2024房產(chǎn)擔保抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)擔保抵押合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產(chǎn)擔保抵押合同1.2抵押人1.3抵押權人1.4抵押物1.5擔保金額1.6抵押期限第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條抵押權的設立3.1抵押權的設立時間3.2抵押權的設立條件3.3抵押權的設立程序第四條抵押人的權利與義務4.1抵押人的權利4.2抵押人的義務第五條抵押權人的權利與義務5.1抵押權人的權利5.2抵押權人的義務第六條抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用6.2抵押物的保管第七條抵押物的處分7.1抵押物的處分條件7.2抵押物的處分程序第八條抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件8.2抵押權實現(xiàn)的程序第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的法律適用第十一條違約責任11.1抵押人的違約責任11.2抵押權人的違約責任第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的延續(xù)條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產(chǎn)擔保抵押合同1.2抵押人甲方是指擁有房產(chǎn)并向乙方提供房產(chǎn)作為擔保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3抵押權人乙方是指接受甲方提供的房產(chǎn)作為擔保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.4抵押物抵押物是指甲方提供給乙方作為擔保的房產(chǎn)，具體是指位于_______（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號_______，房產(chǎn)面積_______。1.5擔保金額擔保金額是指甲方為履行債務而向乙方提供的房產(chǎn)擔保的最高債權金額。本合同項下的擔保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.6抵押期限抵押期限是指本合同約定的抵押權有效期限。本合同的抵押期限自本合同簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。抵押期限為_______年。第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置抵押物的位置位于_______（具體地址），處于_______（街道/道路）_______號。2.2房產(chǎn)面積抵押物的面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權證號抵押物的房產(chǎn)所有權證號為_______。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押物的現(xiàn)狀為_______（房屋結構/用途/裝修情況等）。第三條抵押權的設立3.1抵押權的設立時間抵押權的設立時間為本合同簽訂之日起。3.2抵押權的設立條件抵押權的設立條件如下：（1）甲方應向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權證明；（2）甲方應向乙方提供完整的房產(chǎn)資料；（3）甲方應確保抵押物不存在任何權利瑕疵或者負擔；（4）甲方應按照本合同的約定履行其債務。3.3抵押權的設立程序抵押權的設立程序如下：（1）甲方應將其房產(chǎn)所有權證等相關資料提交給乙方；（2）乙方應審核甲方提供的房產(chǎn)資料，確認資料的真實性、合法性；（3）乙方應在房產(chǎn)證上記載抵押權設立的事項；（4）甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押人的權利與義務4.1抵押人的權利（1）甲方有權按照本合同的約定使用、處置抵押物；（2）甲方有權在抵押期限屆滿后要求乙方解除抵押權；（3）甲方有權在債務履行期限內(nèi)要求乙方不得行使抵押權。4.2抵押人的義務（1）甲方應保證抵押物的真實、合法、有效；（2）甲方應在抵押期限內(nèi)保持抵押物的現(xiàn)狀；（3）甲方應在債務履行期限內(nèi)履行其債務；（4）甲方應在抵押期限屆滿后及時辦理抵押權的解除手續(xù)。第五條抵押權人的權利與義務5.1抵押權人的權利（1）乙方有權在甲方未履行到期債務的情況下行使抵押權；（2）乙方有權要求甲方提供抵押物的相關資料；（3）乙方有權要求甲方按照本合同的約定維護抵押物的價值。5.2抵押權人的義務（1）乙方應按照本合同的約定提供貸款或者其他信用支持；（2）乙方應按照本合同的約定行使抵押權；（3）乙方應在抵押期限內(nèi)保持抵押權的有效狀態(tài)。第六條抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用甲方應在抵押期限內(nèi)按照本合同的約定使用抵押物，并確保抵押物的正常使用。6.2抵押物的保管甲方應負責保管抵押物，并確保抵押物的安全、完好。如抵押物發(fā)生損失或者損壞，甲方應承擔相應的責任。第八條抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件抵押權實現(xiàn)的條件如下：（1）甲方未按期履行債務；（2）甲方明確表示不履行債務或者以其行為表明不履行債務；（3）甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受到嚴重損害；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他實現(xiàn)抵押權的情形。8.2抵押權實現(xiàn)的程序抵押權實現(xiàn)的程序如下：（1）乙方書面通知甲方履行債務；（2）甲方在通知指定的期限內(nèi)仍未履行債務；（3）乙方向抵押物所在地的法院申請實現(xiàn)抵押權；（4）法院依法拍賣或者變賣抵押物，實現(xiàn)抵押權。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除本合同解除的條件如下：（1）甲方提前清償債務，經(jīng)乙方同意解除本合同；（2）因政策調(diào)整、法律變化導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應當解除合同的其他情形。第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交_______（仲裁機構名稱）仲裁；（3）向抵押物所在地的法院提起訴訟。10.2爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一條違約責任11.1抵押人的違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權人的違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）抵押權實現(xiàn)；（2）甲方提前清償債務，經(jīng)乙方同意解除本合同；（3）依法應當終止合同的其他情形。12.3合同的延續(xù)條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方、乙方共同所有。13.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權證等相關證明文件；（2）貸款合同或者其他債務合同；（3）其他與本合同有關的文件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署的地點本合同簽署地點為_______（具體地點）。14.3合同簽署的主體甲方（抵押人）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（抵押權人）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______見證人（如有）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證：證明甲方提供作為抵押物的房產(chǎn)所有權的法律文件，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等信息。2.貸款合同或其他債務合同：甲方與乙方之間借款或其他債務關系的具體協(xié)議，明確債務的金額、期限、利率等條款。3.房產(chǎn)資料：包括房產(chǎn)的圖紙、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關文件，以證明房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。4.抵押登記證明：證明甲方將房產(chǎn)設定為抵押物的登記手續(xù)已經(jīng)完成的文件。5.身份證明：甲方和乙方的法定代表人或自然人的身份證明文件，如身份證、護照等。6.授權書：如法定代表人代表公司簽署合同，需要提供授權書，證明其有權代表公司簽署合同。7.其他相關文件：根據(jù)具體情況的需要，可能還需要提供其他與抵押物相關的文件，如房產(chǎn)評估報告、維修報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期履行債務：甲方未能按照貸款合同或其他債務合同的約定按時還款或履行其他債務義務。違約責任：甲方應支付遲延履行違約金，違約金金額根據(jù)合同約定的利率計算，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期還款，則需支付遲延履行違約金，并可能需要賠償因逾期還款導致的利息損失。2.甲方明確表示不履行債務或者以其行為表明不履行債務：甲方明確表示無法或不愿意履行債務，或通過行為表現(xiàn)出不履行債務的意圖。違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，并且乙方有權申請實現(xiàn)抵押權。示例說明：如果甲方明確告知乙方無法還款，或者將抵押物出售給第三方，均屬于明確表示不履行債務。3.甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受到嚴重損害：甲方違反本合同的約定，導致乙方在抵押權實現(xiàn)過程中受到嚴重損害。違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，并且乙方有權申請實現(xiàn)抵押權。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進行轉讓或設定其他負擔，導致乙方在實現(xiàn)抵押權時受到損失，甲方需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房產(chǎn)作為債務擔保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.