2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，就2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“海濱度假村”指甲方擁有的、位于__________的海濱度假村。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)托管：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方海濱度假村的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作。2.休閑娛樂：指乙方為甲方海濱度假村提供各類娛樂設(shè)施、活動(dòng)和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)海濱度假村進(jìn)行物業(yè)托管和提供休閑娛樂服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)托管和休閑娛樂工作。4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付物業(yè)托管和休閑娛樂服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)海濱度假村進(jìn)行物業(yè)托管和提供休閑娛樂服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保海濱度假村的正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)海濱度假村。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)海濱度假村的物業(yè)托管和休閑娛樂服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自動(dòng)終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.提前終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將海濱度假村物業(yè)移交甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方海濱度假村的面積、設(shè)施等情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)。2.休閑娛樂設(shè)施使用費(fèi)：乙方為甲方海濱度假村提供的各類娛樂設(shè)施、活動(dòng)和服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付下季度的托管服務(wù)費(fèi)。2.休閑娛樂設(shè)施使用費(fèi)：甲方應(yīng)在使用設(shè)施后的次月支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的計(jì)算方式及支付方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2.任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有權(quán)采取必要的保密措施。2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有泄露保密信息的行為，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.任何一方在履行合同過程中，如遇到困難，應(yīng)積極尋求解決方案，并及時(shí)通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂服務(wù)明細(xì)表2.海濱度假村設(shè)施清單3.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件記錄表6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)助與配合記錄9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。違反保密義務(wù)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。未按合同約定提供休閑娛樂服務(wù)：乙方未按合同約定提供休閑娛樂服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)，包括物業(yè)管理的原則、義務(wù)、責(zé)任等。3.旅游法：規(guī)范旅游活動(dòng)的法律，包括旅游經(jīng)營者的義務(wù)、旅游者的權(quán)利等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可暫停服務(wù)并要求支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，如乙方未整改，可要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充需要雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，就修改和補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)海濱度假村的安全保衛(wèi)工作，確保游客和度假村設(shè)施的安全。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作配合，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行安全保衛(wèi)職責(zé)，確保海濱度假村的安全。8.第三方收益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供海濱度假村的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)施清單、維護(hù)記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得單方面變更海濱度假村的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得海濱度假村物業(yè)托管服務(wù)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.甲方違約及限制條款：如甲方未提供完整資料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。如甲方單方面變更海濱度假村的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得單方面提高服務(wù)費(fèi)用。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，以便監(jiān)督乙方的工作。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)海濱度假村的經(jīng)營情況，調(diào)整乙方的服務(wù)范圍。3.乙方違約及限制條款：如乙方未提供高質(zhì)量的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。如乙方單方面提高服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.5物業(yè)費(fèi)用收取第三章休閑娛樂設(shè)施3.1設(shè)施種類3.2設(shè)施使用規(guī)則3.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.4設(shè)施更新改造第四章費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2休閑娛樂費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3休閑娛樂方權(quán)利5.4休閑娛樂方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同爭(zhēng)議解決12.6合同附件12.7合同簽署第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同”。1.2合同雙方甲方：海濱度假村物業(yè)管理公司乙方：度假村業(yè)主委員會(huì)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自2025年3月1日至2026年2月28日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)海濱度假村進(jìn)行物業(yè)托管及乙方提供休閑娛樂服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保度假村正常運(yùn)行，提升業(yè)主居住體驗(yàn)。第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)海濱度假村內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境的日常維護(hù)和管理。2.2物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全防范措施到位，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.4物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.5物業(yè)費(fèi)用收取甲方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。第三章休閑娛樂設(shè)施3.1設(shè)施種類（1）游泳池；（2）健身房；（3）兒童游樂場(chǎng)；（4）KTV；（5）棋牌室。3.2設(shè)施使用規(guī)則（1）按指定時(shí)間使用設(shè)施；（2）愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（3）保持設(shè)施內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；（4）遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)休閑娛樂設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4設(shè)施更新改造甲方應(yīng)定期對(duì)休閑娛樂設(shè)施進(jìn)行更新改造，提升設(shè)施品質(zhì)。第四章費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按年度一次性支付，具體金額根據(jù)實(shí)際費(fèi)用計(jì)算。4.2休閑娛樂費(fèi)用休閑娛樂費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。4.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，費(fèi)用可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理；（2）收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。5.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障業(yè)主合法權(quán)益；（3）接受業(yè)主監(jiān)督。5.3休閑娛樂方權(quán)利（1）享受休閑娛樂設(shè)施服務(wù)；（2）對(duì)休閑娛樂設(shè)施提出合理建議；（3）對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行投訴。5.4休閑娛樂方義務(wù)（1）遵守休閑娛樂設(shè)施使用規(guī)則；（2）愛護(hù)休閑娛樂設(shè)施；（3）維護(hù)休閑娛樂設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方未按約定支付費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)按約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)法律后果。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）合同期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除按第八章規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止合同終止按第九章規(guī)定執(zhí)行。12.5合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決按第七章規(guī)定執(zhí)行。12.6合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四章合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)管理決策權(quán)甲方作為物業(yè)管理的主導(dǎo)方，享有物業(yè)管理決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃等。1.2甲方代表會(huì)議甲方應(yīng)定期召開甲方代表會(huì)議，討論物業(yè)管理重大事項(xiàng)，并形成會(huì)議紀(jì)要。1.3乙方參與權(quán)乙方應(yīng)派代表參加甲方代表會(huì)議，對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)提出意見和建議。1.4物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算甲方應(yīng)編制年度物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)乙方代表會(huì)議審議通過后執(zhí)行。1.5物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，甲方應(yīng)定期向乙方提供費(fèi)用使用報(bào)告。1.6甲方責(zé)任追究若甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方作為業(yè)主委員會(huì)，享有對(duì)海濱度假村物業(yè)管理的決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃等。2.2甲方執(zhí)行權(quán)甲方應(yīng)按照乙方?jīng)Q策執(zhí)行物業(yè)管理工作，確保乙方?jīng)Q策的落實(shí)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方履行物業(yè)管理職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。2.4物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)編制年度物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方代表會(huì)議審議通過后執(zhí)行。2.5物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用使用報(bào)告。2.6乙方責(zé)任追究若乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選聘若合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)共同選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)管理決策；（2）監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況；（3）協(xié)助解決物業(yè)管理中的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理決策執(zhí)行情況；（2）物業(yè)管理費(fèi)用使用情況；（3）物業(yè)管理爭(zhēng)議解決情況。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換若中介機(jī)構(gòu)不符合合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)表4.甲方代表會(huì)議紀(jì)要5.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算6.物業(yè)管理費(fèi)用使用報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)工作報(bào)告8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。乙方未按合同約定履行休閑娛樂服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未按合同約定提供或接收服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，由乙方提出書面異議，甲方在合理期限內(nèi)未糾正的，視為違約。乙方未履行休閑娛樂服務(wù)職責(zé)的，由甲方提出書面異議，乙方在合理期限內(nèi)未糾正的，視為違約。未按合同約定支付費(fèi)用的，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)支付，視為違約。未按合同約定提供或接收服務(wù)的，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密事項(xiàng)的條款，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.費(fèi)用使用報(bào)告：指合同一方對(duì)費(fèi)用使用情況進(jìn)行的定期報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用使用不當(dāng)。解決辦法：建立費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)制，定期審查費(fèi)用使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。2.問題：休閑娛樂設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。3.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海濱度假村物業(yè)托管服務(wù)。2.海濱度假村休閑娛樂服務(wù)。3.甲方與乙方之間的合作與監(jiān)督。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的參與與管理。5.合同糾紛的解決。全文完。2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)方基本信息1.3休閑娛樂方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)托管標(biāo)的物2.2休閑娛樂標(biāo)的物2.3物業(yè)及休閑娛樂服務(wù)范圍3.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)托管費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.休閑娛樂費(fèi)用及支付方式4.1休閑娛樂費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2維修保養(yǎng)服務(wù)5.3安全保衛(wèi)服務(wù)5.4清潔衛(wèi)生服務(wù)6.休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容6.1游泳池服務(wù)6.2健身房服務(wù)6.3娛樂設(shè)施服務(wù)6.4餐飲服務(wù)7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2物業(yè)方違約責(zé)任8.3休閑娛樂方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2物業(yè)方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3休閑娛樂方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)托管標(biāo)的物2.1.1海濱度假村建筑物2.1.2土地使用權(quán)2.1.3公共設(shè)施2.2休閑娛樂標(biāo)的物2.2.1游泳池2.2.2健身房2.2.3娛樂設(shè)施2.3物業(yè)及休閑娛樂服務(wù)范圍2.3.1物業(yè)管理服務(wù)2.3.2休閑娛樂服務(wù)2.3.3餐飲服務(wù)3.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)托管費(fèi)用3.1.1年度托管費(fèi)用：_______元3.1.2一次性費(fèi)用：_______元3.2費(fèi)用支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1每年1月1日前支付年度托管費(fèi)用3.3.2一次性費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付4.休閑娛樂費(fèi)用及支付方式4.1休閑娛樂費(fèi)用4.1.1游泳池使用費(fèi)：_______元/次4.1.2健身房使用費(fèi)：_______元/次4.1.3娛樂設(shè)施使用費(fèi)：_______元/次4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付費(fèi)4.2.2消費(fèi)時(shí)支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月1日前支付當(dāng)月預(yù)付費(fèi)5.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.1建筑物及公共設(shè)施維護(hù)5.1.2安全巡邏5.1.3清潔衛(wèi)生5.2維修保養(yǎng)服務(wù)5.2.1設(shè)備設(shè)施定期檢查5.2.2緊急維修響應(yīng)5.3安全保衛(wèi)服務(wù)5.3.124小時(shí)安保巡邏5.3.224小時(shí)監(jiān)控5.4清潔衛(wèi)生服務(wù)5.4.1公共區(qū)域清潔5.4.2客房清潔6.休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容6.1游泳池服務(wù)6.1.1游泳池開放時(shí)間6.1.2游泳池水質(zhì)管理6.2健身房服務(wù)6.2.1健身房開放時(shí)間6.2.2健身器材維護(hù)6.3娛樂設(shè)施服務(wù)6.3.1娛樂設(shè)施開放時(shí)間6.3.2娛樂設(shè)施維護(hù)6.4餐飲服務(wù)6.4.1餐飲開放時(shí)間6.4.2餐飲菜單及價(jià)格7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同期限7.2.1合同期限為一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.3合同續(xù)簽7.3.1雙方可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1如托管方未按時(shí)支付物業(yè)托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)方支付_______%的違約金。8.1.2如托管方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成物業(yè)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2物業(yè)方違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)方未按時(shí)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付_______%的違約金。8.2.2如物業(yè)方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3休閑娛樂方違約責(zé)任8.3.1如休閑娛樂方未按時(shí)提供約定的休閑娛樂服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向客戶支付_______%的違約金。8.3.2如休閑娛樂方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。11.3合同變更通知11.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)清單、休閑娛樂設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表等。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過約定的電子方式發(fā)送。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托函；2.2.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履