2024張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體1.2乙方主體第二條入駐服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條入駐條件及程序3.1入駐條件3.2入駐申請(qǐng)3.3審核與批準(zhǔn)第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算4.3租金支付方式第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體1.2乙方主體第二條入駐服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方為乙方提供張家港工業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公場地、設(shè)施設(shè)備、公共服務(wù)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）提供標(biāo)準(zhǔn)化辦公場所；（2）提供企業(yè)注冊、稅務(wù)登記等服務(wù)；（3）提供人才培養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)；（4）提供信息咨詢、市場推廣等服務(wù)；（5）提供企業(yè)融資、貸款等服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，確保乙方的正常運(yùn)營。第三條入駐條件及程序3.1入駐條件乙方須為符合國家產(chǎn)業(yè)政策、具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，且須同意遵守甲方的管理規(guī)定。3.2入駐申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。3.3審核與批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方入駐申請(qǐng)后，按照約定時(shí)間完成審核，并向乙方發(fā)出入駐通知書。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自乙方入駐之日起計(jì)算。4.2租金計(jì)算租金按照乙方實(shí)際占用面積計(jì)算，每平方米每月元，租金按年支付。4.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，按時(shí)支付租金。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，確保園區(qū)秩序；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核，決定是否同意乙方入駐；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整乙方租賃的場地和設(shè)施。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方正常運(yùn)營；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密予以保密。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的場地和設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作提出建議和意見。7.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方提供的場地和設(shè)施，并妥善保管自己的財(cái)物。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×1%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但為甲乙雙方提供服務(wù)或參與合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為合同之外的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。2.2咨詢方介入咨詢方為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方制定合同條款，乙方根據(jù)咨詢方的建議履行合同。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，確保合同的合規(guī)性。2.4技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方為乙方提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方解決技術(shù)問題，確保乙方正常運(yùn)營。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制或預(yù)見的情況免除責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由雙方在合同中約定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方作為甲方的合作方，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，但其行為不代表甲方。5.2第三方與乙方第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助乙方解決技術(shù)等問題，但其行為不代表乙方。5.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理、決策等事項(xiàng)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方支付違約金、損害賠償金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況，可與甲乙雙方協(xié)商解除合同。7.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。第八條第三方變更8.1第三方變更條件第三方如因故需變更合同主體，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方變更后果第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，第三方變更后的主體承擔(dān)原合同的義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理、決策等事項(xiàng)。9.2第三方與中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等各類第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第十條法律法規(guī)規(guī)定本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。第十二條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止等過程中，甲乙雙方及第三方相互之間獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方介入的額外條款甲乙雙方根據(jù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐申請(qǐng)表附件二：張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議書附件三：租金支付憑證附件四：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議附件五：企業(yè)注冊服務(wù)協(xié)議附件六：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議附件八：審計(jì)服務(wù)協(xié)議附件九：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式說明附件一：張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括申請(qǐng)企業(yè)基本信息、申請(qǐng)入駐理由、企業(yè)經(jīng)營范圍等內(nèi)容。附件二：張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議書本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、入駐條件、租賃期限、租金支付等內(nèi)容。附件三：租金支付憑證本附件作為乙方支付租金的憑證，需注明租金金額、支付日期等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：企業(yè)注冊服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了甲方為乙方提供企業(yè)注冊服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了甲方為乙方提供技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了甲方為乙方提供咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：審計(jì)服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了甲方為乙方提供審計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法本附件明確了不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。附件十：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方及第三方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件十三：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因、日期等。附件十四：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)解釋了違約金的計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等；2.乙方未按照約定使用甲方提供的場地和設(shè)施；3.甲方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定保障乙方合法權(quán)益；5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定支付租金，甲方催告后在合理期限內(nèi)乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因乙方違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指張家港工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。2.乙方：指符合國家產(chǎn)業(yè)政策、具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。3.租賃期限：指乙