2025年度高層住宅房屋漏水責(zé)任賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高層住宅房屋漏水責(zé)任賠償協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有人）：2.乙方（維修責(zé)任方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“高層住宅”指建筑物高度超過27米的住宅；“漏水”指建筑物主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施出現(xiàn)滲水、滴水的現(xiàn)象。3.2關(guān)鍵詞解釋責(zé)任賠償：指乙方因維修責(zé)任未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方房屋漏水，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。履行期限：指本協(xié)議約定的維修責(zé)任履行時間。履行地點：指本協(xié)議約定的維修責(zé)任履行地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成漏水維修。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因維修責(zé)任未履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行漏水維修工作，包括提供必要的工作場所和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成漏水維修。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因維修責(zé)任未履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工程的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)通知乙方漏水情況，乙方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)開始維修。5.2合同履行地點維修地點為甲方所擁有的高層住宅房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)采取有效措施，對甲方房屋進(jìn)行維修，確保房屋漏水問題得到解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的維修責(zé)任履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）維修材料費：指用于修復(fù)房屋漏水的各類材料費用。（2）人工費：指維修過程中產(chǎn)生的各類人工費用。（3）其他費用：指因維修而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將維修費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可選擇將維修費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時間甲方應(yīng)在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)支付維修費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付給乙方的維修費用真實、準(zhǔn)確。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的維修費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定時間支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付維修費用的1%。（2）若甲方在維修過程中無故阻撓乙方正常工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的1%。（2）若乙方在維修過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋漏水問題未得到有效解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）維修合同約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本協(xié)議的具體內(nèi)容和條款；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年X月X日，地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致乙方無法正常施工；（2）2025年X月X日，國家政策調(diào)整，導(dǎo)致維修材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在協(xié)議簽訂前已享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂并不免除甲乙雙方在協(xié)議簽訂前已承擔(dān)的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等享有獨立的決定權(quán)。（2）甲乙雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容享有獨立的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高層住宅房屋漏水責(zé)任賠償?shù)耐暾麉f(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有人）：乙方（維修責(zé)任方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高層住宅房屋漏水維修記錄2.維修材料清單及費用明細(xì)3.甲方房屋漏水情況照片4.乙方維修工作照片5.甲方支付維修費用的憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付維修費用；無故阻撓乙方正常施工；提供虛假漏水情況信息。（2）乙方違約：未按時完成維修工作；維修過程中出現(xiàn)重大失誤；未按照約定提供維修材料。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付維修費用，乙方提供支付憑證；甲方無故阻撓乙方施工，乙方提供相關(guān)證據(jù)；甲方提供虛假漏水情況信息，乙方提供現(xiàn)場調(diào)查報告。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工作，乙方提供維修進(jìn)度報告；乙方維修過程中出現(xiàn)重大失誤，乙方提供現(xiàn)場調(diào)查報告；乙方未按照約定提供維修材料，乙方提供材料清單及費用明細(xì)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等事項的條款。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付維修費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出支付催告函，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成維修工作。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出維修進(jìn)度催告函，如乙方仍不按時完成，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：維修過程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止施工，進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，確定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，證明不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并向受損方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對其提供的維修材料的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)對其派遣的維修人員的專業(yè)性和工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和場所。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成維修工作。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工作的合法性。4.第三方違約：（1）若第三方未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。（2）若第三方提供的維修材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的漏水情況信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在維修期間提供必要的生活便利。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在維修期間提供臨時住宿或補償。（2）乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后進(jìn)行驗收，并支付維修費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供準(zhǔn)確漏水情況信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方未在約定時間內(nèi)提供生活便利，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中保持施工現(xiàn)場的整潔。（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后進(jìn)行驗收。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中采取必要的安全措施。（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后提供維修報告。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未保持施工現(xiàn)場整潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理。（2）乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度高層住宅房屋漏水責(zé)任賠償協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.專用名詞解釋三、協(xié)議雙方信息1.房屋所有權(quán)人信息2.房屋使用人信息3.施工單位信息四、房屋漏水情況描述1.漏水發(fā)生時間2.漏水原因分析3.漏水影響范圍五、責(zé)任劃分1.房屋所有權(quán)人責(zé)任2.房屋使用人責(zé)任3.施工單位責(zé)任六、賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.賠償范圍2.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.賠償方式七、賠償程序1.賠償申請2.賠償審核3.賠償支付八、維修與修復(fù)1.維修責(zé)任2.維修時間3.維修費用九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除十二、其他約定事項1.法律適用2.不可抗力3.協(xié)議變更十三、附件1.房屋漏水鑒定報告2.相關(guān)照片及視頻資料3.其他證明材料十四、簽署與生效1.協(xié)議簽署2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議副本份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.1雙方于2025年1月1日就房屋漏水問題進(jìn)行協(xié)商。1.2經(jīng)協(xié)商，雙方同意簽訂本協(xié)議，以明確責(zé)任和賠償事宜。2.協(xié)議目的2.1明確房屋漏水問題的責(zé)任歸屬。2.2規(guī)范賠償流程，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)3.1《中華人民共和國民法典》3.2《中華人民共和國合同法》3.3相關(guān)建筑法律法規(guī)二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義1.1“房屋漏水”指房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施因自然原因或人為因素導(dǎo)致的水分滲透。1.2“責(zé)任賠償”指因房屋漏水問題給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補償。2.專用名詞解釋2.1“所有權(quán)人”指房屋的合法所有人。2.2“使用人”指實際使用房屋的個人或單位。2.3“施工單位”指負(fù)責(zé)房屋維修的單位。三、協(xié)議雙方信息1.房屋所有權(quán)人信息1.1姓名：1.2聯(lián)系方式：138xxxx55552.房屋使用人信息2.1姓名：2.2聯(lián)系方式：139xxxx66663.施工單位信息3.1單位名稱：建筑工程有限公司3.2聯(lián)系方式：0105678四、房屋漏水情況描述1.漏水發(fā)生時間1.1漏水首次發(fā)生時間為2025年3月15日。2.漏水原因分析2.1經(jīng)鑒定，漏水原因為房屋外墻防水層老化。3.漏水影響范圍3.1漏水影響范圍為房屋客廳天花板及墻面。五、責(zé)任劃分1.房屋所有權(quán)人責(zé)任1.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。1.2對房屋漏水問題負(fù)有責(zé)任。2.房屋使用人責(zé)任2.1遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。2.2對房屋漏水問題負(fù)有間接責(zé)任。3.施工單位責(zé)任3.1對房屋維修負(fù)有直接責(zé)任。3.2確保維修質(zhì)量，防止再次發(fā)生漏水。六、賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.賠償范圍1.1漏水造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2漏水造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1按照房屋漏水鑒定報告確定的損失金額進(jìn)行賠償。2.2賠償金額包括維修費用、材料費用及合理損失。3.賠償方式3.1以現(xiàn)金形式支付賠償金。3.2雙方協(xié)商確定的其他賠償方式。七、賠償程序1.賠償申請1.1使用人應(yīng)在漏水問題發(fā)生后15日內(nèi)向所有權(quán)人提出賠償申請。1.2所有權(quán)人應(yīng)在收到申請后10日內(nèi)進(jìn)行審核。2.賠償審核2.1所有權(quán)人審核賠償申請材料的真實性、完整性。2.2所有權(quán)人有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.賠償支付3.1所有權(quán)人審核通過后，應(yīng)在10日內(nèi)支付賠償金。3.2雙方確認(rèn)賠償金額后，施工單位進(jìn)行維修。八、維修與修復(fù)1.維修責(zé)任1.1所有權(quán)人負(fù)責(zé)組織維修施工。1.2施工單位負(fù)責(zé)按照約定的維修方案進(jìn)行施工。2.維修時間2.1施工單位應(yīng)在接到維修通知后5個工作日內(nèi)開始施工。2.2施工單位應(yīng)在20個工作日內(nèi)完成維修工作。3.維修費用3.1維修費用根據(jù)鑒定報告和維修方案確定。3.2費用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任不明確，由雙方協(xié)商解決。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為區(qū)人民法院。3.爭議解決期限3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。十、保密條款1.保密內(nèi)容1.1本協(xié)議內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中知悉的保密信息。2.保密期限2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。3.違約責(zé)任3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件1.1雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件2.1協(xié)議約定的賠償義務(wù)履行完畢。2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議解除3.1協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十二、其他約定事項1.法律適用1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.不可抗力2.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.協(xié)議變更3.1協(xié)議變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十三、附件1.房屋漏水鑒定報告2.相關(guān)照片及視頻資料3.其他證明材料十四、簽署與生效1.協(xié)議簽署1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期2.1本協(xié)議自2025年4月1日起生效。3.協(xié)議副本份數(shù)3.1本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。房屋所有權(quán)人（簽字）：房屋使用人（簽字）：施工單位（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)維修條款1.1甲方有權(quán)選擇維修施工單位，并確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。1.2甲方應(yīng)確保施工單位按照維修方案和工程進(jìn)度進(jìn)行施工。1.3甲方應(yīng)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款2.1甲方對因維修不當(dāng)造成的二次損壞承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因維修延誤造成的損失。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題引起的法律責(zé)任。3.甲方費用支付條款3.1甲方應(yīng)在維修工程完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付施工單位。3.2甲方有權(quán)要求施工單位提供發(fā)票和工程結(jié)算報告。3.3甲方應(yīng)在收到發(fā)票和結(jié)算報告后15日內(nèi)支付維修費用。4.甲方違約責(zé)任條款4.1甲方未按時支付維修費用的，應(yīng)向施工單位支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。4.2甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)維修條款1.1乙方有權(quán)選擇維修施工單位，并確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。1.2乙方應(yīng)確保施工單位按照維修方案和工程進(jìn)度進(jìn)行施工。1.3乙方應(yīng)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款2.1乙方對因維修不當(dāng)造成的二次損壞承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因維修延誤造成的損失。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題引起的法律責(zé)任。3.乙方費用支付條款3.1乙方應(yīng)在維修工程完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付施工單位。3.2乙方有權(quán)要求施工單位提供發(fā)票和工程結(jié)算報告。3.3乙方應(yīng)在收到發(fā)票和結(jié)算報告后15日內(nèi)支付維修費用。4.乙方違約責(zé)任條款4.1乙方未按時支付維修費用的，應(yīng)向施工單位支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。4.2乙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督維修過程，確保維修質(zhì)量。1.2中介有權(quán)要求施工單位提供維修方案、施工進(jìn)度和工程結(jié)算報告。1.3中介有權(quán)對施工單位進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.中介費用條款2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.2中介費用支付方式為按月支付，每月支付金額為中介費用的十分之一。2.3中介費用支付期限為每月一天。3.中介違約責(zé)任條款3.1中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介未按時支付施工單位費用的，應(yīng)向施工單位支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。3.3中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款4.1雙方協(xié)商一致，可解除中介協(xié)議。4.2中介違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋漏水鑒定報告2.相關(guān)照片及視頻資料3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋使用人身份證明文件5.施工單位資質(zhì)證明文件6.維修方案及工程預(yù)算7.施工單位工程結(jié)算報告8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本10.其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付維修費用。1.2乙方未按時支付維修費用。1.3中介未履行監(jiān)督職責(zé)。1.4施工單位未按約定完成維修工作。1.5雙方未在約定時間內(nèi)解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實。2.2違約行為的認(rèn)定，需由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.漏水：指房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施因自然原因或人為因素導(dǎo)致的水分滲透。2.責(zé)任賠償：指因房屋漏水問題給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約方違約責(zé)任的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：明確維修進(jìn)度節(jié)點，定期檢查施工進(jìn)度，對延誤的環(huán)節(jié)進(jìn)行催促。2.問題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對不合格的工程進(jìn)行返工。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：明確費用支付流程，對費用進(jìn)行詳細(xì)記錄，雙方對費用進(jìn)行核對確認(rèn)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.高層住宅房屋漏水問題。2.房屋維修責(zé)任劃分。3.維修費用承擔(dān)及支付。4.爭議解決機(jī)制。5.第三方中介參與維修監(jiān)督。全文完。2025年度高層住宅房屋漏水責(zé)任賠償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.漏水原因及鑒定3.1漏水原因3.2漏水鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定結(jié)果4.責(zé)任認(rèn)定4.1雙方責(zé)任劃分4.2舉證責(zé)任5.賠償方式5.1賠償金額5.2賠償期限5.3賠償方式6.賠償費用支付6.1支付方式6.2支付期限6.3付款憑證7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人，乙方為房屋購買人3.漏水原因及鑒定3.1漏水原因經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋漏水原因為房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致滲漏。3.2漏水鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定結(jié)果漏水鑒定由市建筑工程質(zhì)量檢測中心進(jìn)行，鑒定結(jié)果為房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致滲漏。4.責(zé)任認(rèn)定4.1雙方責(zé)任劃分甲方承認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，對本次漏水事故承擔(dān)主要責(zé)任。4.2舉證責(zé)任甲方需提供房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的相關(guān)證明材料。5.賠償方式5.1賠償金額甲方應(yīng)賠償乙方因漏水造成的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用、臨時住宿費用等，共計人民幣萬元整。5.2賠償期限甲方應(yīng)在收到本協(xié)議之日起日內(nèi)支付賠償金額。5.3賠償方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將賠償金額直接支付至乙方指定賬戶。6.賠償費用支付6.1支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金額。6.2支付期限甲方應(yīng)在收到本協(xié)議之日起日內(nèi)支付賠償金額。6.3付款憑證甲方支付賠償金額后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.合同變更10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。10.2變更程序任何變更協(xié)議的簽訂，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更通知任何一方對協(xié)議的變更，應(yīng)在變更生效前通知對方。11.合同解除11.1解除條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題經(jīng)維修后仍無法消除漏水現(xiàn)象；（2）一方在協(xié)議履行過程中，有欺詐、脅迫等行為，損害對方利益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前日書面通知對方。11.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)。12.法律適用及管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.2通知送達(dá)本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議于年月日簽訂。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）雙方就漏水原因、責(zé)任認(rèn)定或賠償金額存在爭議；（2）需要第三方進(jìn)行鑒定、評估、調(diào)解或仲裁；（3）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、鑒定、調(diào)解或仲裁工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于鑒定費、調(diào)解費、仲裁費等，由提出介入的一方先行墊付。16.1.2最終費用根據(jù)第三方的工作結(jié)果和甲乙雙方的協(xié)商確定。16.2第三方介入期間16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報第三方介入進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于鑒定、評估、維修等。第三方對甲方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任