商品房購(gòu)房協(xié)議范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________商品房購(gòu)房協(xié)議范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)自愿簽訂：甲方（賣(mài)方）：[全稱(chēng)]，一家依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有銷(xiāo)售商品房的資質(zhì)與權(quán)利。乙方（買(mǎi)方）：[全稱(chēng)]，一名具有完全民事行為能力的自然人/法人，具備購(gòu)買(mǎi)商品房的資格。背景與目的：鑒于甲方為[項(xiàng)目名稱(chēng)]的開(kāi)發(fā)單位，擁有位于[城市/區(qū)域][具體位置]的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法出售權(quán)；鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，用于居住/投資等合法用途，雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于[城市/區(qū)域][具體位置]的商品房，該房產(chǎn)的建筑面積為[建筑面積]平方米，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款：-預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[金額]元整作為預(yù)付款。-期付款：自預(yù)付款支付之日起，乙方按照甲方的付款計(jì)劃，分[期數(shù)]期向甲方支付剩余房款，每期支付人民幣[金額]元整。-尾款：房產(chǎn)交付使用并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣[金額]元整。b)乙方支付各期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未能按時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.支付賬戶(hù)：a)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：-開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]-開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]-銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]b)乙方在支付各期款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必在匯款憑證上注明款項(xiàng)用途及乙方姓名/名稱(chēng)，以便甲方核對(duì)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)總價(jià)款已充分考慮了市場(chǎng)因素及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商確定。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、期限及金額向甲方支付房款。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)于[年/月/日]前，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成該房產(chǎn)的建設(shè)，并通過(guò)驗(yàn)收合格。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間及金額，履行付款義務(wù)。c)甲方在收到乙方全額房款后，應(yīng)于[年/月/日]前將該房產(chǎn)交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：位于[城市/區(qū)域][具體位置]的該房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)。b)付款地點(diǎn)：按甲方的收款賬戶(hù)信息，在乙方所在地或乙方指定的地點(diǎn)進(jìn)行支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。-甲方應(yīng)按照約定房產(chǎn)交付，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至登記完畢。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付房款。-乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失向甲方提出違約賠償。b)如乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。c)任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，均符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具有法律約束力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可依法向人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息。c)本保密條款在協(xié)議終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議：-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。-因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。-雙方就協(xié)議變更無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。c)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，賠償損失等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除等規(guī)定，均符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：[地址]，[聯(lián)系人]，[聯(lián)系電話(huà)]。-乙方：[地址]，[聯(lián)系人]，[聯(lián)系電話(huà)]。c)通知以郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，如直接送達(dá)的，則以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字（或蓋章），并注明簽字日期，以示確認(rèn)。c)本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等具有同等法律效力，但須雙方確認(rèn)無(wú)誤。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的通知與送達(dá)、其他條款和簽字蓋