2025農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（具體地址），房屋所有權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：，共有個房間。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的所有權(quán)。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付上述房價。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定的價格購買房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價的%。5.2如果因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前核實(shí)對方的身份證件。2.確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸甲方所有，沒有權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。3.明確房屋的轉(zhuǎn)讓價格、交付時間及過戶費(fèi)用承擔(dān)方。4.注意合同中違約責(zé)任的規(guī)定，確保自己的權(quán)益受到保護(hù)。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己對合同的條款有充分的了解。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)對方身份不真實(shí)，可立即終止合同簽訂，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛等問題，可要求甲方解決這些問題后再進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。3.如對房屋轉(zhuǎn)讓價格、交付時間及過戶費(fèi)用承擔(dān)方有異議，可與甲方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同中的違約責(zé)任規(guī)定，要求對方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.如對合同內(nèi)容有疑問或需要解釋，可向?qū)I(yè)律師咨詢。6.如對方不履行合同約定，可通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括農(nóng)房及附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。5.交付：指房屋所有權(quán)人將其房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給其他個人或機(jī)構(gòu)時。2.購買農(nóng)村房屋的個人或機(jī)構(gòu)與房屋所有權(quán)人之間簽訂合同。3.涉及農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)場合。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓的附加條件：如房屋的維修狀況、是否包含家具家電等。2.房屋交付的時間和方式：如交付時的房屋狀況、交付鑰匙等。3.過戶費(fèi)用的具體金額及支付方式：如過戶費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。4.違約金的計(jì)算方式：如違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。5.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如仲裁或訴訟的管轄法院、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。6.其他特殊情況的處理：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)損毀、滅失等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.