文化產(chǎn)業(yè)園空置辦公室租賃協(xié)議

文化產(chǎn)業(yè)園空置辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________文化產(chǎn)業(yè)園空置辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的文化產(chǎn)業(yè)園空置辦公室出租給乙方使用，乙方承租甲方文化產(chǎn)業(yè)園空置辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的文化產(chǎn)業(yè)園空置辦公室位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租的辦公區(qū)域包括：__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施安全。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面簽訂解除或變更協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋概況一、附件列表：1.租賃房屋概況2.付款憑證3.設(shè)施使用說(shuō)明4.房屋結(jié)構(gòu)及用途變更申請(qǐng)5.維修費(fèi)用清單6.違約金計(jì)算公式7.租賃房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意5.甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定扣除滯納金。2.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并按照約定支付違約金。4.甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并支付違約金。5.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法：友