上海市共享空間租賃協(xié)議

上海市共享空間租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上海市的共享空間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的共享空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條共享空間描述1.1甲方出租的共享空間位于上海市_______區(qū)_______路_______號，總面積為_______平方米。1.2共享空間包括：_______（詳細列出共享空間的設施和設備）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將共享空間交還給甲方，甲方在確認共享空間無損壞、無欠費的情況下，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證共享空間符合租賃用途，確保設施和設備正常使用。5.2甲方負責共享空間的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應確保共享空間的安全，建立健全的安全管理制度。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本協(xié)議約定使用共享空間，不得擅自轉租、轉讓或轉借。6.2乙方應妥善保管共享空間內(nèi)的設施和設備，如有損壞，乙方負責賠償。6.3乙方應遵守甲方的管理制度，配合甲方進行日常管理。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。7.2甲方提前解除協(xié)議的，應退還乙方剩余租金。乙方提前解除協(xié)議的，甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供共享空間或設施、設備的，乙方有權要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.上海市共享空間租賃協(xié)議2.甲方（出租方）資質證明文件3.乙方（承租方）資質證明文件4.共享空間設施和設備清單5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.合同解除證明文件8.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供共享空間或設施、設備的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方擅自轉租、轉讓或轉借共享空間的，屬于乙方違約。4.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為，經(jīng)雙方確認的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有共享空間并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃共享空間并有權使用的一方。3.共享空間：指甲方出租給乙方的用于特定用途的場所。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金：指乙方支付給甲方作為保障的一定金額。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供共享空間或設施、設備。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期未履行，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自轉租、轉讓或轉借共享空間。解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時，甲方有權收回共享空間并追究乙方的法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不