2024版物業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋變更7.1房屋變更條件7.2房屋變更程序7.3變更后的租金調(diào)整第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金的計(jì)算方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條其他約定12.1房屋交接事宜12.2房屋退還事宜12.3附屬設(shè)施及用品的處理第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)棟層號(hào)，具體位置以房屋平面圖為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次，每次支付X個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，需要維修的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第七條房屋變更7.1房屋變更條件：如出租人需對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人，并協(xié)商一致。7.2房屋變更程序：變更房屋需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.3變更后的租金調(diào)整：如房屋變更導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際情況重新約定租金。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：1)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的；2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除合同的程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2)承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；3)出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金及已支付的租金。8.3解除合同的違約金：1)如承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整；2)如出租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：1)未能按照約定提供房屋的，應(yīng)支付承租人違約金；2)未能按照約定履行維護(hù)與維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2承租人違約：1)未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；2)未能按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算方式：違約金按照未能履行約定的金額的X%計(jì)算。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二條其他約定12.1房屋交接事宜：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交接物品及狀況。12.2房屋退還事宜：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方共同簽署房屋退還單，確認(rèn)房屋狀況。12.3附屬設(shè)施及用品的處理：附屬設(shè)施及用品如無(wú)需退還的，承租人應(yīng)自行處理；如需退還的，應(yīng)在合同到期或提前解除合同后X個(gè)工作日內(nèi)退還給出租人。第十三條雙方信息13.1出租人信息：名稱：（填寫(xiě)）地址：（填寫(xiě)）聯(lián)系人：（填寫(xiě)）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)）13.2承租人信息：名稱：（填寫(xiě)）地址：（填寫(xiě)）聯(lián)系人：（填寫(xiě)）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)）第十四條附件14.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件1。14.2租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件2。14.3房屋鑰匙交接記錄：詳見(jiàn)附件3。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以供承租人了解房屋結(jié)構(gòu)。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包含出租人和承租人的信息、押金金額、收款日期等內(nèi)容，以證明押金已支付。附件3：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以證明鑰匙的交接情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未能按照約定支付租金。2.承租人未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.出租人未能按照約定提供房屋。4.出租人未能按照約定履行維護(hù)與維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未能支付租金的X%。2.承租人未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租人未能按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%。4.出租人未能按照約定履行維護(hù)與維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果承租人在合同約定的租金支付日期后X個(gè)月內(nèi)未能支付租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.如果承租人的使用行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，例如損壞了家具，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施，如家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。3.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。4.保險(xiǎn)：指為房屋及自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于保障房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。5.租賃押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額，租賃結(jié)束后，如有損壞或違約，則從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還給承