2025年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權(quán)租賃代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權(quán)租賃代理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，現(xiàn)甲方擬將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋出租、裝修改造及租賃房屋租賃權(quán)租賃代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于[房屋地址]的房屋，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。（2）裝修改造：指對房屋進行內(nèi)部裝飾、布局調(diào)整、設(shè)備更新等改造工作。（3）租賃權(quán)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，取得在房屋內(nèi)居住、使用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的房屋所有權(quán)人，即房屋出租方。（2）乙方：指本協(xié)議中的房屋承租方。（3）其他相關(guān)方：指與本協(xié)議有關(guān)的其他各方，如中介機構(gòu)、裝修施工方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進行合理使用，不得損壞房屋設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（4）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行裝修改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋租賃權(quán)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得損壞房屋設(shè)施。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的裝修改造服務(wù)。（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[裝修改造期限]內(nèi)完成房屋裝修改造工作。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后[租賃起始日期]前支付首期租金。（3）乙方應(yīng)在租賃期間按照本協(xié)議約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自行終止。（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲方或乙方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋后，向乙方退還剩余租金。（3）因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付房屋租賃費用。（2）裝修改造費用：甲方在房屋出租前進行的裝修改造費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。（3）代理服務(wù)費：乙方應(yīng)向乙方支付房屋租賃權(quán)租賃代理服務(wù)費。（4）其他費用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件交甲方存檔。（2）裝修改造費用支付：甲方在裝修改造完成后，乙方應(yīng)在接到通知后的[支付期限]內(nèi)支付裝修改造費用。（3）代理服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付期限]內(nèi)支付代理服務(wù)費。7.3支付時間（1）租金支付時間：租金應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付。（2）裝修改造費用支付時間：裝修改造費用應(yīng)在甲方通知乙方完成后的[支付期限]內(nèi)支付。（3）代理服務(wù)費支付時間：代理服務(wù)費應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付期限]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供房屋租賃證明。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的裝修改造費用后，完成裝修改造工作。（3）乙方應(yīng)在支付代理服務(wù)費后，甲方開始提供房屋租賃權(quán)租賃代理服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還租金及賠償損失。（2）若甲方未按時完成裝修改造工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（2）若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方。（2）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本協(xié)議簽訂后，如遇地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方同意甲方在必要時對房屋進行必要的裝修改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)積極參與本協(xié)議的履行，共同解決履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.房屋租賃合同2.裝修改造方案3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修改造方案3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時完成裝修改造工作，認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)完成裝修改造。未提供房屋租賃證明，認定標準為甲方未在乙方支付租金后提供房屋租賃證明。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。損壞房屋或設(shè)施，認定標準為乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施的損壞。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋，認定標準為乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.裝修改造：指對房屋進行內(nèi)部裝飾、布局調(diào)整、設(shè)備更新等改造工作。3.租賃權(quán)：指承租人在租賃期間對房屋享有使用、收益的權(quán)利。4.代理服務(wù)費：指乙方為甲方提供房屋租賃權(quán)租賃代理服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成裝修改造工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲造成的損失，并要求甲方在合理期限內(nèi)完成裝修改造。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)在乙方連續(xù)拖欠租金的情況下解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。4.問題：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取房屋租賃權(quán)租賃代理服務(wù)費。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議，確保各方權(quán)益得到保障。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保代理服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е麓矸?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方應(yīng)按照約定及時向甲乙雙方通報房屋租賃市場動態(tài)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成裝修改造工作。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標準的房屋租賃證明。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、及時的代理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，房屋租金上漲時，甲方應(yīng)按照約定比例調(diào)整租金。乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔恢復(fù)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成裝修改造工作，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供符合約定標準的房屋租賃證明，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，確保乙方遵守約定。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，房屋租金上漲時，乙方應(yīng)按照約定比例調(diào)整租金。甲方在租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復(fù)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權(quán)租賃代理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與依據(jù)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施設(shè)備清單第三章：出租裝修改造3.1裝修改造范圍與內(nèi)容3.2裝修改造標準與要求3.3裝修改造費用及支付方式3.4裝修改造進度安排第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：租賃房屋租賃權(quán)5.1租賃權(quán)歸屬5.2租賃權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.3租賃權(quán)終止與解除第六章：代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)方式6.3代理服務(wù)費用及支付方式6.4代理服務(wù)期限第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3代理方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3代理方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一章：協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序第十二章：其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄12.3協(xié)議附件第十三章：協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署地點第十四章：附件14.1房屋租賃合同14.2裝修改造合同14.3代理服務(wù)合同合同編號2025年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權(quán)租賃代理服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權(quán)租賃代理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________代理方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確出租方、承租方及代理方在2025年度房屋出租、裝修改造、租賃房屋租賃權(quán)及租賃代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于：________________房屋建筑面積：________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀：________________裝修標準：________________裝修費用：________________2.4房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單第三章出租裝修改造3.1裝修改造范圍與內(nèi)容裝修改造范圍：________________裝修改造內(nèi)容：________________3.2裝修改造標準與要求裝修改造標準：________________裝修改造要求：________________3.3裝修改造費用及支付方式裝修改造費用：________________支付方式：________________3.4裝修改造進度安排裝修改造進度安排：________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式租金金額：每月________________元支付方式：________________4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：________________第五章租賃房屋租賃權(quán)5.1租賃權(quán)歸屬租賃權(quán)歸承租方所有。5.2租賃權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓：________________5.3租賃權(quán)終止與解除租賃權(quán)終止與解除：________________第六章代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍：________________6.2代理服務(wù)方式代理服務(wù)方式：________________6.3代理服務(wù)費用及支付方式代理服務(wù)費用：________________支付方式：________________6.4代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第八章違約責任8.1出租方違約責任若出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準，應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額為____元。8.2承租方違約責任若承租方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額為____元。8.3代理方違約責任若代理方未按約定履行代理職責，應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，具體金額為____元。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。10.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一章協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他情形。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.2法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由____人民法院管轄。12.3協(xié)議附件（1）房屋租賃合同；（2）裝修改造合同；（3）代理服務(wù)合同。第十三章協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署代表出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________代理方代表簽字：________________第十四章附件14.1房屋租賃合同14.2裝修改造合同14.3代理服務(wù)合同出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代理方（蓋章）：出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________代理方代表簽字：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責房屋裝修改造的總體設(shè)計和施工監(jiān)督，確保裝修改造質(zhì)量符合約定標準。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的裝修改造擁有主導(dǎo)權(quán)，因此應(yīng)負責整個裝修改造過程的設(shè)計和施工監(jiān)督，以保證房屋的質(zhì)量和安全性。說明：甲方提供詳細的裝修改造方案有助于乙方了解裝修改造的具體內(nèi)容和進度，便于雙方進行溝通和協(xié)調(diào)。1.3甲方應(yīng)確保裝修改造期間不影響乙方的正常使用，并采取必要措施保護乙方財產(chǎn)。說明：甲方作為房屋提供方，有責任在裝修改造期間采取措施，確保乙方的正常使用權(quán)益不受影響。1.4甲方應(yīng)按照約定時間完成裝修改造，如因甲方原因?qū)е卵悠冢瑧?yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任按照約定時間完成裝修改造，如因甲方原因?qū)е卵悠冢瑧?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)提出裝修改造的要求和意見，甲方應(yīng)予以考慮并盡可能滿足。說明：乙方作為承租方，對房屋的使用有直接需求，因此有權(quán)對裝修改造提出要求，甲方應(yīng)尊重乙方的意見。2.2乙方應(yīng)提供裝修改造的具體設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等，供甲方審核。說明：乙方提出具體的裝修改造方案，有助于甲方了解乙方的需求和期望，便于雙方達成共識。2.3乙方應(yīng)負責裝修改造期間的施工管理，確保施工質(zhì)量和進度。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責裝修改造的施工管理，確保施工過程符合約定標準。2.4乙方應(yīng)按照約定時間完成裝修改造，如因乙方原因?qū)е卵悠?，?yīng)向甲方支付違約金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責任按照約定時間完成裝修改造，如因乙方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)甲方和乙方共同確認。說明：第三方中介作為專業(yè)機構(gòu)，其資質(zhì)和經(jīng)驗直接影響到裝修改造和租賃服務(wù)的質(zhì)量，因此雙方應(yīng)共同確認其資質(zhì)。3.2第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工方之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介作為協(xié)調(diào)方，應(yīng)負責協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行。3.3第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報告裝修改造和租賃服務(wù)的進展情況，并及時溝通。說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方報告項目進展，確保雙方了解項目情況，便于雙方進行監(jiān)督和決策。3.4第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。說明：第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，其服務(wù)費用應(yīng)合理，并在合同中明確約定。3.5第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：第三方中介作為合同當事人，如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，以保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修改造合同3.代理服務(wù)合同4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.裝修改造方案及設(shè)計圖紙6.第三方中介資質(zhì)證明7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為及認定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準。未按約定時間完成裝修改造。未按照約定支付違約金。2.承租方違約行為及認定：未按約定支付租金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。未按約定時間完成裝修改造。3.代理方違約行為及認定：未按約定履行代理職責。未按約定收取代理服務(wù)費用。未按約定時間提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的，負責解決民商事爭議的機構(gòu)。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與施工方溝通，要求其整改，如仍無法解決，可向第三方中介或仲裁委員會提出仲裁申請。2.問題：租賃期間房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：核實損壞原因，由責任方承擔維修費用。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量；如問題嚴重，可解除協(xié)議并尋找新的中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租方與承租方直接簽訂租賃合同，并委托第三方中介進行裝修改造和代理服務(wù)。2.房屋出租方與承租方直接簽訂租賃合同，自行進行裝修改造和代理服務(wù)。3.房屋出租方委托第三方中介進行房屋出租、裝修改造和代理服務(wù)，承租方與中介直接簽訂租賃合同。全文完。2025年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權(quán)租賃代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋裝修改造6.1裝修改造范圍6.2裝修改造標準6.3裝修改造費用6.4裝修改造期限7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用限制7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃權(quán)8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2租賃權(quán)抵押8.3租賃權(quán)變更9.房屋租賃代理服務(wù)9.1代理服務(wù)內(nèi)容9.2代理服務(wù)費用9.3代理服務(wù)期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：________1.3.2代理方地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：________4.3付款時間：每月____日4.4逾期付款：逾期未支付租金的，每日按____%收取滯納金5.房屋押金5.1押金金額：________元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞且租賃方無違約行為5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金6.房屋裝修改造6.1裝修改造范圍：________6.2裝修改造標準：________6.3裝修改造費用：________元6.4裝修改造期限：____年____月____日至____年____月____日7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用限制：________7.2房屋維護責任：________7.3房屋損壞賠償：________8.房屋租賃權(quán)8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人8.2租賃權(quán)抵押：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以租賃權(quán)設(shè)立抵押權(quán)8.3租賃權(quán)變更：租賃期間，如因特殊原因需要變更租賃權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議9.房屋租賃代理服務(wù)9.1代理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租金的收取與支付、房屋的交付與接收等9.2代理服務(wù)費用：________元/年，由承租方支付9.3代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進行12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)不可抗力等情況13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除13.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、租金、押金等事宜14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達14.2合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、裝修改造方案、押金收據(jù)等14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔?；蚱渌?wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的審批15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.4.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.6.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合作協(xié)議的約定。16.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙