2025年度一手房買賣合同與按揭貸款還款逾期通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣合同與按揭貸款還款逾期通知合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機構(gòu)貸款行為的通知》4.《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為的通知》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.一手房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次銷售的房屋。2.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機構(gòu)貸款購買房產(chǎn)，以所購房產(chǎn)作為抵押，按約定的還款方式分期償還本息的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同內(nèi)容達成一致意見，并簽署本合同。2.交付：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。3.還款：指乙方按照本合同約定，向貸款銀行或其他金融機構(gòu)支付按揭貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定辦理按揭貸款手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照貸款銀行或其他金融機構(gòu)的要求按時還款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__月。5.2合同履行地點房產(chǎn)交付地點：________________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方按照本合同約定支付購房款。3.乙方按照本合同約定辦理按揭貸款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照貸款銀行或其他金融機構(gòu)的要求，按時還款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣總價款：人民幣______元整。2.房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。3.按揭貸款利息：乙方在辦理按揭貸款期間產(chǎn)生的利息費用。4.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、保險費等。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照相關(guān)政策規(guī)定支付房產(chǎn)交易稅費。3.按揭貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時支付按揭貸款利息。7.3支付時間1.購房款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.交易稅費支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。3.按揭貸款利息支付時間：按照貸款銀行的要求執(zhí)行。7.4支付章件1.甲方指定賬戶信息：銀行名稱：________________；賬號：________________；開戶行：________________。2.交易稅費支付證明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易稅費支付憑證。3.按揭貸款利息支付證明：乙方應(yīng)向甲方提供按揭貸款利息支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)買賣總價的萬分之五。2.甲方提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假、偽造等情形的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日購房款的萬分之五。2.乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際違約天數(shù)乘以每日違約金金額計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易稅費發(fā)生變化。3.罷工導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得將本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及相關(guān)費用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，依法調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理按揭貸款手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款構(gòu)成合同的全部內(nèi)容，具有完整的法律效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同副本2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.按揭貸款合同5.房產(chǎn)評估報告6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假、偽造等情形。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認定：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。3.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機構(gòu)貸款購買房產(chǎn)，以所購房產(chǎn)作為抵押，按約定的還款方式分期償還本息的貸款。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。5.違約金：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中，乙方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整支付時間或分期支付，確保合同履行。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中，因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整稅費承擔比例，或按照政策變化后的規(guī)定執(zhí)行。3.問題：按揭貸款審批過程中，銀行提出新的貸款條件。解決辦法：雙方可以協(xié)商是否接受新的貸款條件，或?qū)で笃渌J款渠道。4.問題：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔維修責任，確保房屋符合合同約定。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、貸款服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：中介服務(wù)方：負責提供真實、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。擔保服務(wù)方：負責在合同履行過程中，對甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。貸款服務(wù)方：負責為乙方提供按揭貸款服務(wù)，確保貸款資金及時到位。3.第三方權(quán)利：中介服務(wù)方：有權(quán)收取中介服務(wù)費。擔保服務(wù)方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。貸款服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對乙方進行貸后管理。4.第三方義務(wù)：中介服務(wù)方：應(yīng)確保提供的信息真實、有效，不得隱瞞或誤導。擔保服務(wù)方：應(yīng)按照合同約定，履行擔保義務(wù)。貸款服務(wù)方：應(yīng)按照貸款合同約定，提供貸款服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在按揭貸款期間，如遇到利率調(diào)整，有權(quán)要求甲方按照新的利率計算利息。乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，有權(quán)要求甲方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，調(diào)整合同條款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假、偽造等情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自變更合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方按照貸款銀行的要求，按時還款。2.甲方利益條款：甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，有權(quán)要求乙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，調(diào)整合同條款。甲方在乙方違約時，有權(quán)依法解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得擅自變更合同條款，未經(jīng)甲方同意，不得解除合同。全文完。2025年度一手房買賣合同與按揭貸款還款逾期通知1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件二、房屋買賣約定1.房屋買賣價格2.房屋交付時間與方式3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋質(zhì)量保證5.房屋維修責任三、付款方式與期限1.首付款支付2.按揭貸款申請3.按揭貸款還款計劃4.逾期還款處理四、稅費承擔1.稅費計算標準2.稅費繳納方式3.稅費承擔主體五、違約責任1.逾期付款責任2.逾期交付責任3.逾期還款責任4.其他違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、合同附件1.房屋買賣合同附件2.按揭貸款合同附件3.其他相關(guān)附件九、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款處理3.稅費處理4.其他處理十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式與送達3.保密條款4.爭議解決條款十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.按揭貸款合同附件清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號2025年度一手房買賣合同與按揭貸款還款逾期通知一、合同基本信息1.合同雙方出賣人：（姓名或名稱）買受人：（姓名或名稱）2.房屋基本信息房屋坐落：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋面積：（面積）房屋用途：（用途）3.合同簽訂時間與地點簽訂時間：（年月日）簽訂地點：（具體地址）4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋買賣約定1.房屋買賣價格房屋總價款：（金額）2.房屋交付時間與方式交付時間：（年月日）交付方式：（具體方式，如：自行提取、開發(fā)商交付等）3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受人。4.房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。5.房屋維修責任房屋交付后，保修期內(nèi)由出賣人負責維修。三、付款方式與期限1.首付款支付買受人應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付首付款：（金額）。2.按揭貸款申請買受人應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)向銀行申請按揭貸款。3.按揭貸款還款計劃按揭貸款期限：（年數(shù)）每月還款金額：（金額）4.逾期還款處理如買受人逾期還款，應(yīng)按銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金。四、稅費承擔1.稅費計算標準稅費按國家規(guī)定計算。2.稅費繳納方式稅費由買受人承擔，并按國家規(guī)定繳納。3.稅費承擔主體稅費由買受人承擔。五、違約責任1.逾期付款責任買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付違約金：（金額）。2.逾期交付責任出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：（金額）。3.逾期還款責任如買受人逾期還款，應(yīng)按銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金。4.其他違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。七、合同解除與終止1.合同解除條件（具體解除條件，如：一方違約、不可抗力等）2.合同解除程序（解除合同的程序，如：書面通知、協(xié)議解除等）3.合同終止條件（終止合同的條件，如：房屋交付、貸款還清等）4.合同終止程序（終止合同的程序，如：雙方協(xié)商、法律程序等）八、合同附件1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明2.按揭貸款合同附件按揭貸款合同附件一：按揭貸款合同復(fù)印件按揭貸款合同附件二：銀行貸款批準文件3.其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件一：房屋驗收報告其他相關(guān)附件二：房屋維修保養(yǎng)手冊九、合同簽署1.合同簽署人出賣人簽署：（簽字或蓋章）買受人簽署：（簽字或蓋章）2.合同簽署日期（年月日）3.合同簽署地點（具體地址）十、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)部門登記備案后生效。2.合同生效日期（年月日）3.合同生效地點（具體地址）十一、合同變更與解除1.合同變更條件（具體變更條件，如：房屋用途變更、付款方式調(diào)整等）2.合同解除條件（具體解除條件，如：一方違約、不可抗力等）3.合同變更與解除程序（變更或解除合同的程序，如：書面通知、協(xié)議解除等）十二、合同解除后的處理1.房屋返還買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。2.付款處理已支付的款項按照合同約定處理。3.稅費處理稅費按照合同約定處理。4.其他處理其他相關(guān)事宜按照合同約定處理。十三、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知方式與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為：（具體方式，如：郵寄、直接送達等）3.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。4.爭議解決條款如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明2.按揭貸款合同附件清單按揭貸款合同附件一：按揭貸款合同復(fù)印件按揭貸款合同附件二：銀行貸款批準文件3.其他相關(guān)附件清單其他相關(guān)附件一：房屋驗收報告其他相關(guān)附件二：房屋維修保養(yǎng)手冊出賣人：（姓名或名稱）買受人：（姓名或名稱）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，房屋因任何原因被查封、抵押、拍賣或存在其他法律糾紛，甲方有權(quán)優(yōu)先解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項，甲方不承擔違約責任。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后（天數(shù)）內(nèi)進行修復(fù)，若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.甲方交付房屋條件條款說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的接入，以及房屋內(nèi)部裝修的完成。4.甲方提供相關(guān)證明條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)法律文件，以證明其有權(quán)出售房屋。5.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：若在合同履行期間，房屋因任何原因被查封、抵押、拍賣或存在其他法律糾紛，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同，若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項。2.乙方房屋驗收條款說明：乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在（天數(shù)）內(nèi)進行修復(fù)，若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.乙方貸款審批條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的貸款申請時間內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并確保貸款審批通過。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.乙方違約責任條款說明：若乙方在合同履行期間發(fā)生違約行為，如逾期付款、未按時辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方放棄權(quán)利條款說明：乙方在合同履行期間，若因自身原因放棄某些權(quán)利，如房屋驗收權(quán)、貸款審批權(quán)等，乙方應(yīng)書面通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的后果。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若合同履行過程中產(chǎn)生額外費用，由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商解決。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，盡到合理注意義務(wù)，確保合同條款的準確性和合法性。若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.中介解除合同條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知雙方。5.中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，按照約定收取傭金。若合同解除，中介機構(gòu)有權(quán)要求支付已發(fā)生的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同簽訂證明2.按揭貸款合同附件按揭貸款合同復(fù)印件銀行貸款批準文件3.其他相關(guān)附件房屋驗收報告房屋維修保養(yǎng)手冊中介服務(wù)協(xié)議（如有）銀行貸款合同（如有）稅費繳納證明（如有）二、違約行為及認定：1.逾期付款認定：買受人未在約定的付款時間內(nèi)支付款項。違約行為：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。2.逾期交付認定：出賣人未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋。違約行為：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。3.逾期還款認定：買受人未在約定的還款時間內(nèi)償還按揭貸款。違約行為：買受人應(yīng)按銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金。4.房屋質(zhì)量問題認定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認。違約行為：出賣人負責修復(fù)，如不能修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同。5.合同解除未履行認定：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)。違約行為：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任解釋：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移解釋：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.按揭貸款解釋：指購房者在未付清全部房款的情況下，由銀行提供貸款，購房者在房屋交付后按約定分期償還貸款。5.爭議解決解釋：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.付款問題解決辦法：明確付款時間、方式，設(shè)立違約金條款。2.房屋交付問題解決辦法：約定交付時間、房屋質(zhì)量標準，設(shè)立違約金條款。3.按揭貸款問題解決辦法：與銀行協(xié)商，確保貸款審批及時，設(shè)立違約金條款。4.爭議解決問題解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房買賣說明：適用于開發(fā)商與購房者之間的一手房交易。2.按揭貸款說明：適用于購房者通過銀行貸款購買房屋的情況。3.房屋中介服務(wù)說明：適用于房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)的情況。4.法院訴訟說明：適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決的情況。全文完。2025年度一手房買賣合同與按揭貸款還款逾期通知2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及解釋2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.買賣合同價格4.1合同價格確定4.2價格支付方式及時間5.交房及交付條件5.1交房時間5.2交付條件及標準6.買賣合同履行6.1履行期限6.2履行方式7.按揭貸款事宜7.1貸款申請及審批7.2貸款金額及期限7.3貸款利率及還款方式8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更及終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署及見證12.1合同簽署人12.2合同見證人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.2附件二：購房合同14.3附件三：按揭貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸中華人民共和國法院所有。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息賣方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置及面積房屋位于：________________房屋建筑面積：________________平方米3.3房屋用途房屋用途為：________________4.買賣合同價格4.1合同價格確定房屋買賣價格為：________________元人民幣，大寫：________________元整。4.2價格支付方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在房屋交付時一次性支付。5.交房及交付條件5.1交房時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件及標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬證明齊全，無權(quán)屬糾紛。6.按揭貸款事宜6.1貸款申請及審批買方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為房屋總價款的_____%。6.2貸款金額及期限貸款金額為：________________元人民幣，貸款期限為：____年。6.3貸款利率及還款方式貸款利率為：________________，還款方式為：等額本息還款方式。7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款定義買方未按合同約定的時間償還按揭貸款本金或利息的，視為逾期還款。7.2逾期還款處理買方逾期還款的，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬分之五計算。7.3違約責任（1）向賣方支付逾期還款總額的_____%作為違約金；（2）如因逾期還款導致房屋被拍賣或出售，買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（3）賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為：________________。9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及終止條件9.2.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2合同終止（1）房屋交付完畢，買方支付完畢全部房款；（2）買方按照合同約定履行完畢按揭貸款還款義務(wù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，及時協(xié)商解決合同履行中的問題。10.2通知與送達（1）直接送達對方法定代表人或授權(quán)代表；（2）通過掛號郵寄至對方地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱。10.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證書；（2）購房合同；（3）按揭貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。11.合同簽署及見證11.1合同簽署人本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2合同見證人本合同由______見證。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證書13.2附件二：購房合同13.3附件三：按揭貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.2附件二：購房合同14.3附件三：按揭貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行房屋交易；（2）對房屋進行評估；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的責任劃分2.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的責任。2.2第三方的責任第三方在本合同范圍內(nèi)的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身過錯導致的服務(wù)瑕疵或錯誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方服務(wù)費用的_____%。3.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請甲乙雙方需第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入同意對方同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。4.3第三方介入實施第三