二零二五年度農(nóng)村集體土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村集體土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮農(nóng)村集體土地資源效益，保障土地承包權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其擁有的農(nóng)村集體土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）農(nóng)村集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。（2）土地承包權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法享有的對(duì)農(nóng)村集體土地占有、使用、收益的權(quán)利。（3）轉(zhuǎn)讓：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其土地承包權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指農(nóng)村集體土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓方。（2）乙方：指農(nóng)村集體土地承包權(quán)受讓方。（3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方用于購(gòu)買土地承包權(quán)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)取得土地承包權(quán)，并按照約定使用土地。（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，甲方有權(quán)收回土地承包權(quán)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同期滿，甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。（2）乙方違反合同約定，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)糾正。（3）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，甲方有權(quán)終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：______元。（2）相關(guān)稅費(fèi)：______元。（3）其他費(fèi)用：______元。7.2支付方式（1）支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開(kāi)戶銀行：_________賬號(hào)：_________（2）支付方式二：現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)：_________。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。（2）乙方未按合同約定合理利用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。（2）乙方在合同履行過(guò)程中獲得的收益，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)土地承包權(quán)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同期滿后收回土地承包權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、溝通等方式，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方土地承包權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.土地承包合同。4.土地使用權(quán)登記證明。5.土地測(cè)量報(bào)告。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。7.不可抗力事件證明。8.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料。（3）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（4）乙方未按合同約定合理利用土地。（5）任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.土地承包權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法享有的對(duì)農(nóng)村集體土地占有、使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其土地承包權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)資料，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓談判和決策過(guò)程。（2）第三方有權(quán)獲得合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)利益。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同無(wú)法履行的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整的土地承包權(quán)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方確保土地承包權(quán)的合法性。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間享有土地承包權(quán)的收益。（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整土地承包權(quán)的用途。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供土地承包權(quán)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變土地承包權(quán)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間合理利用土地。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間享有土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓收益。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整土地承包權(quán)的用途。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，未合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村集體土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方二、轉(zhuǎn)讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱2.轉(zhuǎn)讓方法定代表人3.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)讓方地址三、受讓方信息1.受讓方名稱2.受讓方法定代表人3.受讓方聯(lián)系方式4.受讓方地址四、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地坐落位置2.土地面積3.土地用途4.土地等級(jí)5.土地權(quán)屬證明五、承包期限及起止時(shí)間1.承包期限2.承包起始時(shí)間3.承包終止時(shí)間六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期支付違約責(zé)任七、土地使用及管理1.土地使用范圍2.土地使用條件3.土地管理責(zé)任4.土地保護(hù)責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.不可抗力條款3.合同變更及解除4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.附件簽署十三、合同附件1.土地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.其他相關(guān)文件十四、合同備案及公告1.合同備案2.公告事項(xiàng)3.公告期限4.公告方式合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村集體土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____縣____鎮(zhèn)5.合同簽訂雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______；乙方（受讓方）：______二、轉(zhuǎn)讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱：______村村民委員會(huì)2.轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______3.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______4.轉(zhuǎn)讓方地址：____市____縣____鎮(zhèn)______村三、受讓方信息1.受讓方名稱：______個(gè)體工商戶2.受讓方法定代表人：______3.受讓方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______4.受讓方地址：____市____縣____鎮(zhèn)______村四、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地坐落位置：____市____縣____鎮(zhèn)______村______地塊2.土地面積：____畝3.土地用途：______（如：糧食種植、蔬菜種植等）4.土地等級(jí)：____級(jí)5.土地權(quán)屬證明：______（提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或相關(guān)證明）五、承包期限及起止時(shí)間1.承包期限：____年2.承包起始時(shí)間：____年____月____日3.承包終止時(shí)間：____年____月____日六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.逾期支付違約責(zé)任：逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每日按_____%計(jì)收滯納金七、土地使用及管理1.土地使用范圍：僅限于______（具體用途）2.土地使用條件：嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境3.土地管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和使用，確保土地的合理利用和保護(hù)4.土地保護(hù)責(zé)任：乙方在承包期間，應(yīng)采取有效措施防止土地荒漠化、水土流失等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；b.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。2.違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____縣人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地交接手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：包括但不限于土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明等。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；合同解除按第八章約定執(zhí)行。十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章：______；乙方（受讓方）簽字蓋章：______2.日期：____年____月____日十三、合同附件1.土地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.其他相關(guān)文件十四、合同備案及公告1.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)備案。2.公告事項(xiàng)：合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)將合同內(nèi)容進(jìn)行公告。3.公告期限：公告期限為_(kāi)___日。4.公告方式：通過(guò)______（如：村公告欄、報(bào)紙等）進(jìn)行公告。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章：______乙方（受讓方）簽字蓋章：______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.土地使用權(quán)變更登記a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保乙方取得合法的土地使用權(quán)證書(shū)。b.乙方在取得土地使用權(quán)證書(shū)后，應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。2.土地使用限制a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保土地的合理利用。b.乙方未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)。3.土地使用權(quán)期限調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整土地使用權(quán)期限，但需提前____個(gè)月通知乙方。b.土地使用權(quán)期限調(diào)整后，雙方應(yīng)重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.土地使用權(quán)回收a.在合同約定的承包期限屆滿前，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。b.甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.土地使用權(quán)終止后的土地恢復(fù)a.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)，包括土地整治、植被恢復(fù)等。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方恢復(fù)土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保土地恢復(fù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.土地使用權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)a.甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。b.乙方在接到通知后____日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)a.乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方同意。b.乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。3.土地使用權(quán)收益分配a.乙方在土地上取得的收益，除合同約定外，歸乙方所有。b.甲方有權(quán)按合同約定，從乙方收益中提取一定比例的管理費(fèi)。4.土地使用權(quán)期限延長(zhǎng)a.乙方在承包期限屆滿前，有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意延長(zhǎng)時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.土地使用權(quán)終止后的土地處置a.合同終止后，乙方有權(quán)自行處置土地，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)。b.甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方將土地恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用a.第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。b.甲方支付中介費(fèi)用后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂及備案手續(xù)。2.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方明確告知合同條款及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。3.中介保密a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。4.中介解除合同a.雙方或任何一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，但需提前____日通知。b.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)將已完成的合同手續(xù)及相關(guān)資料退還給甲方或乙方。5.中介爭(zhēng)議解決a.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明（包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等）2.轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明（包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表及相關(guān)文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)依據(jù)5.土地使用權(quán)合同（本合同）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更及解除協(xié)議8.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞。c.甲方未按合同約定提供土地。d.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面調(diào)整土地使用權(quán)期限。e.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)合同約定的違約金或賠償金方式予以認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包人依法享有土地承包、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，導(dǎo)致其權(quán)利消滅的法律制度。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致合同失效的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)變更登記。3.土地使用權(quán)期限調(diào)整。4.土地使用權(quán)回收及恢復(fù)。5.土地使用權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。6.土地使用權(quán)收益分配。7.合同解除及爭(zhēng)議解決。8.中介服務(wù)及相關(guān)問(wèn)題處理。全文完。二零二五年度農(nóng)村集體土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地承包期限第三條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2手續(xù)費(fèi)用第五條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及條件5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2轉(zhuǎn)讓條件第六條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)6.1甲方權(quán)益6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)益6.4乙方義務(wù)第七條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除7.1變更條件7.2解除條件第八條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同的解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條合同的履行及保管12.1合同履行方式12.2合同保管責(zé)任第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款效力第十四條合同的附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息：甲方全稱：________甲方住所地：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（受讓方）基本信息：乙方全稱：________乙方住所地：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1土地位置及面積：土地所在村組：________土地坐落：________土地面積：________畝土地四至：________2.2土地用途及性質(zhì)：土地用途：________土地性質(zhì)：________2.3土地承包期限：承包期限：________年起止時(shí)間：________至________第三條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：總價(jià)款：________元分期支付：3.1.1第一次支付：________元，支付時(shí)間為_(kāi)_______；3.1.2第二次支付：________元，支付時(shí)間為_(kāi)_______；3.2支付方式：3.2.1甲方開(kāi)具收款收據(jù)；3.2.2乙方支付款項(xiàng)至甲方指定賬戶。第四條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方需按照當(dāng)?shù)卣筠k理土地承包權(quán)變更手續(xù)；甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2手續(xù)費(fèi)用：土地承包權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：________元；其他相關(guān)費(fèi)用：________元。第五條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及條件5.1轉(zhuǎn)讓期限：乙方獲得土地承包權(quán)的期限與原承包合同期限一致。5.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地承包資格；乙方需按照土地承包合同約定合理利用土地。第六條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)6.1甲方權(quán)益：甲方享有合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)土地享有監(jiān)督權(quán)。6.2甲方義務(wù)：甲方需保證土地承包權(quán)的合法有效性；甲方需配合乙方辦理土地承包權(quán)變更手續(xù)。6.3乙方權(quán)益：乙方享有土地承包權(quán)；乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。6.4乙方義務(wù)：乙方需按照土地承包合同約定合理利用土地；乙方需按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方需遵守國(guó)家及地方政府的土地管理規(guī)定。第七條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除7.1變更條件：雙方協(xié)商一致；符合當(dāng)?shù)卣?guī)定及政策要求。7.2解除條件：乙方未按合同約定合理利用土地；雙方協(xié)商一致解除合同。第八條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。仲裁地點(diǎn)：________。第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；雙方完成土地承包權(quán)變更手續(xù)。9.2合同終止條件：土地承包期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十條合同的解除及終止10.1合同解除條件：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方未按合同約定合理利用土地，造成嚴(yán)重?fù)p害；甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。10.2合同終止條件：合同期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方未按合同約定合理利用土地；甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十二條合同的履行及保管12.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2合同保管責(zé)任：合同原件由甲方保管；合同副本由雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充條款的簽訂不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；補(bǔ)充條款的簽訂需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的附件14.1附件一：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；土地承包合同；雙方身份證復(fù)印件。14.2附件二：土地承包權(quán)變更申請(qǐng)表；相關(guān)政府部門(mén)出具的證明文件。14.3附件三：雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念：本合同中，第三方指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，或因履行合同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供土地承包權(quán)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、技術(shù)支持等服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的獨(dú)立性和公正性。2.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，并在合同中予以約定。2.3第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，除非雙方共同決定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方完成服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違反約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。4.3若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。5.3第三方服務(wù)的費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與服務(wù)進(jìn)度相匹配。第六條第三方服務(wù)的保密義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。第七條第三方服務(wù)的解除及終止7.1第三方服務(wù)合同中應(yīng)約定解除和終止的條件。7.2若第三方服務(wù)合同因甲方或乙方原因解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方因自身原因解除或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方對(duì)因甲乙雙方之間爭(zhēng)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或