2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務增值合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務增值合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務增值業(yè)務中的權(quán)利、義務及合作方式，確保各方在合作過程中遵循公平、誠信的原則，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同的目的如下：（1）確保甲方在2025年度房屋抵押貸款業(yè)務中，享受到乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務；（2）促進乙方社區(qū)服務增值業(yè)務的發(fā)展，提升乙方在市場上的競爭力；（3）保障各方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款；（2）社區(qū)服務增值：指乙方在提供房屋抵押貸款服務的基礎上，為甲方提供的增值服務，如物業(yè)維修、家政服務等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中申請房屋抵押貸款的一方；（2）乙方：指本合同中提供房屋抵押貸款及社區(qū)服務增值的一方；（3）其他相關(guān)方：指與本合同業(yè)務相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋抵押貸款及社區(qū)服務增值；（2）甲方應按照合同約定履行還款義務，確保貸款按時足額償還；（3）甲方應配合乙方進行貸款調(diào)查、風險評估等工作；（4）甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、完整的貸款申請資料；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的貸款申請資料進行審核，確保貸款發(fā)放的合規(guī)性；（3）乙方應按照合同約定，為甲方提供房屋抵押貸款及社區(qū)服務增值；（4）乙方應保障甲方在貸款期間的相關(guān)權(quán)益，如保密、隱私保護等；（5）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營行為，確保業(yè)務合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地及乙方業(yè)務辦理地點。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款；（2）乙方應按照合同約定，為甲方提供房屋抵押貸款及社區(qū)服務增值；（3）雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到解除合同通知后，按照合同約定進行債權(quán)債務清算；（3）合同解除后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余業(yè)務。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務；（2）合同解除后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余業(yè)務；（3）合同解除后，雙方應相互配合，共同維護各自合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方按照合同約定的金額向乙方申請的貸款本金；（2）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及合同約定的利率計算產(chǎn)生的利息；（3）貸款費用：包括但不限于貸款申請費、評估費、抵押登記費等；（4）社區(qū)服務增值費用：甲方在享受乙方提供的社區(qū)服務增值服務時產(chǎn)生的費用；（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方指定地點現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）貸款本金：甲方應在合同約定的貸款發(fā)放日前，將貸款本金支付至乙方指定的賬戶；（2）貸款利息：甲方應按照合同約定的支付周期，按時支付貸款利息；（3）貸款費用：甲方應在合同約定的費用產(chǎn)生后，按照乙方的要求支付；（4）社區(qū)服務增值費用：甲方應在享受社區(qū)服務增值服務后，按照服務協(xié)議的約定支付費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付上述費用時，確保資金來源合法、合規(guī)；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同義務；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同義務；（2）支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款及履行情況；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預見、避免或克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應盡力減少損失，并采取措施履行合同；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致貸款發(fā)放延期；（2）政府政策調(diào)整導致貸款利率變動；（3）罷工導致乙方無法提供社區(qū)服務增值。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的業(yè)務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間對貸款利率、貸款條件等進行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對社區(qū)服務增值內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方未按時償還貸款或違反合同約定的情況下，乙方保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利；（2）在甲方未按時支付社區(qū)服務增值費用的情況下，乙方保留暫?；蚪K止服務增值的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應配合乙方進行貸款調(diào)查、風險評估等工作；（2）乙方應配合甲方進行貸款申請、合同簽訂等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務增值業(yè)務的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋抵押登記證明4.貸款合同5.社區(qū)服務增值服務協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還貸款本金或利息，認定為準時還款違約；提供虛假貸款申請資料，認定為資料造假違約；違反保密條款，認定為保密違約。2.乙方違約行為及認定：未按時發(fā)放貸款，認定為準時發(fā)放違約；未提供約定的社區(qū)服務增值服務，認定為服務違約；違反保密條款，認定為保密違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.社區(qū)服務增值：指在提供貸款服務的基礎上，為借款人提供的額外服務，如物業(yè)維修、家政服務等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應通過催收通知、法律手段等方式催收，必要時可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：乙方未提供約定的社區(qū)服務增值服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供服務，若乙方拒絕，甲方可要求解除合同并追究違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁，最終可通過訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件證明，協(xié)商解決合同解除或變更事宜。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、支付違約金或賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與社區(qū)服務增值項目的運營和管理；第三方有權(quán)獲得合同約定的收益分成。6.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，確保社區(qū)服務增值項目的質(zhì)量和效果；第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的責任；第三方因違反法律法規(guī)導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對甲方的貸款申請資料進行審核，確保貸款發(fā)放的合規(guī)性；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率和條件；乙方有權(quán)要求甲方提供擔保或增加擔保措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的貸款利息及服務增值費用；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對社區(qū)服務增值項目進行收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任；甲方未按時支付社區(qū)服務增值費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務增值；甲方違反保密條款，應承擔相應的保密責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供貸款利率和條件的詳細說明；甲方可要求乙方提供社區(qū)服務增值服務的詳細內(nèi)容和質(zhì)量保證；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率和條件；甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務增值服務；甲方可享受乙方提供的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款，應支付違約金，并承擔相應的違約責任；乙方未提供約定的社區(qū)服務增值服務，應承擔相應的違約責任；乙方違反保密條款，應承擔相應的保密責任。全文完。2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務增值合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章當事人信息2.1貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3社區(qū)服務機構(gòu)信息第三章房屋抵押貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5逾期利息及罰金3.6貸款用途3.7貸款發(fā)放條件第四章抵押物條款4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估4.4抵押登記手續(xù)4.5抵押物保管責任4.6抵押物處置權(quán)第五章社區(qū)服務增值條款5.1社區(qū)服務內(nèi)容5.2服務質(zhì)量標準5.3服務期限5.4服務費用5.5服務費用支付方式5.6服務變更及終止第六章貸款人權(quán)利義務6.1按時還款義務6.2貸款用途監(jiān)管6.3抵押物保管義務6.4合同變更及解除權(quán)6.5違約責任第七章抵押權(quán)人權(quán)利義務7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.3抵押物處置權(quán)7.4違約責任7.5合同變更及解除權(quán)第八章社區(qū)服務機構(gòu)權(quán)利義務8.1按時提供服務義務8.2服務質(zhì)量保證8.3服務費用收取8.4違約責任8.5合同變更及解除權(quán)第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2貸款人還款情況監(jiān)督9.3抵押權(quán)人抵押物監(jiān)管9.4社區(qū)服務機構(gòu)服務質(zhì)量監(jiān)督9.5合同履行爭議解決第十章違約責任10.1貸款人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.3社區(qū)服務機構(gòu)違約責任10.4合同解除違約責任第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后責任第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用12.4爭議解決期限第十三章合同附件13.1房屋抵押貸款合同13.2抵押物評估報告13.3社區(qū)服務合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本效力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同其他約定合同編號2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務增值合同第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，由甲方（貸款人）與乙方（抵押權(quán)人）及丙方（社區(qū)服務機構(gòu)）共同簽訂，旨在通過房屋抵押貸款的方式，為甲方提供資金支持，同時丙方提供社區(qū)服務增值，實現(xiàn)互利共贏。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙丙三方在房屋抵押貸款及社區(qū)服務增值過程中的權(quán)利、義務及責任，確保合同的順利履行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在2025年度內(nèi)通過房屋抵押貸款獲得資金支持，并享受丙方提供的社區(qū)服務增值服務。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二章當事人信息2.1貸款人信息甲方（貸款人）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2抵押權(quán)人信息乙方（抵押權(quán)人）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.3社區(qū)服務機構(gòu)信息丙方（社區(qū)服務機構(gòu)）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________第三章房屋抵押貸款條款3.1貸款金額甲方同意向乙方申請貸款人民幣______元整。3.2貸款利率本合同貸款利率為年利率_____%，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。3.3還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。3.4還款期限本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.5逾期利息及罰金若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取每日萬分之五的逾期利息，并可根據(jù)實際情況收取一定比例的罰金。3.6貸款用途甲方承諾將本貸款用于______用途，不得用于禁止的用途。3.7貸款發(fā)放條件（1）甲方提供符合要求的抵押物；（2）甲方簽訂本合同并履行相關(guān)手續(xù)；（3）乙方對甲方提供的抵押物進行評估并確認無誤。第四章抵押物條款4.1抵押物概述本合同抵押物為甲方名下位于______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。4.2抵押物權(quán)屬證明甲方需向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3抵押物價值評估乙方將委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，評估價值作為貸款額度的依據(jù)。4.4抵押登記手續(xù)甲方需協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.5抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物安全。4.6抵押物處置權(quán)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓或設定任何權(quán)利負擔。第五章社區(qū)服務增值條款5.1社區(qū)服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務；（2）社區(qū)文化活動；（3）社區(qū)醫(yī)療保健服務；（4）其他增值服務。5.2服務質(zhì)量標準丙方提供的社區(qū)服務應符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準。5.3服務期限本合同服務期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起計算。5.4服務費用丙方提供社區(qū)服務增值的費用為人民幣______元整，由甲方承擔。5.5服務費用支付方式甲方應按月向丙方支付服務費用，支付日為______日。5.6服務變更及終止（1）如丙方服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進行整改；（2）如甲方提前償還貸款，本合同服務條款自行終止；（3）如遇不可抗力因素導致服務無法正常提供，丙方應及時通知甲方，并協(xié)商解決。第六章貸款人權(quán)利義務6.1按時還款義務甲方應按本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。6.2貸款用途監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方貸款用途進行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前收回貸款。6.3抵押物保管義務甲方應確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓或設定任何權(quán)利負擔。6.4合同變更及解除權(quán)（1）如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）如遇不可抗力因素導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。6.5違約責任（1）支付逾期利息及罰金；（2）賠償乙方因違約造成的損失；（3）承擔其他約定的違約責任。第七章抵押權(quán)人權(quán)利義務7.1抵押權(quán)行使條件（1）甲方違約，逾期還款；（2）抵押物價值發(fā)生重大變化；（3）發(fā)生其他需要行使抵押權(quán)的情形。7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)在本合同有效期內(nèi)，乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。7.3抵押物處置權(quán)乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物，以優(yōu)先受償乙方債權(quán)。7.4違約責任（1）賠償甲方因違約造成的損失；（2）承擔其他約定的違約責任。7.5合同變更及解除權(quán)（1）如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）如遇不可抗力因素導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第八章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。9.2貸款人還款情況監(jiān)督乙方應定期監(jiān)督甲方的還款情況，確保甲方按時足額償還貸款。9.3抵押權(quán)人抵押物監(jiān)管乙方應定期對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全和價值。9.4社區(qū)服務機構(gòu)服務質(zhì)量監(jiān)督甲方應定期對丙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合約定。9.5合同履行爭議解決如發(fā)生合同履行爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章違約責任10.1貸款人違約責任（1）支付逾期利息及罰金；（2）賠償乙方因違約造成的損失；（3）承擔其他約定的違約責任。10.2抵押權(quán)人違約責任（1）賠償甲方因違約造成的損失；（2）承擔其他約定的違約責任。10.3社區(qū)服務機構(gòu)違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）承擔其他約定的違約責任。10.4合同解除違約責任任何一方解除合同，應承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）其他依法或約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他依法或約定可以終止合同的情形。11.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同解除與終止后責任合同解除或終止后，各方應按照約定承擔相應的責任。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，可提交______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。第十三章合同附件13.1房屋抵押貸款合同13.2抵押物評估報告13.3社區(qū)服務合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本效力本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式______份。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同享有。14.5合同其他約定（1）本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。甲方（貸款人）簽字：__________乙方（抵押權(quán)人）簽字：__________丙方（社區(qū)服務機構(gòu)）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的條款及說明1.1貸款審批權(quán)限甲方在貸款審批過程中擁有最終決定權(quán)，乙方和丙方應積極配合甲方的審批流程。1.2貸款額度調(diào)整甲方可根據(jù)市場情況和甲方自身財務狀況，在不違反國家法律法規(guī)的前提下，調(diào)整貸款額度。1.3貸款利率調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方和丙方。1.4貸款用途變更甲方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應提前通知乙方和丙方，并取得雙方書面同意。1.5抵押物變更甲方在貸款期間，如需變更抵押物，應提前通知乙方和丙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。附加條款二：乙方為主導時的條款及說明2.1抵押權(quán)行使優(yōu)先乙方在甲方違約時，享有優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利，丙方應協(xié)助乙方行使抵押權(quán)。2.2抵押物價值監(jiān)管乙方有權(quán)對抵押物的價值進行定期監(jiān)管，確保抵押物價值不低于貸款本金。2.3抵押物處置權(quán)乙方在甲方違約時，有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款。2.4貸款利率調(diào)整權(quán)乙方在甲方違約或市場利率變動時，有權(quán)要求調(diào)整貸款利率。2.5貸款期限調(diào)整權(quán)乙方在甲方違約或市場利率變動時，有權(quán)要求調(diào)整貸款期限。附加條款三：有第三方中介時的條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)丙方在提供社區(qū)服務增值過程中，應確保合作的中介機構(gòu)具備相應的資質(zhì)和許可。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由丙方承擔，不得轉(zhuǎn)嫁給甲方。3.3中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在提供服務過程中，如出現(xiàn)違約行為，由中介機構(gòu)承擔相應的法律責任。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應遵守保密協(xié)議，對甲方和丙方的商業(yè)秘密進行保密。3.5中介機構(gòu)協(xié)調(diào)丙方應與中介機構(gòu)保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決服務過程中出現(xiàn)的問題。3.6中介機構(gòu)考核丙方應定期對中介機構(gòu)的服務質(zhì)量進行考核，確保服務質(zhì)量符合約定。3.7中介機構(gòu)變更如需更換中介機構(gòu)，丙方應提前通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.抵押物評估報告3.社區(qū)服務合同4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。認定：甲方逾期還款超過3個還款周期，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。認定：乙方逾期發(fā)放貸款超過1個還款周期，視為違約。3.違約行為：丙方未按約定提供社區(qū)服務增值。認定：丙方連續(xù)3個月未能達到服務質(zhì)量標準，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認定：甲方使用貸款進行非法活動或違反約定用途，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定調(diào)整貸款利率。認定：乙方未在市場利率變動后及時調(diào)整貸款利率，視為違約。6.違約行為：丙方未按約定與中介機構(gòu)合作。認定：丙方未能與具備資質(zhì)的中介機構(gòu)合作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務人未履行到期債務時，有權(quán)優(yōu)先受償債務人提供的抵押物。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)，對爭議進行裁決。4.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款困難。解決辦法：與甲方協(xié)商制定分期還款計劃，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：向乙方提出書面催告，如仍未解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：丙方服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：與丙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款與社區(qū)服務增值。2.甲方為個體工商戶或小微企業(yè)。3.乙方為銀行或其他金融機構(gòu)。4.丙方為社區(qū)服務機構(gòu)或相關(guān)企業(yè)。5.合同適用于2025年度。全文完。2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務增值合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.貸款金額及利率3.還款方式及期限4.抵押物信息5.貸款發(fā)放及使用6.抵押物管理及維護7.抵押物處置8.社區(qū)服務增值項目及內(nèi)容9.社區(qū)服務增值項目實施方式10.社區(qū)服務增值項目費用及支付11.違約責任及處理12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方地址：_______1.1.4乙方地址：_______1.1.5甲方法定代表人：_______1.1.6乙方法定代表人：_______1.1.7聯(lián)系方式：_______1.2貸款金額1.2.1貸款總額：人民幣_______元整1.2.2貸款用途：_______1.3貸款利率1.3.1貸款利率：_______（年利率）1.3.2利率調(diào)整：_______1.4還款方式及期限1.4.1還款方式：等額本息還款法1.4.2還款期限：_______年1.4.3每月還款日：_______1.5抵押物信息1.5.1抵押物：位于_______的房屋，房產(chǎn)證號為_______1.5.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣_______元整1.6貸款發(fā)放及使用1.6.1貸款發(fā)放：甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶1.6.2貸款使用：乙方應在貸款發(fā)放后_______個工作日內(nèi)將貸款用于_______1.7抵押物管理及維護1.7.1抵押物管理：乙方應保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)讓、出租等行為1.7.2抵押物維護：乙方應負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)1.7.3抵押物保險：乙方應在抵押期間對抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單提交甲方備案8.社區(qū)服務增值項目及內(nèi)容8.1項目名稱：_______社區(qū)服務增值項目8.2項目內(nèi)容：8.2.1社區(qū)文化活動：定期舉辦各類文化、藝術(shù)、體育活動，豐富社區(qū)居民文化生活。8.2.2社區(qū)環(huán)境改善：負責社區(qū)綠化、美化工作，提升社區(qū)居住環(huán)境。8.2.3社區(qū)安全保障：加強社區(qū)治安巡邏，提高居民安全感。8.2.4社區(qū)設施維護：定期檢查和維修社區(qū)公共設施，確保正常運行。9.社區(qū)服務增值項目實施方式9.1實施主體：乙方負責社區(qū)服務增值項目的實施和管理。9.2實施流程：9.2.1乙方制定詳細的項目實施計劃，包括活動安排、資金預算等。9.2.2甲方對乙方提交的項目實施計劃進行審核，并在_______個工作日內(nèi)給予答復。9.2.3乙方按照批準的實施計劃開展項目活動。10.社區(qū)服務增值項目費用及支付10.1費用承擔：社區(qū)服務增值項目的費用由甲方承擔。10.2支付方式：甲方應在項目實施前支付項目費用，支付方式為_______。11.違約責任及處理11.1乙方未按約定履行社區(qū)服務增值項目義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。11.2乙方違約行為包括但不限于：11.2.1未按時完成項目實施；11.2.2項目實施質(zhì)量不符合約定標準；11.2.3擅自變更項目內(nèi)容。11.3違約責任處理：11.3.1乙方應承擔違約金，違約金為_______；11.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；16.1.2具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.3雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方服務的具體內(nèi)容、費用及責任；16.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；16.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方的責任與義務17.1責任：17.1.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的違約責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.2義務：17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應按時提交服務報告，并提供必要的協(xié)助；17.2.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責任限額18.1.1第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容；18.1.2第三方服務的預期風險；18.1.3雙方協(xié)商確定的其他因素。18.2責任限額的約定：18.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過_______元；18.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19