2024成都二手住宅買賣合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都二手住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同主體1.1買方1.2賣方1.3見證人2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權3.買賣價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件5.權利與義務5.1賣方權益5.2買方權益5.3雙方義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議范圍7.2爭議解決方式8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電贈送10.3物業(yè)費用承擔11.附件11.1住宅所有權證明11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體2.住宅信息2.1住宅位置：四川省成都市【具體地址】2.2住宅面積：【住宅面積】平方米2.3住宅所有權：乙方保證該住宅所有權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。3.買賣價格3.1住宅總價：人民幣【總價】元整3.2.1甲方支付人民幣【首付金額】元作為首付款；3.2.2甲方應自本合同簽訂之日起【還款期限】內，按照甲方與乙方約定的還款方式分期支付剩余房款。3.3付款時間：甲方應在本合同簽訂之日起【付款時間】內付清全部購房款。4.交付與過戶4.1交付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將該住宅交付給甲方。4.2過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內，完成該住宅的所有權過戶手續(xù)。4.3交付條件：乙方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后【交付條件】日內，將房屋及附屬設施、鑰匙等交付給甲方。5.權利與義務5.1賣方權益：乙方保證該住宅權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。自合同簽訂之日起，乙方應積極配合甲方辦理所有權過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關事宜。5.2買方權益：甲方按合同約定支付購房款，并有權按照合同約定時間接收該住宅。5.3雙方義務：甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，并相互配合，共同完成房屋買賣過程。6.違約責任6.1賣方違約：乙方違反合同約定，導致無法按時交付住宅或無法辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。6.2買方違約：甲方違反合同約定，導致無法按時支付購房款或無法辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。6.3違約處理方式：對于違約方應支付的違約金，違約方應在違約行為發(fā)生之日起【違約處理時間】內支付給守約方。8.合同的變更與解除8.1合同變更：本合同簽訂后，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行合同義務。若合同內容需要變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：本合同簽訂后，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行合同義務。若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與合同解除相關的善后事宜。9.合同的生效與終止9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。10.其他約定10.1裝修情況：該住宅的裝修情況詳見附件。10.2家具家電贈送：乙方同意將附件中列明的家具家電贈送給甲方。10.3物業(yè)費用承擔：自交付之日起，住宅的物業(yè)管理費由甲方承擔。11.附件11.1住宅所有權證明：詳見附件。11.2買賣雙方身份證明：詳見附件。11.3付款憑證：詳見附件。12.簽字蓋章12.1買方簽字：【甲方簽名】12.2賣方簽字：【乙方簽名】12.3見證人簽字：【丙方簽名】13.合同簽訂日期：【簽訂日期】14.合同編號：【合同編號】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，并保證其提供的服務合法、合規(guī)、真實、有效。16.第三方服務16.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務包括但不限于：房源信息提供、盡職調查、交易撮合、過戶協(xié)助、貸款協(xié)助等。16.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方支付服務費用。服務費用支付方式及標準詳見附件。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及第三方服務合同的約定執(zhí)行。若法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及第三方服務合同沒有明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方違約處理：若第三方未按照約定履行其職責，導致本合同無法正常履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。具體違約責任按照第三方服務合同的約定執(zhí)行。17.3第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得因本合同的履行過程侵犯第三方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的指示及本合同約定，為甲方提供服務。18.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的指示及本合同約定，為乙方提供服務。18.3第三方與丙方：第三方應按照丙方的指示及本合同約定，為丙方提供服務。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：若甲乙雙方同意變更第三方服務內容、服務范圍或其他事項，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除：若甲乙雙方同意解除與第三方的服務合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并根據(jù)解除協(xié)議約定處理與第三方相關的善后事宜。20.第三方介入的生效與終止20.1第三方介入生效：第三方介入本合同的約定，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。20.2第三方介入終止：本合同履行完畢或者依法解除的，第三方介入終止。21.簽字蓋章21.1買方簽字：【甲方簽名】21.2賣方簽字：【乙方簽名】21.3見證人簽字：【丙方簽名】21.4第三方簽字：【第三方簽名】22.合同簽訂日期：【簽訂日期】23.合同編號：【合同編號】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證明詳細要求：提供合法有效的住宅所有權證明，證明乙方的住宅所有權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證明，證明甲方和乙方的身份真實有效。附件三：付款憑證詳細要求：提供甲方支付購房款的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：住宅所有權轉移登記證明詳細要求：提供住宅所有權轉移登記證明，證明甲方已按照約定完成住宅所有權過戶手續(xù)。附件五：裝修情況說明詳細要求：詳細描述住宅的裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修時間等。附件六：家具家電贈送清單詳細要求：提供家具家電贈送清單，列明乙方同意贈送給甲方的家具家電的具體名稱、數(shù)量、品牌等。附件七：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：提供甲方支付物業(yè)管理費的支付憑證，包括支付時間、支付金額等。附件八：第三方服務合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務、服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款。2.乙方未按照約定時間交付住宅或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時間或質量提供服務。4.甲方未按照約定時間接收住宅或辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。2.損害賠償：守約方因違約行為遭