上海市共享空間租賃協(xié)議

上海市共享空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上海市的共享空間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的共享空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共享空間描述1.1甲方出租的共享空間位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，總面積為_(kāi)______平方米。1.2共享空間包括：_______（詳細(xì)列出共享空間的設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將共享空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)共享空間無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證共享空間符合租賃用途，確保設(shè)施和設(shè)備正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)共享空間的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)確保共享空間的安全，建立健全的安全管理制度。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定使用共享空間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.2乙方應(yīng)妥善保管共享空間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行日常管理。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方剩余租金。乙方提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供共享空間或設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.上海市共享空間租賃協(xié)議2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.共享空間設(shè)施和設(shè)備清單5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.合同解除證明文件8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供共享空間或設(shè)施、設(shè)備的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借共享空間的，屬于乙方違約。4.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，經(jīng)雙方確認(rèn)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有共享空間并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃共享空間并有權(quán)使用的一方。3.共享空間：指甲方出租給乙方的用于特定用途的場(chǎng)所。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方支付給甲方作為保障的一定金額。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供共享空間或設(shè)施、設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借共享空間。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)收回共享空間并追究乙方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不