2025年度房地產(chǎn)代銷(xiāo)代建與營(yíng)銷(xiāo)策劃一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代銷(xiāo)代建與營(yíng)銷(xiāo)策劃一體化合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供代銷(xiāo)、代建及營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效銷(xiāo)售及推廣，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代銷(xiāo)、代建及營(yíng)銷(xiāo)策劃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）代銷(xiāo)：乙方作為甲方授權(quán)的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）代建：乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作；（3）營(yíng)銷(xiāo)策劃：乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃、推廣等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及附屬設(shè)施；（2）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售總額；（3）傭金：指乙方根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供代銷(xiāo)、代建及營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金；（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和策劃工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供代銷(xiāo)、代建及營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保代銷(xiāo)、代建及營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到甲方要求；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，但需提前向甲方報(bào)告；（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)代銷(xiāo)、代建及營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)在甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）代銷(xiāo)：乙方通過(guò)線上線下等多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售；（2）代建：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作；（3）營(yíng)銷(xiāo)策劃：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和甲方需求，制定營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，并實(shí)施推廣。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定處理傭金支付事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代銷(xiāo)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定；（2）代建費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（3）營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，按項(xiàng)目進(jìn)展及預(yù)算執(zhí)行；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代銷(xiāo)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，根據(jù)約定的比例和金額支付；（2）代建費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定；（3）營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間（1）代銷(xiāo)費(fèi)用：在乙方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）代建費(fèi)用：在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用：在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額，及時(shí)足額支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，甲方在收到憑證后應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法及時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按時(shí)提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提交報(bào)告金額的千分之五計(jì)算；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)、損失情況及合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并確保保密內(nèi)容的妥善處理。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例由雙方在合同中約定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中獲取的信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用于其他項(xiàng)目或向第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)代銷(xiāo)、代建及營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的最終審批權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方的代銷(xiāo)、代建及營(yíng)銷(xiāo)策劃工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況，配合甲方處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，雙方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告2.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及實(shí)施計(jì)劃3.設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程進(jìn)度表4.工程結(jié)算單據(jù)5.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)記錄及效果評(píng)估報(bào)告6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)；乙方未按時(shí)提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按約定提供項(xiàng)目信息；乙方未按約定執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及附件；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的司法活動(dòng)。5.協(xié)作與配合：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，相互支持、協(xié)助，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取有效措施提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，如仍無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明情況，并協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，同時(shí)向甲方道歉并賠償損失。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供所需信息，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在代銷(xiāo)、代建或營(yíng)銷(xiāo)策劃過(guò)程中的職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告，提供工作進(jìn)展和成果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方能夠有效地進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，并提前向甲方報(bào)告；乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款，以確保乙方能夠順利開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。2.增加乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)，若因市場(chǎng)原因?qū)е马?xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供額外的宣傳資源，以提升項(xiàng)目知名度。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，將項(xiàng)目信息泄露給第三方；甲方不得違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密；甲方不得違反合同約定，擅自更改項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)提交工作報(bào)告和成果；甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格和推廣策略；甲方有權(quán)要求乙方提供額外的售后服務(wù)，以提升客戶滿意度。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意，將項(xiàng)目信息泄露給第三方；乙方不得違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；乙方不得違反合同約定，擅自更改項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案。全文完。2025年度房地產(chǎn)代銷(xiāo)代建與營(yíng)銷(xiāo)策劃一體化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同語(yǔ)言第二章房地產(chǎn)代銷(xiāo)代建內(nèi)容2.1代銷(xiāo)范圍2.2代建范圍2.3代銷(xiāo)費(fèi)用2.4代建費(fèi)用2.5代銷(xiāo)代建期限第三章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策劃內(nèi)容3.1營(yíng)銷(xiāo)策劃目標(biāo)3.2營(yíng)銷(xiāo)策略3.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)3.4營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算3.5營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估第四章合同履行與監(jiān)管4.1履行方式4.2履行期限4.3履行監(jiān)管4.4履行變更4.5履行違約責(zé)任4.6履行爭(zhēng)議解決第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任5.4保密例外第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決第七章付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責(zé)任7.4付款爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明10.4不可抗力爭(zhēng)議解決第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案11.3附件三：付款計(jì)劃11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案流程12.4合同備案爭(zhēng)議解決第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)證明第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方因房地產(chǎn)代銷(xiāo)代建與營(yíng)銷(xiāo)策劃一體化項(xiàng)目的合作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)代銷(xiāo)代建與營(yíng)銷(xiāo)策劃一體化項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：_________營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第二章房地產(chǎn)代銷(xiāo)代建內(nèi)容2.1代銷(xiāo)范圍甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，代銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2代建范圍乙方負(fù)責(zé)代建甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施等。2.3代銷(xiāo)費(fèi)用代銷(xiāo)費(fèi)用按實(shí)際銷(xiāo)售金額的_________%計(jì)算，由甲方支付給乙方。2.4代建費(fèi)用代建費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由甲方支付給乙方。2.5代銷(xiāo)代建期限代銷(xiāo)期限自合同生效之日起至合同約定的代銷(xiāo)任務(wù)完成之日止；代建期限自合同生效之日起至代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第三章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策劃內(nèi)容3.1營(yíng)銷(xiāo)策劃目標(biāo)乙方根據(jù)甲方需求，制定營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。3.2營(yíng)銷(xiāo)策略3.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)乙方將組織各類營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、節(jié)日促銷(xiāo)、客戶答謝等。3.4營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算總額為_(kāi)________萬(wàn)元，由甲方支付給乙方。3.5營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估乙方將定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)效果，包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶滿意度等。第四章合同履行與監(jiān)管4.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。4.2履行期限代銷(xiāo)代建期限如前所述。4.3履行監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方代銷(xiāo)代建及營(yíng)銷(xiāo)策劃工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.4履行變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男凶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5履行違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限本合同期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4保密例外法律法規(guī)要求披露的信息除外。第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章付款方式與期限7.1付款方式代銷(xiāo)費(fèi)用、代建費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算等款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2付款期限代銷(xiāo)費(fèi)用、代建費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算等款項(xiàng)的支付期限為合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.3付款違約責(zé)任任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4付款爭(zhēng)議解決如發(fā)生付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按時(shí)履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款；（4）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（5）一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）若違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第十章。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）簽訂解除合同協(xié)議。9.4合同終止程序（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商終止合同；（3）簽訂終止合同協(xié)議。第十章不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為；（4）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力爭(zhēng)議解決不可抗力爭(zhēng)議解決方式同第十章。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案11.3附件三：付款計(jì)劃11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案流程雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.4合同備案爭(zhēng)議解決備案爭(zhēng)議解決方式同第十章。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確通知送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式通知送達(dá)方式以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.4送達(dá)證明通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)證明。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.4合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：_________營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方意愿推進(jìn)。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷(xiāo)策略等擁有最終決定權(quán)；（2）乙方需按照甲方的要求，執(zhí)行項(xiàng)目相關(guān)決策；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2甲方資金支付條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在資金支付方面的責(zé)任和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方代銷(xiāo)代建費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算等款項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以核實(shí)資金使用情況；（3）如甲方對(duì)乙方資金使用有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或調(diào)整。1.3甲方質(zhì)量監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目質(zhì)量保證措施，并對(duì)乙方提出質(zhì)量整改意見(jiàn)；（3）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照乙方專業(yè)能力推進(jìn)。條款內(nèi)容：（1）乙方對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)調(diào)研、客戶拓展等擁有主導(dǎo)權(quán)；（2）甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，支持乙方在項(xiàng)目中的決策；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目中的服務(wù)質(zhì)量要求。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，并及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)取得預(yù)期效果。2.3乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。條款內(nèi)容：（1）乙方在項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）甲方有權(quán)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳；（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介作為甲方與乙方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（2）第三方中介有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方中介應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和承擔(dān)主體。條款內(nèi)容：（1）第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)；（2）甲方和乙方應(yīng)在合同中明確各自承擔(dān)的費(fèi)用比例；（3）第三方中介費(fèi)用支付方式同合同約定。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在違約時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方中介違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（3）第三方中介違約爭(zhēng)議解決方式同合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.附件二：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案3.附件三：付款計(jì)劃4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介協(xié)議6.附件六：質(zhì)量保證書(shū)7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.附件八：不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行合同義務(wù)；違反保密條款；違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款；未按時(shí)支付款項(xiàng)；故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書(shū)面記錄、證人證言等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，是指智力成果的專有權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系，對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，如不符合要求，可要求乙方進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：資金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專門(mén)的資金支付審核流程，確保資金使用透明，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：對(duì)第三方中介進(jìn)行定期評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)其未能履行職責(zé)，可更換第三方中介。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款明確、具體。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與營(yíng)銷(xiāo)策劃公司合作的項(xiàng)目；2.需要第三方中介參與的項(xiàng)目；3.項(xiàng)目涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的項(xiàng)目；4.項(xiàng)目涉及復(fù)雜質(zhì)量監(jiān)管的項(xiàng)目；5.項(xiàng)目涉及多階段付款的項(xiàng)目。全文完。2025年度房地產(chǎn)代銷(xiāo)代建與營(yíng)銷(xiāo)策劃一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2代銷(xiāo)代建范圍2.3營(yíng)銷(xiāo)策劃內(nèi)容3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.代銷(xiāo)代建費(fèi)用4.1代銷(xiāo)代建費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用5.1營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合作方式6.1合作模式6.2合作比例6.3合作期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：代銷(xiāo)代建方案12.3附件三：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1代銷(xiāo)方：房地產(chǎn)代銷(xiāo)有限公司1.1.2代建方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1代銷(xiāo)方法定代表人：1.2.2代建方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：新城2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公2.2代銷(xiāo)代建范圍2.2.1代銷(xiāo)范圍：負(fù)責(zé)新城項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣、客戶服務(wù)、銷(xiāo)售合同簽訂等工作。2.2.2代建范圍：負(fù)責(zé)新城項(xiàng)目的土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等工作。2.3營(yíng)銷(xiāo)策劃內(nèi)容2.3.1營(yíng)銷(xiāo)策劃方案：包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌定位、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃、廣告宣傳等。3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日4.代銷(xiāo)代建費(fèi)用4.1代銷(xiāo)代建費(fèi)用總額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見(jiàn)附件二。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前15個(gè)工作日內(nèi)支付上一階段費(fèi)用。5.營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用5.1營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見(jiàn)附件三。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前15個(gè)工作日內(nèi)支付上一階段費(fèi)用。6.合作方式6.1合作模式：代銷(xiāo)代建與營(yíng)銷(xiāo)策劃一體化合作。6.2合作比例：代銷(xiāo)代建費(fèi)用占合同總額的60%，營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用占合同總額的40%。6.3合作期限：與合同期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，向另一方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代銷(xiāo)方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.1.2代建方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。8.1.3營(yíng)銷(xiāo)策劃方未按合同約定完成營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，導(dǎo)致項(xiàng)目市場(chǎng)推廣效果不佳。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到書(shū)面請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.2附件二：代銷(xiāo)代建方案12.2.1銷(xiāo)售推廣計(jì)劃12.2.2客戶服務(wù)流程12.2.3銷(xiāo)售合同范本12.3附件三：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案12.3.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告12.3.2品牌定位策略12.3.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃方案13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。13.3.2變更后的合同繼續(xù)有效，其他條款不變。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響合同雙方的原始權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和資料。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免過(guò)度損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況和第三方建議，在第三方介入期間調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。17.1.2第三方不得直接與合同對(duì)方進(jìn)行交易，所有交易應(yīng)通過(guò)合同雙方進(jìn)行。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。17.2.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)