房東進(jìn)行保養(yǎng)。第六章違約責(zé)任6.1房客違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金；6.1.2損壞民宿設(shè)施；6.1.3違反民宿使用規(guī)定；6.2房東違約責(zé)任6.2.1未提供符合約定的民宿；6.2.2未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日租金的%計(jì)算；6.3.2違約金最高不超過元。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成立；7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.3合同解除程序7.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。8.3.2爭議解決期限自一方提出爭議之日起計(jì)算。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2房客支付首期租金；9.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1房東送達(dá)地址：10.2.2房客送達(dá)地址：10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1送達(dá)時(shí)間為工作日的正常工作時(shí)間。第十一章合同附件11.1民宿設(shè)施清單11.2其他附件第十二章其他約定事項(xiàng)12.1約定事項(xiàng)一12.1.1雙方同意在租賃期間，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。12.2約定事項(xiàng)二12.2.1房客不得將民宿轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。12.3約定事項(xiàng)三12.3.1房客在租賃期間，不得進(jìn)行任何違法活動。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：13.3簽署人員13.3.1房東簽字：13.3.2房客簽字：第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三[此處為合同雙方的簽字部分]房東簽字：____________________日期：____________________房客簽字：____________________日期：____________________房東簽字：____________________日期：____________________房客簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1決定民宿的日常運(yùn)營策略；1.1.2制定民宿的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3對民宿的裝修和改造擁有最終決定權(quán)。1.2甲方收益分配條款1.2.1甲方從民宿經(jīng)營中獲得的收入，扣除合理成本后，甲方享有%的收益；1.2.2房客支付的租金直接歸甲方所有。1.3甲方責(zé)任免除條款1.3.1由于不可抗力導(dǎo)致民宿無法正常運(yùn)營，甲方不承擔(dān)責(zé)任；1.3.2由于房客個(gè)人原因?qū)е碌拿袼拊O(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1決定民宿的日常運(yùn)營策略；2.1.2制定民宿的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3對民宿的裝修和改造擁有最終決定權(quán)。2.2乙方收益分配條款2.2.1乙方從民宿經(jīng)營中獲得的收入，扣除合理成本后，乙方享有%的收益；2.2.2房客支付的租金直接歸乙方所有。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款2.3.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營和管理；2.3.2乙方負(fù)責(zé)民宿的安全和衛(wèi)生；2.3.3乙方負(fù)責(zé)處理與房客的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同；3.1.2中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的溝通；3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的%。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性；3.2.2中介應(yīng)保護(hù)雙方的合法權(quán)益；3.2.3中介應(yīng)對泄露雙方信息的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款3.3.1中介費(fèi)用在合同簽訂后支付；3.3.2中介費(fèi)用在租賃期滿后結(jié)算；3.3.3中介費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4中介糾紛解決條款3.4.1中介應(yīng)在接到糾紛通知后日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；3.4.2中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決糾紛；3.4.3如協(xié)商不成，中介應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.民宿租賃合同3.房客入住登記表4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，房客應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房東未提供符合約定的民宿認(rèn)定：如果房東提供的民宿設(shè)施不符合合同約定，則視為違約。3.違約行為：房客損壞民宿設(shè)施認(rèn)定：房客在使用民宿過程中造成設(shè)施損壞，且未按合同約定進(jìn)行賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未按合同約定對民宿進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，則視為違約。5.違約行為：中介未履行服務(wù)協(xié)議認(rèn)定：中介未按服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)，或泄露雙方信息，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房客逾期支付租金解決辦法：發(fā)送逾期支付通知，協(xié)商解決，必要時(shí)采取法律手段。2.問題：民宿設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)，記錄損壞情況，房客賠償。3.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房東出租特色民宿給房客使用。2.房客租賃特色民宿進(jìn)行居住或短期住宿。3.中介提供民宿租賃服務(wù)，協(xié)助房東和房客簽訂合同。4.雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。全文完。2025年度特色民宿房東租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及賠償5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.房屋使用及安全6.1房屋使用規(guī)范6.2安全責(zé)任及措施7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138xxxx56781.1.4房東地址：省市區(qū)街道號1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139xxxx56791.2.4房客地址：省市區(qū)街道號2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道特色民宿1號2.1.2房屋面積：80平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)棟別墅2.2.2房屋設(shè)施：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)、廚房用具等2.3租賃用途2.3.1租賃用途：自住及短租3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月8000元人民幣3.2.2支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，提前支付三個(gè)月租金作為保證金4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對方4.1.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作為違約金4.2.2房客損壞房屋設(shè)施，需照價(jià)賠償5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施維修，由房東負(fù)責(zé)5.1.2房屋外部設(shè)施維修，由房東負(fù)責(zé)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1房客應(yīng)保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施5.2.2房客應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，不得亂扔垃圾6.房屋使用及安全6.1房屋使用規(guī)范6.1.1房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.1.2房客不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.2安全責(zé)任及措施6.2.1房客應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在室內(nèi)吸煙6.2.2房客應(yīng)妥善保管鑰匙，不得隨意借與他人7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為2025年1月1日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋設(shè)施齊全，功能正常7.2.2房屋內(nèi)部整潔，無損壞8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由房東承擔(dān)。8.1.2房客在租賃期間產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅等，由房客自行承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1房東應(yīng)在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2房客應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)后一個(gè)月內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2房客嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個(gè)月，房東有權(quán)解除合同。9.1.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，如自然災(zāi)害、政策變動等，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有需要，應(yīng)提前與房東協(xié)商。11.1.2房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1房客應(yīng)遵守民宿的規(guī)章制度，不得影響其他租客的權(quán)益。11.2.2房客應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1房客在租賃期間，不得擅自改變房屋的裝飾和裝修。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案要求12.2.1房東應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等材料。12.2.2房客應(yīng)提供身份證復(fù)印件等材料。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一13.1.1房屋租賃清單13.1.2房屋設(shè)施清單13.2附件二13.2.1房屋租賃押金收據(jù)13.2.2房屋租賃合同副本13.3補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念及范圍12.1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定交易，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入。12.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。12.2第三方介入的條件及程序12.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。12.3第三方介入時(shí)的額外條款12.3.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，或由介入?yún)f(xié)議另行約定。12.3.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估和調(diào)解工作。12.3.1.3第三方介入的結(jié)論或建議，對甲乙雙方具有約束力。12.4第三方責(zé)任限額12.4.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。12.4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。12.4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。12.5第三方與其他各方的劃分說明12.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同雙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。12.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保介入過程的公正、公平。12.5.3第三方介入結(jié)束后，其工作成果和責(zé)任界限應(yīng)明確界定，以避免未來可能產(chǎn)生的糾紛。12.6第三方介入的終止