辦公樓物業(yè)招標(biāo)文件編制技巧

辦公樓物業(yè)招標(biāo)文件編制技巧合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將辦公樓物業(yè)管理招標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)委托給乙方進(jìn)行編制，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供辦公樓的相關(guān)資料，包括但不限于：辦公樓的地理位置、規(guī)模、用途、設(shè)施設(shè)備等。（2）甲方應(yīng)對乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，編制完整的辦公樓物業(yè)招標(biāo)文件，包括但不限于：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同文本等。（2）乙方應(yīng)保證招標(biāo)文件的合法性、合規(guī)性，確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)文件的編制工作，并提交給甲方審查。二、合同金額：2.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。三、合同履行：3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的辦公樓資料，否則乙方有權(quán)按實(shí)際情況順延合同履行時(shí)間。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)文件的編制工作，并提交給甲方審查。如乙方未按約定時(shí)間完成招標(biāo)文件編制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。四、違約責(zé)任：4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭議解決：5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.辦公樓的相關(guān)資料地理位置規(guī)模和用途設(shè)施設(shè)備清單2.招標(biāo)文件招標(biāo)公告招標(biāo)文件投標(biāo)文件合同文本3.乙方編制的招標(biāo)文件完成稿4.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄5.法律法規(guī)要求的其它文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的辦公樓資料未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方違約行為未在約定時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)文件的編制工作提供的招標(biāo)文件不符合法律法規(guī)要求3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.招標(biāo)：是指公開邀請不特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)，以確定合同簽訂對象的行為。3.投標(biāo)：是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的內(nèi)容，提交投標(biāo)文件，爭取成為合同簽訂對象的行為。4.合同履行：是指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的辦公樓資料。解決辦法：雙方協(xié)商順延合同履行時(shí)間，甲方應(yīng)及時(shí)提供資料。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)文件的編制工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：招標(biāo)文件不符合法律法規(guī)要求。解決辦法：乙方應(yīng)重新編制招標(biāo)文件，確保合法合規(guī)。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用