2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議模板集錦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議模板集錦版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.1.2買賣雙方1.1.3交易標(biāo)的1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1信息收集與發(fā)布1.2.2房源與客源匹配1.2.3交易咨詢與協(xié)助1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用1.3.2支付方式1.3.3費(fèi)用退還條件1.4服務(wù)期限與終止1.4.1服務(wù)期限1.4.2合同終止條件1.4.3合同終止后事宜處理1.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.5.1違約責(zé)任1.5.2爭(zhēng)議解決方式1.5.3法律適用2.房地產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議2.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2買賣雙方2.1.3交易標(biāo)的2.2服務(wù)內(nèi)容與范圍2.2.1信息收集與發(fā)布2.2.2房源與客源匹配2.2.3交易咨詢與協(xié)助2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1服務(wù)費(fèi)用2.3.2支付方式2.3.3費(fèi)用退還條件2.4服務(wù)期限與終止2.4.1服務(wù)期限2.4.2合同終止條件2.4.3合同終止后事宜處理2.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決2.5.1違約責(zé)任2.5.2爭(zhēng)議解決方式2.5.3法律適用3.房地產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議3.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋3.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)3.1.2買賣雙方3.1.3交易標(biāo)的3.2服務(wù)內(nèi)容與范圍3.2.1信息收集與發(fā)布3.2.2房源與客源匹配3.2.3交易咨詢與協(xié)助3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用3.3.2支付方式3.3.3費(fèi)用退還條件3.4服務(wù)期限與終止3.4.1服務(wù)期限3.4.2合同終止條件3.4.3合同終止后事宜處理3.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決3.5.1違約責(zé)任3.5.2爭(zhēng)議解決方式3.5.3法律適用4.房地產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議4.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋4.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)4.1.2買賣雙方4.1.3交易標(biāo)的4.2服務(wù)內(nèi)容與范圍4.2.1信息收集與發(fā)布4.2.2房源與客源匹配4.2.3交易咨詢與協(xié)助4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用4.3.2支付方式4.3.3費(fèi)用退還條件4.4服務(wù)期限與終止4.4.1服務(wù)期限4.4.2合同終止條件4.4.3合同終止后事宜處理4.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.5.1違約責(zé)任4.5.2爭(zhēng)議解決方式4.5.3法律適用5.房地產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議5.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋5.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)5.1.2買賣雙方5.1.3交易標(biāo)的5.2服務(wù)內(nèi)容與范圍5.2.1信息收集與發(fā)布5.2.2房源與客源匹配5.2.3交易咨詢與協(xié)助5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1本合同所稱房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房源信息收集、客源信息發(fā)布、交易咨詢與協(xié)助等服務(wù)。1.1.2甲方，指本合同雙方中的出售方或購(gòu)買方，具體指誰(shuí)，根據(jù)上下文語(yǔ)境確定。1.1.3乙方，指本合同雙方中的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方。1.1.4交易標(biāo)的，指甲方出售或購(gòu)買的房地產(chǎn)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1信息收集與發(fā)布2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、朝向、建造年份、樓層、價(jià)格等，并進(jìn)行整理、核實(shí)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，將房源信息通過(guò)各種渠道發(fā)布，以吸引潛在客源。2.1.3乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，包括但不限于購(gòu)房者姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等，并進(jìn)行整理、核實(shí)。2.1.4乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，將客源信息反饋給甲方。2.2房源與客源匹配2.2.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的房源信息，匹配合適的客源。2.2.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)客源需求，為甲方推薦符合要求的房源。2.3交易咨詢與協(xié)助2.3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)政策等。2.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，以達(dá)成交易。2.3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)。3.1.2服務(wù)費(fèi)的具體金額，根據(jù)雙方簽訂的《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》附件一所確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2支付方式3.2.1.1支付現(xiàn)金；3.2.1.2轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.3費(fèi)用退還條件3.3.1.1乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的；3.3.1.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同的。第四條服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.1.1雙方應(yīng)在《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》附件二約定的服務(wù)期限內(nèi)完成交易。4.1.2服務(wù)期限自雙方簽訂《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》之日起計(jì)算。4.2合同終止條件4.2.1.1甲方出售或購(gòu)買的房地產(chǎn)交易成功；4.2.1.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同；4.2.1.3合同約定的服務(wù)期限屆滿。4.3合同終止后事宜處理4.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與交易相關(guān)的文件、資料。4.3.2合同終止后，乙方不應(yīng)再以任何方式向第三方透露甲方提供的房源信息或客源信息。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費(fèi)。5.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3法律適用5.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，第八條甲方義務(wù)與承諾8.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、朝向、建造年份、樓層、價(jià)格等。8.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的客源信息保密，不得泄露給第三方。8.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，配合乙方完成交易。8.4甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。第九條乙方義務(wù)與承諾9.1乙方應(yīng)按約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于信息收集與發(fā)布、房源與客源匹配、交易咨詢與協(xié)助等。9.2乙方應(yīng)確保提供給甲方的服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。9.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成交易促成工作。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更或解除的條件，包括但不限于：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3甲方出售或購(gòu)買的房地產(chǎn)交易失??；10.2.4法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條不可抗力12.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力因素，減少損失。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等具體條款。附件二：服務(wù)期限表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方約定的服務(wù)期限，自雙方簽訂《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》之日起計(jì)算。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了乙方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付金額等信息。附件四：房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了甲方提供的房源信息，如房屋位置、面積、戶型、朝向、建造年份、樓層、價(jià)格等。附件五：客源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了乙方提供的客源信息，如購(gòu)房者姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。附件六：交易流程及手續(xù)指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方提供了房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)的指南，以幫助甲方了解并完成交易。附件七：稅費(fèi)政策一覽表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)政策，以便甲方了解交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費(fèi)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房源與客源的匹配，導(dǎo)致交易未能成功，甲方可以要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。3.甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，配合乙方完成交易。示例說(shuō)明：如果甲方在交易過(guò)程中故意拖延或拒絕配合乙方完成交易，導(dǎo)致交易未能成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提