二零二五年度面積誤差修正房地產(chǎn)補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度面積誤差修正房地產(chǎn)補(bǔ)充合同合同編號_________一、合同主體地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確房屋面積誤差的修正方法、責(zé)任承擔(dān)及違約處理等內(nèi)容，以維護(hù)甲方與乙方的合法權(quán)益，保障合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋面積誤差：指實(shí)際房屋面積與合同約定面積之間的差異。（2）面積誤差比例：指房屋面積誤差占合同約定面積的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同約定面積：指甲方與乙方在房地產(chǎn)交易合同中約定的房屋面積。（2）實(shí)際房屋面積：指甲方與乙方在房屋交付使用時，經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的房屋面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對房屋面積誤差進(jìn)行修正。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋面積誤差造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定對房屋面積誤差進(jìn)行修正。（2）乙方有義務(wù)承擔(dān)因房屋面積誤差造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起，甲方與乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋面積誤差的修正工作。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)對房屋面積進(jìn)行測量。（2）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋面積誤差進(jìn)行修正，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋面積誤差修正工作完成后，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意，可終止本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房屋面積誤差修正費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)因房屋面積誤差產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋面積誤差修正費(fèi)用：包括測繪費(fèi)用、差價補(bǔ)償費(fèi)用等。（2）合同約定的其他費(fèi)用：如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋面積誤差修正費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付當(dāng)日將款項(xiàng)劃入乙方賬戶。7.3支付時間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋面積誤差修正費(fèi)用。（2）如因特殊情況需延長支付時間，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方。7.4支付條款：（1）甲方支付房屋面積誤差修正費(fèi)用時，應(yīng)附上支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支付證明等。（2）乙方收到甲方支付的房屋面積誤差修正費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付房屋面積誤差修正費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時完成房屋面積誤差修正工作的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋面積誤差修正的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在房屋面積誤差修正過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額的計(jì)算依據(jù)，應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按照合同約定及時支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為____個工作日，自一方提出協(xié)商之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)立即終止合同，并追究對方的法律責(zé)任。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋面積誤差計(jì)算報(bào)告2.房地產(chǎn)交易合同3.測繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房屋面積誤差修正費(fèi)用。（2）乙方未按時完成房屋面積誤差修正工作。（3）任何一方在合同履行過程中違反合同約定的保密條款。（4）任何一方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。（5）任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同或增減合同條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。（2）違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。（3）違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋面積誤差：指實(shí)際房屋面積與合同約定面積之間的差異。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金額。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.法律適用：指在合同履行過程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋面積誤差修正費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如催款、違約金等。2.問題：乙方未按時完成房屋面積誤差修正工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如催促、違約金等。3.問題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)合同約定采取措施，如暫停合同履行、協(xié)商解決方案等。5.問題：合同條款的修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款（1）第三方是指在合同中作為獨(dú)立主體加入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的測繪服務(wù)，確保測量結(jié)果的準(zhǔn)確性。（2）第三方在測量過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的測量條件和資料。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取測繪費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成測量工作，并向甲方和乙方提交測量報(bào)告。（2）第三方應(yīng)保證測量報(bào)告的真實(shí)性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對房屋面積誤差進(jìn)行修正。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋面積誤差造成的損失。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋面積誤差進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得合理的利潤。（2）乙方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付房屋面積誤差修正費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時完成房屋面積誤差修正工作，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房屋面積誤差進(jìn)行修正。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋面積誤差造成的損失。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋面積誤差進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過程中，獲得合理的利潤。（2）甲方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成房屋面積誤差修正工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度面積誤差修正房地產(chǎn)補(bǔ)充合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、面積誤差修正條款1.面積誤差定義2.面積誤差計(jì)算方法3.面積誤差調(diào)整范圍4.面積誤差調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)5.面積誤差調(diào)整時間節(jié)點(diǎn)三、房地產(chǎn)權(quán)屬變更1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更原因2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更程序3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更時間節(jié)點(diǎn)四、房屋結(jié)構(gòu)及用途變更1.房屋結(jié)構(gòu)變更原因2.房屋結(jié)構(gòu)變更程序3.房屋結(jié)構(gòu)變更費(fèi)用4.房屋結(jié)構(gòu)變更時間節(jié)點(diǎn)五、房屋裝修及配套設(shè)施1.裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)2.裝修及配套設(shè)施費(fèi)用3.裝修及配套設(shè)施驗(yàn)收4.裝修及配套設(shè)施使用六、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)投訴及處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.裝修及配套設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.稅費(fèi)繳納憑證十三、合同其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章4.合同見證人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方于2025年1月1日簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。b.因?qū)嶋H交付的房屋面積與合同約定面積存在誤差，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本補(bǔ)充合同，對面積誤差進(jìn)行修正。2.合同目的a.明確雙方關(guān)于面積誤差的修正事項(xiàng)。b.確保房地產(chǎn)交易的公平、公正。3.合同雙方基本信息a.出賣方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話b.買受方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話二、面積誤差修正條款1.面積誤差定義a.面積誤差指實(shí)際交付的房屋面積與合同約定面積之間的差異。2.面積誤差計(jì)算方法a.面積誤差計(jì)算公式：（實(shí)際交付面積合同約定面積）/合同約定面積。3.面積誤差調(diào)整范圍a.面積誤差在±3%范圍內(nèi)的，由出賣方承擔(dān)。b.面積誤差超過3%的，買受方有權(quán)要求減少購房款或解除合同。4.面積誤差調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)a.面積誤差在±3%范圍內(nèi)的，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)整費(fèi)用。b.面積誤差超過3%的，超出部分的調(diào)整費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.面積誤差調(diào)整時間節(jié)點(diǎn)a.面積誤差的確認(rèn)時間為房屋交付之日起30日內(nèi)。三、房地產(chǎn)權(quán)屬變更1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更原因a.因面積誤差修正，需進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更。2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更程序a.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。b.雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用a.房地產(chǎn)權(quán)屬變更產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更時間節(jié)點(diǎn)a.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在面積誤差確認(rèn)后的30日內(nèi)完成。四、房屋結(jié)構(gòu)及用途變更1.房屋結(jié)構(gòu)變更原因a.因面積誤差修正，可能需要對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。2.房屋結(jié)構(gòu)變更程序a.雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋結(jié)構(gòu)變更方案。b.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋結(jié)構(gòu)變更手續(xù)。3.房屋結(jié)構(gòu)變更費(fèi)用a.房屋結(jié)構(gòu)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.房屋結(jié)構(gòu)變更時間節(jié)點(diǎn)a.房屋結(jié)構(gòu)變更手續(xù)應(yīng)在面積誤差確認(rèn)后的30日內(nèi)完成。五、房屋裝修及配套設(shè)施1.裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)a.裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.裝修及配套設(shè)施費(fèi)用a.裝修及配套設(shè)施費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。3.裝修及配套設(shè)施驗(yàn)收a.雙方應(yīng)在房屋交付前對裝修及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.裝修及配套設(shè)施使用a.裝修及配套設(shè)施驗(yàn)收合格后，買受方有權(quán)使用。六、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定及物業(yè)服務(wù)合同。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。4.物業(yè)服務(wù)投訴及處理a.買受方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出投訴。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時處理買受方的投訴。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)a.稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個人所得稅等。b.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體a.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時間節(jié)點(diǎn)a.稅費(fèi)繳納時間按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.稅費(fèi)繳納方式a.稅費(fèi)繳納方式按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.違約情形a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定支付購房款。c.雙方未按約定履行面積誤差修正義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金。b.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.違約金計(jì)算方法a.違約金按合同約定比例或金額計(jì)算。4.違約金支付方式a.違約金應(yīng)在一方違約后30日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.爭議解決期限a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過180天。十、合同解除1.合同解除條件a.出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。b.買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.一方解除合同，應(yīng)書面通知對方。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)a.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就。b.合同解除。4.合同終止時間a.合同終止時間按合同約定執(zhí)行。十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.裝修及配套設(shè)施清單a.裝修及配套設(shè)施清單復(fù)印件。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議a.物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。4.稅費(fèi)繳納憑證a.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。十三、合同其他約定1.通知方式及送達(dá)地址a.通知方式為書面形式。b.送達(dá)地址為合同約定的地址。2.合同變更及補(bǔ)充a.合同變更及補(bǔ)充需雙方書面同意。3.合同解釋a.合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期a.合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。2.合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。3.合同簽署人簽字蓋章a.出賣方簽字蓋章：b.買受方簽字蓋章：4.合同見證人簽字蓋章a.見證人簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同履行過程中，若因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路课輧r值波動，甲方享有優(yōu)先調(diào)整購房款的權(quán)利。b.甲方調(diào)整購房款的具體方式和時間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.合同執(zhí)行期間，涉及房屋結(jié)構(gòu)、用途變更、裝修及配套設(shè)施等重大事項(xiàng)，由甲方作出最終決策。b.甲方在做出決策前應(yīng)充分聽取乙方的意見。3.甲方維修責(zé)任條款a.房屋交付后，甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.合同執(zhí)行期間，乙方享有房屋裝修及配套設(shè)施的最終決定權(quán)。b.乙方在做出決定前，應(yīng)充分考慮甲方的合理意見。2.乙方驗(yàn)收權(quán)條款a.房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。b.驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.乙方退出權(quán)條款a.若因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路课輧r值波動，乙方有權(quán)要求解除合同，并退還已支付的購房款。b.乙方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方和乙方按照中介合同約定承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付時間、方式由中介合同約定。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證合同的合法性、有效性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.若因中介方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介變更條款a.若中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方。b.中介方變更不影響合同的其他條款。4.中介保密條款a.中介方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。b.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛解決條款a.甲方和乙方與中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.裝修及配套設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介合同6.面積誤差計(jì)算書7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定支付購房款。c.甲方或乙方未按約定履行面積誤差修正義務(wù)。d.甲方或乙方未按約定履行房屋結(jié)構(gòu)、用途變更等重大事項(xiàng)的決定權(quán)。e.中介方泄露合同內(nèi)容或未盡到合理注意義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.出賣方或買受方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。b.中介方違反保密義務(wù)或未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房屋權(quán)屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.面積誤差：指實(shí)際交付的房屋面積與合同約定面積之間的差異。3.違約金：指一方違約后，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對面積誤差的計(jì)算有異議。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行面積復(fù)測，以復(fù)測結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，必要時追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.面積誤差較大的房地產(chǎn)交易。2.房屋結(jié)構(gòu)、用途變更的房地產(chǎn)交易。3.存在物業(yè)服務(wù)爭議的房地產(chǎn)交易。4.房地產(chǎn)交易過程中涉及中介服務(wù)的合同。5.房地產(chǎn)交易中需要補(bǔ)充約定的條款。全文完。二零二五年度面積誤差修正房地產(chǎn)補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.面積誤差計(jì)算方法4.1面積誤差計(jì)算依據(jù)4.2面積誤差計(jì)算公式4.3面積誤差計(jì)算結(jié)果5.面積誤差修正措施5.1修正原則5.2修正方法5.3修正后的面積6.修正面積的價格計(jì)算6.1修正面積單價6.2修正面積總價6.3修正面積稅費(fèi)7.修正面積的付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3監(jiān)督措施9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：056781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：X購房者1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0876543212.合同簽訂背景2.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于省市區(qū)路號的“X住宅小區(qū)”。2.2乙方于2024年11月1日與甲方簽訂了《X住宅小區(qū)購房合同》，購買該小區(qū)棟號房。2.3在房屋實(shí)測面積過程中，發(fā)現(xiàn)乙方購買的房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：省市3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)3.1.3房地產(chǎn)具體地址：路號3.2房地產(chǎn)面積3.2.1合同約定面積：100平方米3.2.2實(shí)測面積：95平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：住宅3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：不動產(chǎn)權(quán)證書4.面積誤差計(jì)算方法4.1面積誤差計(jì)算依據(jù)4.1.1國家測繪地理信息局發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》4.1.2甲方委托的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告4.2面積誤差計(jì)算公式4.2.1面積誤差率=（實(shí)測面積合同約定面積）/合同約定面積×100%4.3面積誤差計(jì)算結(jié)果4.3.1面積誤差率=（95100）/100×100%=5%5.面積誤差修正措施5.1修正原則5.1.1按照國家測繪地理信息局發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》進(jìn)行修正5.1.2修正后的面積應(yīng)不低于合同約定面積5.2修正方法5.2.1甲方負(fù)責(zé)對乙方購買的房屋進(jìn)行面積誤差修正5.2.2修正后的面積按實(shí)測面積計(jì)算5.3修正后的面積5.3.1修正后的面積為95平方米6.修正面積的價格計(jì)算6.1修正面積單價6.1.1修正面積單價與合同約定單價一致6.2修正面積總價6.2.1修正面積總價=修正面積×單價6.3修正面積稅費(fèi)6.3.1修正面積稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成面積誤差修正工作。8.2履行方式8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)測繪報(bào)告，對乙方購買的房屋進(jìn)行面積誤差修正。8.2.2甲方應(yīng)將修正后的房屋面積及相應(yīng)的價格通知乙方。8.3監(jiān)督措施8.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同。8.3.2乙方應(yīng)在甲方完成面積誤差修正工作后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如果甲方未按合同約定時間完成面積誤差修正工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為修正面積總價款的1%。9.1.2如果甲方提供的修正面積不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新修正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如果乙方未按合同約定時間驗(yàn)收修正后的房屋面積，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修正面積總價款的0.5%。9.2.2如果乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。10.2.2雙方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如果一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如果一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.3合同雙方身份證明13.1.4合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定。15.2.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方應(yīng)在收到文件資料后，按照約定的時間和程序開展工作。15.3.3第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的5%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方工作成果18.1第三方工作成果的審核18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進(jìn)行審核。18.1.2審核通過的工作成果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。18.2第三方工作成果的保密18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。18.2.2第三方不得將獲取的商業(yè)秘密用于任何不正當(dāng)目的。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。