2024房屋出售委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出售委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出售價格2.1出售價格2.2付款方式2.3付款時間表第三條委托期限3.1委托期限3.2延長委托期限的條件第四條委托人的義務(wù)4.1保持房屋現(xiàn)狀4.2提供房屋相關(guān)文件4.3配合看房和交易流程第五條受托人的義務(wù)5.1尋找潛在買家5.2提供市場推廣服務(wù)5.3協(xié)助交易談判第六條費用承擔(dān)6.1受托人費用6.2委托人費用第七條收益分配7.1房屋出售所得收益7.2分配比例第八條違約責(zé)任8.1委托人違約8.2受托人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律效力12.1合同生效時間12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1看房安排13.2房屋維護保養(yǎng)第十四條簽署信息14.1委托人信息14.2受托人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的信息為準。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為X類型的住宅，具體類型應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的信息為準。第二條出售價格2.1出售價格：房屋的出售總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及房屋內(nèi)的裝修價值。2.2.1一次性付款：買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起X個工作日內(nèi)，將全部購房款項支付給賣方。2.2.2.1簽署合同之日起X個月內(nèi)支付第二筆款項，金額為總價的30%。2.2.2.2第二筆款項支付完成后X個月內(nèi)支付第三筆款項，金額為總價的30%。2.2.2.3第三筆款項支付完成后X個月內(nèi)支付一筆款項，金額為總價的剩余部分。2.3付款時間表：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表進行支付，具體付款時間及金額見附件。第三條委托期限3.1委托期限：本合同的有效期為X個月，自簽署之日起計算。3.2延長委托期限的條件：如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的委托期限及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第四條委托人的義務(wù)4.1保持房屋現(xiàn)狀：委托人應(yīng)保證房屋在合同有效期內(nèi)保持原有的使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。4.2提供房屋相關(guān)文件：委托人應(yīng)向受托人提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件，以便受托人進行推廣和銷售。4.3配合看房和交易流程：委托人應(yīng)積極配合受托人安排看房和交易流程，確保交易的順利進行。第五條受托人的義務(wù)5.1尋找潛在買家：受托人應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，并通過各種渠道進行推廣，以提高房屋的銷售速度和價格。5.2提供市場推廣服務(wù)：受托人應(yīng)對房屋進行市場調(diào)研，制定合理的推廣方案，并通過各種媒體進行廣告宣傳。5.3協(xié)助交易談判：受托人應(yīng)協(xié)助委托人和買家進行交易談判，并盡力維護委托人的利益。第六條費用承擔(dān)6.1受托人費用：受托人應(yīng)收取房屋銷售總額的X%作為傭金，該傭金應(yīng)在房屋交易完成后支付。6.2委托人費用：除受托人費用外，其他與房屋銷售相關(guān)的費用（如廣告費、中介費等）由委托人承擔(dān)。第七條收益分配7.1房屋出售所得收益：房屋出售所得收益為房屋出售價格扣除本合同第六條所述費用后的金額。7.2分配比例：委托人與受托人之間的收益分配比例為X：Y，其中X為委托人的比例，Y為受托人的比例。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約：如委托人違反本合同的任何條款，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。8.2受托人違約：如受托人違反本合同的任何條款，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果：如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律效力12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在下列條件之一成就時終止：12.2.1房屋成功出售，且所有款項已支付完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第十三條其他條款13.1看房安排：受托人應(yīng)按照約定安排買方進行看房，委托人應(yīng)予以配合。13.2房屋維護保養(yǎng)：在合同有效期內(nèi)，房屋的日常維護保養(yǎng)由委托人負責(zé)，如需大修、改建等費用較大的維修，雙方可協(xié)商解決。第十四條簽署信息14.1委托人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：X14.2受托人信息：名稱：X法定代表人：X聯(lián)系方式：X地址：X14.3簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋物業(yè)證明附件三：房屋裝修證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋銷售推廣方案附件六：房屋銷售進度報告附件七：房屋買賣合同附件八：付款時間表附件九：房屋買賣交易記錄附件的詳細要求和說明：附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明委托人是對房屋擁有合法所有權(quán)的個人或單位。附件二：房屋物業(yè)證明要求：提供物業(yè)公司出具的物業(yè)證明，證明房屋的物業(yè)費用繳納情況。說明：物業(yè)證明用于證明房屋的物業(yè)費用已經(jīng)按照約定繳納，避免日后產(chǎn)生糾紛。附件三：房屋裝修證明要求：提供房屋裝修的相關(guān)資料，如裝修合同、裝修款項支付憑證等。說明：房屋裝修證明用于證明房屋的裝修情況，包括裝修的時間、內(nèi)容和費用等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于真實反映房屋的實際情況，避免買家對房屋狀況有誤解。附件五：房屋銷售推廣方案要求：提供受托人制定的房屋銷售推廣方案，包括推廣方式、推廣時間、推廣費用等。說明：房屋銷售推廣方案用于明確受托人的推廣行為和推廣責(zé)任，確保房屋能夠順利出售。附件六：房屋銷售進度報告要求：受托人定期提供房屋銷售進度報告，包括看房次數(shù)、買家反饋、成交可能性等。說明：房屋銷售進度報告用于雙方了解房屋銷售的進展情況，便于雙方進行決策。附件七：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。附件八：付款時間表要求：提供付款時間表，明確買方的付款時間和金額。說明：付款時間表用于明確買方的付款責(zé)任，確保房屋交易的安全和順利進行。附件九：房屋買賣交易記錄要求：提供房屋買賣交易記錄，包括交易時間、交易金額、交易方式等。說明：房屋買賣交易記錄用于記錄房屋交易的過程和結(jié)果，便于日后查詢和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.委托人未按照合同約定保持房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋價值減少。2.委托人未按照合同約定提供房屋相關(guān)文件，影響房屋銷售進度。3.委托人未按照合同約定配合看房和交易流程，導(dǎo)致交易無法順利進行。4.受托人未按照合同約定尋找潛在買家，影響房屋銷售進度。5.受托人未按照合同約定提供市場推廣服務(wù)，影響房屋銷售效果。6.受托人未按照合同約定協(xié)助交易談判，導(dǎo)致交易無法成功。違約責(zé)任認定：1.如委托人違反合同約定，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。2.如受托人違反合同約定，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。示例說明：若委托人未按照合同約定保持房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋價值減少，受托人可以要求委托人支付違約金，作為對受托人損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的證書。2.物業(yè)費用：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費用。3.