2024房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4抵押物1.5擔(dān)保金額1.6抵押期限第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時間3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件3.3抵押權(quán)的設(shè)立程序第四條抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利4.2抵押人的義務(wù)第五條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務(wù)第六條抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用6.2抵押物的保管第七條抵押物的處分7.1抵押物的處分條件7.2抵押物的處分程序第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的法律適用第十一條違約責(zé)任11.1抵押人的違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的延續(xù)條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同1.2抵押人甲方是指擁有房產(chǎn)并向乙方提供房產(chǎn)作為擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3抵押權(quán)人乙方是指接受甲方提供的房產(chǎn)作為擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.4抵押物抵押物是指甲方提供給乙方作為擔(dān)保的房產(chǎn)，具體是指位于_______（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號_______，房產(chǎn)面積_______。1.5擔(dān)保金額擔(dān)保金額是指甲方為履行債務(wù)而向乙方提供的房產(chǎn)擔(dān)保的最高債權(quán)金額。本合同項下的擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.6抵押期限抵押期限是指本合同約定的抵押權(quán)有效期限。本合同的抵押期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。抵押期限為_______年。第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置抵押物的位置位于_______（具體地址），處于_______（街道/道路）_______號。2.2房產(chǎn)面積抵押物的面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號抵押物的房產(chǎn)所有權(quán)證號為_______。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押物的現(xiàn)狀為_______（房屋結(jié)構(gòu)/用途/裝修情況等）。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時間抵押權(quán)的設(shè)立時間為本合同簽訂之日起。3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)的設(shè)立條件如下：（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料；（3）甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或者負(fù)擔(dān)；（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其債務(wù)。3.3抵押權(quán)的設(shè)立程序抵押權(quán)的設(shè)立程序如下：（1）甲方應(yīng)將其房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料提交給乙方；（2）乙方應(yīng)審核甲方提供的房產(chǎn)資料，確認(rèn)資料的真實性、合法性；（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)證上記載抵押權(quán)設(shè)立的事項；（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定使用、處置抵押物；（2）甲方有權(quán)在抵押期限屆滿后要求乙方解除抵押權(quán)；（3）甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)要求乙方不得行使抵押權(quán)。4.2抵押人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效；（2）甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)保持抵押物的現(xiàn)狀；（3）甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)履行其債務(wù)；（4）甲方應(yīng)在抵押期限屆滿后及時辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第五條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）乙方有權(quán)在甲方未履行到期債務(wù)的情況下行使抵押權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定維護抵押物的價值。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供貸款或者其他信用支持；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定行使抵押權(quán)；（3）乙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)保持抵押權(quán)的有效狀態(tài)。第六條抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)按照本合同的約定使用抵押物，并確保抵押物的正常使用。6.2抵押物的保管甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管抵押物，并確保抵押物的安全、完好。如抵押物發(fā)生損失或者損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件抵押權(quán)實現(xiàn)的條件如下：（1）甲方未按期履行債務(wù)；（2）甲方明確表示不履行債務(wù)或者以其行為表明不履行債務(wù)；（3）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序抵押權(quán)實現(xiàn)的程序如下：（1）乙方書面通知甲方履行債務(wù)；（2）甲方在通知指定的期限內(nèi)仍未履行債務(wù)；（3）乙方向抵押物所在地的法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)；（4）法院依法拍賣或者變賣抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除本合同解除的條件如下：（1）甲方提前清償債務(wù)，經(jīng)乙方同意解除本合同；（2）因政策調(diào)整、法律變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；（3）向抵押物所在地的法院提起訴訟。10.2爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）抵押權(quán)實現(xiàn)；（2）甲方提前清償債務(wù)，經(jīng)乙方同意解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.3合同的延續(xù)條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。13.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）貸款合同或者其他債務(wù)合同；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署的地點本合同簽署地點為_______（具體地點）。14.3合同簽署的主體甲方（抵押人）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（抵押權(quán)人）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______見證人（如有）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方提供作為抵押物的房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等信息。2.貸款合同或其他債務(wù)合同：甲方與乙方之間借款或其他債務(wù)關(guān)系的具體協(xié)議，明確債務(wù)的金額、期限、利率等條款。3.房產(chǎn)資料：包括房產(chǎn)的圖紙、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。4.抵押登記證明：證明甲方將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物的登記手續(xù)已經(jīng)完成的文件。5.身份證明：甲方和乙方的法定代表人或自然人的身份證明文件，如身份證、護照等。6.授權(quán)書：如法定代表人代表公司簽署合同，需要提供授權(quán)書，證明其有權(quán)代表公司簽署合同。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況的需要，可能還需要提供其他與抵押物相關(guān)的文件，如房產(chǎn)評估報告、維修報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)：甲方未能按照貸款合同或其他債務(wù)合同的約定按時還款或履行其他債務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額根據(jù)合同約定的利率計算，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期還款，則需支付遲延履行違約金，并可能需要賠償因逾期還款導(dǎo)致的利息損失。2.甲方明確表示不履行債務(wù)或者以其行為表明不履行債務(wù)：甲方明確表示無法或不愿意履行債務(wù)，或通過行為表現(xiàn)出不履行債務(wù)的意圖。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，并且乙方有權(quán)申請實現(xiàn)抵押權(quán)。示例說明：如果甲方明確告知乙方無法還款，或者將抵押物出售給第三方，均屬于明確表示不履行債務(wù)。3.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中受到嚴(yán)重?fù)p害。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，并且乙方有權(quán)申請實現(xiàn)抵押權(quán)。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時受到損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.