二零二五年度手房買賣協(xié)議書(shū)（含家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣協(xié)議書(shū)（含家具家電）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的二手房買賣關(guān)系，雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________________的房產(chǎn)及其家具、家電轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于__________________的房屋及附屬設(shè)施，具體包括__________________。2.家具、家電：指隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓的家具、家電，具體清單見(jiàn)附件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.合同價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款。4.交付：指甲方將房產(chǎn)及其家具、家電交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及其家具、家電交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及其家具、家電。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)及其家具、家電。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢購(gòu)房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)及其家具、家電的交付地點(diǎn)為_(kāi)_________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及其家具、家電交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的購(gòu)房款支付完畢。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。2.收到終止通知后，雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及家具、家電的交付、交接手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整。2.家具、家電總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣_(tái)_________________元整。4.乙方支付給甲方的其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將購(gòu)房款分批支付給甲方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)總價(jià)款的支付時(shí)間：自合同生效之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)。2.家具、家電總價(jià)款的支付時(shí)間：自合同生效之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：自合同生效之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)。4.乙方支付給甲方其他費(fèi)用的時(shí)間：按照本合同約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將房產(chǎn)及其家具、家電交付給乙方。3.乙方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后，取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金。2.乙方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，擅自將房產(chǎn)出租或抵押的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的其他秘密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起__________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房產(chǎn)交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及其家具、家電。2.本合同項(xiàng)下的保密信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)家具、家電進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，為本合同的有效組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________________簽字：_______________日期：_______________蓋章：_______________乙方（買受方）：__________________簽字：_______________日期：_______________蓋章：_______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.家具、家電清單4.交易雙方的身份證明文件5.修改或補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定為違約，需向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定為違約，需退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定為違約，需向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金。未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)范合同行為的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系、規(guī)范物權(quán)行為的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并提供合理的解決方案，如延期交付或支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。3.問(wèn)題：家具、家電損壞或不符合約定。解決辦法：由雙方共同鑒定，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息及家具家電清單的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)交付等手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)提醒雙方并協(xié)助解決。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第三方應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法來(lái)源證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的家具、家電。2.乙方的利益條款：乙方在支付首付后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的臨時(shí)居住權(quán)。乙方在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定交付符合要求的家具、家電的，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失。甲方不得擅自提高房產(chǎn)價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房產(chǎn)及其家具、家電。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付首付后，有權(quán)要求乙方不得擅自轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。甲方在乙方支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，擅自將房產(chǎn)出租或抵押的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。二零二五年度手房買賣協(xié)議書(shū)（含家具家電）1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方基本情況1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備清單三、交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)3.4逾期付款責(zé)任四、家具家電及配套設(shè)施4.1家具家電清單4.2配套設(shè)施清單4.3家具家電及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收4.4家具家電及配套設(shè)施的維修責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3家具家電清單11.4配套設(shè)施清單十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間十四、合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3家具家電清單14.4配套設(shè)施清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣位于_________的房屋及相關(guān)家具家電事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋及相關(guān)家具家電的順利交易。1.3合同雙方基本情況甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年_________月_________日，在_________簽訂。二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況詳見(jiàn)附件《房屋裝修情況說(shuō)明》。2.5房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。三、交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格。3.3付款憑證及手續(xù)乙方支付房屋交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。四、家具家電及配套設(shè)施4.1家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。4.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件《配套設(shè)施清單》。4.3家具家電及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將家具家電及配套設(shè)施一并交付給乙方。4.4家具家電及配套設(shè)施的維修責(zé)任家具家電及配套設(shè)施在交付后的維修責(zé)任，按照產(chǎn)品保修期及售后服務(wù)規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品；（3）房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅種及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定分別繳納，具體繳納時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)繳納明細(xì)》。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋及相關(guān)家具家電交付完畢；（2）雙方約定的其他合同終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）家具家電清單；（4）配套設(shè)施清單；（5）稅費(fèi)繳納明細(xì)。10.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見(jiàn)附件）十二、合同簽署（此處列出合同簽署人，具體內(nèi)容見(jiàn)附件）十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在_________相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。13.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)詳見(jiàn)附件《合同備案手續(xù)說(shuō)明》。13.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為_(kāi)________。十四、合同附件清單（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見(jiàn)附件）甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：__________________年_________月_________日甲方（出賣方）：_________簽名：_________日期：_________乙方（買受方）：_________簽名：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋出售意向確認(rèn)甲方承諾，在本合同簽訂前，已就房屋出售事宜與乙方充分溝通，并確認(rèn)乙方具有購(gòu)買意向。1.2房屋價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同簽訂后，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。1.3房屋使用情況說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)使用情況，包括但不限于裝修年限、家具家電使用狀況等。1.4房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.5交易資金監(jiān)管為保障交易安全，甲方同意將交易資金交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，直至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房屋購(gòu)買條件（1）房屋符合乙方購(gòu)買要求；（2）房屋價(jià)格合理；（3）房屋權(quán)屬清晰。2.2房屋驗(yàn)收期乙方在房屋交付后_________日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.3交易價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同簽訂后，如乙方因個(gè)人原因需要調(diào)整交易價(jià)格，應(yīng)在_________日前與甲方協(xié)商一致。2.4房屋裝修改造限制乙方在購(gòu)買房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。2.5交易資金支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，按照合同約定支付交易資金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同附件《中介服務(wù)協(xié)議》中明確。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（2）協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房屋買賣相關(guān)咨詢及信息。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介違約責(zé)任如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。3.6中介費(fèi)用退還如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.7中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.家具家電清單4.配套設(shè)施清單5.稅費(fèi)繳納明細(xì)6.合同備案手續(xù)說(shuō)明7.中介服務(wù)協(xié)議8.房屋裝修情況說(shuō)明9.房屋設(shè)施設(shè)備清單10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方逾期支付房款。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。3.違約行為：甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：甲方在乙方通知后，未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.違約行為：中介方泄露交易信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，將交易信息泄露給第三方。5.違約行為：中介方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。認(rèn)定：中介方未按照《中介服務(wù)協(xié)議》提供完整的中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的方式。5.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金安全。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易資金安全。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：約定房屋驗(yàn)收期，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在《中介服務(wù)協(xié)議》中明確中介方的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：稅費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售。4.房屋買賣涉及家具家電交易的場(chǎng)合。全文完。二零二五年度手房買賣協(xié)議書(shū)（含家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.家具家電清單及交付6.1家具家電清單6.2家具家電交付時(shí)間6.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4家具家電驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)人房屋產(chǎn)權(quán)人：________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋他項(xiàng)權(quán)利：________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________元整4.2付款方式付款方式：________4.3付款時(shí)間首付：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。4.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，變更后的付款方式應(yīng)在本合同中明確約定。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋已按約定完成裝修；（4）房屋內(nèi)所有家具家電已按清單交付；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行。5.4驗(yàn)收程序（1）買受方在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如買受方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.家具家電清單及交付6.1家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件二。6.2家具家電交付時(shí)間家具家電交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致。6.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行。6.4家具家電驗(yàn)收程序（1）買受方在家具家電交付之日起________日內(nèi)對(duì)家具家電進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如買受方對(duì)家具家電驗(yàn)收存在異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）出賣方未按約定交付家具家電；（4）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（5）買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金；（2）因買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相應(yīng)的違約金；（3）違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算依據(jù)本合同第八條第二款的規(guī)定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已支付的房款和已交付的家具家電，按合同約定處理；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員出賣方代表：________買受方代表：________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及與合同履行有關(guān)的一切事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為促成買賣雙方達(dá)成交易，提供居間、代理、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）居間服務(wù)：第三方作為居間人，促成買賣雙方達(dá)成交易，并從中收取居間費(fèi)用。（2）代理服務(wù)：第三方受一方委托，代表該方進(jìn)行交易行為，并收取代理費(fèi)用。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方為交易提供擔(dān)保，確保交易安全，并收取擔(dān)保費(fèi)用。（4）其他服務(wù)：根據(jù)買賣雙方的需求，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的居間、代理、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的居間、代理、擔(dān)保等費(fèi)用總額。（2）若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)資料和證明。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并在第三方要求提供相關(guān)資料時(shí)，及時(shí)予以提供。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯其合法權(quán)益，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。（3）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，尊重其合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為買賣雙方交易的服務(wù)方，應(yīng)公平、公正、中立地提供服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方參與同一交易，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)商解決，共同確保交易的安全和順利進(jìn)行。18.第三方介入后的