房地產(chǎn)代理合同樣本

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)代理合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[具體位置]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），甲方擬委托乙方作為其獨家銷售代理，以推廣、銷售該項目的房產(chǎn)；鑒于乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理機構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識，愿意接受甲方的委托，代理銷售該項目的房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保項目的順利銷售，特訂立本房地產(chǎn)代理合同。合同目的：甲方委托乙方代理銷售該項目房產(chǎn)，乙方負責尋找潛在買家，促成房產(chǎn)交易，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標。背景：甲方開發(fā)的項目為[項目類型]，位于[具體位置]，具備良好的地理位置和投資價值。為擴大銷售渠道，提高銷售效率，甲方?jīng)Q定與乙方建立合作關(guān)系，共同推進該項目的房產(chǎn)銷售。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方代理銷售的房產(chǎn)價格為甲方制定的官方銷售價格，具體價格以甲方的價目表為準。如甲方調(diào)整銷售價格，應提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.傭金支付：a)乙方成功促成房產(chǎn)交易后，甲方應按照實際成交價格的__%向乙方支付傭金。b)傭金支付時間為房產(chǎn)交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且買方支付全部房款后的__個工作日內(nèi)。c)傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將傭金支付至乙方指定的以下賬戶：-開戶名：[乙方全稱]-開戶行：[乙方開戶行名稱]-銀行賬號：[乙方銀行賬號]3.乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費用，如廣告費、推廣費等，由乙方自行承擔。4.如乙方在代理期間發(fā)生違反合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)拒絕支付或要求返還已支付的傭金。5.甲方應確保房產(chǎn)銷售價格的穩(wěn)定性和合理性，不得擅自變更價格，以免影響乙方的代理銷售工作。6.雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，按照相關(guān)規(guī)定開具和提交發(fā)票、報稅等手續(xù)。7.除非本合同另有約定，甲乙雙方在履行本合同過程中的任何費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方各自承擔。8.本合同約定的價格與支付條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。b)乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的房產(chǎn)銷售代理工作。c)如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前__個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點：a)乙方應在甲方項目所在地即[具體位置]開展銷售代理活動。b)甲方應確保必要的銷售場所、設(shè)施及支持，便于乙方順利履行代理職責。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-房產(chǎn)項目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件及相關(guān)資料。-確保的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。-不得擅自變更銷售價格，影響乙方代理銷售。-按約定支付傭金及履行其他合同義務(wù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-積極開展房產(chǎn)銷售代理活動，努力實現(xiàn)銷售目標。-遵守甲方的銷售政策及價格體系，不得擅自調(diào)整。-誠實守信，如實向潛在買家介紹房產(chǎn)信息。-保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露。4.違約責任：a)如甲方違反合同規(guī)定，未按約定支付傭金或虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。b)如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。c)雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。本條款所述內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開資料（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-在未違反保密義務(wù)的前提下，從有權(quán)獲得該信息的一方獲知的信息；-雙方在獲得信息前已知的非保密信息。c)保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢后__年止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-對方嚴重違反合同規(guī)定，影響合同目的實現(xiàn)；-因不可抗力導致合同無法履行；-雙方達成一致意見解除合同。c)合同解除后，雙方應按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，已發(fā)生的費用按實際發(fā)生承擔。本條款所述內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本條款，確保合同的順利履行。如有違反，應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信（以下簡稱“通知”），應以書面形式進行。b)通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_的方式遞送至本合同記載的另一方地址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞通知的，第三個工作日視為送達；電子郵件通知的，發(fā)送成功即為送達；專人送達的，簽收即為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。b)本合同的附件、補充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)雙方確認，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應簽字蓋章予以確認。c)雙方應在合同生效后的__個工作日內(nèi)，將合同副本提交給對方。本條款所述內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應嚴格按照本條款執(zhí)行，確保合同