2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心租賃合同續(xù)約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心租賃合同續(xù)約合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心租賃合同的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成續(xù)約共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心租賃事宜中的權利、義務和責任，確保雙方在續(xù)約期間的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉化、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.研發(fā)中心：指科技創(chuàng)新園區(qū)內專門用于研發(fā)活動的場所。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心提供給乙方使用的期限。2.租金：指乙方在租賃期限內向甲方支付的費用。3.租賃用途：指乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心從事的活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務保證科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心的設施、設備完好，確保乙方正常使用。3.甲方有義務在租賃期限內對科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心進行必要的管理和維護。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務合理使用科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心，不得擅自改變其用途。4.乙方有義務遵守科技創(chuàng)新園區(qū)相關管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時，一方應及時通知另一方；2.雙方應在接到通知之日起____日內協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應支付每月租金人民幣____元，共計____元，用于租賃科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心。2.物業(yè)管理費：乙方需按照科技創(chuàng)新園區(qū)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用為每月人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等，按實際使用情況另行結算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，并將支付憑證復印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付下一個月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付下一個月的物業(yè)管理費。3.其他費用：在費用發(fā)生后的____日內支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明合同編號和付款用途。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按時提供符合合同約定的研發(fā)中心，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付____元滯納金。2.若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本合同涉及到的知識產(chǎn)權；3.本合同涉及到的法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心的所有權。2.乙方在租賃期限內，對研發(fā)中心的使用權僅限于合同約定的用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入研發(fā)中心進行必要維修和維護的權利。2.乙方保留在租賃期限內對研發(fā)中心內部裝修和改造的權利，但需事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論研發(fā)中心的運營情況和問題。2.雙方應及時溝通，解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心租賃合同（原合同）2.雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件3.雙方協(xié)商會議紀要4.乙方支付費用的銀行轉賬憑證5.不可抗力事件的相關證明文件6.爭議解決過程中的相關文件7.合同終止的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的研發(fā)中心，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認定為違約。擅自改變租賃用途，認定為違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.知識產(chǎn)權：指權利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應明確約定租金支付方式，并在合同附件中詳細列出。2.問題：物業(yè)管理費計算標準不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應參照科技創(chuàng)新園區(qū)管理規(guī)定，明確物業(yè)管理費的計算標準。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責任劃分不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時的責任和義務。4.問題：爭議解決途徑不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：雙方應約定合同修改和補充的程序，確保合同的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心的相關服務。第三方應保證所提供服務的質量，如因服務質量問題導致乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取乙方支付的服務費用。第三方有權在乙方違約的情況下，終止服務并要求乙方支付違約金。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。第三方應按時提供服務，確保乙方正常使用研發(fā)中心。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的研發(fā)中心。乙方有權要求甲方在研發(fā)中心內設置必要的設施和設備。乙方有權要求甲方在合同到期前一個月通知乙方續(xù)約事宜。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有研發(fā)中心的使用權。甲方應保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。甲方應保證乙方在租賃期間享有合同約定的權益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合標準的研發(fā)中心，應向乙方支付____元違約金。若甲方擅自改變乙方租賃用途，應向乙方支付____元違約金。甲方不得將乙方租賃的研發(fā)中心轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用條款。甲方有權要求乙方在合同到期前一個月通知甲方續(xù)約事宜。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用研發(fā)中心，不得損害甲方利益。乙方應遵守科技創(chuàng)新園區(qū)相關規(guī)定，不得給甲方帶來不良影響。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元滯納金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心租賃合同續(xù)約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護責任6.租賃物損壞及賠償6.1.損壞認定6.2.賠償責任6.3.賠償方式7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.違約賠償8.合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除后果9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物使用說明11.3.附件三：其他相關文件12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更效力13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金結算13.3.違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會1.1.2.甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：056781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：科技有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：0876543212.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.1.1.租賃物名稱：研發(fā)中心2.2.租賃物規(guī)格型號2.2.1.規(guī)格型號：平方米2.3.租賃物數(shù)量2.3.1.數(shù)量：1套3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長一年，自2027年1月1日起至2028年12月31日止。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付方式4.2.1.乙方應于每月5日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉賬。4.3.支付時間4.3.1.支付時間：每月5日前5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍5.1.1.乙方僅限于在租賃物內進行科技創(chuàng)新研發(fā)活動。5.2.使用限制5.2.1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。5.3.維護責任5.3.1.乙方負責租賃物內的設施設備的日常維護，確保其正常運行。6.租賃物損壞及賠償6.1.損壞認定6.1.1.租賃物損壞的認定標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2.賠償責任6.2.1.乙方應承擔因使用不當、人為損壞等原因造成的租賃物損壞的全部責任。6.3.賠償方式6.3.1.乙方應按照實際損失，向甲方支付賠償金。7.違約責任7.1.違約情形7.1.1.乙方未按時支付租金；7.1.2.乙方違反租賃物使用規(guī)定；7.1.3.乙方造成租賃物損壞未賠償；7.2.違約責任7.2.1.乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.違約賠償7.3.1.違約金為租金的5%，逾期支付違約金的，每日按違約金總額的千分之一計算滯納金。8.合同解除8.1.解除條件8.1.1.甲方因國家政策調整或重大項目建設需要，需提前解除合同；8.1.2.乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.2.解除程序8.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；8.2.2.甲方單方面解除合同的，應提前一個月以書面形式通知乙方；8.3.解除后果8.3.1.合同解除后，乙方應立即返還租賃物，甲方退還乙方已支付的租金；8.3.2.雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機構9.2.1.本合同爭議解決機構為市仲裁委員會；9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止前，雙方應結清所有債權債務；10.3.2.合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.1.1.列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等信息；11.2.附件二：租賃物使用說明11.2.1.詳細說明租賃物的使用方法、注意事項等；11.3.附件三：其他相關文件11.3.1.包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物產(chǎn)權證明等。12.合同變更12.1.變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致；12.2.變更程序12.2.1.以書面形式提出變更要求；12.2.2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3.變更效力12.3.1.變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.1.1.乙方應在合同解除后五日內將租賃物返還給甲方；13.2.租金結算13.2.1.合同解除后，乙方應支付至合同終止日的租金；13.3.違約責任13.3.1.乙方未按期返還租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或解決合同相關事項而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因某項義務，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.3.合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方介入的程序15.3.1.任何一方有意引入第三方介入時，應提前通知對方，并共同商定第三方的選擇和介入方式；15.3.2.雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任；15.3.3.第三方介入后，應按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議履行職責。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2.第三方責任的范圍、金額和賠償方式應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。16.2.責任限額16.2.1.第三方責任限額由雙方在協(xié)議中約定，一般不應超過本合同租金總額的一定比例；16.2.2.如有特殊約定，第三方的責任限額應在本合同中明確列出。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1.甲方與第三方的權利義務17.1.1.甲方有權要求第三方按照協(xié)議履行職責，并有權監(jiān)督第三方的工作；17.1.2.甲方有權根據(jù)第三方的工作情況和效果，提出改進意見或要求終止合作。17.2.乙方與第三方的權利義務17.2.1.乙方有權要求第三方按照協(xié)議履行職責，并有權監(jiān)督第三方的工作；17.2.2.乙方有權根據(jù)第三方的工作情況和效果，提出改進意見或要求終止合作。17.3.第三方與甲乙方的權利義務17.3.1.第三方應按照協(xié)議履行職責，確保其工作符合甲方和乙方的需求；17.3.2.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.第三方已完成協(xié)議約定的全部工作；18.1.2.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；18.1.3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.雙方應書面通知第三方終止介入；18.2.2.第三方應在接到終止通知后，按照協(xié)議規(guī)定完成善后工作。19.特別約定19.1.本合同中的第三方介入條款，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務；19.2.如第三方介入導致合同履行受到影響，甲方和乙方應協(xié)商解決，必要時可調整合同條款；19.3.本合同中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應由雙方簽字確認。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項、維護保養(yǎng)方法、常見故障