2024年裝修工程承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年裝修工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同所稱的“裝修工程”定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程主要內(nèi)容2.2工程范圍界限2.3工程圖紙及設(shè)計(jì)文件第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量問題處理機(jī)制第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計(jì)開工日期4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期4.3工期延誤及提前完成處理辦法第五條工程合同價(jià)格5.1工程總價(jià)款5.2價(jià)格調(diào)整條件及方法5.3工程預(yù)付款及支付時(shí)間表第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與許可證6.2施工人員管理6.3工程保險(xiǎn)及安全責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備7.2材料設(shè)備供應(yīng)7.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)與溝通第八條工程變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式及金額第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后果處理第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同附件14.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改及版本控制記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，法定代表人為。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“某某建筑裝飾工程有限公司”，法定代表人為。1.3合同所稱的“裝修工程”定義本合同所稱的“裝修工程”是指按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在甲方提供的房屋內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修的活動，包括水電改造、墻面刷漆、地面鋪設(shè)、家具安裝等工程。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程主要內(nèi)容本工程主要包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板的裝修、家具購買及安裝等。2.2工程范圍界限本工程范圍界限為甲方提供的具體裝修房屋的室內(nèi)空間，不包括室外及附屬設(shè)施。2.3工程圖紙及設(shè)計(jì)文件乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的工程圖紙及設(shè)計(jì)文件，包括平面布局圖、立面圖、細(xì)部圖等，并在施工過程中按照圖紙進(jìn)行施工。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）等。3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：1)中間驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合進(jìn)行。2)竣工驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.3質(zhì)量問題處理機(jī)制如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計(jì)開工日期本工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日。4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日。4.3工期延誤及提前完成處理辦法如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的窩工費(fèi)用。如工程提前完成，乙方應(yīng)按照合同約定給予甲方相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠。第五條工程合同價(jià)格5.1工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣X元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2價(jià)格調(diào)整條件及方法如在施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或材料價(jià)格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方法為：雙方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3工程預(yù)付款及支付時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)款的30%。剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后支付。具體支付時(shí)間表如下：1)預(yù)付款：人民幣X元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰元整），支付時(shí)間為2024年X月X日。2)剩余款項(xiàng)：人民幣X元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），支付時(shí)間為2024年X月X日。第八條工程變更8.1變更條件在合同履行過程中，如因甲方需求變更、設(shè)計(jì)調(diào)整或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工程內(nèi)容調(diào)整，需對合同工程進(jìn)行變更。8.2變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量、工期、費(fèi)用等。8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整1)變更工程量增減導(dǎo)致的費(fèi)用及工期調(diào)整：按照實(shí)際發(fā)生的工程量增減比例計(jì)算。2)變更設(shè)計(jì)或工程內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用及工期調(diào)整：雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成工程、違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。9.3違約賠償方式及金額違約賠償方式為違約金，具體金額雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止條件及后果處理本合同在工程驗(yàn)收合格、乙方提交竣工報(bào)告后終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。12.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償金額雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可以向相關(guān)行業(yè)組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解無效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、材料清單、施工方案等。14.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改及版本控制記錄本合同的修改及版本控制記錄由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、細(xì)部圖等，清晰地展示工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容和施工要求。圖紙需經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同的有效組成部分。附件2：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、效果圖、施工圖等，詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)理念、材料選用、施工工藝等。設(shè)計(jì)文件需經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同的有效組成部分。附件3：材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各種材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，并明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)責(zé)任。附件4：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工周期、安全措施等，詳細(xì)說明乙方的施工計(jì)劃和施工方法。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等，明確乙方的施工進(jìn)度和完成工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件6：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，明確乙方對工程質(zhì)量的保修責(zé)任和保修服務(wù)的內(nèi)容。附件7：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對象等信息，證明甲方對乙方的付款情況。附件8：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，證明工程已經(jīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定使用甲方提供的材料、設(shè)備。5.乙方未按約定進(jìn)行工程變更、未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整設(shè)計(jì)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額×1%×違約天數(shù)。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額×1%×違約天數(shù)。3.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，逾期支付的款項(xiàng)應(yīng)支付滯納金。4.甲方未提供施工場地或施工條件，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.乙方未按約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或拆除，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金和滯納金。如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即甲方和乙方。2.工程圖紙：指乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、細(xì)部圖等。3.設(shè)計(jì)文件：指乙方提供的設(shè)計(jì)說明書、效果圖、施工圖等。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：指乙方制定的工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等計(jì)劃。5.質(zhì)量保修書：指乙方提供的關(guān)于工程質(zhì)量保修的書面文件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.滯納金：指因違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.整改費(fèi)用：指違約方因未按約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而需支付的費(fèi)用。1.合同主