2024版房產(chǎn)贈與合同：父母將位于郊區(qū)的住宅贈與子女

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)贈與合同：父母將位于郊區(qū)的住宅贈與子女2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3贈與條件2.贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1父母的權(quán)利和義務(wù)2.2子女的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用4.贈與房產(chǎn)的使用和處置4.1使用限制4.2處置條件5.贈與的條件和期限5.1贈與條件5.2贈與期限6.父母的保障6.1居住權(quán)6.2繼承權(quán)7.子女的保障7.1居住權(quán)7.2繼承權(quán)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1父母違約9.2子女違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2維修保養(yǎng)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2贈與房產(chǎn)說明書第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.3本合同中的“房產(chǎn)”指的是父母位于【省/市/區(qū)】【具體地址】的住宅，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】，該房產(chǎn)為【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】的住宅。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】的【鎮(zhèn)/街道】路【號】號，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2.2房產(chǎn)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑總面積為【房屋面積】平方米，房屋規(guī)劃用途為【住宅】。1.3贈與條件1.3.1父母自愿將上述房產(chǎn)贈與給子女，贈與行為系父母真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等違法情形。1.3.2子女接受贈與，并同意承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。1.3.3本贈與行為符合我國法律、法規(guī)的規(guī)定，不違反社會公共利益。2.贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1父母的權(quán)利和義務(wù)2.1.1父母保證所贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2父母承諾在贈與房產(chǎn)過戶至子女名下后，不再主張對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2子女的權(quán)利和義務(wù)2.2.1子女接受父母的房產(chǎn)贈與，并承諾按照約定使用和保管該房產(chǎn)。2.2.2子女在贈與房產(chǎn)過戶至其名下后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間3.1.1父母應(yīng)在合同簽署后【具體天數(shù)】內(nèi)將房產(chǎn)交付給子女使用。3.1.2父母應(yīng)在交付房產(chǎn)時提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2過戶手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后【具體天數(shù)】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶費用3.3.1過戶費用包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等。3.3.2雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)過戶費用，具體費用金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.贈與房產(chǎn)的使用和處置4.1使用限制4.1.1子女應(yīng)在贈與房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法活動，不得從事違法、違規(guī)活動。4.1.2子女不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需改動應(yīng)征得父母同意。4.2處置條件4.2.1未經(jīng)父母書面同意，子女不得出售、出租、抵押或以其他方式處置贈與房產(chǎn)。4.2.2如子女需處置贈與房產(chǎn)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知父母，并按照父母的意見進(jìn)行處理。8.合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.1.2變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署《合同變更協(xié)議》，并注明變更的內(nèi)容。8.2解除條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1父母違約9.1.1如父母違反本合同的約定，應(yīng)向子女支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)市場價值的【百分比】。9.1.2父母違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)返還子女已支付的購房款及利息。9.2子女違約9.2.1如子女違反本合同的約定，應(yīng)向父母支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)市場價值的【百分比】。9.2.2子女違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)返還父母已支付的贈與房產(chǎn)相關(guān)費用。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同的終止12.1本合同在贈與房產(chǎn)過戶至子女名下后自動終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.其他約定13.1房產(chǎn)保險13.1.1子女應(yīng)在過戶后【具體天數(shù)】內(nèi)為贈與房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交父母一份。13.2維修保養(yǎng)13.2.1子女應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。13.2.2重大維修費用超過【金額】的，子女應(yīng)通知父母，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行維修。14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2贈與房產(chǎn)說明書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性及及時性。17.第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。17.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【具體天數(shù)】內(nèi)支付費用，具體金額以第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的【倍數(shù)】倍。18.2第三方對甲乙方造成的損失超過責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)超額部分的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對方影響。19.2第三方在履行合同過程中，與其他方發(fā)生糾紛的，由各方自行解決。20.第三方違約20.1如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。20.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已支付的費用。21.第三方解除合同21.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同提前解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2解除合同后，第三方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)退還甲乙方已支付但未使用的服務(wù)費用。22.第三方變更22.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體合并、分立、解散等，第三方應(yīng)書面通知甲乙方。22.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。23.第三方住所變更23.1如第三方住所發(fā)生變更，第三方應(yīng)書面通知甲乙方。23.2第三方住所變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)確保能夠及時響應(yīng)甲乙方的需求。24.其他第三方約定24.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面補充到本合同中。24.2本合同補充條款與具有同等法律效力。25.第三方介入的生效25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、土地使用權(quán)證號等。提交要求：甲乙方應(yīng)在合同簽署后【具體天數(shù)】內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.贈與房產(chǎn)說明書附件說明：贈與房產(chǎn)說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。提交要求：甲乙方應(yīng)在合同簽署后【具體天數(shù)】內(nèi)提供贈與房產(chǎn)說明書。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)列明過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。提交要求：甲乙方應(yīng)在過戶前提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)清單。4.第三方服務(wù)費用清單附件說明：第三方服務(wù)費用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其費用。提交要求：甲乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費用前核實費用清單。5.房產(chǎn)保險單副本附件說明：房產(chǎn)保險單副本應(yīng)顯示保險的詳細(xì)信息，包括保險條款、保險金額、保險期限等。提交要求：子女應(yīng)在過戶后【具體天數(shù)】內(nèi)提供房產(chǎn)保險單副本。6.維修保養(yǎng)記錄附件說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。提交要求：子女應(yīng)定期提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.父母違約違約行為：違反合同約定，未按照約定時間交付房產(chǎn)或未提供合法的房產(chǎn)證件。責(zé)任認(rèn)定：父母應(yīng)支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)市場價值的【百分比】。示例說明：如果父母未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.子女違約違約行為：違反合同約定，未按照約定使用和保管房產(chǎn)或未承擔(dān)相關(guān)費用。責(zé)任認(rèn)定：子女應(yīng)支付違約金，