二零二五年度出租房退房后房屋租賃續(xù)約保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房退房后房屋租賃續(xù)約保障協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理方信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施四、續(xù)約條款1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.房屋用途五、退房條件1.退房時(shí)間2.退房手續(xù)3.退房費(fèi)用4.退房房屋狀態(tài)六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議修改1.修改方式2.修改生效條件3.修改通知十二、通知方式1.通知地址2.通知方式3.通知送達(dá)十三、其他約定1.隱私保護(hù)2.法律適用3.合同份數(shù)十四、協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.出租方與承租方于2025年前已簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)租賃期限即將屆滿。b.雙方同意續(xù)簽租賃合同，為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確續(xù)租條款，保障雙方合法權(quán)益。b.規(guī)范租賃關(guān)系，維護(hù)房屋市場秩序。3.協(xié)議原則a.誠信原則：雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行協(xié)議約定。b.公平原則：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)公平合理，兼顧雙方利益。二、雙方基本信息1.出租方信息a.名稱：________b.地址：________c.聯(lián)系人：________d.聯(lián)系電話：________2.承租方信息a.名稱：________b.地址：________c.聯(lián)系人：________d.聯(lián)系電話：________3.代理方信息（如有）a.名稱：________b.地址：________c.聯(lián)系人：________d.聯(lián)系電話：________三、房屋基本情況1.房屋位置：________2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________4.房屋設(shè)施：________四、續(xù)約條款1.租賃期限：________2.租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月3.租金支付方式：________4.房屋用途：________五、退房條件1.退房時(shí)間：________2.退房手續(xù)：________3.退房費(fèi)用：________4.退房房屋狀態(tài)：________六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.損壞房屋或設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、爭議解決1.爭議解決方式：________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________3.爭議解決費(fèi)用：________八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。b.協(xié)議簽署后，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付承租方。2.協(xié)議終止條件a.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。b.出現(xiàn)協(xié)議約定的違約情形，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.協(xié)議解除條件a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。九、不可抗力1.不可抗力定義a.指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力證明a.雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。十、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議修改1.修改方式a.雙方協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。2.修改生效條件a.修改內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。3.修改通知a.任何一方修改協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對方。十二、通知方式1.通知地址a.出租方地址：________b.承租方地址：________2.通知方式a.郵寄、電子郵件、傳真等雙方約定的任何一種方式。3.通知送達(dá)a.通知發(fā)出后，按約定的通知方式送達(dá)對方。十三、其他約定1.隱私保護(hù)a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)a.本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.出租方代表（簽字）：________日期：________2.承租方代表（簽字）：________日期：________出租方（蓋章）：________日期：________承租方（蓋章）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋維修責(zé)任a.甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和維護(hù)。b.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全性和適宜居住性。c.如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在租賃期限屆滿后調(diào)整租金。b.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月通知承租方，如承租方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋使用限制a.甲方有權(quán)對承租方的房屋使用進(jìn)行合理限制，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。b.未經(jīng)甲方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割。4.房屋租賃期限a.甲方有權(quán)設(shè)定租賃期限，但租賃期限不得少于一年。b.如承租方需提前終止租賃合同，甲方有權(quán)要求承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租金支付方式a.乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如按月支付、按季度支付等。b.乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.房屋裝修權(quán)a.乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。b.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋使用權(quán)限a.乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，使用房屋及其附屬設(shè)施。b.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如需變更房屋用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.房屋退租條件a.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按合同約定退租房屋。b.乙方退租時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)合同解除a.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋現(xiàn)狀描述5.中介服務(wù)合同（如有）6.乙方裝修方案（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，認(rèn)定為違約。b.未按時(shí)調(diào)整租金或未提前通知調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。c.未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。2.承租方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。b.損壞房屋或設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。c.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.房屋登記證明：指房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋權(quán)屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭