2025年度二手房買賣合同分期付款與房屋質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同分期付款與房屋質(zhì)量保證協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買方，鑒于甲方愿意將其擁有的二手房出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理過房產(chǎn)證，且所有權(quán)人愿意出售的房屋。2.分期付款：指乙方在支付房屋總價款時，按照約定的時間和比例分期支付。3.房屋質(zhì)量保證：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量負責(zé)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋總價款：指乙方購買該二手房所應(yīng)支付的全部款項。2.付款方式：指乙方支付房屋總價款的途徑和方式。3.房屋質(zhì)量：指房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和比例支付房屋總價款。2.甲方有義務(wù)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方要求辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量負責(zé)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和比例支付房屋總價款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的時間和比例支付房屋總價款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行裝修、使用和維護。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方要求辦理房屋過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定的付款方式支付房屋總價款。2.甲方按照合同約定的方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，另一方予以確認。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。3.合同解除后，如乙方已支付房屋總價款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。4.如合同解除前，已發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，具體金額以合同附件為準。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方乙方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付房屋總價款的方式如下：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款。第____期：在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%。第____期：在房屋交付后____個月，支付房屋總價款的____%。第____期：在房屋交付后____個月，支付房屋總價款的____%。3.尾款支付：在房屋交付并完成所有必要的過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付房屋總價款的剩余部分作為尾款。7.3支付時間乙方支付各項款項的具體時間如下：1.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.分期付款：每個分期付款的具體時間根據(jù)上述分期付款計劃執(zhí)行。3.尾款支付：房屋交付并完成所有必要的過戶手續(xù)后。7.4支付章件1.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付款項。2.付款通知：乙方應(yīng)向甲方提供付款通知，明確付款金額、日期和款項用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的款項。2.支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。3.承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約1.支付違約金，違約金金額為逾期支付款項的____%。2.承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震：指地震發(fā)生時，房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重損壞，無法居住。2.政府政策變更：指政府發(fā)布的新政策導(dǎo)致房屋無法正常交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同約定的分期付款計劃。3.本合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋總價款。2.乙方在支付全部房屋總價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和維護的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和要求，及時完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣、分期付款與房屋質(zhì)量保證的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日見證人：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同附件2.分期付款計劃表3.房屋質(zhì)量保證書附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.分期付款計劃表3.房屋質(zhì)量保證書4.付款憑證5.付款通知6.房屋過戶相關(guān)文件7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、質(zhì)量標準交付房屋；隱瞞房屋重大質(zhì)量問題；未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間、金額支付款項；擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋；未按合同約定進行合法裝修。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋質(zhì)量：指房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已付款項、支付違約金等。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費用超出合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、停止房屋交付等。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如遇政策變化，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的分期付款能夠按照合同約定順利進行。第三方應(yīng)對乙方的還款情況進行監(jiān)督，確保乙方按時足額還款。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料。第三方有權(quán)要求乙方提供分期付款的憑證及還款承諾。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時，有權(quán)代為承擔(dān)部分或全部債務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供房屋鑰匙。乙方在支付完首付款和部分分期付款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在乙方支付首付款前，將房屋再次出售或抵押。甲方不得因乙方未支付分期付款而擅自進入房屋。甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已付款項、支付違約金等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付全部首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的時間支付分期付款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付首付款后，提供個人信用報告等資料。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供裝修承諾書。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、停止房屋交付等。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定進行合法裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度二手房買賣合同分期付款與房屋質(zhì)量保證協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點1.4合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章分期付款方式4.1付款總額及分期金額4.2付款時間安排4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保證責(zé)任第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式第七章其他約定事項7.1不可抗力條款7.2合同附件7.3合同生效條件7.4合同解除條件第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同8.3分期付款計劃表8.4房屋質(zhì)量保證書第九章合同簽訂雙方簽字蓋章9.1買方簽字蓋章9.2賣方簽字蓋章9.3證明確認簽字蓋章第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)第十一章合同修改與補充11.1合同修改方式11.2合同補充條款第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件清單說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二手房買賣合同分期付款與房屋質(zhì)量保證協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點：____________________1.4合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：____________________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，按分期付款計劃支付購房款。3.1.3在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有購房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，保證房屋質(zhì)量。3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供房屋所有權(quán)證書。3.4.2確保房屋質(zhì)量符合約定標準。3.4.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章分期付款方式4.1付款總額及分期金額房屋總價款：____________________元分期付款總額：____________________元4.2付款時間安排分期付款時間：____________________4.3付款方式付款方式：____________________4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量標準：____________________5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____年5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。5.4質(zhì)量保證責(zé)任賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)解除合同。6.1.2賣方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第七章其他約定事項7.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2合同附件7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2.2房屋買賣合同7.2.3分期付款計劃表7.2.4房屋質(zhì)量保證書7.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4合同解除條件7.4.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款，賣方有權(quán)解除合同。7.4.2賣方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。7.5合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同8.3分期付款計劃表8.4房屋質(zhì)量保證書第九章合同簽訂雙方簽字蓋章9.1買方簽字蓋章（買方簽字）（買方蓋章）9.2賣方簽字蓋章（賣方簽字）（賣方蓋章）第十章合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十一章合同修改與補充11.1合同修改方式對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款，賣方有權(quán)解除合同。12.1.2賣方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件清單說明合同簽訂雙方簽字蓋章：買方簽字：賣方簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、提交相關(guān)材料、支付相關(guān)稅費等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.2房屋驗收標準說明：甲方負責(zé)對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合合同約定及房屋實際情況。若驗收不合格，甲方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。1.3甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若甲方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)，除承擔(dān)修復(fù)責(zé)任外，還應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.4甲方權(quán)利保障說明：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋過戶手續(xù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、提交相關(guān)材料、支付相關(guān)稅費等。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.2房屋驗收標準說明：乙方負責(zé)對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合合同約定及房屋實際情況。若驗收不合格，乙方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。2.3乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若乙方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)，除承擔(dān)修復(fù)責(zé)任外，還應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.4乙方權(quán)利保障說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：本合同簽訂后，中介服務(wù)費用由買方承擔(dān)，具體金額為____元。買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向中介支付中介服務(wù)費用。3.2中介責(zé)任說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到如實告知義務(wù)，并對買方提供的服務(wù)負責(zé)。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介違約責(zé)任說明：若中介未按合同約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。若中介存在欺詐、隱瞞等行為，買方有權(quán)要求解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介權(quán)利保障說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。3.5中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)對買方和賣方的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介解除合同說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.分期付款計劃表4.房屋質(zhì)量保證書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.驗房報告8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。任何一方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)提出違約。違約行為的認定可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁機構(gòu)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付分期付款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負責(zé)修復(fù)，必要時可要求減少購房款或解除合同。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.二手房買賣涉及分期付款。4.二手房買賣涉及房屋質(zhì)量問題保證。全文完。2025年度二手房買賣合同分期付款與房屋質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.分期付款計劃4.1分期付款次數(shù)4.2每期付款金額4.3每期付款時間5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式6.交付及接收6.1交付時間6.2接收條件6.3交付手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：分期付款計劃表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)縣：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：__________房屋建筑年代：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：__________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；第一期付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；第二期付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；后續(xù)各期付款：__________元，每期于合同簽訂后__________日內(nèi)支付，直至全部款項付清。4.分期付款計劃4.1分期付款次數(shù)分期付款次數(shù)：__________次4.2每期付款金額首期付款金額：__________元；第一期付款金額：__________元；第二期付款金額：__________元；后續(xù)每期付款金額：__________元。4.3每期付款時間首期付款時間：合同簽訂后__________日內(nèi)；第一期付款時間：合同簽訂后__________日內(nèi)；第二期付款時間：合同簽訂后__________日內(nèi)；后續(xù)每期付款時間：合同簽訂后__________日內(nèi)。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量符合國家標準和地方標準，具體標準詳見附件。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________個月。5.3質(zhì)量問題處理方式如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。6.交付及接收6.1交付時間房屋交付時間：__________年__________月__________日。6.2接收條件乙方在收到甲方交付的房屋及相關(guān)文件后，經(jīng)檢查符合合同約定的條件，應(yīng)予以接收。6.3交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費收據(jù)等文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：__________年__________月__________日。11.其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過__________方式送達，自送達之日起生效。11.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：分期付款計劃表12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：分期付款計劃表13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇下列情況之一，可進行變更：（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致認為需要變更；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。13.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。14.合同解除與終止14.1合同解除條件如發(fā)生第9.1條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同全部義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告無效或被撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的中介機構(gòu)；（2）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供資金擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（3）評估方：對房屋價值進行評估的評估機構(gòu)；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標準確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費用不超過__________元；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額不超過__________元；（3）評估方：評估費用不超過__________元；（4）咨詢方：咨詢服務(wù)費用不超過__________元。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：僅對中介服務(wù)過程中提供的信息真實性負責(zé)；（2）擔(dān)保方：僅對擔(dān)保服務(wù)過程中擔(dān)保資金的安全負責(zé)；（3）評估方：僅對評估報告的真實性、準確性負責(zé)；（4）咨詢方：僅對提供咨詢意見的合規(guī)性、合理性負責(zé)。15.4.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）中介方：負責(zé)提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方達成交易；（2）擔(dān)保方：在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證擔(dān)保資金的安全，確保甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。16.第三方變更16.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更后的第三方符合本合同的要求。16.2變更程序變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。17.第三方退出17.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。17.2退出程序第三方退出合同時，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方，并說明退出原